オーベル明石町レジデンス

[ＯＬさん]

あーいいなーここ。。。と思ってしまいました。
いくらかなー。


所在地：東京都中央区明石町232番地2外（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩6分
総戸数：88戸
間取り：2LDK〜3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建て

公式URL：http://www.ober.jp/akashi88/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

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【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.23　管理担当】

[411: 匿名]

借地だときびしいが借家なら簡単だけどねえ。

[412: 匿名さん]

借家でも定借でもなきゃかなり面倒じゃない？

[413: 匿名さん]

ここのモデルルームなくなったらまた空き地に戻るのかな。
なんかお店入ってほしいです。

[414: 匿名さん]

優先分譲で刻んでいますが、入居前までに完売できそうでしょうか？
周辺相場がどんどん上がってきているので
今となってはこちらの価格も妥当に思えてきました。
今、湊エリアの古い建物がことごとく解体工事に入り
街全体が数年後には相当バージョンアップしそうな予感もします。

[415: 匿名さん]

むしろ安い感じさえしてした。

[416: 匿名さん]

条件の悪い部屋がごっそり残ってしまっているので厳しいでしょうね。
値付けが失敗だったと思います。

[417: 匿名さん]

築地川公園のパークホームズに期待していたのでここは見送ったのですが、
素直にここのAタイプを買っておけば良かったと後悔しています。
キャンセルでないかな･･･。

[418: 匿名さん]

ここのAタイプは今覚えば本当に
「買い」でしたね。

[419: 匿名]

第2期4戸の販売が始まったけど、これで全部なのかな？

[420: 匿名さん]

全部じゃないですよー。

[421: 匿名さん]

＞＞418
もう載っていないので他で探してみたのですがＬＤＫが13.2畳あるお部屋のことでしょうか??

バルコニーが狭くて追いやられていますがこの分部屋が広いですよね。

西向きですからバルコニー環境よりは直窓による採光力を優先しているこのタイプのほうが日中の明るさを確保できると思います。

販売中の間取りの中ではＨが良いと思います。
ＬＤＫの隣の部屋との壁を抜きたいと思っている人もいそう。

[422: 匿名さん]

Hはまだ半分以上残ってるんじゃないかな？
隣の建物の建替えもありそうなので、工事中はきついと思うし、
Hだと大通りの音も聞こえてうるさかったです。
前も完全にURにふさがれてますね。

Aタイプ欲しかったな。
抽選だったのでしょうか？

[423: 購入検討中さん]

Hタイプも後2戸しか紹介出来る部屋はないようです。半分っていつの話ですかね？3LDKはもう無くなりそうです。うちはURは気にならないので、前向きに検討中です。

[424: 匿名さん]

もう残りはG、Hタイプだけみたいですね。
明石町はファミリーのニーズが高いから
3LDK から埋まりましたね。

[425: 匿名さん]

窓の開放感がいいなって思いました。
御影石のカウンターってどうでしょうか。使いやすいのですか？
少し色も気になりますし、いろいろ悩むところですよね。
間取りもすでに２種類しかないですが、端のお部屋なんですね。

[426: 匿名さん]

最終期で残り2戸みたいですね。そろそろ完売かな。
明石町アドレス、第二種住居地域ということで、
やはり広い部屋から売れていきましたね。

[427: 匿名さん]

まだ売ってたんですね！？

[428: 匿名さん]

悲しいね。

[429: 匿名さん]

今日入っていた投げ込みチラシでは3タイプ載ってましたから、キャンセルでも出ましたかね。
このエリアでは珍しく新築物件ラッシュなので中には乗り換える人もいそうですね。

[430: 物件比較中さん]

ライバルの三井物件はまだモデルルームも無い状態なので、このタイミングで乗り換える人はいないでしょう。
本当は売れてなかったんだと思います。