アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[82: 匿名さん]

しかし、今不動産業界危ないね〜何を信じていいやら！少しの不動産バブルに浮かれ市場とかけ離れた価格で売ろうと目論んでいた漬けが回って来た感じかな？しかし一般消費者を巻き添えにしないで〜

[83: 匿名さん]

戸建てでいいなら３６坪５０００万円でいくつか紹介するよ
成増だけど

[84: 匿名さん]

ブームだったのはマンションだけ。
ブームにさえならなかった一戸建てを急いで買う理由は無し。

[85: 匿名]

結局、本当の理由は何ですかね
想像は要らないので事実を知ってる方教えて下さい。

[86: 匿名]

家から建物が良く見えますが、９階のある1室の電気が着いていますね。　何か確認してるのかな？

[87: 匿名さん]

オイラ朝霞の物件工事したけど…途中で道具下げたよ
知ってるけど口外すると大変だから
長谷工物件は買うの辞め時な

[88: 匿名さん]

契約済みの方々も黙ってますね。
理由は口外できないのでしょうか？

[89: 匿名さん]

職人にも箝口令が出されてるので…一言で言うと外に流れるとマスコミが来て大変
生コン（六会）事件寄り大変な事が朝霞物件で起きてる事だけは教えましょ〜

[90: 周辺住民さん]

そんな大変なことだったら、とっくに表にでてくるでしょう。

この物件は施工じゃなく売主もしくは販売会社側になんかしらあったのでは？？

[91: 匿名さん]

想像もつきませんねえ…いったい何なんだ？

[92: 匿名]

以前見学に行った者です
マンションギャラリーから7/7に閉鎖したと手紙が郵送されて着ました。理由は一切記載されてませんでした。
ホームページのアドレスが封書に印刷されていたのですが、マジックで消されていたのが痛々しいかったです。
契約しなくてホッとしてます。三井物産・タカラレーベン関係者 情報公開お願いします。

[93: 匿名さん]

表に疑惑が出ないのが長谷工！
どうやら上手くコネ使ったな(笑)
リークされたら長谷工危ないからな倒産も…

[94: 匿名さん]

92さん、契約してれば手数料倍返しで
儲けてましたよ。残念かも、って不謹慎かな。

[95: 匿名さん]

真実がしりたいよ

[96: 匿名さん]

要は、本件止まりの事由なのか、波及効のある事由なのかが問題。何の情報公開もないと後者なのかと勘ぐってしまう。

[97: 匿名さん]

では現場で仕事してたので…ある日９階のある部屋で事件が起きました！前レスにも電気が付いてたと書いて有りますが見てる人は見てますな〜

あとは自分で調べてね〜
ってか仕事した奴しか真実は知らないか…現場の職人を探し聞きましょ〜恐らく職人も喋らないと思いますがね

買った方は現地に足を運んだ自分の目で確認し近隣住人に情報提供して貰って下さい。
真実を知ったら…一目散に解約手続きすると思います

[98: 匿名さん]

まちBBSにも原因は書かれていないので、
周辺住民でも知ってる人は少ないのでは。

[99: 匿名さん]

埼玉県
朝霞県土整備事務所
建築担当・・・TEL [phone]（直通）

↑で相談すれば？

[100: 物件比較中さん]

公式HP復活して、販売中止の一文が加えられましたね。

コンセプトの「咲き誇る緑都」の文字が、なんだかむなしい・・・。
というか、販売中止にしたんだからトップページだけ残して、
あとは削除しておけばいいのに。

[101: 匿名さん]

夏に向けてお化け屋敷に変更するのか？
理由を発表しないと噂が一人歩きするぞ！

[102: 匿名さん]

この情報は恐らく週刊誌かマスコミに職人がリークする可能性が
金になりますからね

[103: 匿名]

姉歯事件位、社会現象が起こる事をしでかしたんですかね

[104: 匿名さん]

つーか「自称職人さん」がこのスレで言ってる事って
もったいぶってるだけで当事者しか知りえないような情報がないじゃないですか。
本当に関係者なんですか〜？ちょっと疑っちゃうよ！

本当に何らかの「事件」が起きたなら行政や警察なんかが関与してるはずだと思うんだけどなあ。

[105: 104]

×関与
○介入

[106: 匿名さん]

工事現場で事件自己が起きたときのために
ゼネコンは省庁ＯＢを雇ってます

[107: 匿名さん]

×自己
○事故

[108: 匿名さん]

あなた方は長谷工を知ってませんね
事ある新築工事で近隣住民との裁判。デカい裁判新聞、テレビ局報道番組に出た（世田谷区都立大学跡地）紛争知ってますか？
長谷工は政治家や官僚を金で使い見事揉み消した事は有名
朝霞物件位はチョロいもんです。知らない方は都立大学跡地紛争調べて見ては
朝霞の件もその内解るかもね。
身震いしない様にね聞いてから・・・

[109: 匿名さん]

真実は何時分かるのかな？　壊すのはもったいないな〜

[110: 匿名さん]

手付金の倍返しで許せますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/res/80-99

[111: 匿名]

ここの元契約者さんへ
今後の参考にしたいので、どのようなな流れで現況に至ったかご教示いただけませんでしょうか。
本当に、手付け金は倍返しなのですか？書面にうたってあるのですか。

[114: ご近所さん]

自称さんの主張は論理的に破綻していますね。

　最初の異変が起きたのは第三期分譲が延び延びになったこと。
　その後、一方的に販売中止になったのは今月初旬。
　その間に何かあったと考えるのが妥当ですが、9階の電気が点いていたのはさらにその1週間後。
　3月までに問題が発覚していたのに工事を続け、なぜ内装工事がほぼ終わったであろう今になって現場を見る必要があるのでしょうか？
　しかもわざわざ夜中に。

　これは私の勝手な推測ですが、9階の電気の件は今回のキャンセル騒ぎとは無関係だと思います。
　電気の点いていた7月初旬の時点では複数の部屋で内装工事が行われていました。
　実際、私が見たときは室内で作業している人もいましたし、夜でも複数の部屋の電気が点いていました。
　その中の1つをたまたま電気を消し忘れて帰ってしまったと考えた方が筋が通ります。
　また、現在も工事が続けられているというのに「道具を下ろした」というのもおかしな話です。

　さらに近隣住民に聞けとも書いていますが、現場を知る人であればそんなことは絶対に書きませんよ。
　前の道路から見上げても9階の様子なんて全く分かりませんし、近くに室内の様子を伺えるような建物もありません。
　そのような状況でどうして近隣住民が事情を知ることが出来るのでしょう？
　2chをはじめとする地域の掲示板などを見ても、みなさん理由が分からず困惑しているばかりです。

　内部事情を知る人が、事情の分からない他の人の書き込みの後追い情報しか書き込めないのもおかしいですよね。
　つまり、現場の地理すら知らない人が（目的は不明ですが）思いつきで嘘を書いて楽しんでいるとしか思えません。

[115: 匿名さん]

六コン問題なんじゃないの？
藤沢・戸塚も三井不動産レジデンシャルだし

「距離的に神奈川から生コンを運ぶわけない」ってあるけど
ありえない事もない。

[116: 匿名さん]

ありえない

[117: 匿名さん]

昨夜が自衛隊の花火大会だったので朝霞に行ったついでに、
遠目に見たけど確かに電気の点いた部屋がありますね。

[118: 匿名さん]

>>114
電気消し忘れる筈無いだろ(笑)帰る時は本説のブレーカ落とすんだから！落として無かったら9階だけじゃ無いぜ電気付くの(笑)
何もも知らないんだね現場の事…無駄な長文乙！２チャンでググった講釈垂れても真相を書かなきゃ意味無いな(笑)
114後少しで真相に近づけるぞさっさと２チャンググって来い(笑)

[119: 匿名さん]

神奈川県から朝霞に生コン持って来る訳ねーだろ
君が神奈川県から朝霞まで生コン持って来てご覧そうすれば君の疑問は解決するよ頑張って運びな固まらない様に（失笑)

[120: ご近所さん]

・時期的な矛盾
・なぜ夜中なのかという疑問
・近隣住民が知っているという嘘

　多くの主要な矛盾点には答えられず、なぜ枝葉の電気の件だけ答えるのですか？
　それに、その電気の件もやっぱり嘘っぽいですよ(笑)
　マニュアルには最後に退出する人がブレーカーを落とすことになっているのかもしれませんが、実際にはしばしば電気が付きっぱなしのことがありました。
　問題の9階だけでなく、他の階、外構の照明も朝まで付けっぱなしのことが何度もありましたし、先の書き込みの中でもそのことに触れています。
　この時点であなたの主張には意味が無いことが理解できると思います。

　それと、あなたはどうか知りませんが、私は2chの情報を盲信してそれが真相だと思い込むほど幼くはありません。
　あ、最後に2chをググるというのは言葉の使い方を間違ってますよ。

[121: 匿名]

人には売れない物件って事なんですかね

っていう事はヒューザー物件みたいに取り壊し♪

[122: 匿名さん]

自称職人さん、これ以上続けると削除依頼出します。
書き込むなら普通の文体かつ冷静な態度でお願いします。

[123: 近所をよく知る人]

別に生コンじゃなくて
材料を運んで現地でって言うことはないの？
建築関係はわからないけどさ。

生コン運んでる車って固まらない様にグルグル回ってるんでしょ？

にしても、気になるなぁ・・・
近所よく通るけど、通るだけじゃ噂も聞けないし
調べても何もでてこない。生コン問題はでてくるが

[124: 匿名さん]

六会コンクリートだけじゃない可能性もあるんでは？

ここの会社の人がこの方法でコストダウンを考えたのなら
他の会社にもその可能性はあると思う
組合・業界ぐるみとか

[125: 匿名さん]

自称で職人やってる情報通の割りには、２ちゃんで調べろとの捨てゼリフ…
所詮はその程度なんですね…
なんか文章読んでて痛々しい…

[126: 住民さん]

>>70さん
神奈川の販売中止物件は、六会コンクリートが出火した溶融スラグ入りのＪＩＳ規格違反の
コンクリート使用による販売中止と契約解除です。

[129: 匿名はん]

>>123
マンションやオフィスビルなど、手練りのコンクリートでは到底賄えない量を必要とする現場では、工場で作られた生コンを使います。
工場からはミキサー車でくるくる回しながら運搬するのですぐには固まりませんが、それでも時間が経つと品質が落ちるので運搬時間は90分以内と定められています。
六会コンクリートがこの物件では使われていないと言われるのはこの運搬時間の制約によるものです。
それに遠ければ遠いほど運搬費用も嵩みますので、わざわざ遠い場所から時間をかけて持ってくることはありません。

[130: 匿名さん]

なんか、あちこち水面下で何かが起こっているのが不気味ですね。
ゼファーも民事再生手続きになっちゃったし。。

[131: 匿名さん]

他都県では騒がないから、生コンは神奈川だけの問題だし、
アサカレジデンスは固有の問題のようだし、
ゼファーのような小さい会社の民事再生は大勢に影響ないし…

[132: 匿名さん]

建物の中で　自　殺　者　が出たとかって可能性はないですかね？。

[133: 匿名さん]

↑だとしても、その部屋だけの問題にするだろ。全体一律販売中止、売り主都合解約とはならんと思うわ。

[134: 匿名さん]

ここってほとんど売れてなかったでしょう
このまま値引き販売するより別の会社に半値位で１棟丸ごと売却
すると予想するがいかがか
入居開始されると購入会社に管理費支払いが発生するから契約解除
したって感じでどう？
売主もマンション名も変わって来年３月入居、価格は今４００万円が３３００万円位
ピタリ賞かな物産さん

[135: 匿名さん]

実際はどれくらいが売れていたのですか？。

[136: 匿名]

まるごと売ったら物産は関係ないじゃww

[137: 匿名さん]

売却するとしたら、引渡しゴネて３末入居の専有卸だろうから
物産も関係あるんじゃね

[138: 匿名さん]

あ〜 売れ行き不調による売り止めですか

[139: 匿名さん]

ここの物件は、練炭集団自 さつ があった所だろその中に、大物政治家息子三男が混じってて裏で揉み消したんだと
道理でと思ったよ

[140: 匿名さん]

>>139
これはマジですか？？？
建設現場に忍び込まれて、そんなんやられたら販売中止するわな。
超超超いわく付き。


でもそんな大事件だったら近隣でひそひそされてないのかな？

[141: ご近所さん]

近所に住んでますけどここの現場にパトカーや救急車が来たことはありませんよ。
それに本当にもみ消したのならどうしてあなたが知ってるの？
近隣住民ですら知らないほど完璧にもみ消したのなら、どうして販売を中止してデベロッパーが数十億円損しなきゃならないの？
ドタキャンされて困ってる人もいるんだから次元の低い嘘や自作自演をして荒らすのは止めなさいって。

[142: 匿名さん]

某サイトに細かく内容書いて有るぞ練炭の事

141情報戦争に乗り遅れてるぞ

それに近隣住人にバレたら揉み消す意味無いでしょ(^O^)笑

[143: 匿名さん]

134さんの説が真相でしょうな
良くあることです。

[144: 匿名さん]

おいおい　やっちゃったな１３９よ
いまごろビクビクしてんだろうな

[145: 匿名]

と言う事は本当なのね？

[146: 匿名さん]

134説、or、139説は、このマンションが取り壊されず残存したままか、取り壊されてしまうのか、いずれかで真偽が大体占えるでない。

[147: 匿名]

噂と作り話のオンパレード♪

冷やかしは、いいですから本当の理由を

今後、購入するにあたって参考にしたいので

[148: 匿名さん]

こんなに色々な噂がでてるんだから、いくら安くなっても購入する気にならないですよ。

[149: ご近所さん]

>>145
もし自殺云々が本当の話であれば、急遽全ての部屋の分譲を取りやめた理由が説明できませんよ。

>>146
今後取り壊される可能性は皆無かと。
もし取り壊す予定があるなら、販売中止のアナウンスがあってからもずっと工事が続けられているのは変ですし。
まだ工事が残っているのは南側の道路とマンションの敷地の間の舗装だけですので、今週中には完成すると思いますよ。

[150: 匿名さん]

販売中止です。

[151: 匿名さん]

事業中止の理由について諸説あるようですが、本来的には売り主に説明責任があるはず。
契約者には説明済みでしょう。

[152: 匿名さん]

ところで、ここの売主の株価見ましたか?
偽造生コン事件が神奈川で発覚した辺りから、急降下中です。
ヤバイです。　破産しそうな勢いで下がってきています。
業績悪化して、売主撤退して、売主チェンジの為一時解約......
って事はないでしょうか?

[153: 匿名さん]

充分有り得ます。
県内での在庫の数はスゴイです。

[154: 匿名さん]

でも、その理由も想像に過ぎない。

[155: 匿名さん]

結局　何で販売中止になったのでしょうか？
工事は終わったのでしょうか？

[156: 匿名さん]

単に売れなかったからでしょ

[157: 匿名はん]

だ〜れも知らない知られちゃいけ〜ない〜♪

[158: 入居済みさん]

152へ
今、中小のデベは総じて株価下げてます。。。

[159: 匿名さん]

まだ駅に広告ポスターが貼ってありました

アサカサク・・・・むなしいですね。
振り出しに戻りました。

[160: 匿名さん]

広告ポスター
画像アップしていただけませんか

[161: 知りたい人]

真相を聞かせて下さい。
他の営業マンの方も、お願いします。あまりにもベールに包まれてると気になります。今後の参考にしたいので

[162: 匿名さん]

タカラさん！　教えて！！

[163: 匿名さん]

155さん

外回りも含めて工事は完了したようです。

[164: 匿名さん]

他社に売って、アウトレットマンションとして再出発決定かな?
首都圏でブームになりつつあると先週ニュースでも特集やってたし。

[165: 匿名]

アウトレットマンションってＢ級品物件て事？

この状況下で丸ごと買う企業は無いのでは

[166: 匿名さん]

>165

定価の3〜4割引で買い取って、それを元値(定価)の2〜3割引で売って
差額を儲けるビジネスらしい。
日○ビジネスサテライトだかでやってた。

[167: 匿名]

>166

ありがとうございます。
謎の販売中止では、定価で販売してたら さばけないですね。

元々、高値で客が寄り付かなかったんですから

[168: 匿名さん]

いや〜、素人考えですが
やはり構造の問題じゃないでしょうか？
売れ行きが悪いという理由で入居の迫った物件を説明なく契約解除するなんて
違法性はないにしろ、社会的にみて問題ないわけじゃない。

結局何戸売れてたのかな？

[169: 匿名さん]

副都心線開通で
ここらへんは賃貸がブームだそうだから、
賃貸マンションにしてしまう可能性も有りか？

[170: 匿名さん]

168さん

構造の問題と言うことはないでしょう。
本当に何らかの欠陥があって販売できないのなら工事を継続して完成させた意味がありませんから。


169さん

分譲では無理だから賃貸にすると言うのはあながち無い話ではないかもしれませんね。
まあ真相はいまだ藪の中ですが・・・

[171: 匿名さん]

昨日朝霞にいって思い出したけど、
南口の駅前不動産の屋上に
アサカレジデンスの広告看板がありましたね。
昨日見たら外されて無くなってた。
どうしても真相を知りたい人はあそこで聞いてみたら。

[172: 匿名さん]

本当に真相を知りたいならデベロッパーに直接問い合わせてみればいいのに。

[173: 匿名さん]

そっとしてあげれば。

[174: 匿名さん]

>168
相場以下の物件を定価で買った客にしてみれば、契約解除が妥当ではないだろうか。
迷惑料の有無は別問題として。

[175: 匿名さん]

いま看板はどうなっているのでしょう
検査済みの標識とかは？

どなたか画像をアップしてくださいませんか

[176: 匿名さん]

結局、元契約者の人達は
解除理由を口外しないように言われたんでしょうか。
書き込みされないとこを見ると。

[177: サラリーマンさん]

まあ、契約解除の書類には、ほとんどの場合「理由その他を公言しない」旨の一文が入ってるからね。特に売主都合の場合は絶対だから理由なんてでてこないよ。

売れ行きが悪いから一棟売りに変更したなんてことも出てるけど、それも多分ないよ。
販売開始後に契約中止するってことは、販売計画の失敗であることから、相当銀行の印象悪くするし、今後の融資にかなり影響でるからね。

やっぱり販売中止の原因は建物にあるんじゃないかな。
鎌倉の物件も、それで販売中止になってるしね。
工事が中止できなかったのは、完成させざるおえなかったとこまで進捗してたからでしょ。

まあどっちにしろ、販売中止の理由を公表しないのは、上場企業としてどうなのかなって感じだね。
不安要素をほったらかしにしてるから、株価が激下がりするんだろうね。

[178: 匿名さん]

建物の問題だとしたら、近隣住民にも説明はされたのでしょうか？
当然されるべきですよね。

[179: 匿名]

建物の構造的欠陥なら末は解体な筈ですが

販売中止になってからも工事続いてましたよ

本当にどういう事？

[180: 匿名さん]

工事はいつ完了ですか？

[181: サラリーマンさん]

近隣への説明義務は、余程建物に危険性がない限りしないだろうね。
多分、今は行政と話し合いを継続してるんじゃないかな。
どれくらいの補強すればいいかって・・
建物に問題があっても、即取り壊しとは限らないからね。

ただ、一度ケチのついた物件をまた販売するなんてことはできないだろうから、
補強工事が認められたら、いずれ賃貸にでもするんじゃないの。
まあ、あくまで予想だけど。