サニーコート南与野第2

[匿名さん]

購入を検討しています。
ご覧になられた方はいらっしゃいますか？

所在地：埼玉県さいたま市 桜区西堀9丁目255-1、256-3（地番）
交通：埼京線「南与野」駅から徒歩9分

[82: 匿名さん]

しかし、駅からマンションまでの道程は今現在も何の予定も立っておらず、少なくともこれから10年以内には変化しないと思われます。
駅前の開発にしても、過去開発地域として何年も野ざらしにされてきた駅数知れず、ここがそうならないとは言い切れない不安もあります。
それを承知の上での購入をお勧めします。

[83: 入居予定さん]

８２番さんへ。地元の方ですか？
そんなアドバイスをわざわざここで言わなくても、駅前が綺麗になるだけでも充分だと考えて、購入を決めたんです。何が建つかはまだ決まっていないですとモデルルームでも説明受けましたし、みんな過剰な期待はしてないと思いますよ。

[84: 匿名さん]

>>83
営業は過剰に「今後の発展」をセールスポイントに持ってくるので、
こう言う意見も意味あると思いませんか？
貴方はともかく、過剰な期待を抱いてしまう方も少なからずいますからね。
「何が建つかはまだ決まっていない」は、悪く言えば「何も立たない」に
なってしまいますから。

[85: 物件比較中さん]

「住環境が家族を育てる」ということを聞いたことがあります。
このことはマンション購入は単に「ハコ」を買うだけでなくて、周辺環境を含めた住環境を買うことを意味しています。

購入後満足できるかは、住環境に何を求め、その質的水準をどのレベルに設定するかでしょう。求める住環境としては、交通利便性が高い、商業施設が多い、自然環境が多い、地域の教育水準が高い、などが挙げられるでしょうが、こちらはどうなんでしょうか？
南与野というロケーションを考えれば、過度な期待はしない方が良いでしょう。
個人的には、不便を楽しむぐらいの度量のある方がリーズナブルな価格で購入する物件ではないかと思っております。

あまり人の話を鵜呑みにせず、現状の延長線で満足できるかどうかを自分で判断すべきでしょう。

[86: 契約済みさん]

私たちも　ここに決めました。
色々なご意見があるかと思いますが、私は入居する日が楽しみでなりません。
楽天的かもしれませんが・・・。

[87: 匿名さん]

目の前の道路の騒音と駅までの道路の暗さと少々の生活の不便さが気にならなければ大丈夫ですよ。

[88: 買い換え検討中]

生活に不便はないですよ、このマンションの場所は。
８７さんの意見に加えるならば、あとは南与野駅の
今現在の未熟さを気にしなければ、このエリアでは
非常にリーズナブルだと思いますよ。
私はここに決定するか、今のままか、どちらかです！

[89: 匿名さん]

桜区なんだよね。中央区ならもう少しだけ良かったかな。たいしたことじゃないけどね。

[90: 近所をよく知る人]

南与野駅西口・地区計画が、昨年正式に決定しましたので、今後、何も建たない
という事態はありえません。

防火地区近隣商業地域になりましたので、店舗付き中層建築物が多くなるでしょう。

地区計画の網がかかるので、高層タワーマンション・風俗営業施設等は、法令上この
地域にはできません。

[91: 近所をよく知る人]

南与野駅前変わってきてますね＾＾
特に私は今のままでも全然構わないのですけど・・
そうそう、レンタルビデオのお店できたらいいな＾＾

[92: 購入検討中さん]

>>90 さん
昨年正式に決定した「南与野駅西口・地区計画」について何かご存知でしたら教えて下さい。（開発予定施設・企業等）
この手のモノはあまり期待しない方が良いとは思いますが、やはりあった方が何かと便利だと思いますので。

[93: 近所をよく知る人]

>>92
さいたま市のホームページから、以下の部分を参照ください。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1175731731749/index.html

以下のさいたま市議会のホームページで、会議録の検索と閲覧から、南与野駅西口で
検索してください。参考になる答弁があるかと思います。
http://www.city.saitama.jp/gikai.html

補足しますと、あくまで誘導目標で、具体的な施設名・企業名は掲載されていません。

[94: いつか買いたいさん]

企業は利益を見込んで店舗を建てるので、地価が少しでも上がる前に早々に店舗を構えます。
思いっきり駅前の更地に、もし思うように店舗が建たないとあらば、開発には相当時間が掛かるでしょう。
最近駅前見ていないですが、そろそろ判断付けられる状況ではないでしょうか？

[95: マンコミュファンさん]

原材料高騰などで景気が不透明感を増している状況の中では、新規出店に二の足を踏む企業が多いんじゃないのかな？。
過去には浦和駅東口再開発に高島屋が内定していたのに業績悪化でドタキャンし、誘致が暗礁に乗り上げながらも何とかパルコが出店した経緯があります。
景気が悪いと浦和ですらパスされるのですから、候補立地のスクリーニングで南与野を優先する企業がどれだけあるか疑問ですね。非常にタイミングが悪いとしか言い様がありません。

[96: ご近所さん]

南与野住人ですが、南与野〜与野本町埼京線沿いに「しまむら」出店計画
があったのですが、急遽取りやめという回覧がまわってきました。
しまむらでさえ、出店とりやめなので、新しい店舗開発はあまり期待
しないほうがいいと思いますよ。
すでに、ロヂャースあるからいいんでは？
このマンションからだと遠いか・・・
マミヤＯＰ跡地は気になりますね。
通りすがりでした。

[97: 物件比較中さん]

結局、現状に毛の生えた程度がオチだろうね。区画整理がもったいないが…。
幻想は捨て去り、現実直視で参りましょうや。

[98: 物件比較中さん]

値引きチラつかせて営業さん必至なんだけど、ここ売れてんの？

[100: 契約済みさん]

もうすぐオプション会ですね！
楽しみです！！

[101: 購入検討中さん]

今どのくらい売れてるんだろう？

[102: 物件比較中さん]

通勤途中で電車からよく見えますが、北側を除き足場とシートが外されましたね。
思ったよりも明るい外見です。（夜も通りますが、当然ながらこの時期は暗くてみえません）
南西側は９時頃までは日が当たりそうもないので、特に冬場は寒そうです。
南東側は朝日は当たるけど、冬場はいつ頃まで日があたるのでしょうか？
このマンションでで購入を決められた方は、どの辺（設備や環境やら）で決められたのでしょうか？

>>96　さんへ
「しまむら」のかわりに「エコス」が出店するとの営業さんが言ってました。駅前右側、駐輪場の前でなにやら工事が始まっていましたが、土地の大きさからするとここでは無いですね。（駐輪場の拡張かな？）整地が終わった正面にでもできるのでしょうか？

>>101 さんへ
営業さんが言うには半分位まで進んでいるみたいです。でも、この時期なので決して多くはないですね。４月待つの竣工までに８割り位までいくのでしょうか？微妙ですね。