芽吹きの杜ってどうですか★４

[入居予定さん]

立てました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27791/

[817: 匿名さん]

>終電が11時台でもいいなら流山や印西もありだけど。
どんなお仕事？
このご時世に。

[818: 匿名さん]

あと３つです。
実は真ん中あたりのパナはキャンセルになったようで残っております。
エス、サンヨ、パナが１戸づつ

[819: 匿名さん]

>817
どういう意味？わたしゃ毎日１２時過ぎるので東洋高速は助かりますけど。

[820: 匿名さん]

>819
そんな遅い時間まで、仕事や接待ある職業って何ってこと。
この冷え切った時代に。
たまになら、わかるけど。
たまになら、タクシー使えばいいじゃんねぇ。

[821: 購入検討中さん]

えっ！
パナさんラストは南向き９街区でしたが、キャンセルなったの？

[822: 匿名さん]

↑今日家の前の看板を見たけど確かに「契約済み」にはなっていないね。

[823: 入居済み住民さん]

夜にタクシーで帰ったら
2万で足りないですよ

[824: 匿名さん]

たまになら、いいんじゃない。
２０００万円以上安い家買えるんだから。

[825: 匿名さん]

カエルくん冬眠からさめたよ。クルマにひかれるなぁ

[826: 匿名さん]

カエルくんgot up!やはりこの異常気象のせいでしょうか？
でももうカエル池は戻っては来ない…。

[827: 匿名さん]

ですね。カエル池になにやら土がたくさん盛られています。何の作業でしょうか。

[828: 入居済み住民さん]

公民館の工事、進み具合がやけに遅い気がするな。
なにかあったのかな

[829: 入居済み住民さん]

朝、太鼓の音が聞こえてくるけど、どこから聞こえてくるんだろう・・・

なんか宗教的なもの？

[830: ご近所さん]

あの太鼓は近くのお寺さんだと思いますよ。
街のメイン通りを北に県道の交差点を左折して、すぐ右側にある
安養寺かな。日蓮宗だったような。
朝のお勤めでしょうかね。

[831: 入居済み住民さん]

ゴミ出しマナーについてひと言。

ゴミステーションのなかには網をかぶせるだけの簡単な仮置き場があります。
今日みたいな雨の日はネットが泥水でよごれていて、さわるとはっきりいって汚い。
でも、問題はそれではありません。
こういう日は手が汚れるのをきらってネットをかぶせないで出す人がいるのです。
すると空からねらっているカラスに１００％突かれ、中身がまわりに散乱して
風に飛ばされ、もう悲惨な状況になります。
ネットをかけてても不十分でゴミ袋がネットからはみ出てると、これも１００％やられます。
出した本人は気がつかないから始末がわるい。
でもこういうことはしょっちゅうなので散乱したゴミを見たら気をつけようと普通は思うはず。
それが不思議です。

いずれにしてもちょっとした気遣いで、暮らしやすくも暮らしにくくもなるわけで
お互い気をつけたいと思います。

[832: 周辺住民さん]

プレミアムステージのエスバイさん最終１件は今日見たら「売約済」になってました。
これでエスバイさんも完売御礼ですね！
おめでとうございます！
ということで・・・プレミアムステージはあと２件かな。

[833: 匿名さん]

だいぶ痛々しかったですね、カエルくん。
生き残り組も急激な気温変化に再冬眠したんですかね。

[834: 入居済み住民さん]

私も１匹、やっちゃったかもしれません。

[835: 入居済み住民さん]

>830

なるほど、ありがとうございました！

[836: 匿名]

せせらぎの道にあるトンネルの落書きひどくないですか。なんとかなりませんか。

[837: 匿名さん]

↑いい方法があります。

…あなたが消せば。

[838: 購入検討中さん]

スレッドで発見したのですが、
マンションはできるのですか？
http://www.smatch.jp/T3577/thread/

教えて下さい

[839: 入居済み住民さん]

最近購入する奴、引っ越してくる奴は、しょぼい奴らだ！
もっとグレードの高い街になるはずだったのに・・・

[840: 匿名さん]

>>839
お前のグレードが低いから、こんな街になった・・・

[841: 匿名さん]

つーか、坪井に期待し過ぎだったんだよな。

しまむらの出店が全てを物語っているね。

[842: 匿名さん]

>つーか
こんな言葉しか書けない奴がいるから、しょぼくなるんだよ。

[843: 匿名さん]

>>839

あのー･･･すみません。
どのくらいのレベルであればしょぼくないのでしょうか？
>>839さんの基準でけっこうなのですが、第三者が容易に判断できる絶対値で示していただけないでしょうか。

[844: 匿名さん]

>>843
そんなこと聞くだけ無駄ですよ。
しょせん程度が知れてるんですから。

彼の言うグレードが高い街ってのは
田園調布ってことにしておけばよろしいのでは？

[845: 匿名]

世の中、住宅販売数が落ち込むなか、どうして芽吹きは売れるのでしょうか。そんなに魅力ある町なのでしょうか。アットホームもすぐ完売になるのでしょうか。
資産価値が見込めるのか…。理解できません。

[846: 匿名さん]

都内まで１時間以内、駅近、土地広め、大規模商業地「無し」、大手ハウスメーカー製建物
こういう条件を満たしてる場所が今は少ないんじゃ無いですかね。
個人的には八千代中央のほうが住みやすいと思いますけど。
中央郵便局、大学病院、警察、消防署、市役所、市の行政関係が全部揃ってるが、イオンのような商業施設が無く静か、新川が側で自然も豊富。
でももう良い物件があんまり無いんだよね。

[847: 匿名さん]

え！　マンションできるのですか？

[848: 匿名さん]

>846
そんなに便利なら、マンション、バンバン建てて、デベ儲ければいいのにね。
そうすれば、少しは建設業界も景気回復するんじゃないの。

[849: 匿名さん]

マンションにするならもっと都心近くに住みます

[850: 入居済み住民さん]

将来住み替えも考慮されていてマンションをという方なら絶対都心（せめて葛西まで）にすべきです。
昨年の不況時でも西葛西・葛西エリアはしっかり流通してました。
少し前までは、駅近など条件がそろうと数年前の新築時より価額が上がっている物件もありました。
県内郊外のマンションで価額下落というのは、幸い「やっとその値段で売れた」ということで、
潜在的に売りたくても買い手がつかない物件がヤマとあります。
去年あたりは、ソコソコ収入のある方がこのエリアの戸建てに申し込んだはいいものの、マンションが
売れず諦めた方もたくさんいますよ。
それにいま（これからも）都心に高層マンションがどれくらい建っていくか・・・
臨海エリアを見ただけでもゾッとします。これじゃ郊外物件はあっという間に価値落ちますね。
私は都内、県内のマンション、戸建て１００件近く見て芽吹きにしました。

大手町東西線直通３０分、区画整理地、駅徒歩１０分以内平坦、６０坪以上、の戸建てエリアは、
舞浜（京葉線）と習志野台２丁目とここくらいです。
仲介業のベテラン友人も、同じ理由でここを強く推薦してました。
舞浜・北習も見ましたが、割高のうえ街並みが古く感じました。

ところで、今朝アットホームさんの東口「徒歩１分」チラシが入りましたよ。

[851: 匿名さん]

>849
どうして、大手町直通３０分という便利性を考えれば、都内でも乗換えあり３０分程度のところは、いっぱいあるわけで、都内より土地価格の低いこの立地のほうが、物件価格が安くなるのは必然であり、価格を比較した場合に、こちらのほうが良いって人も多くいるのではないのかな。
当然、土地の価格や管理人の人件費がこちらのほうが安いので、都内物件に比較して、駐車場代・管理費も安く済むのでは。トータル的に考えて、こちらにマンションが建てば、かなり需要があると思ったんですがね。どうですか、テベロッパー様。

[852: 物件比較中さん]

街並みが古くても流動性があれば新陳代謝します。
この街も40年たったら古い街になります。
たとえ60坪あってもここだとその頃になるとあまり価値のないものになるでしょう。

千葉でどこよりも将来性が担保されている開発は津田沼の区画整理地だと思いますよ。
舞浜は埋立戸建
埋立地に住むなら基礎岩盤まで杭打しているマンションにするべきです。
習志野台、伊吹
東葉線の将来はやはり暗いです。

[853: 匿名さん]

>851
そう思うんならどこかのデベロッパーに提案してみたら。
あなたは安さしか話題にしないんですね。。。
都内と千葉では生活環境や公共設備が雲泥の差でしょうが。
狭い共同住宅に住むのであればそれに変わる良さがないと意味ないでしょ。

[854: 匿名君]

貧乏人の発想なんだから放っておいてやれ

[855: 匿名さん]

＞853
違うよ。
直通３０分と乗換３０分で同じ時間なら、直通で物件価格が安いほうが良いでしょって、言ってるのだが。
どちらも同じ広さの共同住宅（戸建にくらべりゃ狭い共同住宅かもしれませんが）での比較の話で。
これって、異常な感覚なの？

[856: 匿名]

>>855
皆都内のせせこましさを嫌って、この環境を選んでる訳でここでマンションをと考えて来る人は少ないのは事実です
自然が豊富で都内通勤も便利で価格も安い(都内に比べ)条件なので、更に田舎の方の人から見たら魅力的な物件になるかもしれないですね。ただし売る側としては高く売りたいから、都内側の需要を狙うとマンションは売れないでしょう。て事です。

ところで、最近の書き込みで気になるのがどこどこの物件はダサいとか、最近購入した奴はショボいとか、個人が特定されやすい発言は控えましょう。モラルなさすぎです。

[857: 匿名さん]

>856
都内でもせせこましくない、自然が残っていて閑静な住宅街あるの知らないでしょう。２３区内でもあるんだよ。
でも、すご～く高いから、ここの３倍以上は余裕でするだろう。
そういうところは、検討しなかったの？

[858: 匿名]

>>857
具体的にどこらへん？
都内でも西側は検討してませんでしたが、同じような環境の物件だとしたらすご〜く高いでしょうね。

[859: 匿名さん]

渋谷区・世田谷区・杉並区にはあります。
個人の感じ方にもよりますが、全く芽吹きと同様ということではないと思います。
自然が残っていて閑静な住宅街という点では。
ただ渋谷区の場合は、作られた自然って感じかな。

[860: 匿名さん]

津田沼なら駅や高速インターもすぐだけど1億を超える可能性が高い。
芽吹の弱点は道路インフラと東葉。
下手すると高速インターまで1時間以上かかるし
債務超過の東葉は経営改善しようにもすでに詰んだ状態です。
今後財政再建のため増税とインフレに政策をふらざるをえないので
金利負担に耐えられなくなり破綻する可能性があります。

[861: 入居済み住民さん]

三セクが破綻しても問題ないでしょう、東京メトロが引継ぐだけでしょうね。
単年度の営業収支は黒字なのだから。

[862: 入居済み住民さん]

詳しいことは書けませんが、ご近所には大手マンション分譲会社やＨＭの役員さん、
あるいはそのお子さん世帯も入居してます。
プロの目から見ても一定の評価があるということでしょ？

[863: 匿名さん]

メトロが営業を引き継いでも借金は引き継がない。
債務は必ず運賃と血税で払わせる。
東葉の有利子負債はメトロの年間売上に匹敵する額。
船橋や八千代に債務を全額肩代わりする体力はないので
黒字にできる運賃に引き上げる。
西船橋まで2000円なんてことになってもおかしくない。
長期金利が3%台にあがるだけで東葉はすぐ破綻します。

[864: 匿名]

そうはならないよ(笑)

[865: 匿名さん]

笑ってごまかすしかないよね

[866: 匿名]

電車賃は気になる要素だろうね。体力ギリギリで買うところじゃないと思うよ。