八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2

[匿名]

前のスレがいっぱいになったので、PART2を作成してみました。
皆様、続きをどうぞ。

[301: 匿名さん]

りそなBKも確認したら大丈夫でしたよ。
ただ、やっぱり金利の面で東京三菱UFJにしましたけどね。

[302: 匿名さん]

いつも使っているライブドア・マップにいよいよMINE LOOP　大瀬828区画が登場しました。必見です。

[303: 匿名さん]

どれどれ、ライブドア・マップっと・・・。
おお、載ってるぅ〜。嬉しいねぇ。

http://map.livedoor.com/map/?DM=0&FH=1&MAP=E139.50.51.5N35.48....

[304: 匿名さん]

＜三菱東京ＵＦＪ銀＞住宅ローン金利を１１月から引き上げ

三菱東京ＵＦＪ銀行は２７日、住宅ローンの金利を１１月から引き上げると発表した。引き上げ幅は、１、２年固定型が０．２ポイント、３〜７年固定型と１５〜２０年固定型は０．１５ポイント。結果、１年固定型は２．２％から２．４％、５年固定型は３．３５％から３．５％、２０年固定型は４．３５％から４．５％になる。　　（毎日新聞）

１月はどうなっているのだろう‥

[305: 匿名さん]

残念、、、先日きんしょうかいで一年固定の２，２％で契約したばかりなのに、、東和ＨＲで実質１，２％だったのに結果現状で１，４％になるのは確定ってことですね」、、

一月はまだあがるんでしょーかねーー

[306: 匿名さん]

家財保険のすすめとどいてましたねーー

[307: 匿名さん]

TX沿線情〜報〜！！
ららぽーと柏の葉
http://kashiwa.lalaport.jp/
ショップ数　豊洲190　柏170と立地を除けば互角か？

[308: 匿名さん]

フレスポ駐車場「Ｒ２」からのマインループの眺めはお勧めです。

[309: 匿名さん]

おくじょうではなくてですか？

[310: 匿名さん]

>>308
たしかにです。フレスポ最上階とその階下の屋外駐車じょうは
マインループを間近に、工事する人までよく見えます。

　引越ししたら　フレスポ駐車場を使うこともなくなるんですけどね。

[311: 匿名さん]

予想外デス

　八潮駅周辺駐車場・・・・
ナビパーク大瀬第３駐車場　八潮市大字大瀬（駅5分）　15,750円（!!!）　礼金一ヶ月　空2台
ヨシタケ駐車場　　　　　　八潮市八潮５丁目（駅5分）10,500円（!!）　　　　　　　空5台
ナビパーク大瀬第１駐車場　八潮市大字大瀬　（駅1分）9,450円（!）　　礼金一ヶ月　空1台
Ｙ・Ｓ駐車場　　　　　　　八潮市大字垳　（駅13分）　5,250円　　　　　　　　　　空2台

将来駐車場は近隣でと思っていたのに、値段が予想GUYなのと物件が少なすぎ！！

[312: 匿名さん]

３１１さんへ

予想外、マンション専属駐車場では足りなさそうなんですか？

私は１台なので問題ありませんが。

[313: 匿名さん]

フレスポの駐車場から生活が覗けるほどなのか!？

駅前の駐車場はこれからもっと高騰するだろうね。
開発進むと２万は越えてくるんじゃないだろうか。
徒歩5分でね。フレスポも値上げしたし。

[314: 匿名さん]

将来　マンションの駐車場も値上げされる？？
それにしても八潮の土地成金（駐車成金）さんうらやましいですわ。
ＭＬに入居？

[315: 匿名さん]

TX八潮駅ホームから部屋が丸見えだよね。

[316: 匿名さん]

それを承知で購入してるんでしょ。

[317: 匿名さん]

>>315,316
ああ、もう何回目なのか。言いたいだけなら他に行ってよ。
もうここは完売ですから。それとももう中古の物色ですか？
ろくなマンション掴めなかったみたいだね。かわいそ。

[318: 匿名さん]

>>315

八潮駅から10分くらい離れた所のマンション買った人が、ひがんでるのかい？？？
うざいね。
まっ、八潮に引っ越してから八潮駅を利用する度に指くわえとけ。

[319: 匿名さん]

過去ログを見て、エントランスの大理石がタイルに変更になったと
書き込みがあったのですが、本当ですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[320: 匿名さん]

>>317,318
こういう人たちがマインループの住人なんですかね。
気が重い。
マインループに住んでたら偉いってわけではないですよね。
315みたいな意見は無視しましょうよ。

[321: 匿名さん]

引越の見積もりを取っていますが、一斉で300件overというとなかなか難しいですね。
幹事会社も説明がわかりやすく、値段も最安ではありませんでしたけど、
それなりに良かったので、決めてしまおうかと。もうあと３ヶ月！（引越までは＋もう少し・・）

>319
エントランスではなくて、各戸の玄関ですね。事実です。パンフレットが送付されてきました。
ただ、変更というよりはパンフレットの修正忘れのような。
モデルルームと同様の仕様、で完成するとのことです。ご覧になったとおり出来上がるので、
そこまで問題ではないかと。

>320
もう落ち着きそうだったんだからやめましょうよ。気が重いとかって表現も
あまり上の方達と変わらないように思えます。十分偉そう、というか。
ここでやめましょ。八潮に住むみんなで仲良く！

[322: 匿名さん]

320が住人ではない、という罠

[323: 匿名さん]

>321さん
エントランスが、大理石ではなくタイルになったと聞いてますが？
パンフレットもそうなってました。
各戸の玄関なんでしたっけ？

それと、話を終わらせたいのであれば、321で言っている言葉もどうかと。
何も触れずにいれば良いのに。
320さんの言葉は偉そうにはとれないと思いますけどね。
みんな仲良くというのは賛成です。

仲良くやりましょう！！

[324: 匿名さん]

>321さん
エントランスが、大理石ではなくタイルになったと聞いてますが？
パンフレットもそうなってました。
各戸の玄関なんでしたっけ？

それと、話を終わらせたいのであれば、321で言っている言葉もどうかと。
何も触れずにいれば良いのに。
320さんの言葉は偉そうにはとれないと思いますけどね。
みんな仲良くというのは賛成です。

>322
なんか、ここの住人って駄目っぽい？

[325: 321]

>323
あれ？うちの勘違いでしたっけ？エントランスって各戸じゃないんでしたっけ？
も一回確認します。うろ覚えで回答してスミマセンでした。

>323、320
あわせてごめんなさい。でした。

[326: 匿名さん]

>>325 以下
大理石からタイルに変更されたのは
共用部分のエントランスではなく、各戸の玄関の事です。
321さんの記載の通りであり、319さんがエントランスの変更がされたと
勘違いなされたのは今スレ>>129の記述によるものと思われます。

しかし、前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38619/res/541-570
で話題になったのは占有部分の玄関の仕様の変更の話であり（450あたり)
、192さんは各戸の玄関をエントランスとかかれたのだと思います。


全スレ452　>モデルルームコレクションの冊子の裏表紙の玄関についての記載に誤りがあったそうです。文中には「大理石が美しく主張する玄関です。」と記載されていましたが、実際には大理石仕上げではなく、モデルルームで見たとおりタイル貼りとなるというものでした。そのお詫びと訂正の文書と、その箇所が訂正された冊子が送られてきました。
記憶は確かではないですが、モデルルーム見学の際にも大理石と説明されたような気が・・・。

ただし、大理石の記述間違えは早い時期（第一期あたり？）にくばられたパンフにのみだったため、それ以降に契約された方（修正済みのパンフを配られた方）にはその修正の旨は伝えられていないかと思います。

[327: 匿名さん]

第二期で契約しましたが、大理石と記載のあるパンフ貰いました！
しかし、訂正の書類は送られてきておりません・・・
恐らくですが、送られたのは〔B−７５E　type〕を契約された方のみではないでしょうか？

[328: 匿名さん]

大理石からタイル・・・・グレードDOWNですな。

[329: 匿名さん]

321さん
幹事会社から見積もりに来たんですか？
見積もり依頼したんですけど連絡がないんです！！
引越しの日程が決定するのもいつになるのか・・・

[330: 匿名さん]

一斉入居だと引越し代が高いよ。

[331: 匿名さん]

たとえ4時間余りで済む引越しでも一斉入居は一日分の人件費と車両代で計算するから割高。

[332: 匿名さん]

多少高くても早く入りたい。
今の家の賃貸料とローンの二重苦よりはマシ。

[333: 匿名さん]

>326 各戸の玄関が大理石からタイルに変更というのは、
各階共有部分である廊下から各戸玄関前までがタイルで、
ドアを開けたら大理石という仕様ということでよろしいでしょうか？
たしか、モデルルームは廊下がタイル、室内の靴を脱ぐところは大理石だった気がします・・・

[334: 321]

>326
そうですよね。私も昨日確認しましたが、パンフレット最後のページの各戸玄関の記事に
記述の訂正が入っていました。
そういえば、マンション自体のエントランスはどういう風になるんでしょうね。
>327
第二期？がいつ頃かわからないですけど、パンフは郵送でもらいましたか？
もし気になるのであれば藤和に電話してそういった情報を聞いたけどどうなんだ！と
ご自分で確認されたほうがよいですよ。ここは匿名の掲示板ですし心配事は自己確認が一番。
ちなみにうちは〔B−７５E　type〕ではないです。
>329
幹事業者には書類送付後にたまたま見積もり日付の変更をしたくて此方から電話しました。
電話されてみると良いのでは？ただ、もう1月中は難しいみたいな事を言っていましたよ。
うちも希望だけはしましたが、無理かも。コーティングもしますし。
>引越関連
業者に都合の良い説明かも知れませんが、幹事業者は現地にスタッフをたくさん配置しておいて
トラック到着毎に一気に部屋に搬入するから早い、と聞きました。
特に駅前ということもあり行政（市）からトラックを止めて良い場所を指定されているそうで
窮屈な状況である、と。見積もり価格は正直そんなに高くなかったですよ。
>333
大理石は使わない、という仕様だと思います。大理石風のタイルなのではないでしょうか？
もし実際にモデルルームを見て気づかなかったのであればその通りに作るということなので、
質感は同じだと思います。ただ、聞いた後と聞く前では”印象”は変わるかも、ですね。
モデルルームの写真を撮った方がいれば一番堅い証拠なのですが。

[335: 匿名さん]

私も営業さんに玄関は大理石と説明受けた気がするんですけど、
モデルルームはタイルだったんですか？
大理石だとばっかり思ってました。

[336: 匿名さん]

ダイリセキでもダイリセキ風でも　ドッチデモイイ　モウ出来テルンダカラ
その話はだいぶ前の話で聞き飽きた。
前回も結論出てないし。
知りたい人は自分で℡して確認して。。。。。。。
話題カエテクレナリ

[337: 匿名さん]

TX八潮駅、9月の利用実績9300人超えたらしいよ。もうちょいで１万オーバーだ！
去年の９月にくらべて実に45％UP。

区快の朝ラッシュは南流山駅時点で積み残しが出るくらいだから、エライことだね。
八潮は普通と区快の差が2分しかないからいいよね。普通は場合によっちゃあ座れるらしいよ。
八潮以北だと八潮駅で区快の通過待ちがあるから区快と普通の差が結構あるんだよね。いいね八潮、ＴＸに土地をいっぱい提供したご褒美だな。
まぁ、今のペースでマンションがいっぱいたったら、、、。
増発、八両化に期待。
>>336　と鉄の話はお嫌い？

[338: 匿名さん]

そーですよねーー

どんどんマンションたってほしいですよねーー

はってんめざしてがんばれーー

[339: 匿名さん]

八潮住民だったけど、今ってそんなに利用者増えたんだ。
これからどんどん発展していってほしいですね。

[340: 匿名さん]

>TX八潮駅、9月の利用実績9300人超えたらしいよ。もうちょいで１万オーバーだ！

平日日中なんて余り人がいませんからそんなもんかな。
TX開通時の八潮駅は閑古鳥状態でしたからマシになりました。

>どんどんマンションたってほしいですよねーー

マンションが乱立すると街がごちゃごちゃになりそうだからイヤですね。

[341: 匿名さん]

それは、もう開通時とは訳が違うでしょう。駅が無くたってフレスポの有無だけでも
大きいでしょうし。
でも、もうちょっと商業施設が欲しいかな。フレスポ規模のものが駅の南側にできると良いですね。
数年後だとしても。モンテールは残って欲しいですけど。
ちょっと南側の賃貸が（開発を考えると）変な位置にある気がしますけど。
人口は増えた方が良いと思うので、マンションの乱立は嫌だけど、整然となら
どんどん建って欲しい、ということですね。

[342: 匿名さん]

>>340
意外とTX利用者は少ないですよね。
TX利用は定期代が高くことがあるから東武線草加駅を利用しているのか？
それとも八潮在住者は電車通勤者が単に少ないのか？

陸の孤島と言われていた八潮に鉄道が通っただけで満足しちゃいけない。
みんなTXを利用しよう。

[343: 匿名さん]

>>342
徒歩圏内（１５分程度以内）にまだ家も人口も少ないからね。（特に南口側）
駅周辺といいまだまだでしょ。
とりあえず現段階でその徒歩圏内の建築予定ＯＲ建築中は
分譲はマインループを含め６件。
（マインループ、レヴィール八潮、ライフピア八潮、マックスタワー八潮
名称未定フージャースマンション１件、スウィートコート八潮参番館）
賃貸は４件ほど確認しています。
単純に計算してもまだまだ増えそうです。

[344: 匿名さん]

TX高すぎ
秋葉の往復で900円なんて
生活路線には向かない

[345: 匿名さん]

>>344
そこで北千住利用ですよ。

[346: 匿名さん]

>>344

徐々に、生活の視線は南（アキバ・センジュ）でなく北の新スポットに向くと思うよ。
流山おおたかの森駅（640円）11分…おおたかの森S.Cが2007年春に開業
　　　　　　　　　　　　　　　　高島屋の食料品部門、紀伊国屋書店、シネコン、ロフト
柏の葉キャンパス駅（800円）14分…ららぽーと柏の葉　11/22開業
ちなみに
　ららぽーと新三郷は2008年度開業予定なのだ!!　三郷中央駅3分400円。ららぽーと乱立ですな

[347: 匿名さん]

＞３４６
新三郷駅から三郷中央駅まではかなりの距離あるが・・・

[348: 匿名さん]

>>344
草加から秋葉原まで（日比谷線経由）片道430円ですからTXとさほど変わりないし、
八潮から草加までバスで行くことになると、プラスバス代（210円？）がかかりますから
TXの方が安いです。しかも時間が短縮されますよ。

[349: 匿名さん]

20年前の八潮駅周辺は空き地だらけだったし、昼間なのに人影なし。
ここに鉄道が通るなんて夢にも思っていなかった。
みんな知ってる？知らないよね。

[350: 匿名さん]

ていうか　八潮駅を選択した時点で　交通費のことは織り込み済みでなかったか？
駅近1分の価値を選択したのでない？
議論の余地なし

[351: 匿名さん]

〉349さん
ほんの2、3年前でも超怖い地域でした
今も駅をちょっとはなれると怖いよ

[352: 八潮８錠サポーター]

こんにちわ。はじめまして八潮在住23年。TX開通し1年がたち八潮の町もかなり住みやすくなって来たと思います。わたしもこちらのマンションでお世話になることになっております。今後ますます発展することを期待し快適な生活を八潮で続けていけることを望んでいます。また駅前周辺のお住まいの方だけでなく、八潮在住、八潮に引越し予定のみなさまが安心してお過ごしいただけますよう、こころからお祈りもうしあげます。

[353: 匿名さん]

こんちわ。
　今日ららぽーと豊洲へ行ってきました。相当のテナントとかなりの来場客で
盛り上がってる。三井不動産が上手に『街』づくりを手がけたなぁという感じ。
　埋立地の開発途中地域ですから閑散としているところもありますし、周辺駅の月島、辰巳が
相応に盛り上がっているわけではありませんが、この造られた街と人の流れのうねりはすごい！

　来月のららぽーと柏の葉と駅前マンション約950戸規模の大型分譲による『街』作りは、
すごいインパクトに。もともと柏の葉キャンパス駅の敷地は三井不動産が所有するゴルフ場
の跡地ということもあって、柏の葉地域は三井不動産の一大開発地域として展開されている。

　八潮かんけーねーじゃん、周辺の月島、辰巳（有楽町線）だってもりあがってねーし。
と言う声も聞かれそうですが、上手に造られた街の波状効果による
つくばＴＸの『ブランド力』向上は疑いないでしょう。周辺の未開発の街の経済効果も大。
（一方、豊洲周辺の街は成熟してしまっている街です。）
みなさん、ホント将来性の秘めるよいマンション（地域）にめぐりあわれましたね。

　

[354: 匿名さん]

フレスポ、もう少し店舗があればよかったなあと思いませんか？

[355: 匿名さん]

>No.350
子供が通学にTX使い始めたら・・・と思うと
今からゾッとするよ
かみさんが派遣で都内に仕事に行くとか言い出しても
往復900円は結構痛い
まっ、八潮選んだ時点で想定内と言われりゃそれまでだが

>No.354
どうも駅前開発、失敗してる気がするんですが気のせい？
特に逆側が足引っ張りそうで

[356: 匿名さん]

八潮駅前にはあまり期待はしてないなぁ。
「巨大コンビニ」フレスポは今のままで十分便利ですし、無駄に発展して休日はマンション近くの道路が大渋滞なんて最悪ですよ。まぁ無いと思うけれども。
南口はロータリーと公園ができてくれればいうことなしです。

私は今隣の県の東京よりのところに住んでいますけど、駅前なんて最低ですよ。消費者金融の看板とピンクの店と大衆居酒屋しかない。一昔前はこんな街じゃなかったんだけどなぁ。

八潮にはできれば今のようなのどかさは保ってもらいたいです。

[357: 匿名さん]

フレスポは中途半端なんだよね。
もっと充実させて欲しい。

[358: 匿名さん]

個人的には進学塾とかスポーツクラブとかを作ってくれれば合格かな。
アンチチェーン店系だからうまい食べ物屋は期待していない
（というより偶然の産物だと思っている）
し洋服とかも地方の支店では結局都心の店に品揃えでかなわないから
それなら１時間もあれば往復できちゃう都心に買いにいった方がいいと思う。
その方がムダに買い物しないし・・・。
もし店ができるならでかいSCとかじゃなくて
小さくても個性ある店とかできるといいですね。
そういえば駅から15分くらいの場所だけど八潮市に似つかわしくない？
ちょっと洒落た雑貨の店があったよ。
http://ki-raku-t.com/
さがせば料理関係とかもあるかもしれないね。

[359: 匿名]

八潮駅近辺は社会人サッカーとか活発なんですかね？
運動不足解消に！
マンションの住民とチーム作れたらいいなぁ〜と思ってます。
なぜサッカーかって？マインループのイメキャラがラモスだったから！

[360: 匿名さん]

>>359
いいですねぇ・・・
残念ながら、ラグビーでは人集まらないでしょうから
サッカーに鞍替え検討！

>>358
カジュアルイタリアンカフェ（八潮に？！）
http://piacevole840不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/
今度行ったら、感想紹介します。

[361: 匿名さん]

360です
上記イタリアンカフェは『ピアチェボーレ』八潮市中央４丁目８−２４
です。
　アドレス投稿できませんでしたので。

[362: 匿名さん]

線路側の高い塀（工事用）がとれ、低いフェンスになっていました。
エントランスも１階部分も良く見えましたよ！

[363: 匿名さん]

今、内覧会の通知がきましたよ〜。１２月２５日の１３時頃だったから。すぐTELして２４日に変更
してもらいました。　平日の攻撃はもうかんべんしてほしいよ〜！！
よくわからないけど、内覧会って平日にも予定されてしまうものなのですかね？

３６２さんへ
私も毎朝通勤時工事現場見てますけど、だいぶ進みましたよね。外廻りの部分の工事を夜９時頃までやっていましたよ。工事も追い込みでしょうけど手抜きはやめてほしいですよね。

[364: 匿名さん]

内覧会を土日限定にするとなかなか終わらないから平日にもやるんだよ。
現在住んでいるマンションの内覧会も平日中心だったが、平日では都合が悪い人のために
土曜日も予備日として設定してありましたが、日曜日は近隣住民との協定で内覧会の
設定がありませんでした。

[365: 匿名さん]

駐車場の集計結果もきましたね。
駐車場の希望台数を見てビックリです。
我が家は２台希望なので、マンション購入時に担当の方に確認したのですが、
“駅近なので車を所有される方は少ないですよ。２台目も駐車可能です”
と言われていたので、真に受けていました。
２台目はかなり倍率高そうですね。困りました・・・。

[366: 匿名さん]

＞３６５
それは担当者の口車に乗りすぎです。
駅近でしょうが所詮八潮・・・車は必需品です

[367: 匿名さん]

まぁまぁ。ただ、ここは駅近かつ車も便利ですし、駐車場もこの立地にしては大分安いので
人気は高いでしょう。購入時は持たないつもりでも後から参加の方もいると思われますので、
うちも覚悟はしていました。こればっかりは営業さんを責めても可哀想ですよ。
もともと各戸１台確保、が売りでしたから。
それにしても内覧が近いですね。早く入りたい。楽しみですね！

[368: 匿名さん]

内覧会は一番早い人でいつ頃なんでしょうか？

[369: 匿名さん]

うちは12月の〜、って書こうと思ったけどここで日付を公開すると
変な業者がよってきたりするからやめましょうよ。
って上で公開してるから、意味ないかもだけど。
ざっくりで12月の中旬からの設定だと思う。適当だけど。ごめんなさい。
早めが都合良くて正確に知りたいなら藤和に電話した方が良いよ。
明日多分休みだから今日中にね。

[370: 匿名さん]

内覧会ってどういうところを注意してみたらいいかわかりません。
そういったサイトとかご存知の方いますかね〜

[371: 匿名さん]

>370
ここはどうでしょうか？僕はいろいろと目からウロコでした。
小さい汚れは気にするな、ですよ。そんなんばっかり指摘するところでした。
他のサイトでも小さい傷を修復依頼してその作業で余計大きな傷がついた、事例なんかも
あるみたいなので、気をつけましょうね。ま、気になれば言っちゃいそうですけど・・
あと僕は、業者を頼むか検討中です。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[372: 匿名さん]

>>371

イイネッ！！

[373: 370です]

371さんありがとうございます。
かなり細かい所まで記載されていて、内覧会まで熟読しようと思います。
私も業者をたのむかどうか検討しております。。

[374: 匿名さん]

立会い業者のなかには、換気扇のフィルターやコーティングなどのオプションを専門に扱っている内覧立ちあい業者もいるので、注意は必要ですよ。
入居後、法外的な金額でオプション品を売りに来る悪質営業マンがいますので気をつけて下さい。部屋にあげたら、契約するまで帰りません。
例としては、換気扇フィルター（５万ぐらい）、浄水器（４０万ぐらい）、コーティング、その他小物など。

[375: 匿名さん]

ここ最近のマインループの外観、周辺は
どうなりましたか。
　ここ一ヶ月みていません。。。。

[376: 匿名さん]

マイン周辺が大変なことになってるよ。

[377: 匿名さん]

３７６さん


どんな風にですか？教えてください

きになります、、

悪い意味ですか？いい意味でですか？

[378: 匿名さん]

毎日通勤電車から見ている人です。

外から見る限り足場はほとんど取り除かれ、現在は一階の共有施設などを
集中的に工事しているみたいです。
住居部分は障子なども入り大分出来上がっている感じがします。
周辺事情は通過するだけですので良くわかりません。

>>377 あまり過敏に反応しない方がよろしいのでは。。。

[379: 匿名さん]

もし金消会終わられた方いらっしいましたら、
どんな雰囲気でかかった時間など教えてください。

[380: 匿名さん]

>>379
内容を確認して判子押して1時間も掛からず終わり。

[381: 匿名さん]

うむ
私も行って来ました。
でも仕事で忙しくて抜け出すのに一苦労。。
だって、藤和に電話したら、予約逃したら今度は新宿
まで行ってください・・・・
ますますムリ・・・
んなわけで行って来ました金消会
銀行と家財保険とよくわからない保険コンサルタントでした
銀行はひたすら、署名と捺印でしたよ。
あと家財保険は話だけ聞いて、保険コンサルはパス。。
あ、あと内覧会の日にちも替えられたので、替えてきました。
＞３７１さん　ホントここのサイト良いですね。
　今見て勉強中です。。

[382: 匿名さん]

休日にフレスポによくいく者ですが、最近路上ライブやってませんか？

ロータリー側の住居には、結構音が聞こえてしまいそう。
（アンプ使ってました）

良いと思う人もいれば、うるさいと思う人もいそう。。。

[383: 匿名さん]

昨日　薄暗くなる夕方までプレミアコートの玄関サイドの外灯が15階まで
ついていましたよ。
　まん丸の白色灯がきれいに並んでましたよ。
あとは住居の灯がともったら綺麗でしょうね。

[384: 匿名さん]

382さんうちも昨日行ったとき、ロータリーで路上ライブしていて驚きました。
結構うるさかったですよね。
入居してからもあそこで路上ライブされたら、うるさくて困ってしまいます(>_<)

[385: 匿名さん]

今週のリクルート『住宅情報マンションズ　¥０』
ＴＸ沿線特集　『ＴＸ沿線ではじめるちょっといい生活』だって
八潮、おおたか、柏の葉、つくば。
八潮まるまる１ページ紹介！

[386: 匿名さん]

申し訳ありませんが、マインはまんいん満員です（マインダジャレ委員会）

[387: 匿名さん]

ぶっちゃけ
来月売却予定や、賃貸に出す予定の方って
いらっしゃいませんかねぇ
（相場が聞きたいので・・・）

[388: 匿名さん]

>387
契約者じゃないけどさ、あんた自分が来月出すって決まってたら
こんな訳わかんないトコで条件公開する？不動産屋に相談しなよ。
それとも3500万で出します！ってそれっぽい情報が書込まれたら
なんかの参考にできるの？釣りかと思ったけど、釣られてみた。
釣られついでにわかってないのかもしれないけれど、投資目的で買ったなら
購入金額＋仲介料（大体１割）で売るんだよ？3500万で買ってたら
4000万で売って±０だよ？3500万の部屋を今4500万で売れば500万の儲けだろうけど、
売れないって。
賃貸だって、正直＋にはならないよ。まぁ、頑張ってください。
あと、人に聞きたいなら自分の検討している条件くらい出すことだね。

[389: 匿名さん]

実際、賃貸目的で購入した人いましたよね。
４、５部屋押さえたと聞いたことがあります。
ここじゃなく不動産屋さんへどうぞ。

[390: 町田リュウジ]

ここの物件は駅前だけど、確実に下落すると思います。八潮駅周辺は区画整理が終わると今後、マンションが乱立する可能性があります。
７０㎡３５００万前後買っていれば、７年後は１５％は目減りする。その後はそんなに下がらない。
もし、あなたが３０００万以下で購入していれば、下落率は低いと思います。２５００万前後ならなお目減りしない。

１４から１５万の賃料を払わなければいけないこと（駅前ワンルーム相場７から８万円）を考えると都内で借りるか、駅から徒歩１５分、８万円ぐらいの物件を選ぶ人多いと考えられます（駐車料も安い）かならずしも駅前が投資に向いているとはいえません。

[391: 匿名さん]

仮に値上がりしたとしても投資としての旨味は少ないんじゃないかな。むしろ、流山おおたかの森や柏の葉キャンパスに駅前マンションができることを考えると、この物件は下落してしまう可能性が高いかも。
でも、下落率が低くてすむと思いますよ。本当に駅前と言える物件は、なかなか出てこないものですから。朝寝坊してしまう自分としては「駅前という立地は何ものにも変えがたい」と思って購入したので、下落しても後悔はしないつもりです。

[392: 町田リュウジ]

そうですよ。
一番大事なのはそこに住み続ける事に安心できるかという事だと思います。
僕もいま神奈川に住んでますけど、流れ流れてここに住んでますから。
グーグルアースを見ると世界は広い

[393: 匿名さん]

今日夕方、駅前通ったらロータリー側の工事用の仮囲いがはずれてました。
それといつ見てもエントランス入口の前の電柱がきになる。埋設できなかったんですかね。

　

[394: 匿名さん]

ホントに電柱や電線は醜いね。
街を歩いていて、ふと景観が違うと気づいたとき
そこは電線が埋設されている地域だったりする。

電線の埋設化、全国的に進んで欲しいです。

[395: 匿名さん]

この物件に限らずマンション購入者のある程度は賃貸出し、将来の売却も考えて購入してます。
（購入したマンションに３０年も住む人のほうが珍しいかも）その部分で考えると、この
物件は賃貸に出しやすいと思います。ただ、八潮あたりに住居を求める人達で１４〜１５万の家賃
にすぐ飛びつくかどうかは専門で無いのでわかりません。

[396: 匿名さん]

それはそうだよね。いつかは売るときが来ると思う。
ただ、その理由が今はわかっていない転勤や住替え、だったら理解しやすいんだけど。
その時のために高い値がつくのはそれ程悪くないと思うし、下がると寂しい。
（でも、税金は上がるので理想を言えば売る直前に上がると良いですね）
やはり新築で売却するような投資や新築での賃貸ではやはりきついと思うよ。
賃料１４でもいいけど、敷金礼金払うならやめるって。賃貸で今の八潮で６０万も出さないよ。

初めの頃の議論でもあったけど、ここの契約者は将来性を買っているでしょ。
既に契約時よりは上がりつつあるみたいだけど、沿線上にららぽーとができて
つくばも発展して、TXが東京延伸して、と開発が進む度に徐々に価値は上がる。
その頃、きっと何十年も先だけどその頃には投資の目的も果たせるかな、位に構えていないと。

自分的には柏の葉のキャンパス群が発展して、沿線全体がつくばのような学術振興都市みたく
なってくれたらいいなぁ。昔のつくばも今の八潮のような時期があって懐かしいです。

[397: 匿名さん]

抽選結果届きましたね。我が家は見事に外れました。
二台目はもちろん、一台目も第４希望くらいですね。
世帯数が多いので仕方ないのですが、きびしいですねぇ。

たくさんの書類が届き、いよいよ!!そろそろ焦らなきゃって感じです。

[398: 匿名さん]

うちもハズレ！！！

[399: 町田リュウジ]

賃貸に出す場合。
このエリアで１４万以上の賃料を支払いできる借り手探すのは、現状厳しいかと思いますが、ただし、今後この沿線に大学や研究機関、企業の研究所等が、もっと増えてくれば期待大と思います。ですから向こう５年くらい（人口増も見込める等）は70㎡前後の部屋で１３万ぐらいの家賃設定にし、沿線がもうすこし発展してから家賃設定をあげればいいと思います。
借り入れをして賃貸に出す場合は、ローンの支払い額（その人に借入額よる）より多少下回る設定になりそうですが、他人がローンを払っていずれ自分の物になる事と考えば、多少の持ち出しがあっても大損はないでしょう。
八潮、三郷中央、南流山は期待大。理由は都心までのアクセスを考えると。
過去にベットタウンともてはやされたエリアは高齢化、人口流出進み（この間までは都心回帰ブーム）、若年層は都心へアクセスいいエリアに独立。流出の原因は当然、都心までのアクセスに時間がかかるから。
山手線のターミナル駅に乗り換えなしで20分前後でアクセスできる
70㎡で3１00万以下で買える。65㎡なら2600万円以下で買える。徒歩15分圏内で物件あれば、いい買い物できたと思います。
でも、自分でその物件を気に入って買ったのであれば5000万だろうが1億であろうがいい買い物した事には変わりがありません。

[400: 匿名さん]

え

まだうちは届いていないのですが、、、


抽選結果とどいたんですよね？