シーズガーデングリーンパティオ

[管理人]

シーズガーデングリーンパティオのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

シーズガーデングリーンパティオでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[139: 入居予定さん]

無事ローンが実行されてたわけだけど、なんか実感が涌かない。
銀行から直接デベの口座に振り込まないで、一度自分の口座経由させてくれないかなぁ、思ったり。

[140: １５０８室]

鍵の引渡し会場、遠ーーーーーー過ぎ！！　車が無いから駅から徒歩で行ったけど、地図も＊＊て見辛いし大雑把過ぎ！！　爺さんと子供しか歩いてないから聞けないし。。。あれだけならエントランスでやればいいのに、帰りは歩く気力が失せてタクシーでパティオ。
駅徒歩２０分じゃ着かないぞ！最後に不動産屋の嘘つき時間に騙されたーー

[141: 入居予定さん]

いよいよ入居です〜！明日見に行きます！たのしみだな〜

[142: 匿名はん]

♪駅まで5分は実は15分♪

[143: 入居予定さん]

もう引っ越しされた方も多いでしょうね！うちは来週ですが、ちょくちょく荷物を運びに行ってます。
屋上も行ってみたいし。楽しみですね♪

[144: １７０８室]

屋上良いですよ、思ったよりは狭いけど、14階からルームキーで入れます。
ただ、外階段は高い所が苦手な自分には怖かったです。
PS。挨拶しませんか？エレベーターやエントランスですれ違っても挨拶しない人が多いですよね。
　　会釈位はしましょうよ。エレベーターが閉まりかけた時に乗ろうとしても嫌な顔するのも辞めよ　　うよ。引越しで忙しいのは皆一緒なんだからさ

[145: 入居予定さん]

私も屋上まだ行ったことないので楽しみです。

私はまだ入居前なんですが、挨拶しない方が多いんですねー。さびしいじゃないですか(笑)。
まあ今の時期は、特に休日は引越しラッシュなので、住人なのか、業者なのか、なんなのかわかりづらいんで挨拶しづらいのかもしれませんね。

[146: 入居予定さん]

私は深く考えずに誰にでも会釈してますね。

そういえば理事会のメンバーって決まっているのです？
鍵の引渡し当日はいけなかったので、後日MRで受け取ったのですが、
聞くの忘れてました。

[147: １７０８室]

理事会の話は一切聞いてないですね、新しい法律で管理会社が理事会業務が出来るようになるとか、ならないとか。。。もしそうなれば好き勝手に積立金で補修工事等が出来る様になるみたいですよ。
見積もりも高くとことん吸い尽くすんじゃないですかね。利権もあるんでしょうね。やはり、自分たちの物件は自分達でが理想ですよね

[148: 生活安全]

はじめまして、私は始めてこういう場所に書かせて頂きす。もし失礼があったなら許して下さい。ここの物件を購入したものです。少しでも皆様のお役に立てればと思い私の考えをお知らせしたいと思います。私は防犯関係に詳しいのですが（プロです）グリーンパティオはものすごく防犯性が低いと思います。鍵引き渡し前から購入担当者にいろいろ注文を言って１階共用口など手直しをしてもらいましたが、私的にはまだまだ不十分で怖いので入居前の今、いろいろと私なりにセキュリティー性を高めるべ作業をしている最中です。荷物を搬入するのはそれから先です。いろいろなところを皆様にお知らせしたいのですがどのような方が見ているか分からないので、又情報を悪用されて弱点を見抜かれても困るのであえて書きません。最後にエントランスの中には本当に入居者の方々以外には入れないよう皆で目を配り気をつけましょう。世界一安全な場所が自宅でありたいですからね。

[149: 住人]

>>148 ごもっともです。協力します。

今朝、階段を降りて出勤しました。すると一階のカギが開いていました。
ＡＭ７：００頃です。
まだ管理人が居ないので報告できなかったです。
急いでいたもので、部屋キーで開錠できるのか確かめませんでしたが、「開放厳禁」ですのでこれを見ている住人の方、管理人に御一報を宜しくお願いします。

[150: 入居済み住民さん]

住んでみて分かった防音性。マンションはいいですね(*^_^*)
鳩ケ谷で一戸建てで探していましたが、一戸建てじゃはっきり言って防犯性なんてないですよ〜このへんは狭い小道に家が密集してるから、泥棒も入りやすそう？だし^_^;　セコムに見積もり頼んだら、7000円くらいでしたもん。。。そんなに払えないし^_^;　マンションはカメラもついてるし、一応オートロックだし、まだ戸建てよりマシ？かも(^^)　旦那の出張の可能性を考えて、一戸建てでびくびく暮らすよりはマンションを選択しました(^^)　いまのところ快適です♪
泥棒もマンションよりは戸建てを狙うのでは？？
とはいえ、まだ住民の顔もぜんぜん分からないので、泥棒か、住民か？の、区別もつかないですよね〜　挨拶したりしてみなさんでシーズを守りましょう(^^)

[151: 生活安全]

確かに防音性、断熱性などは良さそうですね。これはこのマンションに限った事ではないと思いますが。総合的に見れば価格・立地条件・デザインなど私個人的にはかなり気に入っています。購入された方々はほとんどがそうだと思いますが、私はまだ荷物を細かく運んでいる状態で完全な引越しはまだ先になりそうなのですが床暖房ってありますよね！　あれって暖かいですか？　私の使い方が悪いのか、営業の話だとかなり良いような事を言っていたのですがあまり暖かく感じません。リビング全体を暖めるのは不可能ですよね？　床だけの話でしょう？　詳しい方がいましたら教えて下さい。
あとキッチンから出るお湯も温度が低いように思います。何か調節があるのでしょうか？　それと１階の外のあれは水のタンクですかね−　柵の中に注射器が落ちてました。なんか気持ち悪いですね。今度管理人さんに言おうと思います。　あと最後に誤解があると困るので、この前このマンションは防犯性が低いように書きましたが、このマンションに限らず全て同じレベルだとは思います。ただ自分が住む所なので他と同じでは困ります。万が一の事故だけは絶対に避けたいと思いますので。　以前１階の共用口扉の右横に隙間があり、そこから右手を入れるといとも簡単に後ろのレバーに手が届き開いてしまいました。大人の私でもです。　今現在そこは治っています。見ればすぐに分かります。　私もなかなか忙しく細かく全部はチェックしていませんが気になるところは幾つか有ります。　ゼネコン側も実際にそこに住んでいる訳ではないので気がつかない部分はたくさんあります。　今の時点皆さんは購入されたばかりでとても気持ちはハッピーだと思いますが、今ひとつ安全性というものを考えていろいろと外部をチェックされてみてはいかがですか？　何しろ一生住む家ですからね。

[152: 入居予定さん]

あくまで一戸建てに比べればマシだと言うレベルかなと思ってます＞セキュリティ。
なので、後は住人次第。お互い気に掛けていれば防犯性も高まるのではないかと。

私は床暖房は結構暖かく感じましたよ。
内覧会の時、気温が寒く部屋の中も最初は寒かったですが、
床暖房入れたらそれほど寒さが気にならなくなりました。
まぁこればっかりは人それぞれなんて、何ともいえませんが。

[153: 入居予定さん]

すでに入居されているみなさん、住み心地はいかがですか？
うちは４月に入ってからの入居なので今から楽しみです。

理事会の件は私も気になります。
パンフレットにあったキッズルームをとても気に入っていたのですが、
ある時から急に、ホームページでは「使用例」という表示になっていて
結局、どういった利用方法になるのかがわからないままです。

理事会などで決めることになるのでしょうか？
みなさんは、キッズルームには反対ですか？

[154: 入居予定さん]

とりあえず理事会が決まらないことには、どうしようもないのかも。
運用方法とか決めないと行けませんしね。＞多目的ホール。

私は子供いませんが、普段はキッズルームでいいのではないかと。
会議等あるときだけ、集まり場所に変えるとかにすれば。

[155: 入居済み住民さん]

先日入居して部屋の出来には非常に満足ですが、テレビの映りが悪いのが気になります。
テレビを数台所有しておりますが、すべてのテレビで悪いのです。調整の仕方が悪いのでしょうか？
皆さんのテレビはきれいに写っておりますか？

[156: 入居済み住民さん]

テレビの映りの件ですが、まだうちはリビングに1台しかつけてないのですが、
映りは良いですよ。地デジも見れました。調整しても悪ければ、管理人さんの相談してみては
どうでしょうか？？　うちは電話が開通しなくて、NTTを呼んだのですが解決せず、管理人に言ったら即日業者を手配して来てくださいましたよ。

[157: mumei]

防犯の件ですが共用部の鍵の事は問題ですが、管理費、物件価格を考えると適正だとは思います。
土地柄などを考えると過度の防犯はコストが掛かり過ぎてしまうのでどうかとは思います。例えれば地震の少ない国で免震住居を建てる様なものかと思います。部外者を排除する事は緊急時に逃げにくい面もあるかと思います、ベランダや廊下を柵で覆ったら火事の時はどうするのでしょう？
ＶＩＰマンションでは無いので限度が有ると思います、管理費で10万位出さないと理想の防犯は無理だし日本の防犯会社にそれだけ出す価値があるかなと。。。。。

[158: 入居予定さん]

購入者用のスレッドが立ったようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26972/