ソルクレスト川口ザ・タワーってどうですか？ シーズンⅠ

[匿名さん]

ソルクレスト川口ザ・タワーについての情報を希望しています。
売主変更につき新価格で販売開始します。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：埼玉県川口市飯塚2-159-1
価格：3970万円-5920万円
間取：2LDK-3LDK
面積：61.68平米-92.02平米

[2: 匿名さん]

価格訂正

3,230万円〜5,440万円（税込）

と５００万　↓　です。

[3: 周辺住民さん]

２年落ちなのに高すぎる？！

川口駅　徒歩３分は魅力的だけど・・

[4: 匿名さん]

立地利便はまずまずですが、ここのポイントは次の点に集約されます。
1.竣工2年経過
2.元々賃貸仕様であり、直床
3.事故の件
これが販売価格と見合うかが購入者の見極めどころでしょう。

[5: サラリーマンさん]

ありゃー　また安くなったね〜　
残念です．．．とほほ

[6: サラリーマンさん]

あれ？　っていうかコレって
実はシーズンⅢ(最初、ある事の後の価格改定、その次コレ！)の間違いでは？

[7: 匿名さん]

シーズンⅠは新売主での第１期のことだそうです。
いまさら期分け販売って…。

[8: 匿名さん]

売り出し値を５００万ほど間違えたようです。

実質最終的な値引きは１０００万近くに達していた模様ですし

いまさら一括購入会社の利益を上乗せされても

なんだな〜って感じです

[9: 物件比較中さん]

うちも以前1000万引きで交渉中に完売しましたといわれ、そのときより500万あがった価格で再販されています。てことは再販業者が1割アップで利益を上げるということですか？高い。築2年過ぎていて事故者がいるのに。

[10: 住まいに詳しい人]

>>09

事故者ではないでしょ？
故意にそうされただけなんだから、このマンションには何の過失も無いのでは？？
そんなに嫌なら買わなきゃ良いだけですよ。ｗ
竣工後２年とは言え未入居で、あの立地とタワーの組み合わせは川口ではもう出てき
ませんし、そう言った意味ではかなり評価は出るのでは？
でもまぁ確かに住戸内部住設関係の古さとエントランスの仕上げ関係のチープさは感
じますがね。　　あと値段は．．．買える人に買ってもらえば良いでしょう。
粘ってもそんなに安くはならないと思いますよ、駅近だしね。
大幅値引きを引き出すなら駅遠物件で頑張るしかないでしょうね。

[11: 購入検討中さん]

営業の方ですか？私も以前だいぶ価格を引いてきて検討したことがあったんだけど、もう一度言っても、以前より500万も高くて、交渉の余地がないって事いいたいのですか？

[12: 匿名さん]

10じゃないですけど
底値は逃したってことじゃないでしょうか。
株と同じでモタモタしてると値段上がっちゃったり、急いで買うと買った途端に大幅に値下がりしたり。
底値を待ってたら永遠に買えなかったり。

[13: 匿名さん]

１０００万値引きで完売したのは事実でしょう。
まとめて買ったわけですからもっと値引きしたと思いますが・・・

あとはなかなか売れなかったこの２年間の苦しみを
どこまでこの再販会社が持ちこたえられるかということでしょう。
しかしあの夢の生活がまってるぞム−ビ−はもう見れないのかな。


２００６年１２月１８日に竣工して

はや２年と３ヶ月

『中古』『２度の転落事故』というかっこうの値引き交渉材料を抱えている
ので、値引きのゆとり５００万を当初より見込んでいるのでしょう。

[14: 匿名さん]

↑
ゆとり乙

[15: 購入検討中さん]

①前売主よりも少なくても1割高く売る
②建物は毎日古くなる（仕様と建物基準が2〜3年前の基準）
③2回事件があった
④売主が変わったが、前の売主より規模が小さい会社になる
⑤現在の景気は毎日悪くなる（失業者が増える、政治が不安定）
⑥買える人、買いたい人が少なくなるのが現実

前の売主は2年間、もっと安い金額で売っても売れなかった建物を売主を変わった事だけで、
売れるでしょうかね。

[16: 物件比較中さん]

今なら都内も安く売っている所が多いから、そっちらも検討しなさい。

[17: 匿名さん]

二年越でこの値段はきついです。お祓いとかは、済んでいるのかしら。

[18: 申込予定さん]

ワールドビジネスサテライト番組では契約率上昇とマンション在庫が減少していると特集があった、
３月決算期を越えたら上昇する可能性高いので、今がラストチャンスじゃないか

[19: 購入検討中さん]

ワールドビジネスサテライト番組で、同時に上昇している理由はやはり、サービスが多いからといったでしょう。
サービスは値引きなどでしょう。

この建物はラストチャンスかも知れないが、
次世代ハウスは2013年に出てくるので、
そのごろになったら、この建物の資産価値はどうなるでしょうね。

もうちょっと待つと、技術がもっといい、もっと便利なハウスを買えると思います。

＞No１５
この建物はやっぱり残念な点が多いので、断念しました。

[20: 物件比較中さん]

こちらの売主が昨年年末、6割引で買って、4割引で売ると報道に出た覚えがありますね。

[21: 購入検討中さん]

そうしたら、今回は少なくても5割引？