こんにちは
京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。
なにか情報(値段、近辺の相場、広さとか)もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか?
当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。
ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。
[スレ作成日時]2007-08-22 00:27:00
同志社山手(京田辺)について
同志社山手も造成が終わりました。先週13日から、現地も開放されています。ですので、土地や環境等を実際に見ることが出来ます。
HMは、土地の引渡しまで情報を出さないようにとの戒厳令が出ていましたが、来週の23日から解禁されるようです。
本日現地に行ってきました。もうすでに、1社の『売地』の看板、2社の宣伝旗が立っていました。1社は私の知る限り1番先にチラシ広告を始めた(たぶん9月頃には広告開始していた?)有限会社朝日住研。
販売宅地は、N−35街区19区画 及びN−37街区6区画で合計25区画。
宅地面積は、N−35街区が58.8坪〜66坪で、坪単価32.8万円〜36.8万円(東南角地です)。総額19,437千円〜23,800千円。
N−37街区が45.7坪〜51.8坪で、坪単価34.5万円。総額15,756千円〜17,843千円。建築条件付です。
もう1社は、名前を忘れてしまいました。N−30街区だったと思います。(間違っていたらすみません。)電話したのですが、誰も出なかったので、金額等も未定です。ただ、営業さんらしい方がお客さんを案内していました。
もう1社は、日本住宅流通株式会社。
5区画の販売で、N−23街区。54坪〜60坪で、坪単価385千円。総額20,800千円〜23,100千円。ただし建築条件なしです。
同志社大学から同志社山手への山手幹線が開通し、まだ途中1車線で、第一期工事現場までですが、良い感じの道になっています。懸念していますスピードの超過は避けられない感じです。同志社山手を東西に縦断する南田辺狛田中央線についても2車線・2車線の幅員35メートル(歩道が広く、途中、宅地方向に向けてベンチが設置されていたり、樹木が植えられたりと、良い感じです。)も、良い道路になる予感です。
前回、同志社大学との一体感という話を書きましたが、N−6街区について言えば、ゴミステーション・宅地間の遊歩道等が、レンガ造りになっていました。(ただ、他の街区はレンガではなく、ブロックだったのが気になりますが・・・)
ゴミステーションの写真を添付してみました。
道もゆったりしており、良い住環境になる予感がしてきました。
一点気になるのが、やはりお墓です。
大きな像があるのですが、その像が気になりますね。
N−6街区がちょうどお墓の西側になりますので・・・。
さてさて、いよいよ来週から案内が活発化しますよ。金曜日に上記3社および他の工務店さんが新聞折込チラシを入れるようです。
HMは、今いるお客さんの案内はするようですが、12月上旬の土地の引渡しまでは、消極的のようです。
今日は、ゆっくり調査できなかったのですが、来週は、ゆっくりと現地調査を行いますので、調べて欲しい等々のご依頼がありましたら、お気軽にどうぞ。
本日の調査結果は以上!!