ルネサンスタワー北大宮

[管理人]

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[362: 匿名さん]

↑追加
フローリングの紫外線焼けも確認してもらってます。
西向きだからかなり日焼けすると思いますので。

[363: 匿名さん]

↑追加2
ダウンライトは穴と電球が両方、天井に対して垂直じゃない意味です。
穴にライトが触っているものがあったです。かなり危険で、
火災に繋がるのでどちら様もチェックして下さいね。
…私、どっちかと言えば高所恐怖症なんですが、
共用通路の柵は、犯罪防止力アップで、ま、OKですかね。

[364: 匿名さん]

仕上がりに文句も言いたくなるよあんな営業の態度じゃ

[365: 匿名さん]

バルコニーの勾配は、あんなにキツいものなのかな？
一緒に言った建築士が、私は勾配に敏感だからと言いつつ、
気持ち悪くなったって言ってましたよ。…酔うほどキツいもの？
また、バルコニーがコンクリート以外の方、固定がユルいと感じませんでした？
途中で審査が入り固定ビスを増やしましたから、と言われたんですが、
わたし的にはまだユルい気がする。主人がゆすったらかなり揺れましたよ。
あと、建具に傷のあるものは、さっさと交換して頂くことにしました。
玄関狭かったですね…。4人で身動き取れずびっくりしました！
やっぱ図面じゃ想像にズレができますね。
次に買う時は、出来上がったものを買うことにしようと思いました。

[366: 匿名さん]

14日にやっと内覧会終えました。私が最後だったようです。部屋はAタイプ。合計で70箇所ほどチェックしました。うち20箇所ほどはクロスの浮き、汚れ、ヨレ等ですが、全般的に率直な感想は“作業がザツだなあ”ということでした。特に部屋の隅、柱などの末端、角部分の処理がザツ！全部と言っていいほど指摘して来ました！そうそう、そうですね、やはりダウンライトは電球と穴とが接触しそう！なくらい曲がっててびっくり！洗面室で1箇所気がついたのでほかの部屋も確認したら3箇所ほど発見！ダウンライトって天井に埋まっていて熱がこもりやすいため、火災につながる危険性があります。みなさんも要チェックですよ！あと、バルコニーの壁の吹きつけ。塗料に“巣”がたっていたのか、泡がはじけてできたと思われ細かい穴（ピンホールと言うらしい）がいくつも、、、。全体的になおしてもらうよう言いました。浴室の洗濯干しポール、奥についていたのを取って手前にはめようとしたら、入りませんでした。浴室の手摺りもガタツキがあったし、、。玄関ドアもきちんと閉まらなかったし天地左右でスキマ幅に差があったし、、、、、あと、みなさんは床と壁のすき間、気にならなかったですか？若干は仕方ないにしても、、、、。

[367: 匿名さん]

>>366
終わってますね

[368: 匿名さん]

巾木の歪みが結構ありませんでしたか？　玄関でかなりひどい歪みがあり、
全て測ったら数箇所ありました。パッと見では分からない程度のもありま
したが、測れば一目瞭然。
クロスは下地が出ちゃってボコボコしてるし、洗濯機置場の防水パンと
混合水洗は歪んでるし、浴室の窓の鍵（Ｃタイプです）は壊れてるし・・・
あげたらキリがない（怒）

共用廊下の柵、安っぽいし、下が丸見えで怖いです。
通勤電車の中から他のマンションいろいろ見てますが、あんな柵の
マンション、今時ないでしょ？　>>361さんのおっしゃる通り、防犯面
では良いでしょうが、ちょっとした雨でも廊下が汚れそう。

[369: 匿名さん]

>>368さん
>>共用廊下の柵、安っぽいし、下が丸見えで怖いです。

この点同意です。今時ないですよね。担当さんには聞こえないフリされましたが。

[370: 匿名さん]

新日本は、社員の平均年齢が若いからか、
社風として社員教育については、おおらかなのか、
近年、どこの会社もそうなのか、
あるいは、日本全体が劣化しているのか、
頭にこないようにするのに苦労する。

[371: 匿名さん]

>>369さん
共用廊下の柵は購入前に解ってることです！（パンフレットで！）
購入後に文句を言うのもどうかなと・・・
皆さん、ネガティブに考えずにポジティブに考えましょう。
共用廊下の壁がコンクリートでは防犯面は悪くなります。>>368さんがちょっとした雨でも
廊下が汚れそうとおっしゃってましたが、汚れるのと防犯面が悪いのとどっちを選びますか？
他のマンションも内覧会は案外お粗末だったみたいですよ！このマンションだけではないと
考えると新築マンションはこれが普通なのかな！と。
価格も他のマンションよりは安かったと思います。価格は物件とイコールします。
４千万、５千万のマンションではないので、これが２、３千万円台のつくりではないでしょうか。
私もかなり怒りはあります。再内覧会では完璧な部屋になってる事を祈っています。

[372: 匿名さん]

369さんは、そういう意味で言ってるんじゃないんじゃないの？
柵かコンクリかじゃなくて、安っぽいかどうかを言ってるんじゃない？
同じ柵でもあれは安っぽいわよ。お金をかけていない柵だと思いますよ。

[373: 匿名さん]

内覧会まできてやっと現実味を帯びてきたかなって感じですよね。みなさんの感想を覧ていると施工は全般的にザツだったのだろうと察しました。確かに業界関係の人たちは“こんなもん”と言うに違いありませんよね。内覧会に同行した建築士もうちの母も“こんなもん”だと言いました。自分たちの支払う価値が“こんなもん”だと納得できる方はそれで何も問題はないと思うし、納得いかないなら修繕してもらうということだけのこと。そこに住む人の問題だと思います。でも“こんなもん”がマンションの、建築業界の現状ならそれは業務怠慢だと私は思ってます。私の場合は人生かけた買い物だったので自分で“こんなもんでしょ”と納得がいくところまで指摘していくつもりです。ずっと住むにせよ、いずれ売るにせよ自分の住むところ。それぞれが納得できればそれでいいと思います。今、都市機構（旧公団）に3年ほど住んでいますが、施工技術がすごい丁寧ですよ（もっとも私が見てわかるのは内装だけですが）。私はそれが当たり前と思っていたので内装施工の悪さには正直呆れました。業界人の言う“こんなもん”に、納得させられる買い手がほとんどなのでしょうね。少しでも納得いかない部分があるならあきらめず言うべき。今の段階ではすべてというわけにもいかないとしれませんが、納得いかない方はあきらめず頑張りましょうね。入居後に修繕してもらえる保証もあるけど、入居後の修繕は何かと面倒ですよね。今が肝心かもしれません。

[374: 匿名さん]

でも・・・
諸経費など早く金を振り込んで・・・と通知が来ました。
ゴネて入金を拒めば、引渡しが遅れるだけ・・・

しかもカギの引渡し15時だなんて納得できません！

[375: 匿名さん]

>>372さん
コンクリは例えですよ！アルミの柵よりコンクリの方が高いでしょ！
ようは安いか高いかって言いたかったんですよ！
ちなみに安そうって言いますけど本当は安いか分からないでしょ？
実際見て安い物でも高価な物はありますからね！

[376: 匿名さん]

2月は内覧会ラッシュですが、ここがワーストかも・・・。
胸が痛みます。

[377: 匿名さん]

残念・・・。

[378: 匿名さん]

>>373さん
ウチも現在、旧公団に住んでいますが、先日の内覧会を終えて
同様に実感しました。そして、ウチの母と建築士の知人も
一緒に内覧しましたが、373さんのお母様と同様のこと言いました。
正に同じ境遇です。

>>374さん
ウチなんて16:30です。
何だかんだで手続き終わったら、もう暗くなってるでしょう。
午後ならせめて２時くらいじゃないの？

[379: 匿名さん]

どうやらみなさんココのマンションを買ったのは失敗だったみたいですね・・・・

[380: 匿名さん]

もう後には引けないので（違約金払うつもりなら引けるけど）、
できる限りのことをやるのみです。
>>371さんのおっしゃる通り、値段相応のマンションです（泣）。
やはり本当に安いマンションなんてありませんね。
これから先、住み替えるかも知れないけど、転売できるか心配。

高い買い物なので大いに気になるけど、住めば都って言うじゃない？
（そういう問題でもないけど、ここまできたらそう思うより仕方ない）
まぁマンションは建物ばかりでなく管理組合も大事だしね。
皆さんで良いマンション作りましょうよ。

[381: 匿名さん]

私もずっと公団です。しかも新築の公団でマンション並み。
本当に公団って土台も細部もしっかりしてる。
クオリティ高かったんだって実感します。でも、多分
ルネは解約するほどは、ひどくないですよ。
ここにくるまで色んな物件を見たけど、際立って劣悪じゃないし、
通常レベルだと思う。
ただ何かが安っぽい、…何なんだろう、やっぱりあの柵かな。
今の公団の前にマンションがあってそこも最上階まで柵なんだけど
あんなに安っぽくないんですよね〜、何が違うかって、柵自体に
重量感があって色も上品なの。（そこすごい人気物件なの）
ああいう柵だったら良かったのに〜！

[382: 匿名さん]

カギの引き渡し、そんな遅い方もいるんですね…。
はっきり言ってカギ担当の営業の方は、微妙です。
下手に交渉すると血管切れますよ。

柵…、まずいですよね。あれが高級感を下げてると思います。
この際、柵を蔦で隠したら、ディズニーランドのホーンテッドマンション（？）
みたいになって何処よりも個性的かも！！色も渋いことだし。なんて思ったり…。
色と言えば、エ○なんとかって設計事務所、住所は恵比寿ですが、
多分、本社が長野？（HPで探してて長野かと思ったんですが）で、
仕事で長野に行く機会が多いんですけど、
エレベーターの外壁に「あんずの里」とか垂れ幕下げたら、
しっくりくるな〜なんて思ってしまいました。
恵比寿に事務所がある所の色使いやデザインじゃないと思う。
柵もしかり…。柵っつうか、あれじゃ塀レベル。
犯罪防止で柵は望ましいけど、田舎感覚の柵のせいでブルー。
でも頑丈ならいいや。もう外観は諦めてるから。

[383: 匿名さん]

引渡しが遅い時間からだと仕事している私としては
時間の都合がつけやすく、うれしく思っていたりします・・・
デベに対する不満が大きいのはわかりますが、
それでも引渡しを楽しみにしている私のような人間もいますので。

どうもこのスレ見てると悲しくなってきます・・・
もう少し前向きに情報交換しましょう。

[384: 匿名さん]

第一種居住地域で、この高さはスゴイ！建築士が驚いてた。
しかも前に高い建物が建つ危険性ゼロ！！つまり、景観変わらず、
この先ずーっと富士山が見える。夜は新幹線の光がライブでキレイ！
大宮から歩けるのは大変有利！小規模マンションの鉄則通り。
大宮駅は11もの路線（ですよね？）があり今後もっと発展する。
さらに有利になる。売る時のキーワードとしてかなり強い！
近くにあれだけの大型公園があるのは素晴らしい。この規模の公園はそうそうない。
サティもヨーカドーもほど近くにあれば温泉もある。

わたし的には立地と景観が一番好きよ?

[385: 匿名さん]

皆さん、引越し業者はどうされました？
うちは3社から見積り取ったのですが、結局は幹事業者の
サカイに決めました。(値段等で結構がんばってくれたので)
ネットの口コミランキングとかでイマイチな評価ぽいので
多少不安があるのですが・・・・

[386: 匿名さん]

夜景をまだ知らないから、見たらけっこう
埼玉にしてはいい感じだと想像してます。
大宮駅とさいたま新都心の夜景が見れないのはちょっと残念だけど。
動物を飼う方は多いのかな、うちは飼わない予定だけど犬好きだから
動物の気配が常にあったら嬉しいな。
パーキングにチェーンゲートがあるのにはビックリ、親切といえば親切。
通勤途中、電車から見えるマンションで真ん前にマンションが建ってて
日照が遮られてる物件ってけっこう多いんですね。正真正銘の最悪。
住民運動の垂れ幕とかあって…マジで気の毒。
ルネ北はいろんな意味で立地的にすっご〜くラッキーだよ。
そうそうスポーツクラブもあるね。
各戸、よりよい室内を目指し再内覧は気合いで勝負ですね。うちは、
再再内覧に持ち込んででも徹底して直してもらいます！

[387: 匿名]

>>385さん
数社の見積もりをとりましたが、結局ウチもサカイに・・・
確かにサカイって評価よくないので不安ですが、よい
作業員に当たることを祈ってます。

>>386さん
スポーツジムってジェクサーorセントラル？
先日ジェクサーに見学行ってきました。
どちらにしようか迷ってます。
どなたか通っている方、情報教えてください。

[388: 匿名さん]

サカイ以外の引越し業者に見積もりの件で連絡したら、
サカイの方がいいですよって言ってました！（契約されてる方は優先するみたいです。）
それと他の業者と値段交渉をしてるって言わない方がいいみたいです。
>>322さんみたいにかなり冷たい態度されます。それに値引きもなかなか
しないそうです。他との交渉かなり嫌がってます。安くしたい人は、ナイショで！

あとそんなにクオリティ低いかなぁ〜？今日も見て来ましたけど外見もそんなに
悪くもないし・・・
>>379・・・全然失敗ではないんですけどね！駐車場も平置きだし、別に私は柵は気にならない。

>>380さん！泣く事はありません。値段相応のマンションなんですから。他のマンションもみんな
一緒ですよ！あとは自分達で部屋を作っていけばいいんじゃないんですか？

ところでＤタイプを購入された方！気になる所ってなにかありましたか？皆さんがかなりの
内覧会で私が鈍感なせいか２０ヶ所しか指摘しなかったので。

[389: 匿名さん]

>>夜は新幹線の光がライブでキレイ！
って超超ポジティブな人がいて傑作。少しでもいい材料を探すことは
精神衛生上いいことです。大宮駅徒歩圏＝売るときに有利というのは
そうとも言い切れないかと。徒歩圏でも野田線というのは地元でも・・・
仕様はこの値段ですから仕方ないのひとことです。
ただもう少し対応を考えて欲しいです。

[390: 匿名さん]

サカイさんいくらにしてくれました？
２Ｔロング積みきりでエアコン等の着脱なし。市外から。午後便。
で７万でした。(´；ω；`)
他はもっと引いてくれたのに。

[391: 匿名さん]

市内移動で午後便・エアコン着脱アリで８万円くらいでした。
他より１〜２万位安めでした。(エアコンで２万位かと）

実際、サカイを選択した方が多いらしく順番待ちが発生した時に
前の方がサカイを使っていると自分の所の作業員も前の方の作業を手伝うので、
待ち時間が短縮できるかも？とのこでした。
ここらも幹事業者のメリットですかね。

[392: 匿名さん]

再内覧会を３月にやる方いますか？

[393: 匿名さん]

この値段って、ラプレとかもこの値段だよ。
盆栽町も。

[394: 匿名さん]

とりあえず安いのと駐車場が好みだから買った。入居後即いじる人もいるらしいね。

[395: 匿名さん]

ラプレはいまだに売れ残っています。
(良かった)
だいたいあの踏切りは開かないので有名です。
まあ、朝は東北線土呂までの踏切りは開きませんが、

デベの話。
細かいこと意外は、もう何を言ってもダメみたいですね。
柵の件を話したら・・・
基本的には柵は共有部なので、
管理組合を発足させて3/4以上の同意を・・・とか、
もう自分たちの問題ではないような言い方していました。

話す気持ちがなくなるとはこのような事か。
これもデベにとったら、
ある種想定済みの範囲なのでしょうけど・・・

[396: 匿名さん]

>>393
値段は一緒でも内容がちがう！
ラプレの３Fとルネ北の１０Fは大体同じ金額！ったら１０Fの方が安いでしょう。
普通に考えて。

[397: 匿名さん]

今日他の掲示板見ていたら、>>394さんが言っていたように内装すぐ変える人がいました。
４０００万の物件を購入しないで、３５００万の物件を購入し、５００万を内装で使うって
書いていました。今までの物件を見ていたらこの考えって案外いいのかなと思いました。

でも私には４０００万の物件は無理です・・・

[398: 匿名]

再内覧会した方、どうでしたか？
ウチはまだ直ってない部分が数箇所、新たに指摘した部分が数箇所
ありました。来週土曜日に再々内覧会です。
引渡しまでにちゃんと直るのか心配。
直してくれるまでお金払わないつもりですが・・・

[399: 匿名さん]

>>393さん
私も直してくれるまでお金払わないと言いました。
おそらく引き渡し時までに直すと思いますよ！
私達が妥協するのを待ってるみたいです。

それと皆さん、バルコニーの柵の内側になにか付けますか？
私は網を付けようと思ってるのですが・・・

[400: 匿名さん]

↑>>398でした。スイマセン・・・

[401: 匿名さん]

ラプレと比べるなんて・・・どう考えてもねぇ
往生際わる

[402: 匿名さん]

>>401
なんかいってらぁ〜

[403: 匿名さん]

意地悪な人が一人？二人？いるね…。やだね。

[404: 匿名さん]

最内覧会したら、新たなキズ発見。
後は引渡しのときに・・・と。

管理組合発足・・・初めてなので憂鬱。
私って手を上げないのにPTAとかにも必然的に
選ばれちゃうんだよね・・・。
子供が自信なさそうに手を挙げていると
先生に指されてしまうって感じ?

[405: 匿名さん]

ラプレってそんなに良かったでしたけ？
日当たりは最悪、間取りも使いにくそうで私の場合は
まったく検討もしませんでしたが・・・

人それぞれの価値観の差でしょうけど。

[406: 匿名さん]

バルコニーの内側に何か付けたいと思っていますが、
まだ　何か　が決まってません。
いい情報あったら教えてくださいませ・・・

[407: 匿名さん]

ラプレって現物見たんですけど、正直、内装やら、
躯体はルネよりいい感じだったよ。ただ立地的には最悪〜！！！
で、その立地最悪対策なのか、広いし内装で勝負したんだろうと思う。
単に階数では決められないテーマでしょうね。判断材料が多過ぎだもん。
立地勝ちのルネで、さらに内装が良かったらもっといいって話ですよ。
だって今さら人んちは、ど〜でもい〜ですよ…でしょ。
問題はルネのちんたらした内装ですよ〜。
3日の再内覧が勝負ですね…。粘らなきゃ！！！
気に入らなければ再再内覧まで行くつもりです★

[408: 匿名さん]

↑ルネは仕入れ値が安かったから、価格的にはお得です。
とデベが言ってましたよ。ただ上の階は安くはないね…。
ま、仕入れが遅かったらもっと高かったのかも！

[409: 匿名]

>>363さん、ダウンライトはその後どうなりましたか？
ウチも先週土曜日の再内覧会時に見たら歪んでました。
自分で一度外して入れ直したらＯＫのものもありましたが
（入れ方が雑だったんでしょうね）、やはり歪んでいるものも
数箇所あり、指摘しました。
電球は110度、周りの部分は耐熱温度130度までなので、火災の
心配はないと言ってましたが、見た目も良くないですよね。
直してもらうよう頼んだのですが、今度の土曜日に果たして
どうなっていることやら・・・
前述の耐熱温度の関連資料は念のためコピーを貰いました。

他にもまだ直してない部分や新たに指摘した所も合せると
10箇所以上あるので心配です。

>>407さん同様、ウチも納得いくまで何度でも内覧会行きますし、
お金も払わないつもりです。
引渡し前から既に疲れちゃいました(>_<)

[410: 匿名さん]

私は４０ヶ所の指摘もほとんど修理できていましたよ。２ヵ所のみ引渡し日までに
修理すると言っていました。
ダウンライトもそんなに気にする歪んでたのもないし・・

>>406さん
私はちょっとした網を付けたいと思います。

[411: 匿名さん]

410さん、疲れますよね内覧。でも山場ですよね。時間切れに持ち込む気配も
あるので、再再内覧で無理なら、いつまでに直すのか念書を取ります。
ダウンライトは私は今週の再々内覧でチェックし、直ってなかったら再再再です。
今、交渉していることは、クローゼットとかのドアの板がたわんでることです。
板によっては軽〜くカーブを描いてますよ、気がついてますか？
締めた時に完全にフラットになりません。ウチのパパが専門職なので
分かったの。取り替えをしたくない様子アリアリで、頑として交換請求してます。
時間切れなら念書（＆いつまでに交換するかの計画書・社判付）に持ち込もうと
してるのはこの件です。サラリーマンには超高額の買い物ですよ。
多少、疲れるけど徹底交戦です。「マンションなんてこんなもの」
「価格相応」なんて意識はゼロですね！うちの場合はね★がんばろ！！