同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[351: 入居済み住民さん]

住民の中で利用されている方は少数かもしれませんが、JR学研都市線の利便性が今後どのようによくなっていくのか気になります。
まず、来年４月までに京田辺-木津間も７両で運行されることはJRから発表されており、各駅でも延伸工事が進んでいることから確実に実施されると思います。
同時にWikipediaによると同志社前で２面あるホームの片方を延伸せずにそのまま使用停止となると書いています（信憑性はわかりません）が、もしかして同志社前行きがJR三山木行きもしくは祝園、木津行きとなり昼間１５分に１本間隔運転が実施されるのでは、と淡い期待を持っております。ダイヤがどのようになるかご存知の方情報の書き込みをお願いいたします。
また、祝園駅から下狛駅方向に数百メートルですが複線化工事も行われているようです。このまま全線複線化となってほしいところですが、引き込み線のみの可能性もあります。引込み線にしても同志社前行きから祝園行きへ変更の布石？
これに関しても情報をお持ちの方よろしくお願いいたします。

以下の４点は、すぐにとは言わないまでも、いずれも実施されてほしいですね。
・複線化
・７両化
・運行時間間隔の短縮
・北新地など大阪方面発深夜帯の終電運行

[352: 匿名さん]

『ウェルサンピア京都』一般競争入札にて、

『学校法人　同志社』落札！

１１月３０日施設引渡し予定。

同志社山手の街づくりにどう影響するか？

[353: 入居済みちゃりんこ通勤]

JR学研都市線ですが、複線化は、まだのようです。
ただ、山陰線（嵯峨野線）の複線化が、2010年に終わるので、次の複線化の候補は、
奈良線か、学研都市線ではないかと予想されます。
あと、７両編成が今年度中に実現するのに伴い、終電の変更の可能性は高そうです。
それに期待かと。

京田辺市の議会議事録を見ていると、JR三山木駅にエレベータ設置が決まったそうですが、
いつごろ着工なのかは、わかりませんね。

終電早いので私は、時間帯によって、
JR 北新地→JR 京田辺→近鉄 新田辺→近鉄 三山木
近鉄 鶴橋→近鉄 大和西大寺→近鉄 三山木
JR 大阪→JR 京都→近鉄 京都→近鉄 新田辺→タクシー
JR 北新地→JR 松井山手→タクシー
を組み合わせて、どうにか家に帰ってます。ややこしいことしなくても帰れるようになってほしいですね

[354: 入居済み住民さん]

近鉄三山木に、急行停車の計画があるみたいですね。
学研都市として、何とか停車してほしいものです。
ウェルサンピア、ゴルフ場も使えなくなるのかな～

[355: 入居済みちゃりんこ通勤]

近鉄三山木に、急行停車は、同志社学生の通学用のための朝の数本とかじゃないかな。
通勤時間帯は、もっと乗降客増えないと難しいのではないかな。

近鉄なら、今、京都駅のホームを３つから、４つにする工事をやっていて、
２０１２年春から利用開始だそうです。これが完成して、
ダイヤもよくなることを期待しています。

とりあえず、準急でよいので、宮津駅発着にしてほしいです。

[356: 購入検討中]

京都駅のホームが増えたところで、ダイヤが良くなりますか？
三山木に急行を停車させるには地域の住民だけでなく、それ以南の駅利用者の同意が必要です。同意以上の乗降客数などの実績が必要です。
希望的観測ばかりを述べないで下さい。

[357: 居住１年目住人]

３５６さん

＞京都駅のホームが増えたところで、ダイヤが良くなりますか？
＞三山木に急行を停車させるには地域の住民だけでなく、それ以南の駅利用者の同意が必要です。

それ以南の駅利用者の同意ってどう集めるのでしょうか？
アンケート的な？
またその同意？で鉄道の運営左右されるのでしょうか


「急行！三山木だけずるい！！」
「我慢してください・・・もうお願い！同意してください」
「仕方ないか・・じゃ今回は同意で」

の！！同意！？？ですか？
まぁいいや
私がモノ知らずなだけでスミマセンよくわからないのに・・・全然意味がわからなくてつい


＞同意以上の乗降客数などの実績が必要です。
＞希望的観測ばかりを述べないで下さい。

すでに入居している人間は購入迷われている方以上に
希望的観測するのです。
購入を決めた２年前なんてね、今の１０倍希望的観測したものですよ。

全くいい加減な情報ばかりかいているならともかく〇※△＄◆◎×


・・あ・すみません飽きてきましたのでこのへんで。
※久々のぞいてみたらちょっと〇ラッとしたのでつい・・

[358: 時代錯誤]

かつては三山木に急行停車していたみたいですね。
新祝園に停車させる為に、三山木急行停車を廃止したみたいですね。昔からの人に聞きました。

[359: 入居済みちゃりんこ通勤]

近鉄　京都駅のホーム増えれば、通勤ラッシュ時のダイヤのやりくりが
やりやすくなるので、近鉄京都線使う人には恩恵あると思いますよ。
あと、増やしているホームの上にはホテルを作るそうです。

気になるのは、学研都市線の今年度中の７両編成です。
同志社前～木津まで、７両の車両が止まれるように工事をやっていますが、
同志社前は、２つホームありますが、１つのホームしか、７両編成を止まれる
ようにしないそうで、もうひとつのホームは、使わないようになるようです。
となれば、同志社前終点の電車は、どうなるのかです。
同志社前ですべての電車を折り返し運転できない（とくに通勤ラッシュ時間帯）
と思うので、木津終点の電車が増えるか、京田辺止めの電車が増えるか
どちらかでしょうね。
三山木駅は、２ホームですが、無人駅なので、折り返し駅にはならないでしょうね。
三山木に止まる電車の本数増える予感はします。
ともかくダイヤ編成が明らかになるまでは、わかりませんが、楽しみにしています。

[360: 入居予定さん]

山手幹線沿いの向かいの空地に、最近資材が運び込まれているような気がしますが、
何か建設が始まるのがきまったのでしょうかね？
大きなスーパーができればいいのに、と希望的観測。

[361: 購入予定]

住宅地の周りの田舎道を歩いて見ました！
すごく田舎で、風情がありました。山手に入る道が少ないのが気になりました。何か分離されている様な。

[362: 入居済み住民さん]

こんにちは。久々に書き込みます。
平成22年に仮換地が終わり、街の名称（住所）も変わるかも・・という話があったと思うのですが、結局のところどんな予定なのでしょうか？？同志社山手という名称に変わるのでしょうか？？何かご存知の方がいらっしゃいましたら、書き込みお願いします。

360さん
ほんとですね！大きなスーパーか何かできるといいですね！！希望的観測ですが、色々発展していくのが楽しみですね！

[363: 入居済みちゃりんこ通勤]

この前、タクシー乗った時に、運転手さんが、山手幹線の
用地買収は、だいたいできてると言ってました。
本当だったら、開通も近い将来にあるのかなぁと思います。
開通したら、いろいろお店できるんじゃないかな。

あと、大阪方面へ車で行くのは便利が悪かったのだけど、
第二京阪道路が2010年3月に開通するので、車で大阪方面や、
関空方面へも行きやすくなるから、便利な場所になりつつ
あると思います。

[364: 購入検討中さん]

はじめまして。現在マイホームを検討中の者です。
最近同志社山手を車で見学しているのですが、いろいろなところで工事をしていますね。
みなさん注文建築で建てられているのでしょうか？
やっぱり高いのかな…と思いながらぐるぐる回っております。

おすすめのメーカー、工務店はありますか？
みなさんの主観で結構ですのでアドバイスお願い致します。

[365: 入居済み住民さん]

注文建築がほとんだろうと思います。　北の方の近鉄は建て売りで売っていましたが、もうかなり売れたと思います。
建て売りでも結構な値段しますし、どうせ家を建てるなら、手間暇を惜しまず注文建築にされると家への思い
が一層増す事でしょう。
しかし、何回も何回も打ち合わせを重ね大変であることは事実です。

メーカーはダイワさん、ミサワさんが多いようなかんじですね。メーカーさんは土地をたくさん持っていたから
あたりまえですが。

一通り有名な住宅メーカーが立ち並んでますよ。
南側のエルフィンガーデンには三洋さん、ダイケンさんの土地が残ってます。
当たり前ですが有名なメーカーになるほど、値段もあがるようです。
ＵＲの抽選で土地を購入して、安いメーカーで建てる、もしくは有名メーカーで節約して安く建てるというのも
一つの考えですね。

だらだら書きましたので、読みづらい文章で申し訳ないです。

[366: 入居予定さん]

テレビアンテナが立っているお家をおみかけしますが、地デジの受信状況はいかがですか？

[367: 入居済みA]

366さん
地デジは受信状況悪いと聞いています。
ほとんどがケーブルTVを引いているのかと思われます。

[368: 入居済みA]

JR三山木駅と近鉄三山木駅の間（バスロータリー）に建設中の店舗らしき建物がありますが、
何を建てようとしているのかをご存じの方はいらっしゃいますでしょうか？

[369: 入居済み住民さん]

マンションですよ。
他の空き地は新聞販売店などの店舗だと思います。

[370: 入居済みA]

369さん
情報ありがとうございます。マンションですか・・
何か店だといいなと思っていたんですが。。

[371: 入居予定さん]

地デジ受信状況悪いんですか！？たしかにアンテナが設置されている家が少ないとは思っていましたが、
そんなに悪いんですか？！
テレビ大阪あたりは入らないんだろうとは思っていますが、その他の通常の民放も入りにくいのでしょうか？
そうであればアンテナ対応しようと思っていた予定を急遽変更しないと！？
アンテナ立てておられる方やその他詳細情報ありましたら教えてください！

[372: 入居済み住民さん]

アンテナは立ててはいけないとの決まりがありましたので、eoのケーブルテレビにしています。
アンテナ禁止しているのは、エルフィンガーデンだけなのでしょうか？

[373: 入居済み住民さん]

地デジの電波状況は意外と結構いいですよ。うちは簡易アンテナを軒下につけていますが、そこそこまともに見れています。たまに乱れることはありますが、通常のアンテナを付けるのであればまったく問題ないのではないでしょうか。
入居前は、松井山手ではワンセグも入らないぐらい電波状況が悪いので、同じ市内ということで、同レベルかと推測していたのですが、地デジ受信可能なノートPCで調査した結果それなりに入るとわかって簡易アンテナにしました。たまに乱れるといっても、ほんとにたまに乱れる程度なので、簡易アンテナから変更するつもりもありません。
ただ、さすがにテレビ大阪は映りませんね。

[374: N区住民]

eo光です。

民放はもちろん、大好きなワールドビジネスサテライト、ガイアの夜明け、ルビコンの決断・・・等々
地方波のテレビ大阪とＫＢＳ京都がゼッタイに外せない私は無条件にeoを選びました

正確に言うと、当時（１年半前）は近鉄運営のケーブルテレビかeo光しか選択肢なかったです・・。
今はフレッ津とかあるんでしょうか

以前の住居では
インターネットのプロバイダ料が４～５千円（ＹＡＨＯＯ）
ケーブルテレビに数千円かかっていたので
電話回線もインターネットもテレビもまとめて８千数百円はあまり迷いませんでした。

正直ＣＳ・ＢＳは私にはあまり必要ないのですが・・
（時々ディスカバリーＣＨくらい）

電話ですが
以前はＹＡＨＯＯのＩＰフォンは表示なんかも０５０だったんですが
eo光では普通の０７７４－〇〇ー〇〇〇〇だったのにはびっくりしました。
あの０５０がなんとなく嫌いでどうしようかと思ってましたが。
今は常識なんでしょうか？？

ウチの家内がアンテナ的なモノを嫌うので
まぁeo光に必然的に決定の運命でした。

職場では全店舗eo光に統一していましたが
個人的にサポセン等々の対応なども含め
あまり好きでなかったので全部フレッツに乗り換えました。

しかし自宅に限っては不具合は全くなく
今のところ不満も全くなく
eo光の選択はオススメです。

どないやねん！な意見で申し訳ございません

[375: 入居済み住民さん]

うちもeo光です。

電話、ＴＶ、ネットのセットです。
ネットは、屋内を無線ＬＡＮで使用していますが、
全く問題なく、サクサクなネット環境になっています（笑）

話は変わりますが、住民も増えてきましたのでそろそろ自治会が欲しいですね。
どういう流れでできるのかな？？？？

[376: 入居済み住民さん]

こんばんわ。久しぶりの書き込みです。

自治会について書いてみたいと思います。

入居されている方は、どう思っているのかわかりませんが、私自身は、自治会の設置は、急務だと思っています。
特に、同志社山手としての意見の集約が必要だと思っています。

対　京田辺市。対　ＵＲ。個人の意見だけでは、限界がありますもん。

今年の6月からバスが開通しましたが、住民の意見をまとめれれば、もっと早くに開通していたかもしれません。

さて、実は、自治会については、現在若干の動きがあります。

10月17日（土）に同志社大学にて『同志社山手における街つくりの取組』と題した講演会がありました。
出席者は、同志社大学の先生方、京田辺市、ＵＲ、山手の住民、学生さん
内容は、同志社大学としての同志社山手の街つくりへの関与について、詳細にご説明をいただきました。

住民の方も、60名を超える方が出席されていて、最後はＵＲさんへの質問攻め。

道路が封鎖されているが、いつから共用開始なのか？店舗の誘致は？ウェルサンピアの今後の活用は？
大きな公園はいつできるのか？山手幹線はいつ開通するのか？等々

要は、同志社山手の住民の方（私も含めて）に対する情報提供がなさ過ぎるのをとてもとても痛感した次第です。

そんなこともありまして、意見集約ができる自治会組織を作ろうかと画策しております。
他で、画策されている方がいるのであれば、一緒にやりましょう。

って事で、本日は決意表明のみですが、ある程度の詳細については、後日書き込みたいと思います。

[377: 購入予定]

住民同士の掲示板みたいになってますが、それだけ現地でコミュニケーションが無いのでしょうか？

[378: ビギナー大阪]

はじめまして。
購入を考えていてたまに読ませていただいてます。
現在お住まいのみなさまにお尋ねしますが、正直なところ住み心地はいかがですか？

わたしたちの印象では、田舎育ちなので、のどかで自然が多い環境がとても気に入っています。
今の住まいは買い物など便利ですが人と車が多すぎます。
私も主人も関西出身ですが、京田辺には縁がなく、実家は車で3時間ほどかかるところにあるので
住んだことのない場所にずっと住むことができるのかいろんな面で不安です。
子供はまだ1歳と小さく、これから習い事させるところや病気になったときにかかるところがどこになるのかなど
まったくわかりません・・・・・。
小さいお子様のいらっしゃるご家族をよくお見かけしますので、私たちと同年代の方々が多いのかなと思ったり。
住んでみていいところ、不便なところなどよろしければ教えてください。
よろしくお願いします☆

[379: 入居済み住民さん]

同志社山手に住んで一年になります。

住んでいいところは
　・　車や人の流入がなく、静かであること。　しかし、山手幹線が奈良方面に開通すれば、状況はかわりますが。
　・　土地が広いところ。　だいたいが６０坪くらい。
　・　住んでる人がいい人が多いというか、あまり変な人はいないような気がします。私の狭い交際範囲ですが。
　・　新しい、これからできていく町なので、いろいろ楽しみであること。
　・　同じ世代、同じくらいの子供がたくさんいるようです。　私の周りは、０歳や１歳のお子様がたくさんいま　　　　す。

悪いところは、
　・　最寄り駅の三山木駅が普通電車しかとまらないことに少しストレスを感じるときがある。　
　　　　近鉄の急行が止まる新田辺駅にはバイクで１０分かからないので、京都方面行く時は新田辺がいい。
　・　大きなスーパーが近くにない。　新田辺駅付近にはアルプラというのがある。　三山木駅前には小さめのスー　　　パーができたので愛用している。
　・　同志社山手北側の坂道が急勾配で自転車ではしんどい。　しかし、３０代後半の私でも立ちこぎで登れる。

少々不便でも広い敷地で静かな生活が気に入っています。
一年たって、やっと近所の皆さんともきさくに話せる感じになりました。
今までは、夫婦だけの家庭でしたから。
子供さんがいると共通の話題などあって友達になりやすいです。
自治会はまだありませんが、個人的にはあまり不便だとは思っていません。
他の書き込みにありますように、まとまって意見をだしたりするには、自治会があったほうがいいでしょうね。
病院は新田辺の方に大きな病院がありますよ。　木津の方には小児科のいい先生がいらっしゃるようです。

だらだら書き込みましたが、参考になれば幸いです。

[380: ビギナー大阪]

379さん、いろいろな情報を教えていただいてありがとうございました!!

小さいお子さんが多いというのは魅力の一つです。
子供ができてから近所の方とお話するようになりました。
共通の話題があると仲良くなりやすいですよね。
ゆったりとした雰囲気、いい人が多いというのも魅力的です。

少し足を伸ばせば病院も買い物も心配なさそうですね。
あの北側の坂は長い坂道なので、主人に何度も大丈夫か聞かれました。
なんとか登れそうかなと私も思っているのですが。
今住んでる所も坂だらけなので本当は坂から解放されたかったのですが
探してる所のほとんどに坂があってあきらめました。。
健康維持によさそうですね。

ご縁があれば住人になりたいと思っています。
大きな買い物なので決断まで時間がかかりそうですが・・・。

ありがとうございました！

[381: N区住民]

幹線道路が木津まで貫通することが当初から言われていましたが
綾ヶ谷～精華柿添までの用地買収が、今後もまず不可能だろう、と

そんな話を聞きました。
情報源は三山木住人で古くから仕事もされているかたで
地主などとの接触も多いかたで、
私も同業ですが、その会話を聞いていたこれまた京田辺在住の同業の方も
同じこと言ってました。
URや京田辺のアナウンスは建前で、それ（用地買収）は残念ながら絶対ない
と笑いながら言われました。

正直ちょっとムカっとしました（；＾＾）

結局２２号迂回ルートで今後も話が進むだろうとのことです。


梅見台や州見台、精華町に好きなお店が沢山あり
休みの日にアクセス良くなると期待していただけに
なんとなくショッキングというか・・・

でも今の閑静なままでもいいので
発展しすぎないでほしい・・とも思ってみたり
MAX６０００人?規模の住宅地には、幹線貫通でもしない
限り大型店舗の進出はまずないのではと思ってみたり。

う～～ん・・・

私個人としては貫通切望派です、念の為
あと、この件については何の裏取りしてません
無責任ですみません。

情報もっておられる方いらっしゃいますか？？

[382: 入居済み住民さん]

山手幹線が開通の見込みが薄いのは残念な気持ち半分、残り半分は静かな今のままでいいかなという気持ちです。
ところで、道路の開通の件は、山手幹線に目が向けられがちですが、同志社山手南側の東西の道の開通はいつごろ情報をお持ちの方あれば書き込んで下さい。

住民同士の情報交換の場みたいになってすみません。掲示板の趣旨にやや反していましたらごめんなさい。
でも、これから住もうと思っている方にも参考になればいいかなと思いますのでお許し下さい。

[383: 入居済み住民さん]

1年ほど前の京田辺市議会便りには山手幹線開通は平成26年（うる覚え）ごろを京都府が予定していると書いてましたが状況が変わったのですかね？私も今の静かさ＆安全性と山手幹線開通の便利さで、残念半分よかった半分という気持ちです。
ところで、民主党政権になったので山手幹線は開通しなくても京奈道路無料化という可能性があると思っているのですが、その方向はご不満ですか？

[384: 入居済み住民さん]

山手幹線の開通情報は持っていませんが、先日、新聞で来年三月に第二京阪が開通すると記事が出ていましたね。
個人的には、大阪にいきやすくなるので嬉しいです。
第二名神はどうなんでしょうね。

[385: 購入検討中さん]

こんにちわ。
こちらの住宅地で一番人気の業者さんはどちらですか？
ミサワホームがおっきなモデルハウスを建ててはるんでミサワかな？？

家について何も分からないんで、どなたか教えて下さい～（＞＿＜；）

[386: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

一番人気の業者さんは？の答えは、【ありません】

街びらき以降、13社のハウスメーカーが、エルフィンガーデンを形成し、モデルハウスを建てて、ほぼほぼ完売をし、並行して、北側では近鉄さんとミサワさんががんばり、エルフィンガーデン北側ではダイワハウスさんががんばり、真ん中では、セキスイハイムさんががんばっているって感じでしょうか？

従って、同志社山手の中で、多い家は、①ダイワハウス、②近鉄、③ミサワホーム、④セキスイハイム、以下は同じ位だと思います。

多い家＝人気の家がどうかの判断はお任せします。

ミサワさんのモデルハウスと大きな看板は、街びらきの時からありまして、誰もが同志社山手はミサワさんがやっているんだと勘違いしていたように記憶しています。（私もその一人ですが）

購入検討中とのことですが、いいところですよ。お待ちしています。

[387: 入居予定さん]

住所について
はじめまして、今建築中、来年入居予定のものです。
入居済みの先輩かたにお尋ねしたいですが、今住所はどうしてますか？郵便物は問題なく届けてますか？

うちの場合は今現況建築会社から仮の住所をもらいましたが、先日注文の品物を直接届けてもらうため、送り先として知らせたところ、配達業者は場所を見つけないため、電話で何回もやりとりし、道路側に出て、誘導してようやく受け取りました。

建物完成したら、正式の住所を確定ですか？この先、しばらく仮の住所になるでしょうか？
郵便物届かないみたいなことあるでしょうか？

ご存知の方を是非教えてください。

来年春引越の予定です。

何卒、よろしくお願いいたします。

[388: 入居済み住民さん]

住所については　例えば、住宅街の一番南の方ですと
　　　京都府京田辺市三山木綾ヶ谷●番地●　N６L‐●　
という表記になり、不確かですが２年くらいすれば正式な番地が決まり、登記をするという形になるようです。

土地区画造成法とかいう法律の仮換地というようなものです。　仮換地じゃないかもしれないです。すみません。
勉強していないのでわかりません。

将来的には、京田辺市同志社山手●丁目●番●号　みたいなのになったらいいのにと思いますが。

郵便物はちゃんと届いてますよ。
宅配便の配達の方は最初は困ってましたが、自分で調べて住宅街の地図を作ったという配達人の方がいました。
よって、大丈夫です。

中心部の小さな公園の柵に京田辺市の広報が誰でも持って行けるようにありますので参考まで。
本来は、町内会みたいなのが配るのかもしれませんが、まだないので。
もしくは市に連絡すれば送付してくれます。

[389: N区住民]

京田辺市三山木口駒ヶ谷●番地●　
のみでも数回〒は届いています。
さすが配達員さんは網羅してらっしゃるんでしょうか

京田辺市三山木口駒ヶ谷●番地●　N●●ー●●
まで書いていても
宅急便的なものはドライバーを電話で誘導しなければならないことあります。

山城ヤサカタクシーは駅と同志社前２箇所に常駐していることがほとんどだそうで
携帯からかけても、固定からかけても
名前・住所なしで「●●さんの携帯からですね。御自宅へお迎えでよろしいですか？」
という感じで、気持ちいいので時々利用します。

さて最近は、住所（正式なもの除く）を書く時にあえて
京田辺市三山木口駒ヶ谷●番地●　N●●ー●●区画
「区画」とか足して書くようにします。
なんかまだこの方が戸建てっぽいかと・・・

というのも、知り合い・友人・取引先含め
「マンション購入されたんですね」といわれることしばしばあり、
DM的なモノに至っては
「N●●棟　●●号室」と書かれたときはちょっとショックでした・・・

マンションも素敵なんですが、
戸建てを持った私にとっては
短い住所とシンプルな番地が憧れだったからです。
早く京田辺市同志社山手●ー●●になってほしいものです
（市役所？で聞いた気がするのですが、今住所に入っている数字が流用される可能性は濃い？らしいです
　信憑性に欠くかもです。ウチは因縁のある大好きな２ケタが偶然入っているので、これも運命と思うので
　数字流用されること祈っております！！）


ところで、以前話にでていた幹線道路の貫通の件ですが
タクシードライバーさんに聞くと
「あぁ、そんなもの必ず貫通しますよ。
　２２号代替案とか出てますけど、精華から伸びてるほうもイチゴ畑（？）まで出来てる部分も
　あるし、用地買収もほぼ全部済んでるんですわ。
　ただ、移転先のことや、補償金が少ないとか言う辺りでまだちょっともめてることあっても
　必ず貫通しますわ。　
　最悪、行政代執行できますしな。
　そりゃいつ完成ゆうことははっきり分からんですけどね。
　私の知り合いも補償金が少ないゆうて嘆いてましたわ・・」とのこと。
　山城ヤサカ結構良く乗るのですが毎回違うドライバーさんなのに皆さん同じような返事です。

　これまた信憑性という意味では１００％ではありませんが・・・

これから購入される方に少しでも参考になれば。
話し込んだことはありませんが、近所の方々すっごい感じのイイ方ばかりです

[390: 入居済みちゃりんこ通勤]

学研都市線の３月からのダイヤについての発表がありました。
下記のURLを参照してみてください。

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/pdf/20091218_kaisei_osak...

[391: ﾀﾛｲ]

行政代執行・・・
そこまでするんだ、京田辺市。

[392: 購入検討中さん]

こんばんわ。現在購入検討中のものです。

同志社山手の看板を見て、先日現地を見に行きました。

とても閑静な街で、映画のセットのような家や真っ黒な家、ＴＨＥ“木”という家、白亜の家等々。
とても楽しくこだわりの住宅街を堪能してまいりました。

実は今大阪市内のマンション暮らしなのですが、子供の学校のこともあり京田辺市周辺で戸建て住宅を探しております。

土地の広さ、建てたい家、費用については、同志社山手は最適なのですが、まだわからない点もあり、迷っております。

ぜひ私の疑問に答えていただき、お仲間に入れて頂ければ嬉しいです。
（ＵＲさんのホームページが更新されて、生の情報が分かればいいのですが・・・写真も造成中ですし。）

疑問点１
どんな方々がお住まいなのでしょうか？年齢層はどれくらいなのでしょうか？
私たちは、夫32歳　私28歳　子供5歳と3歳です。

疑問点２
自治会等のコミュニティは充実しているのでしょうか？
マンションだったので、近所付き合いが希薄でした。せっかく戸建てに住むのだから、ご近所とのコミュニティを楽しみにしています。

疑問点３
ホームページに同志社大学との連携とあるのですが、具体的にはどんなことがあるのでしょうか？

疑問点４
大通りの東側に整地された広い土地がありますが、商業施設等が入るのでしょうか？


どなたか疑問解決お願いします。（＠＾￥＾＠）

[393: 入居済み住民さん]

確実ではない情報も含みわかる範囲でお答えします。

疑問点１の回答
購入検討中さん と同じぐらいの小さいお子さんをお持ちの世帯がかなり多いと感じています。
天気のいい日は公園に就学前から小学校低学年ぐらいの子供がたくさんいます。

疑問点２の回答
自治会はこの春にできる予定で話が進んでいるようです。
自治会はまだないのですが、小さなお子さんがいらっしゃればすぐに友達はできると思います。（特にお母さん同士）
また、散歩をしていてもお互い挨拶を交わすことがおおいです。

疑問点３の回答
今のところ、政策学部、理工学部、同志社女子大学の現代社会学部が同志社山手を以下の教育・研究の題材にしているようです。
政策学部：コミュニティの形成や地域政策提言
理工学部：環境に配慮した街づくり
現代社会学部（子ども学科）：同志社山手内公園などで学生が子どもを遊ばせてくれる

疑問点４の回答
商業施設用地のようですが、おそらくまだ誘致はできていないと思います。

[394: 購入検討中さん]

ご回答ありがとうございます。

私の家族と同じような世帯が多いと聞き、ちょっと安心です。

自治会がこれからできるとの事で、本当に新しい街なんだなぁって思います。

来週土日で、現地をもう一度見て、決めたいと思います。

また報告しますね。（＠＾￥＾＠）

[395: 入居済み住民さん]

こんばんわ。最近越してきたものです。はじめて書き込みします。

自治会がこの春に出来るとのことですが、ＵＲさんがつくられるのでしょうか？

家を建ててもらったハウスメーカーの担当の方が、ＵＲさんが自治会をつくりますので、指示に従ってください的な曖昧なことを言っていたので、少し気になっておりました。

[396: ご近所さん]

自治会についてのＵＲの立場は、オブザーバーです。

同志社山手の自治会は少し変わっていて、ＵＲと京田辺市と同志社大学と住民の４者が力を合わせて作っていこうとしています。

先日、自治会設立準備会が開催されて、たくさんの方が来てました。

とても熱心な方がいて、頼りになりそうです。

２月にも準備会を行うとのことでしたので、またポストに案内が入ると思いますよ。

[397: 入居済みちゃりんこ通勤]

京都府議会　議事録に山手幹線のことが記載していました。

「京田辺市多々羅から精華町の府道枚方山城線までの未開通区間2.5キロメートルにつきましては、精華町側の下狛駅前線から府道枚方山城線までの１キロメートルの区間を平成18年度に事業を着手し、平成24年度の完成を目標に整備を進めているところでございます。残っております京田辺市の多々羅から下狛駅前線までの事業を着手していない1.5キロメートルにつきましても、学研サード・ステージ・プランを踏まえまして取り組んでまいりたいと、こう考えております。」
学研サード・ステージ・プランは、平成１８年に策定されて、今後１０年の計画のようです。
多々羅から下狛駅前線までの１．５Kmの着工は、まだなんでしょうね。
開通は、気長に待ちましょう。

ちなみに、議会録は、
http://www.pref.kyoto.jp/gikai/
から閲覧できます。

[398: 購入検討中さん]

こんばんわ。先週の日曜日に同志社山手を最終見学し、購入することに決めました。

あいにくの雨だったのですが、朝早くからいろいろと見てまわりました。
ハウスメーカーのモデルハウスも見学し、申し込みも完了です。
今年の夏には、同志社山手民になります。

どうぞよろしくお願いいたします。（＠＾￥＾＠）

[399: 12月入居済み住民さん]

御契約おめでとうございます。
やはり人生の大きな買い物ですし、最初は不安もありました。

まだまだ生まれたての街なので、不便なところもあります。
誰になんと言われようと、そこは自分が選んだ街なので、克服できます。
妻は買物子育て頑張ってくれていますし、私はバス時刻に合わせて帰宅するようにしています。
そして、これから徐々に、整備されていくような気がします。

子供もようやくなじんできてくれたようで、ほっとしています。
子供にとっては、ここが故郷になるんだな、と思います。
御近所の方も親切で、とても感謝しています。

今日は自治会設立準備のお知らせも入ってましたね。
いつもありがとうございます。

これからもっと大勢の方が住んでくれて、同志社山手が素敵な街に育っていけばいいなと思います。
うれしいお知らせ、ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。

[400: 匿名さん]

こんばんわ

no398さん、ご購入おめでとうございます。
いつかお会いすることになるのでしょうね。
今からいろいろ詰めていくことになり大変でしょうけど、一方で一番楽しい時期だと思います。
よいお家を建てて下さい。

同志社山手は当地、周辺も購入当時からするとだいぶ変わってきていると感じます。
コンスタントに建築中の家がどこかにはあり、少しづつですが町として育っているのを実感しています。自治会立ち上げも始まり町としてのまとまりも出てきそうで楽しみでもあります。

久しぶり＆とりとめもない書き込みでした。

[401: 購入検討中さん]

12月入居済み住民さん

ありがとうございます。
そうですね。子供にとっての故郷ですね。

早く、同志社住民になって、皆さんの仲間入りをしたいです。
夏までの間、何度となく、同志社山手に来ますので、よろしくお願いします。

匿名さん
ありがとうございます。

一番楽しい時期を、思う存分満喫したいと思います。

申し込みをしました先週の日曜日に、住民の方と話をする機会がありまして、その方が、「今から自治会の打ち合わせに行くところです。」っておっしゃっていました。

街としてのまとまりも楽しみです。

どうぞよろしくお願いします。（＠＾￥＾＠）

[402: 入居済み住民さん]

こんばんわ。久しぶりの書きこみです。
今日は、中央公民館でＹＹプレイパークが開催されました。

自治会の設立準備会と同時開催で、同志社女子大学の学生の皆さんが、出張プレイパークを作ってくれて、子供たちも大喜びでした。

わが息子も、久しぶりに乙女たちと遊べるとあって、（最近私には抱きついてくれせん（笑））
公民館に着くと同時に、走って会場に行っておりました。

大事な話し合いがある時は、いつも子供のことを考えた催しを併設してくれ、とても助かっております。
息子と同年代のお母さんとも仲良くなれて、非常に有意義でした。

自治会もいろいろと新しい取り組みをされて、これからが楽しみです。

[403: 契約済みさん]

購入検討中から、契約済みに名前を変えさせていただきました。

みなさんこんばんわ。本日も、同志社山手の街並散策させていただきました。

いいお天気で、気持ちよい散策で、行き交う方々が明るく挨拶してくれて、良いですね。
今日は、旦那さんのご両親も連れて行ったのですが、2人とも大喜びでした。

良いお天気だったので、外でお弁当を食べようということになり、
駅前のサンフレッシュでお昼の弁当を買いました。
今日は、５倍ポイントデイ！！との事で、すぐに会員になりました。

なんか、全てが楽しいですね。サンフレッシュの会員になることで、同志社山手の住民になった気分でした。
隣の南都銀行で、口座なんか作ったら、とんでもなく楽しいのでしょうか。

きっと皆さんも、家の計画をされている時って、こんな感じだったのかな。

今年の６月中旬には、住民になれると思います。
どうぞよろしくお願いします。（＠＾￥＾＠）

[404: 入居済み住民さん]

こんばんは。

同志社山手に住み始めて1年が過ぎます。
宅地造成も進んでいますが、換地処分はいつになるのでしょうか？？？

[405: 入居済み住民さん]

久しぶりの書き込みです。

換地処分については、まだまだ微妙ですね。
確か、2012年度までにURと京田辺市との間で検討があって、換地公告が出されるように記憶していますが、全く情報がありません。
ただ、バス停でもわかるように、同志社山手北○○丁目、同志社山手中央○○丁目という街区割になることは、ほぼ決まっているようです。

これまた微妙で情報が少ないのが、山手幹線ですね。
過去ログに地主さんが土地を売らないというような記述がありますが、こちらも2012年度までの全線開通を目指しています。精華町側からの道は工事が進んでいるのですが、京田辺市側の1.8キロが手つかずですね。

[406: 入居済み住民さん]

昨日、【同志社山手自治会準備会】から封筒が配布されました。
中身は、自治会設立趣意書と規約と班分けアンケートと自治会加入申込書。

規約を読ませていただきましたが、かなり詳細に書かれていました。
これ作った人、すごいですね。

あと、アンケートですが、班分けについて強制的に決めるのではなく、皆の意見を聞いて決めようとしているのが良くわかり、良いですね。

前に住んでいたところで、自治会の役員をやっていたのですが、昔からのしがらみに縛られて、意見すら言えないような雰囲気でしたが、同志社山手は何か違うように思います。新しい町だからかもしれませんが、皆さんの意識が高く、すごく良い町になる予感がします。

とても楽しみです。

[407: 匿名]

山手幹線、楽しみですね。精華町からの工事が活発だなぁと木津川市からの車中に見ています。つながれば学研都市の一体化が益々進み街が活性化するでしょうね。
良い町になりそうです。私はもう少し推移を見てから住民になろうと思います。ココも大いに参考にさせて頂きます。

[408: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
おっしゃる通り、精華町の工事は活発ですね。

いちご畑の間で積極的な工事が進められておりますね。

2期造成地の販売も年度明けに始りそうで、現在現地の販売センターの工事が進められています。

ほんと、これからも楽しみです。

[409: 入居済み住民さん２]

我が家にもアンケートが届いておりました。
ＵＲさんの封筒に入っておりました。
今アンケートと自治会の申込書に記入したところです。

準備いただいている方々に頭が下がる思いです。

皆で盛り上げていきましょう！！！

[410: 入居済み住民さん]

みなさん。こんばんわ。

本日より、学研都市線の京田辺駅以南が７両編成化になりました。

これにより、京田辺駅での切り離し当の作業がなくなり、若干早くなります。

また、最寄駅、三山木駅からは、確実に座って通勤ができると思います。

ただ、４月からだったと思いますが、駐輪場が有料になるようです。

[411: 入居済み住民さん]

本日、自治会ができました。

会長をはじめ、役員になられた方々には感謝しています。

みんな協力して楽しい自治会になればいいなと思います。

[412: 匿名]

同志社山手　良い街ですね。
昨日、ぐるっと見て回りました。
とてもきれいで、閑静で、道に出ているママさんたちが元気で、明るくて、とても好感が持てました。

エコポイントも付きますし、減税もありますし、夏ごろまでには、決めたいと思っています。
第一候補です。

現在西側に造成されている場所がありますが、いつ頃販売されるのでしょうか？
どなたか教えてください。

[413: 住民さん]

412 さん

こんにちは。

同志社山手よいところですよ。
住民さんも感じのよい方ばかりです。

造成中のところはURさん、ダイワさんがまずやられるようです。
現在開発申請中で一部は年内の販売になるようです。
私見ですがどちらかは夏か秋ぐらいじゃないでしょうか。

ハウスメーカさんでもよければ、定期的に同志社山手てがけてる
ハウスメーカーさんの同志社山手担当の営業所に情報ない？とつ
つきにいくといいと思いますよ。

[414: 入居済み住民さん]

みなさま、こんばんは。

三山木駅前線？（同志社山手南～三山木保育園・三山木小学校までの道）は
いつ開通するのでしょうか？

[415: ご近所さん]

まだまだですね。

府道22号線の拡張工事と、22号線沿いの用地買収の遅れにより、まだまだ先のようですね。

22号線との交差点の渋滞緩和の為に右折レーンを作る必要があり、その用地の買収がうまくいっていないようですね。

買収がうまくできて、右折レーンができれば、道は目出度く開通です。
それまでは、歩行者も×です。

車の通行がないので、危険との事で、通学路にもなりません。

[416: 購入時]

駅前は何が出来ますか？

[417: 入居済み住民さん]

駅前のどの辺りの事でしょうか？

[418: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

久しぶりの書き込みです。

昨日、山手幹線の未着工部についての京都府の方針が発表されました。
下記が道路整備事業における公共事業整備調書です。
見れない方は、京都府のホームページでに掲載レていますので、そちらを参照ください。

http://www.pref.kyoto.jp/k-hyoka/resources/1272595340289.pdf

平成27年度の開通予定ですが、同志社山手も活気づきますね。

[419: 住民です]

お尋ねしたいのですが、この近くでおすすめの洋食屋さんはありますか？ハンバーグやエビフライが美味しいお店を知りたいです。
洋食屋以外にもおすすめのお店があれば教えてください。よろしくお願いします。

[420: 入居済み住民さん]

三山木駅の近くにルイジアナママというパスタ屋さんがちょっとしたバイキングみたいなのもあって、おいしかったです。詳細はネットで検索してみて下さい。

[421: 入居済み住民さん]

洋食ってわけではないけど、松井山手駅近くの「ロクサーナ」へ行けば色々食えます。
ちょっと濃い目の味付けだけど、どれも悪くない。
でも、自信をもって「お勧め」できる洋食屋はこの辺ではなかなかないねぇ。

[422: 住民です]

ルイジアナママおいしいですね。同じ系列の店に昔から通っていて、生バジルソースのパスタが食べれるのと前菜バイキングが気に入ってます。
ロクサーナというお店はまだ行ったことないです。また行ってみたいと思います。
お二方とも教えていただきありがとございました！

[423: 匿名平社員]

はじめて書き込みをさせていただきます。
山手幹線のことがずっと気になっていました。
>418
の書き込みを拝見いたしました。
いい情報をありがとうございました。
http://www.pref.kyoto.jp/k-hyoka/resources/1272595340289.pdf
現在精華町から北上して工事している下狛工区は
　下狛工区 １．１ｋｍ（事業期間：平成18 年度～24 年度）
ですね。供用開始が待ち遠しいです。これだけでも奈良方面は楽に往来ができますね。
　宮津菱田工区 １．４ｋｍ（事業期間：平成22 年度～27 年度）
は少々時間が掛かるみたいですが、土木設計と用地測量に本年度費やすようで、仕方がないといったところです。
（まだしてへんかったんか！　てな感じですが。）
暫定２車線計画期待してます。

[424: 入居済み住民さん]

でも、暫定２車線なんですよね…。
しかも、精華台・木津川台間は何の具体化もなし。
これでは店舗の進出は怪しいし、仮に店舗の進出が成ったとしても、松井山手みたいに変に渋滞しそうだし…。

[425: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

暫定2車線については、何も問題ないと思います。暫定ですので。

松井山手の1号線合流地点の渋滞や、ムサシ前の渋滞、松井山手駅前の渋滞は考えにくいと思います。
現状の22号線の渋滞の分散効果＋αの車量はあると思いますが、京都府の試算を見ても大丈夫ですね。

同志社山手にイオンモールが出来たりすれば別ですが、山手幹線沿いの土地規模からすると、大き目のスーパー、ホームセンター、複合型のモール（精華ガーデンシティみたいなもの）が想定されますが、集客効果を考えても、若干の渋滞は想定されますが、大丈夫な範囲だと思います。

[426: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

今日の新聞に『地名が同志社山手に決定』とありました。
現在は、京田辺市三山木口駒ヶ谷～　三山木綾ヶ谷～　三山木多田羅～　三山木奥駒ヶ谷～　ですので、変更が決まっていたとはいえ、『京田辺市同志社山手１丁目～４丁目』に決まったことはうれしいことですね。

2011年4月からとの事で、それまでに換地処分も実施されるようです。

現在の宅地の西側と南側で宅地造成工事が始まります。
西側がＵＲ（180世帯）、南側が大和ハウス（84世帯）今年秋口から販売開始です。
現在250世帯なので、来年の今頃は、500世帯かな？

[427: デベにお勤めさん]

先日ルイジアナママ行きました。

おいしいですね。特にデザート。
ティラミスとタルトが絶品でした。

松井山手のシロモトや精華ｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨのﾊﾟﾃｨｼｴヤマダ等々、京田辺市はケーキのおいしい店が多いですね。

[428: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
今日は、京田辺市の一斉清掃日でした。朝から総勢500人くらい（たぶん全ての家の方が出ていただのでは・・・）
すごい人に、私も子供も圧倒されました。
清掃が行き届いていない場所があり、重点的に行いました。

1時間半ぐらいでしたが、皆さんテキパキと（自治会の方が、指示されていたおかげ）責任場所の清掃を行いました。
500名の住民パワーですので、とてもきれいになりました。
みなさんお疲れ様した。

[429: 匿名平社員]

>>『京田辺市同志社山手１丁目～４丁目』の丁目についてですが、
規模的（戸数的）に見ると、現在街開きしているところ全てが『一丁目』になるのでしょうかね～？

[430: デベにお勤めさん]

こんにちわ

今日は梅雨前の暑い日ですね。
さて、同志社山手の換地処分についですが、
現在家が建っているところが、同志社山手1丁目になります。
その南側が2丁目、2丁目の西側が3丁目、1丁目の東側が、4丁目になります。

従って、京都府京田辺市同志社山手1丁目～

1丁目の後がどうなるかは、まだ決まっていません。

[431: 匿名平社員]

デベにお勤めさん、ありがとうございます。
>現在家が建っているところが、同志社山手1丁目になります。

いや～"1丁目"、好きな響きです。

[432: 匿名さん]

山手幹線の開通の目処は経っていると最近の情報です。あと5年くらいですが。精華町・木津川市までのアクセスは便利になりますよ。精華町でとまっていた土地の買収も完了済みとの情報もありました。

[434: 入居済み住民さん]

こんにちは。

三山木駅付近　二又の交差点に建設中の建物が何になるか知っていますか？
一方はコンビニっぽいなぁと思っていますが・・・。

[435: 入居済み住民さん]

業務スーパーになるとかならないとか。
近所にスーパーばっかりできなくても、それ以外にニーズのある店舗はあるはずなのに。。。

[436: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

二又の交差点の横の建物は、【ファミリーマート】です。
7月29日オープンだったと思います。
IDEMITUのガソリンスタンドと薬局ユタカの間の【ファミリーマート】が移転するようです。

三山木普賢寺線の拡幅工事が完了すれば、22号線の通行量も減り、また5年後の山手幹線の開通まで見据えると、移転は正解だと思いますが、二又交差点周辺のコンビニ戦争は大変ですね。
セブンイレブン、ファミリーマート２軒、サークルＫ　合計４軒での競争です。

横の店舗は、業務スーパーという情報と通常のスーパーという情報の２つがあります。

あまり興味がなくて、情報収集していませんでしたので、また調べておきます。

[438: 入居済み住民さん]

どうか437が住民ではありませんように。

[439: 入居済み住民さん]

４３８さんに同感です。
そういうこと書く掲示板じゃないですし。

[441: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

何か、こんばんわの　“わ”でクレームが付いていたようですね。

早速退去頂きました。

さて、まったく情報がなったのですが、昨日オープンしたファミリーマートの横の店舗が決まりました。

ボックスストア　“サンディ”
関西圏１０６店舗を展開するディスカウントストアーです。

サンフレッシュも、ポイント８倍ＤＡＹ等で対抗するでしょうから、生活をする上では、買い物の住み分けができて良いですね。

明日ぐらいに、看板が立ちあがると思います。

オープンは、まだ未定ですが、お盆明けくらいだと思います。

[442: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

三山木駅のエレベータ設置工事の計画が動き出しました。
来年3月には完成予定です。

たぶん10月頃には工事がスタートするようです。


詳細はまた報告しますね。

[443: 匿名]

＞441
その前に間違った日本語を直せ。

[446: 入居済み住民さん]

443へ。
ひとつ覚えみたいなので言っておきますが、
広辞苑では「こんにちわ」を正式な表記とし、括弧書きで「は」を記載しています。
他方、小学館の国語辞典では「こんにちは」を採用しています。
つまり、どちらも正しい、ということです。

それから、「こんにちは（わ）」で一つの単語ですので、
「は」のみ取り出して助詞であるとするのは誤りです。

これで気が済みましたか？
理解されましたら、同じ書き込みはしないで下さい。無駄ですから。

[447: 匿名]

了解しました。

[448: 匿名]

↑なにこの素直。

[449: 匿名さん]

こんばんは。
来年入園予定の子供の幼稚園を検討しています。
市役所に問い合わせしたところ、去年は三山木幼稚園は定員オーバーしていないとのことで
私立幼稚園に通われている方が多いのかと思っています。
皆さんどちらの幼稚園に通われているのでしょうか？
バスでの通園時間など教えて頂ければうれしいです。

[450: 購入を考えてます。]

京田辺市は最近物騒な事件が多発していますが、実際住まれて治安は如何でしょうか？
購入を考えておりますが、其の点器具しております。