サニーコート南与野第2

[匿名さん]

購入を検討しています。
ご覧になられた方はいらっしゃいますか？

所在地：埼玉県さいたま市 桜区西堀9丁目255-1、256-3（地番）
交通：埼京線「南与野」駅から徒歩9分

[191: 匿名]

最近、引っ越し全然ないですね

[192: 入居済みさん]

しかし、毎週週末サニーコート南与野２と与野公園のチラシがポストに入っています。
最終分譲と大きく赤字ですが、毎週入ってくることを見れば売れてないということでしょうね。

あいていますものね〜これだけ不動産業界不穏な動きをしている昨今、とっぽど良い物件しか
人は集まらないですね。

ここは、駅近・間取り・設備・共用施設からして、ほんと普通か普通以下ですので、かなりこれから厳しいと思います。

[193: ご近所さん]

そんなに苦戦しているの。
なんでだと思いますか？
誰か教えて下さい。

[194: 匿名さん]

それは簡単。
良い条件が出揃ってるところは売れ、そうでないところは売れ残る。

[195: 匿名さん]

あの線路近は、正直うるさいでしょう。私も線路すぐそばマンションに住んでいたことがありますが、朝は５時ぐらいか始発が走り、夜も１２時過ぎまで終電が走り寝れないったらありゃしない。
ここは、埼京線と新幹線が走るから大変ですね。

竣工してから現地を見た人は、検討からはずすのでは？それが止まっている理由の一つでしょう。

最初の購入者は、竣工していないから現地で部屋の中から確認することはできなかったので買ってしまったんでしょうね。

[196: 匿名さん]

止まってる？
この界隈では一番売れ行きは順調なんじゃないかな。。。

[197: 入居済み住民さん]

住民です。

日中の埼京線は窓を開けていると確かにうるさく感じます。電車通過ピーク時はテレビの音がは聞こえにくいです。
新幹線も平行して通っていますが、こちらは思った以上に静かです。窓を開けていてもテレビの音は全然ＯＫです。

窓を閉めると...。遮音性が良いので、とても静かです。音は窓からというより換気扇などから入ってくるという感じです。

夜は貨物列車がないのでとても静かですよ。たまーに清掃用の列車が通っていますが。

入居してまもなく3ヶ月ですが、寝不足とか特にありませんよー！

以上住民の正直な感想でした。

[198: 物件比較中さん]

↑住民の正直な意見として、昼間はうるさいということですね。季節柄、４月から１０月ぐらいまでの８ヶ月は日中は窓を空けているかと思いますが、テレビが聞こえないほどうるさいんですね。
ちょっときびしいかも〜

[199: 入居済み住民さん]

１９７です。

どおとらえていただいてもいいですよ。（＾-＾）
ただ、購入検討をしている方がこの掲示板をご覧になった時に少しでも参考になればと思い、外部からの意見よりいち住民として率直な感想を書かせていただきました。
まあ、すごい神経質な方は無理かもしれませんね（笑）

でも住民の方のほとんどは住み始めて満足していると思いますよー。

ではでは、さようなら。

[200: 匿名さん]

何に満足してるかが大事なんだと思うな。
満足せざるを得ない満足というのもあるからな。

[202: 匿名]

広告ポストにぶち込まれてました。

リビングがあとチョイ広いと魅力的なのですが残念です。外壁の色−過去のレスでも話題になりましたが10年前の色ですね。
残り何戸なんですかね

[203: 匿名さん]

この人は周辺の買えない人かな？
ポストに入っていたまではいいが、
わざわざ書き込む必要あるのかな？

[204: 匿名さん]

>>202さん

広告には残り戸数は何戸って載っているんですか？（載ってないんですか？まさか？）

少しでも興味あるんでしたら、直接聞いてみたほうがよいですよ。

ＨＰにも販売戸数は載っていますが、それも信用できないんですよね？

確か７月の初旬のチラシには１０戸でしたけど、今現在ＨＰでは７戸になってますよ。

これが本当かは私もわかりませんが、竣工後も少しは売れているんでしょう。

ま、本当に順調なら竣工前に完売しているのでしょうが．．．

[205: 物件比較中さん]

資料請求したら、空いてるところの一覧がついてました。あと１１戸みたいですね。

[206: 物件比較中さん]

ここの売主「アートハウジング」という会社はどうでしょうか？
資本金も1,000万しかないみたいだし・・・。
最近、マンションデベロッパーの倒産が多いので、とても心配です。

[207: 匿名さん]

南向きの部屋を見せてもらいましたが道路と線路のダブるパンチで、窓を開けるとうるさいですよね。

[208: 匿名さん]

No.207 by 匿名さん　
いつ見に行かれたのですか？

[209: 匿名さん]

与野公園は残り１戸みたいですよ。公園近に軍配が！

[210: 購入検討中さん]

道路・線路ダブルで音は大丈夫？
毎日の事ですからね。

[211: 匿名さん]

売主アートハウジングってどうなんですか？

[212: 匿名さん]

No.209 by 匿名さん　
同じ会社で自作自演ですか？

[216: 匿名さん]

アートハウジングの情報下さい。

[218: 周辺住民さん]

設備もしょぼいし売れてないみたいね。

営業つめたら30戸ぐらいあまってる。
1000万引かれても買いませんのでシツコイ営業止めてくれ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[219: 匿名さん]

>>218
いつの情報？
最終期なのに４割もまだ売れていないことになるよ。

[220: 匿名]

垂れ幕や横断幕が有るところは、空き室なら残戸結構あるかも!!

南与野からの夜道は不気味な位、暗いですよ

[221: 匿名さん]

そんなに売れ残ってんの？

[222: 匿名さん]

販売開始してから１年半は経ちますよね。
なんで売れていないのかなぁ〜大丈夫？

[223: 匿名さん]

ガセ情報ですね。
だって外からみても殆んど住んでいますよ！
たしかに垂れ幕があるところは未入居でしょうけどね。

[224: 周辺住民さん]

この界隈のマンションの中では一番売れてますよ。

前の情報は、きっとライバル会社からの偽情報でしょうね。

[225: 入居済み住民さん]

No.224の一番売れているサニーさんへ
どうしたら一番になれるか他社さんに教えてあげたら？
この掲示板毎日見ているんでしょ？

[227: 匿名さん]

結構値引きしてるよね。
上限いくらですか？

[229: 匿名さん]

線路が気になってサク○に決めました。

[230: 匿名さん]

線路が気になってサク○に決めました。

分かったから別に書かなくていいよ。
忙しいだろバイトとか…
サクマで貧○人って認識できるバス乗って駅にいってくれ。

がんばって正社員になれよ。

http://www.sakura812.com/faq.html#q17

[231: 匿名さん]

線路が気になってサク○に決めました。

分かったから別に書かなくていいよ。
忙しいだろバイトとか…
サクマで貧○人ってバス乗って駅にいってくれ。

がんばって正社員になれよ。

http://www.sakura812.com/faq.html#q17

[232: 匿名さん]

ものはサクの方が断然上だな〜駅から遠いけど。

[233: 匿名さん]

No.230 by 匿名さん　
サクマで貧○人ってバス乗って駅にいってくれと書いていますが
これはサクラに対して酷い侮辱ですね。

[234: 匿名さん]

231は削除ですな。

[235: 匿名]

ここはサニーコートの板
この近辺の板は、なぜか同じよう書き込みが多いですよね!?


ある特定の方が、せっせと書いてるような…

節操ないヾ( ´ー｀)

[236: 匿名さん]

ここのマンションのポイントを教えて下さい。

[237: 匿名さん]

ポイント

①余計な設備が無い分、同時期の物件の中では、価格が安め
②間取りが多種なので、様々な世代が入居している
③鉄ちゃんにはたまらない…高層階からの新幹線の眺め（笑）

【補足】
今年の夏は、８箇所の花火大会が見えました。
（板橋、戸田橋、朝霞、川口、浦和、川越、神宮、東京湾）
冬はきっと富士山が綺麗に見える筈。
今日は、田島の火災もよく見えた。こりゃびっくりした。


色々な世代が入居しているのは、ある意味住みやすいと思います。
子育て世代ばかりが、火花散らしながら暮らしているのは…ちょっとツライ。

今居る入居者の方々は…きちんと挨拶できる、感じの良い人が多いです。

[238: 購入検討中さん]

値引き幾らしてくれるのかな？

[239: 匿名さん]

営業に聞きなさい。

[240: 購入検討中さん]

聞いたら教えて頂けるのですか。

[241: 匿名さん]

あなたの交渉次第です。

[242: 匿名さん]

広告で結構な値引き。もっと早くやってくれれば買ったのに。

[243: 匿名さん]

朝刊チラシでえらいバーゲンセール。
南与野の資産価値はこんなもんか。

[244: 購入検討中さん]

242＆243さんへ
内容を詳しく教えて頂けませんか？

[245: 物件比較中さん]

線路側の部屋は窓を開けたときに電車の音が結構しました
二重サッシじゃないから閉めても響いては来ますね
安くしてるみたいだから電車の音が気にならないのならお買い得かも

[246: 242さん]

サクラの南向きと同じくらいの価格ですよね。
最初からこのくらいなら、と思ったけど今のMSで満足しています。

[247: 匿名さん]

しかし土地の買い方が下手だね

[249: 購入検討中さん]

線路に近いですが騒音はどうなんですか？
誰か教えて頂けませんか？

[250: 物件比較中さん]

実際に見学すれば音の確認が出来ますよ。中の見学可能ですから。
っていうか完売近いから早く確認した方が良いも悪いも後悔しないんじゃないでしょうか・・・。

[251: 匿名]

西千葉・府中のサニーコートは反対運動大変ですね！
ここは大丈夫ですか？気になります。

[252: 匿名さん]

>>251さんへ
西千葉や府中のことは全然知りませんが、ここは反対は無かったそうですよ。

営業に聞いた話では、以前あった建物の方がもっと隣家に近接した建っていたので、ココは高さはあるものの、距離が離れて建てられたので周辺住民さんは助かったと言ってたそうです。

ココは大分売れたのか、HPで家具付きモデルルームの残り数の表示が無くなってますね。この前までは４戸とはあったと思いましたが。住民版の書込みですと、残り２戸ともありましたね。（営業から聞いた話らしいので本当かはわかりませんが）

最後の２戸なら、オマケでもあるかな？

[253: 契約済み]

あと1戸だって！
お早めに〜

[254: 匿名さん]

初めて投稿します。
少し前にモデルルームに行き見学しました。
ここ数ヶ月、色々なモデルルームに足を運びましたが、何故か一番印象に残っています。
設備は普通なんですけどね（地味）笑
眺望が良い＋時間がゆったり流れる様な雰囲気。
↑抽象的ですいません笑
電車の音は気になりませんでした。
本当にあと一戸なんですか？
だとすると、私の希望の間取りも無いかもしれないけど…
色々考えましたが、もう一度モデルルームに行ってみたいと思います！

[255: ご近所さん]

ご近所と言うほどでもありませんが、車で週に2〜3回はマンションの前を通ります。
価格もお手ごろで、駅にもほどよい距離だと思います。
上のほうの階は結構遠くから見ても突出しているので、本当に眺めがいいんだろうな〜とうらやましく思うこともしばしば。
でも車で通って怖いのは本当に道路に接していて、しかも曲がり角で視界が悪いので、いつも慎重に走るようにしています。
私は子供がいますが、小さいお子さんはもちろん、小学生のお子さん（けっこうこちらの方がたちが悪い・・・^^;）飛び出したら危険です・・・。お子さんのいる方は現地をよくみて検討されることをお奨めします。

[256: 周辺住民さん]

あと１戸じゃないですよね。
今日ポストにチラシ入っていましたが、３戸でしたよ？
どっちが本当なんだか...

[257: 匿名さん]

本当ですか？
営業さんは、あと１戸って嬉しそうにいってましたが・・・。
只、ローン次第ともいってましたのでダメだったのかな？
でも、あと３戸なら時間の問題でしょうね‘‘

[259: 匿名]

今まで契約された方はどう思うんでしょうね？
チラシにも凄い値引き額でしたよ！
契約者に配慮もなにもないですよね。

[260: 購入検討中さん]

確かに既購入者の方は見たくないチラシでしょうね。
しかし、部屋を選びたくても残り三戸ですから多少は目をつぶるべきではないでしょうか？
早く契約した方は希望の部屋を選べたでしょうし、屋根付駐車場や平面駐車場を選べた方もいるでしょう。
でも２５８さんの記載によると既に契約した方にも値引きメールが届いてるのでしょうか？
それはさすがにデリカシーに欠ける気がします。
早く完売することは既購入者さんにとってプラスの側面もあると思います。

[261: 買い換え検討中]

あのさ〜。
そんな、車のローンがなくなるなんて夢のような話が
あるわけないと思いますけど＾＾
きっと、その分を値引きしますってことでしょう？

うちの住宅ローンがなくなれば、買いたいです＾＾

[262: 通りすがり]

まったく同じ文面を他のマンションの掲示板に書いている人がいて、びっくりしました！！

[263: 匿名]

あと３戸ですよね　値引き上限お幾ら万円ですか？

[264: ビギナーさん]

完売かな？

[265: 匿名さん]

完売だってさ！

[266: 匿名さん]

ＨＰ上はまだ残り３戸となったままですが。

[267: 匿名さん]

さっき車で前を通りましたが、まだのぼりがたっていましたよ。

[268: 匿名さん]

先ほど公式ホームページをみました！
完売したんですね〜。キャンセル待ち受付中ってなってました！

[269: 匿名さん]

売れたか〜やはり今は質より駅近か？でもそんなな近くないけどね。高架下も距離長いし暗いし。

[270: マンコミュファンさん]

立地重視でしょう、マンション不況の中完売おめでとう。

[271: 買い換え検討中]

私も実際に部屋を見学させていただきましたが、上層階の
新宿方面の夜景はとても綺麗でした。
駅が再開発されれば魅力はさらに高まると思います。
完売おめでとうございます。

[272: 匿名さん]

ノボリなくなりましたね・・・。
残念・・・正直、買いそびれました。

[273: 賃貸住まいさん]

ホームページ見たら最終3戸となっていました。
キャンセル出たのかな？
ローンがだめだったのか？？
まっ、まだチャンスはあるって事だな・・・。

[274: サラリーマンさん]

キャンセル待ちじゃないの
銀行の審査が通らなかったらキャンセルが出ると思われる。

[275: 匿名さん]

>>273さん

ぱっと見、ＨＰの上に”最終３戸”ってあるけど、真ん中には”完売御礼”ってあるから、ただ単に表示がおかしい（修正漏れ？それともこれが普通？）だけじゃないでしょうか？

こういう表現って間違いやすいですね。
デベさん、分かりやすい表示にしてください。
完売したからって手抜きはダメですよ。

[276: 匿名さん]

本当に完売したのかな・・・

[277: 地元不動産業者さん]

完売みたいね。
立地・設備仕様が悪くても
価格・駅距離という点では優れた物件だったんだでしょうね。
点で悪いと設備や仕様で補うデベが多い中・・・

営業の皆様お疲れ様でした。

[278: 入居済み住民さん]

余計なお世話でしょう・・・

[279: 匿名さん]

終始一貫して自作自演。お疲れさまでした。

[280: 入居済み住民さん]

↑余計なお世話でしょう・・・

[281: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

ところで、そのうち「サニーコート南与野第３」という公団住宅みたいな名前のマンションが売り出されるのでしょうか？

[282: 土地勘無しさん]

↑余計はお世話ですね。

近くのライバル会社さんですか？

[283: マンコミュファン]

近くのライバル会社さんはいちいち書き込みするほど暇じゃないとおもうよ？
しかも完売された物件になんの為に書くの？
そんな２８２さんは他社さんを煽るような書き込みする意味は？
もしかして自作自演？

[284: 他物件契約済みさん]

完売おめでとうございます！
レスを１〜見ましたが、ちょっかいに負けずよかったですね。
だいたいどこの検討者か想像つきますけど。
ここはタカビーでミーハーな人はいなそうだから入居後の生活も安心ですね。
よく住環境っていうけど、エリア以上にまず住民の環境が一番ですから。
大変な状況下、なんだかんだ言っても売れる物件＝ニーズ
与野本町も完売のようですし、やっぱりこれぐらいの規模の物件が完売しやすいですね〜♪
思わず祝福してしまいました。

うちはまだ完成してなく内覧会もまだですけど、ほとんど売れてしまってます。
うちも早く完売しないかなぁ。

[285: マンコミュファンさん]

どこの物件を購入したんですか？

[286: 284]

久しぶりに見ました!


書き込み遅れてごめんなさい!


契約したのはサクラディアです☆
先日入居してだいぶ落ち着きました!

完売まで時間はかかりそうですが住みやすいです。

サニーもいいマンションでみんな快適なんでしょうね☆

[287: 匿名さん]

私もサニーを見ましたが結局サクラにしましたよ。駅遠ですが、設備や内装がよかったので。

[288: 匿名]

アートハウジングさん

倒産しましたね

[289: 匿名さん]

とうとう潰れましたか…

[290: 匿名さん]

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3146.html

詳細↑