アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[No.2 by 購入検討中さん 2007-05-28 18:40:00]

そうですね。
価格次第では是非検討したいと思います。
朝霞は、後イニシアを建設中ですね・・。

[No.3 by 物件比較中さん 2007-05-31 00:48:00]

本日、パンフレットが届きました。
環境としては、緑も多くて、よさそうな感じですね。
ただ、大型スーパとかが無いのがちょっと気がかりですが・・・。

あとは価格かな。
ここら辺の価格帯がよくわかんないのですが、坪180は超えるんでしょうか？

[No.4 by 周辺住民さん 2007-05-31 13:29:00]

ここは確かに価格次第で検討したいですね。

線路逆側のコスモスイニシアの物件は鉄塔があるので検討は難しいですね。
あれだけ近いのでオール電化にでもなるのかな？

この辺りでももう１８０万越えは当たり前になるかもしれないですね。
ここ最近の価格上昇は尋常じゃないと個人的には思いますが、
安くなってくれるのを願うのみです。

[No.5 by 近所をよく知る人 2007-06-01 19:52:00]

190は固いよ

[No.6 by 匿名さん 2007-06-04 16:23:00]

チラシとかに出てくるニュースキャスターみたいな人たちは、どんな意味なのかな？？？

[No.7 by 購入検討中さん 2007-06-04 21:48:00]

急行が止まらない駅なのに、坪190もいきますかね？
個人的には、175〜180くらいと予想してますが。

[No.8 by 購入検討中さん 2007-06-16 21:20:00]

今日ＭＲ行ってきました。現地を先に見に行って
こりゃ坪　170くらいかな？と思いましたが
（とっても気に入ったのですが・・）

値段聞いてびっくりでした。
Ｊタイプ9Ｆで4500万円・・・　正直ムリな新価格でした・・

[No.9 by ビギナーさん 2007-06-17 00:16:00]

ＭＲにいかれた方で、３ＬＤＫ南向きで安くていくらからかご存じの方情報おねがいします。

[No.10 by 購入検討中さん 2007-06-17 09:58:00]

>値段聞いてびっくりでした。
>Ｊタイプ9Ｆで4500万円・・・　正直ムリな新価格でした・・

Jタイプは西向きの70m2強ですよね・・。
これで坪単価200万オーバーとは・・。
朝霞に住んでいるので非常に興味があったのですが、
正直これでは手が出ません。
残念です・・・。

[No.11 by 購入検討中さん 2007-06-17 10:06:00]

ＭＲ＆現地見学行ってきました
３Ｌ　「Ｊ」　1Ｆ　4000万円〜ってとこでした。

個人的には南側の大きな空き土地が非常に気になる次第です。
それから、駐車場から大通りに出るまでの、あの狭い道路だと
かなり辛いものがありますよね。
（すれ違いできないので、一旦停止状態でした）

営業の方もよく勉強してないのか、説明がほとんどなかったのも
気になりますが、物件は気に入ってます。

[No.12 by 購入検討中さん 2007-06-17 10:12:00]

>>11　です

すいません。
３Ｌ　「Ｊ」　1Ｆ　4000万円〜　これ西向きです。

南向きだと　３Ｌ　「Ｍ」　1Ｆ　4100万円〜　です。

ちなみに３Ｌ　「Ｍ」6Ｆが　4700万〜でした。

[No.13 by ご近所さん 2007-06-17 11:03:00]

近々見に行こうと思っているんですけど、
やっぱり高いですね〜。朝霞で２００万超えるとは・・・・

土地（土地だけじゃないけど・・・）上がりすぎですね。

[No.14 by ご近所さん 2007-06-17 11:05:00]

１３ですが

ちなみに設備仕様はどうなんでしょう？

[No.15 by 購入検討中さん 2007-06-17 11:06:00]

完全な便乗値上げですね！
朝霞で坪単価200万円超えなんてバブルの頃より酷いんじゃ・・・
しかもこの物件、駅近じゃないですし。

あと２〜３年待てばきっと坪単価150万円位に戻りますよ。
この値付けじゃ売れないってことを思い知れば
デベは下げざるを得ないでしょうから！

[No.16 by 匿名さん 2007-06-18 11:56:00]

事前相談会行ってきました。
正式にＭＲオープンまでは派遣のおばちゃん（多分）対応で
詳細は何も知らないみたいです。
ちょっと突っ込んだ質問すると、少々おまちを…って感じです。

現状あくまで予定価格だそうですが　3800〜がありました。

[No.17 by 匿名さん 2007-06-23 13:46:00]

ここの駐車場って機械式ですか？それとも自走式ですか？

[No.18 by いつか買いたいさん 2007-06-25 01:31:00]

この物件、とてもよさそうで気になっていましたが、高いですね・・・朝霞で探しているのですが、手が届きそうにないです。
この価格で完売するのでしょうか・・・グレードは高そうですね。

[No.19 by ご近所さん 2007-06-26 00:27:00]

現地へ行ってみました。
・日本フィルター工業㈱朝霞工場の跡地なので、科学物質による土壌汚染が心配です。
・アサカレジデンスの南側の道路から西側の南北に走る道路に出る手前の「工事中の片側通行」さながらのあの狭い道路だとかなり辛いものがありますよね。実際、すれ違いできずに、一旦停止しました。
・最寄りのスーパーマッケット「コモディイイダ」は駐車場がなく。車で来た買い物客は、皆路上駐車です！渋滞が心配です。

Ｐ.Ｓ.
Ｎｏ．17さんへ
駐車場は機械式と自走式の両方ありました。

[No.20 by 購入検討中さん 2007-07-01 10:39:00]

ＭＲと現地に行ってみました。

設備はいくつか気になる点もありましたが、なんとか妥協できるかなと思いました。
ちなみに気になったのは、
　・直床
　・トイレ（便器はＩＮＡＸ、便座部分はナショナル）
　・鎌デッド錠がない
　・玄関に新聞受けがない
というところでした。

現地だとコモディイイダ以外のスーパーが遠いのが難点でしょうか。

土壌汚染についてはあまり説明を受けなかったのですが、詳しく聞かれた方、いらっしゃいましたら教えてください。

[No.21 by 購入検討中さん 2007-07-05 17:04:00]

で、実際いつから販売開始なんでしょうか？
正式な価格も教えてもらってないので検討しようがないですけど（笑）

[No.22 by 購入検討中さん 2007-07-14 10:05:00]

価格表が届きました。
はっきり言って高い・・・（^^;
朝霞ってこんなに高いんですね・・・
サウスコートの南向きは軒並み5000万円を超えていました・・・・無理・・・・これが新価格ってやつですか

[No.23 by ご近所さん 2007-07-14 11:25:00]

高いですね〜。この価格じゃすぐ売れることは
ないでしょうね。気長にまって値引きに期待ですかね？

さすがにこの地域で５０００万は厳しいと思うけどなぁ

[No.24 by 購入検討中さん 2007-07-15 18:39:00]

そうですよね〜高いですよね（^^;
朝霞はほかにもいくつか比較してるんですけどね・・・
売主の欄とこに名前が二つあるのはなんでですかね？
ど素人ですみません・・・

[No.25 by ご近所さん 2007-07-15 19:49:00]

２４さん＞

ＪＶといわれる共同プロジェクトかと思われます。

最近の大型マンションではわりと多いですね。

[No.26 by 物件比較中さん 2007-07-18 23:49:00]

東上線「朝霞」駅より徒歩9分
埼京線「北与野」駅より徒歩2分

どっちも同じような値段だったら、どちらを買いますか？

[No.27 by 匿名さん 2007-07-19 17:09:00]

私だったら駅近物件かなぁ

ただ、住友さんの物件（北与野2分物件）はもともと高値追及だから高くても仕方ないですよ。。。
値引きはいくら粘っても何年たってもしないって有名です。
同じ価格で9分よりはいいとは思いますけど

いずれにしても
両方とも高いですよ（笑）
だって、朝霞で5000万超えですよ！聞いたことが無い・・・

我が家は和光市ですがそこまでしませんもん。

[No.28 by 物件比較中さん 2007-07-20 00:05:00]

私も同じ値段だったらシティテラスです。
でも、なぜ朝霞でこんなに高いのでしょう？
売主は大きな勘違いをしているような・・・

売れればいいですね。
1,500万円位安くなれば、私も検討します。

[No.29 by 周辺住民さん 2007-07-27 00:56:00]

三井物産＆三井不動産レジ物件なのに、どうしてこんなに注目されないのでしょうか。。。
確かに、高い割りにこれといったセールスポイントとなるものがない。
第一期もほとんど要望書が出ず２割程度しか売り出していないらしいです。

埼玉はやはり埼玉らしい価格でないと。

[No.30 by 購入経験者さん 2007-07-27 02:16:00]

物産＆三井不だから高いですね。
でも朝霞でこの価格だとみんな退いているのでは。
東上線愛好者ならいいけど。
外からの人には驚き価格ですよ。

[No.31 by 購入検討中さん 2007-08-25 10:27:00]

第2期はいくらくらいで出すのでしょうかね？
安くなることはありませんか？・・・

[No.32 by ビギナーさん 2007-09-01 18:34:00]

最上階は６０００万円代でした・・・。
その他の物件もかなり高めでした。
周りの環境が静かそうで良さそうだけに，価格が高く残念です。
とても，私には手が届きそうにありません。

[No.33 by ご近所さん 2007-09-21 22:44:00]

第二期モデルルームオープンとなっていますが、
一期の売れ行きはどうなんでしょうか・・・？

[No.34 by 住まいに詳しい人 2007-10-09 23:59:00]

なぜ！　ここまで書き込みが少ないのか？
いくらなんでも注目が低すぎる！
東武東上線沿線は、どう頑張ってもだめなのでしょうか？

[No.35 by ご近所さん 2007-10-10 00:22:00]

東上線沿線がダメなわけじゃないと思う。暮らしやすくていい町が多いよ。
もう少し価格が低くて、もう少し構造・設備がしっかりしていたら買いたかった。

とにかく高すぎる。
アサカフォーラムなんてこじゃれたことしなくていいから、
ここらへんの相場に合った価格づけをしてほしかった。
準工業地域だし、大したウリもないのに。ほんと、売主は勘違いしてるな〜って思う。

[No.36 by 不動産購入勉強中さん 700 2007-10-10 00:54:00]

価格帯だと埼京線の住友の新都心物件と武蔵浦和の野村のタワーに、
持って行かれてるって感じですねえ。
もともと、埼玉は野村の地盤だから何とかしたいって気持ちも分からんでもないんですが。。

[No.37 by 物件比較中さん 2007-10-19 23:14:00]

モデルルームのセンスもよいし、改装も行って頑張ってるようですが
あまり注目されてませんね・・・
売れている部屋は低層階の安め（と言っても4000万前後しますが）。
確かに朝霞で4000万越えはちょっとねぇ。
現地建物前のだだっ広い空き地はマンションが建つかもしれないし。
建物目の前はレクセルマンションと小さい戸建が2戸建ってるし。
近隣にイニシア朝霞が建つので様子見です。
しかしイニシアは大きな2つの鉄塔に挟まれているので
環境としてどうよ？と思うのですが・・・

[No.38 by 物件比較中さん 2007-11-24 23:37:00]

売れ行きが気になります。

[No.39 by 物件比較中さん 2007-11-25 22:34:00]

三井でも東武東上線沿線ではかなり苦戦中みたい。
ただ、将来性を考えるとかなり有望な地域だと思います。
勤務地が渋谷なので、数年後を考えると候補にあげてもいいかな。

[No.40 by 匿名はん 2008-01-06 17:12:00]

一言、高いですね。
土地代、土壌改良費、建築資材高騰、すべてが乗かってこの価格なんでしょうね。
この価格でも、デベは一昔前よりは利益は取っていないと思いますけど。
あきらかに、エンドユーザーの買いの時期ではないですね。

[No.41 by 購入検討中さん 2008-02-23 02:36:00]

南の空き地も気になるけど、西の駐車場も何か建ちそうな予感が・・・。
それと駅まで徒歩9分って敷地の隅にある入り口までのことなんだね。
そこから敷地内を延々と歩くことを考えると・・・

[No.42 by 物件比較中さん 2008-02-25 17:29:00]

今日、近くまで行ったのでMRを見ようと思ったら休み？でした。。
月曜休みなんでしょうか？

[No.43 by 物件比較中さん 2008-03-20 02:24:00]

モデルルームの駐車場が常にほぼ空車なのだが
ここは大丈夫なのか？

それにしても高いと思うのですが、
この物件より駅近のイニシア、ベルポートの１割〜２割増しだと
なかなか検討しづらいですね・・・

[No.44 by 匿名さん 2008-03-23 23:10:00]

赤坂の物件かと思った

[No.45 by 匿名さん 2008-03-27 02:17:00]

住まいサーフィンの人気物件ランキング（埼玉版）で３位に浮上してますね。

[No.46 by 物件比較中さん 2008-04-17 23:51:00]

ここでこの値段なら志木で買うかな。
それにしても強気ですね。
どこぞの二の舞にならなければいいけど

[No.47 by 物件比較中さん 2008-04-22 00:55:00]

高い。
ここでこれは高い。

[No.48 by 入居予定さん 2008-06-13 09:52:00]

こんにちは
はじめて書き込みします。皆様これから宜しくお願いいたします。
ところで内覧会の通知って届きましたか？
うちにはまだ来ないんですが・・・・・

[No.49 by 周辺住民さん 2008-06-13 17:07:00]

結構人気ありそう！

[No.50 by 匿名さん 2008-06-13 18:31:00]

高いからね。
元値が高いから二割引きくらいにしないと。

[No.51 by 匿名 2008-06-20 21:56:00]

本当に、ここは高い!!
目の前の土地もマンション建ちそうだし、隣の駐車場（リゾン管理）もマンション建てるには充分な広さの土地だし、東・南・西と三方向に囲まれてしまうのに…

副都心線開通で強気な価格設定ですよね

MRも開設当初から不気味な位、閑散としてます。

[No.52 by ご近所さん 2008-06-21 02:38:00]

ここは販売開始予定が３月前後からずっと延期になっています。
もう竣工まじかというのに反応が悪いんでしょうね。

[No.53 by 匿名 2008-06-21 08:11:00]

やはり、そうですよね!
出来ちゃうのに、何故ですかね謎過ぎる

何か問題を抱えてるんですかね

[No.54 by ご近所さん 2008-06-22 11:58:00]

また６月中旬から下旬へと販売延期になってしまいました。

[No.55 by 買い換え検討中 2008-07-04 14:38:00]

は初めてｎ書き込みです

周辺で物件検討中なのですが、ここ公式見れなくなってしまいましあね。また延期になったんでしょうかね？

[No.56 by 匿名さん 2008-07-04 22:08:00]

突然のマンションギャラリー閉鎖、何で？

[No.57 by 匿名さん 2008-07-05 00:41:00]

売主都合による契約解除の申し出を受けました。
48さん、内覧会の通知どころではありません。もしまだであれば、すぐにでも売主とコンタクトを取ることをおすすめします。

[No.58 by 匿名さん 2008-07-05 06:31:00]

契約解除なら、手付金倍返しですね。
今頃倍返しされても、割に合わないかもしれませんね。

[No.59 by 匿名 2008-07-05 09:36:00]

そろそろ竣工のはずでしたよね やはり、大手が山のように残戸があると世間体悪いから？

高い価格設定も客をドン引きさせた要因ですね

目の前の土地に魅力ある物件が出来たら霞んでしまいますよ

[No.60 by 匿名さん 2008-07-05 10:14:00]

最終的にこの物件はどういう扱いになるのですか？

[No.61 by 匿名さん 2008-07-05 10:15:00]

三井提供のテレ東WBSで男のキャスターが、去年
郊外マンションが売れ残りって特集で、
朝霞駅東口のマンションを訪れていました。
他のデべの物件をネタにしてる場合じゃなかった、
って事ですね。

[No.62 by 匿名さん 2008-07-05 19:23:00]

長谷子に物さんもやられましたかな

契約解除は尋常じゃないよね
１．全部まとめて安く他のデベに売る
２．長谷子にふざけんなって喧嘩を売る
どっちを売るのかな　他に理由思いつく人どうぞ

[No.63 by 匿名さん 2008-07-06 10:48:00]

58さん教えてください。
契約解除に対し、申し出通りの内容で承諾されましたか？

[No.64 by 匿名さん 2008-07-06 11:41:00]

入居（予定）直前での契約解除、心痛お察し申し上げます。

とはいえ、売主都合で手付金倍返しで解除されたならば、これ以上ねばって「誠意」をお金の形で見せてもらうより、さっさと手を打って東上線沿いの竣工済物件の値引き交渉でねばったほうが得をするんじゃないかしら。
ジオときわ台、ブリリア成増、などの都内の物件にもまだ在庫があるようですよ。

[No.65 by 匿名さん 2008-07-06 11:51:00]

契約書の印紙代も返してもらわなきゃね。
それと、税金の確定申告はどうなるかも聞いておいたほうが良い。

[No.66 by 匿名さん 2008-07-06 17:56:00]

販売初期に契約した方は入居開始２ヶ月を切って
この仕打ちは納得いかないでしょうね
新居用の家具なんかも購入し始めているでしょうし
東京都庁の住宅相談窓口で相談されてみてはどうでしょうか
↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

[No.67 by 匿名さん 2008-07-06 18:02:00]

逆に買主による、直前の契約解除は
分譲価格の２割(手付金込みで)を払わされる場合がありますよ。

[No.68 by 匿名さん 2008-07-08 09:47:00]

このタイミングで売主解除ってめずらしいですね…
売れない問題がなにかあったんでしょうね
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[No.69 by 匿名 2008-07-08 10:53:00]

かってな想像ですが現在建築業界は材料費高騰でかなり厳しい状況になっています。
建築業者から請負金額アップの交渉をされデべがそれを受け入れず、それに対し反発した建築業者が工事をストップしたとか？
または、建物に建築途中で違法性が認められて工事をストップした。
このどちられかじゃないですか？

[No.70 by ご近所さん 2008-07-08 13:07:00]

埼玉ではありませんが、神奈川では、パークホームズ大船 ブリリア アーブリオ 戸塚 プラウド藤沢が突然、販売中止、停止となっているようです。
理由はまだはっきりしないようですが、このアサカレジデンスと同じ大手による物件もあります。やはり、契約者へのしっかりとした説明はないようです。
中小のデベだけが問題かと思いきや、大手もあまり信用できないようです。
こういった問題がニュースにならないのも、何か裏があるような。

[No.71 by 匿名さん 2008-07-08 13:26:00]

神奈川板を見てきたら、
あちらはコンクリの問題らしい。

コンクリと言えば去年、
竹中工務店が世田谷の分譲マンションでコンクリの工事ミスをして
ニュースになったなぁ。

[No.72 by 匿名 2008-07-08 16:03:00]

建物自体は竣工しています。
何が問題だったのでしょう？去年の10月頃、MRに行った時は営業マンが１人で対応してて次回の販売予定は未定と言っていました。
その頃から危なかったのかも…

私は、予算的に無理（価格設定が高い!!）だったので良かったです。
契約されてオプションとか決められて今夏に入居する予定だった方は人生設計まで崩されて可哀想ですね。

[No.73 by 匿名さん 2008-07-08 20:21:00]

〉70
ここの売主は三井物産。三井不動産じゃないよ。
ま、どうでもいいけど。
さすがに神奈川から生コンを運んできてたとは思えないので、ここの原因は別でしょう。

[No.74 by 匿名さん 2008-07-09 00:05:00]

今のマンション市況ではもしかしたら幸運かもしれませんよ。手付け倍返しで貰えて、その上少し待てば市況は更にさがる。色々ストレスあるけど、数年後には良かったという事になってる可能性ありますね。どっちにしろちゃんと、対処してもらわないとね。

[No.75 by 匿名さん 2008-07-09 00:42:00]

市況がさらに下がるかは微妙ですよね？
原材料のコストがグングン上がって、下落相場を演出しきれなくなってます

[No.76 by 匿名さん 2008-07-09 01:43:00]

特に土地が安い郊外のマンションは建物の建設コストが大きいからなぁ。。。

[No.77 by 匿名さん 2008-07-09 14:12:00]

生コンじゃないとすると、何があったのでしょうね。

[No.78 by 匿名 2008-07-09 15:04:00]

謎ですよね!?
夜には、暗闇にそびえ立ってます。北側には機械式（三段）の駐車場がオブジェのように見えてます。
相当な問題が無ければ、竣工直前で手放さないですよね しかも、財閥系で…

[No.79 by 匿名さん 2008-07-09 17:34:00]

契約者には理由を説明しないとおかしいですけど。
販売担当は天下の三井不動産ですから。

[No.80 by 匿名さん 2008-07-10 00:07:00]

不動産じゃなくて、レジね。
で、販売をやめるとか、大きな事態には、
販売代理がどこであっても、あまり関係ない

[No.81 by 匿名さん 2008-07-10 06:24:00]

関係ない。
ってのは企業側の理屈。
購入者側はそれじゃ済みません。

[No.82 by 匿名さん 2008-07-10 07:41:00]

しかし、今不動産業界危ないね〜何を信じていいやら！少しの不動産バブルに浮かれ市場とかけ離れた価格で売ろうと目論んでいた漬けが回って来た感じかな？しかし一般消費者を巻き添えにしないで〜

[No.83 by 匿名さん 2008-07-11 09:37:00]

戸建てでいいなら３６坪５０００万円でいくつか紹介するよ
成増だけど

[No.84 by 匿名さん 2008-07-11 10:11:00]

ブームだったのはマンションだけ。
ブームにさえならなかった一戸建てを急いで買う理由は無し。

[No.85 by 匿名 2008-07-11 21:33:00]

結局、本当の理由は何ですかね
想像は要らないので事実を知ってる方教えて下さい。

[No.86 by 匿名 2008-07-11 23:43:00]

家から建物が良く見えますが、９階のある1室の電気が着いていますね。　何か確認してるのかな？

[No.87 by 匿名さん 2008-07-15 18:04:00]

オイラ朝霞の物件工事したけど…途中で道具下げたよ
知ってるけど口外すると大変だから
長谷工物件は買うの辞め時な

[No.88 by 匿名さん 2008-07-15 23:20:00]

契約済みの方々も黙ってますね。
理由は口外できないのでしょうか？

[No.89 by 匿名さん 2008-07-16 00:11:00]

職人にも箝口令が出されてるので…一言で言うと外に流れるとマスコミが来て大変
生コン（六会）事件寄り大変な事が朝霞物件で起きてる事だけは教えましょ〜

[No.90 by 周辺住民さん 2008-07-16 01:15:00]

そんな大変なことだったら、とっくに表にでてくるでしょう。

この物件は施工じゃなく売主もしくは販売会社側になんかしらあったのでは？？

[No.91 by 匿名さん 2008-07-16 01:22:00]

想像もつきませんねえ…いったい何なんだ？

[No.92 by 匿名 2008-07-16 06:24:00]

以前見学に行った者です
マンションギャラリーから7/7に閉鎖したと手紙が郵送されて着ました。理由は一切記載されてませんでした。
ホームページのアドレスが封書に印刷されていたのですが、マジックで消されていたのが痛々しいかったです。
契約しなくてホッとしてます。三井物産・タカラレーベン関係者 情報公開お願いします。

[No.93 by 匿名さん 2008-07-16 09:26:00]

表に疑惑が出ないのが長谷工！
どうやら上手くコネ使ったな(笑)
リークされたら長谷工危ないからな倒産も…

[No.94 by 匿名さん 2008-07-16 12:08:00]

92さん、契約してれば手数料倍返しで
儲けてましたよ。残念かも、って不謹慎かな。

[No.95 by 匿名さん 2008-07-16 12:28:00]

真実がしりたいよ

[No.96 by 匿名さん 2008-07-16 13:56:00]

要は、本件止まりの事由なのか、波及効のある事由なのかが問題。何の情報公開もないと後者なのかと勘ぐってしまう。

[No.97 by 匿名さん 2008-07-16 13:58:00]

では現場で仕事してたので…ある日９階のある部屋で事件が起きました！前レスにも電気が付いてたと書いて有りますが見てる人は見てますな〜

あとは自分で調べてね〜
ってか仕事した奴しか真実は知らないか…現場の職人を探し聞きましょ〜恐らく職人も喋らないと思いますがね

買った方は現地に足を運んだ自分の目で確認し近隣住人に情報提供して貰って下さい。
真実を知ったら…一目散に解約手続きすると思います

[No.98 by 匿名さん 2008-07-16 14:38:00]

まちBBSにも原因は書かれていないので、
周辺住民でも知ってる人は少ないのでは。

[No.99 by 匿名さん 2008-07-16 19:09:00]

埼玉県
朝霞県土整備事務所
建築担当・・・TEL [phone]（直通）

↑で相談すれば？

[No.100 by 物件比較中さん 2008-07-16 20:15:00]

公式HP復活して、販売中止の一文が加えられましたね。

コンセプトの「咲き誇る緑都」の文字が、なんだかむなしい・・・。
というか、販売中止にしたんだからトップページだけ残して、
あとは削除しておけばいいのに。

[No.101 by 匿名さん 2008-07-16 20:24:00]

夏に向けてお化け屋敷に変更するのか？
理由を発表しないと噂が一人歩きするぞ！

[No.102 by 匿名さん 2008-07-16 20:37:00]

この情報は恐らく週刊誌かマスコミに職人がリークする可能性が
金になりますからね

[No.103 by 匿名 2008-07-16 21:16:00]

姉歯事件位、社会現象が起こる事をしでかしたんですかね

[No.104 by 匿名さん 2008-07-16 22:35:00]

つーか「自称職人さん」がこのスレで言ってる事って
もったいぶってるだけで当事者しか知りえないような情報がないじゃないですか。
本当に関係者なんですか〜？ちょっと疑っちゃうよ！

本当に何らかの「事件」が起きたなら行政や警察なんかが関与してるはずだと思うんだけどなあ。

[No.105 by 104 2008-07-16 22:40:00]

×関与
○介入

[No.106 by 匿名さん 2008-07-16 22:43:00]

工事現場で事件自己が起きたときのために
ゼネコンは省庁ＯＢを雇ってます

[No.107 by 匿名さん 2008-07-16 22:44:00]

×自己
○事故

[No.108 by 匿名さん 2008-07-16 23:59:00]

あなた方は長谷工を知ってませんね
事ある新築工事で近隣住民との裁判。デカい裁判新聞、テレビ局報道番組に出た（世田谷区都立大学跡地）紛争知ってますか？
長谷工は政治家や官僚を金で使い見事揉み消した事は有名
朝霞物件位はチョロいもんです。知らない方は都立大学跡地紛争調べて見ては
朝霞の件もその内解るかもね。
身震いしない様にね聞いてから・・・

[No.109 by 匿名さん 2008-07-17 00:23:00]

真実は何時分かるのかな？　壊すのはもったいないな〜

[No.110 by 匿名さん 2008-07-17 08:08:00]

手付金の倍返しで許せますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/res/80-99

[No.111 by 匿名 2008-07-17 09:59:00]

ここの元契約者さんへ
今後の参考にしたいので、どのようなな流れで現況に至ったかご教示いただけませんでしょうか。
本当に、手付け金は倍返しなのですか？書面にうたってあるのですか。

[No.114 by ご近所さん 2008-07-18 01:26:00]

自称さんの主張は論理的に破綻していますね。

　最初の異変が起きたのは第三期分譲が延び延びになったこと。
　その後、一方的に販売中止になったのは今月初旬。
　その間に何かあったと考えるのが妥当ですが、9階の電気が点いていたのはさらにその1週間後。
　3月までに問題が発覚していたのに工事を続け、なぜ内装工事がほぼ終わったであろう今になって現場を見る必要があるのでしょうか？
　しかもわざわざ夜中に。

　これは私の勝手な推測ですが、9階の電気の件は今回のキャンセル騒ぎとは無関係だと思います。
　電気の点いていた7月初旬の時点では複数の部屋で内装工事が行われていました。
　実際、私が見たときは室内で作業している人もいましたし、夜でも複数の部屋の電気が点いていました。
　その中の1つをたまたま電気を消し忘れて帰ってしまったと考えた方が筋が通ります。
　また、現在も工事が続けられているというのに「道具を下ろした」というのもおかしな話です。

　さらに近隣住民に聞けとも書いていますが、現場を知る人であればそんなことは絶対に書きませんよ。
　前の道路から見上げても9階の様子なんて全く分かりませんし、近くに室内の様子を伺えるような建物もありません。
　そのような状況でどうして近隣住民が事情を知ることが出来るのでしょう？
　2chをはじめとする地域の掲示板などを見ても、みなさん理由が分からず困惑しているばかりです。

　内部事情を知る人が、事情の分からない他の人の書き込みの後追い情報しか書き込めないのもおかしいですよね。
　つまり、現場の地理すら知らない人が（目的は不明ですが）思いつきで嘘を書いて楽しんでいるとしか思えません。

[No.115 by 匿名さん 2008-07-18 01:31:00]

六コン問題なんじゃないの？
藤沢・戸塚も三井不動産レジデンシャルだし

「距離的に神奈川から生コンを運ぶわけない」ってあるけど
ありえない事もない。

[No.116 by 匿名さん 2008-07-18 01:50:00]

ありえない

[No.117 by 匿名さん 2008-07-18 06:19:00]

昨夜が自衛隊の花火大会だったので朝霞に行ったついでに、
遠目に見たけど確かに電気の点いた部屋がありますね。

[No.118 by 匿名さん 2008-07-18 07:18:00]

>>114
電気消し忘れる筈無いだろ(笑)帰る時は本説のブレーカ落とすんだから！落として無かったら9階だけじゃ無いぜ電気付くの(笑)
何もも知らないんだね現場の事…無駄な長文乙！２チャンでググった講釈垂れても真相を書かなきゃ意味無いな(笑)
114後少しで真相に近づけるぞさっさと２チャンググって来い(笑)

[No.119 by 匿名さん 2008-07-18 10:41:00]

神奈川県から朝霞に生コン持って来る訳ねーだろ
君が神奈川県から朝霞まで生コン持って来てご覧そうすれば君の疑問は解決するよ頑張って運びな固まらない様に（失笑)

[No.120 by ご近所さん 2008-07-18 10:51:00]

・時期的な矛盾
・なぜ夜中なのかという疑問
・近隣住民が知っているという嘘

　多くの主要な矛盾点には答えられず、なぜ枝葉の電気の件だけ答えるのですか？
　それに、その電気の件もやっぱり嘘っぽいですよ(笑)
　マニュアルには最後に退出する人がブレーカーを落とすことになっているのかもしれませんが、実際にはしばしば電気が付きっぱなしのことがありました。
　問題の9階だけでなく、他の階、外構の照明も朝まで付けっぱなしのことが何度もありましたし、先の書き込みの中でもそのことに触れています。
　この時点であなたの主張には意味が無いことが理解できると思います。

　それと、あなたはどうか知りませんが、私は2chの情報を盲信してそれが真相だと思い込むほど幼くはありません。
　あ、最後に2chをググるというのは言葉の使い方を間違ってますよ。

[No.121 by 匿名 2008-07-18 14:09:00]

人には売れない物件って事なんですかね

っていう事はヒューザー物件みたいに取り壊し♪

[No.122 by 匿名さん 2008-07-18 15:25:00]

自称職人さん、これ以上続けると削除依頼出します。
書き込むなら普通の文体かつ冷静な態度でお願いします。

[No.123 by 近所をよく知る人 2008-07-18 15:50:00]

別に生コンじゃなくて
材料を運んで現地でって言うことはないの？
建築関係はわからないけどさ。

生コン運んでる車って固まらない様にグルグル回ってるんでしょ？

にしても、気になるなぁ・・・
近所よく通るけど、通るだけじゃ噂も聞けないし
調べても何もでてこない。生コン問題はでてくるが

[No.124 by 匿名さん 2008-07-18 16:09:00]

六会コンクリートだけじゃない可能性もあるんでは？

ここの会社の人がこの方法でコストダウンを考えたのなら
他の会社にもその可能性はあると思う
組合・業界ぐるみとか

[No.125 by 匿名さん 2008-07-18 19:14:00]

自称で職人やってる情報通の割りには、２ちゃんで調べろとの捨てゼリフ…
所詮はその程度なんですね…
なんか文章読んでて痛々しい…

[No.126 by 住民さん 2008-07-18 21:27:00]

>>70さん
神奈川の販売中止物件は、六会コンクリートが出火した溶融スラグ入りのＪＩＳ規格違反の
コンクリート使用による販売中止と契約解除です。

[No.129 by 匿名はん 2008-07-19 09:02:00]

>>123
マンションやオフィスビルなど、手練りのコンクリートでは到底賄えない量を必要とする現場では、工場で作られた生コンを使います。
工場からはミキサー車でくるくる回しながら運搬するのですぐには固まりませんが、それでも時間が経つと品質が落ちるので運搬時間は90分以内と定められています。
六会コンクリートがこの物件では使われていないと言われるのはこの運搬時間の制約によるものです。
それに遠ければ遠いほど運搬費用も嵩みますので、わざわざ遠い場所から時間をかけて持ってくることはありません。

[No.130 by 匿名さん 2008-07-19 10:40:00]

なんか、あちこち水面下で何かが起こっているのが不気味ですね。
ゼファーも民事再生手続きになっちゃったし。。

[No.131 by 匿名さん 2008-07-19 11:25:00]

他都県では騒がないから、生コンは神奈川だけの問題だし、
アサカレジデンスは固有の問題のようだし、
ゼファーのような小さい会社の民事再生は大勢に影響ないし…

[No.132 by 匿名さん 2008-07-19 12:16:00]

建物の中で　自　殺　者　が出たとかって可能性はないですかね？。

[No.133 by 匿名さん 2008-07-19 12:23:00]

↑だとしても、その部屋だけの問題にするだろ。全体一律販売中止、売り主都合解約とはならんと思うわ。

[No.134 by 匿名さん 2008-07-19 19:16:00]

ここってほとんど売れてなかったでしょう
このまま値引き販売するより別の会社に半値位で１棟丸ごと売却
すると予想するがいかがか
入居開始されると購入会社に管理費支払いが発生するから契約解除
したって感じでどう？
売主もマンション名も変わって来年３月入居、価格は今４００万円が３３００万円位
ピタリ賞かな物産さん

[No.135 by 匿名さん 2008-07-19 19:28:00]

実際はどれくらいが売れていたのですか？。

[No.136 by 匿名 2008-07-19 19:51:00]

まるごと売ったら物産は関係ないじゃww

[No.137 by 匿名さん 2008-07-19 20:00:00]

売却するとしたら、引渡しゴネて３末入居の専有卸だろうから
物産も関係あるんじゃね

[No.138 by 匿名さん 2008-07-19 20:03:00]

あ〜 売れ行き不調による売り止めですか

[No.139 by 匿名さん 2008-07-19 21:33:00]

ここの物件は、練炭集団自 さつ があった所だろその中に、大物政治家息子三男が混じってて裏で揉み消したんだと
道理でと思ったよ

[No.140 by 匿名さん 2008-07-19 22:26:00]

>>139
これはマジですか？？？
建設現場に忍び込まれて、そんなんやられたら販売中止するわな。
超超超いわく付き。


でもそんな大事件だったら近隣でひそひそされてないのかな？

[No.141 by ご近所さん 2008-07-20 12:05:00]

近所に住んでますけどここの現場にパトカーや救急車が来たことはありませんよ。
それに本当にもみ消したのならどうしてあなたが知ってるの？
近隣住民ですら知らないほど完璧にもみ消したのなら、どうして販売を中止してデベロッパーが数十億円損しなきゃならないの？
ドタキャンされて困ってる人もいるんだから次元の低い嘘や自作自演をして荒らすのは止めなさいって。

[No.142 by 匿名さん 2008-07-20 13:15:00]

某サイトに細かく内容書いて有るぞ練炭の事

141情報戦争に乗り遅れてるぞ

それに近隣住人にバレたら揉み消す意味無いでしょ(^O^)笑

[No.143 by 匿名さん 2008-07-20 19:53:00]

134さんの説が真相でしょうな
良くあることです。

[No.144 by 匿名さん 2008-07-21 20:07:00]

おいおい　やっちゃったな１３９よ
いまごろビクビクしてんだろうな

[No.145 by 匿名 2008-07-21 23:17:00]

と言う事は本当なのね？

[No.146 by 匿名さん 2008-07-21 23:48:00]

134説、or、139説は、このマンションが取り壊されず残存したままか、取り壊されてしまうのか、いずれかで真偽が大体占えるでない。

[No.147 by 匿名 2008-07-22 09:02:00]

噂と作り話のオンパレード♪

冷やかしは、いいですから本当の理由を

今後、購入するにあたって参考にしたいので

[No.148 by 匿名さん 2008-07-22 12:52:00]

こんなに色々な噂がでてるんだから、いくら安くなっても購入する気にならないですよ。

[No.149 by ご近所さん 2008-07-22 17:19:00]

>>145
もし自殺云々が本当の話であれば、急遽全ての部屋の分譲を取りやめた理由が説明できませんよ。

>>146
今後取り壊される可能性は皆無かと。
もし取り壊す予定があるなら、販売中止のアナウンスがあってからもずっと工事が続けられているのは変ですし。
まだ工事が残っているのは南側の道路とマンションの敷地の間の舗装だけですので、今週中には完成すると思いますよ。

[No.150 by 匿名さん 2008-07-22 20:29:00]

販売中止です。

[No.151 by 匿名さん 2008-07-22 23:04:00]

事業中止の理由について諸説あるようですが、本来的には売り主に説明責任があるはず。
契約者には説明済みでしょう。

[No.152 by 匿名さん 2008-07-22 23:56:00]

ところで、ここの売主の株価見ましたか?
偽造生コン事件が神奈川で発覚した辺りから、急降下中です。
ヤバイです。　破産しそうな勢いで下がってきています。
業績悪化して、売主撤退して、売主チェンジの為一時解約......
って事はないでしょうか?

[No.153 by 匿名さん 2008-07-25 01:30:00]

充分有り得ます。
県内での在庫の数はスゴイです。

[No.154 by 匿名さん 2008-07-25 02:10:00]

でも、その理由も想像に過ぎない。

[No.155 by 匿名さん 2008-07-25 23:01:00]

結局　何で販売中止になったのでしょうか？
工事は終わったのでしょうか？

[No.156 by 匿名さん 2008-07-25 23:34:00]

単に売れなかったからでしょ

[No.157 by 匿名はん 2008-07-26 00:59:00]

だ〜れも知らない知られちゃいけ〜ない〜♪

[No.158 by 入居済みさん 2008-07-26 10:05:00]

152へ
今、中小のデベは総じて株価下げてます。。。

[No.159 by 匿名さん 2008-07-27 01:08:00]

まだ駅に広告ポスターが貼ってありました

アサカサク・・・・むなしいですね。
振り出しに戻りました。

[No.160 by 匿名さん 2008-07-27 13:16:00]

広告ポスター
画像アップしていただけませんか

[No.161 by 知りたい人 2008-07-30 21:10:00]

真相を聞かせて下さい。
他の営業マンの方も、お願いします。あまりにもベールに包まれてると気になります。今後の参考にしたいので

[No.162 by 匿名さん 2008-07-31 00:14:00]

タカラさん！　教えて！！

[No.163 by 匿名さん 2008-07-31 12:19:00]

155さん

外回りも含めて工事は完了したようです。

[No.164 by 匿名さん 2008-08-01 00:48:00]

他社に売って、アウトレットマンションとして再出発決定かな?
首都圏でブームになりつつあると先週ニュースでも特集やってたし。

[No.165 by 匿名 2008-08-01 00:59:00]

アウトレットマンションってＢ級品物件て事？

この状況下で丸ごと買う企業は無いのでは

[No.166 by 匿名さん 2008-08-01 18:17:00]

>165

定価の3〜4割引で買い取って、それを元値(定価)の2〜3割引で売って
差額を儲けるビジネスらしい。
日○ビジネスサテライトだかでやってた。

[No.167 by 匿名 2008-08-01 19:07:00]

>166

ありがとうございます。
謎の販売中止では、定価で販売してたら さばけないですね。

元々、高値で客が寄り付かなかったんですから

[No.168 by 匿名さん 2008-08-01 21:19:00]

いや〜、素人考えですが
やはり構造の問題じゃないでしょうか？
売れ行きが悪いという理由で入居の迫った物件を説明なく契約解除するなんて
違法性はないにしろ、社会的にみて問題ないわけじゃない。

結局何戸売れてたのかな？

[No.169 by 匿名さん 2008-08-02 00:56:00]

副都心線開通で
ここらへんは賃貸がブームだそうだから、
賃貸マンションにしてしまう可能性も有りか？

[No.170 by 匿名さん 2008-08-03 01:47:00]

168さん

構造の問題と言うことはないでしょう。
本当に何らかの欠陥があって販売できないのなら工事を継続して完成させた意味がありませんから。


169さん

分譲では無理だから賃貸にすると言うのはあながち無い話ではないかもしれませんね。
まあ真相はいまだ藪の中ですが・・・

[No.171 by 匿名さん 2008-08-03 08:18:00]

昨日朝霞にいって思い出したけど、
南口の駅前不動産の屋上に
アサカレジデンスの広告看板がありましたね。
昨日見たら外されて無くなってた。
どうしても真相を知りたい人はあそこで聞いてみたら。

[No.172 by 匿名さん 2008-08-04 18:29:00]

本当に真相を知りたいならデベロッパーに直接問い合わせてみればいいのに。

[No.173 by 匿名さん 2008-08-04 23:32:00]

そっとしてあげれば。

[No.174 by 匿名さん 2008-08-05 11:14:00]

>168
相場以下の物件を定価で買った客にしてみれば、契約解除が妥当ではないだろうか。
迷惑料の有無は別問題として。

[No.175 by 匿名さん 2008-08-09 22:58:00]

いま看板はどうなっているのでしょう
検査済みの標識とかは？

どなたか画像をアップしてくださいませんか

[No.176 by 匿名さん 2008-08-10 12:46:00]

結局、元契約者の人達は
解除理由を口外しないように言われたんでしょうか。
書き込みされないとこを見ると。

[No.177 by サラリーマンさん 2008-08-14 18:11:00]

まあ、契約解除の書類には、ほとんどの場合「理由その他を公言しない」旨の一文が入ってるからね。特に売主都合の場合は絶対だから理由なんてでてこないよ。

売れ行きが悪いから一棟売りに変更したなんてことも出てるけど、それも多分ないよ。
販売開始後に契約中止するってことは、販売計画の失敗であることから、相当銀行の印象悪くするし、今後の融資にかなり影響でるからね。

やっぱり販売中止の原因は建物にあるんじゃないかな。
鎌倉の物件も、それで販売中止になってるしね。
工事が中止できなかったのは、完成させざるおえなかったとこまで進捗してたからでしょ。

まあどっちにしろ、販売中止の理由を公表しないのは、上場企業としてどうなのかなって感じだね。
不安要素をほったらかしにしてるから、株価が激下がりするんだろうね。

[No.178 by 匿名さん 2008-08-14 21:56:00]

建物の問題だとしたら、近隣住民にも説明はされたのでしょうか？
当然されるべきですよね。

[No.179 by 匿名 2008-08-14 22:07:00]

建物の構造的欠陥なら末は解体な筈ですが

販売中止になってからも工事続いてましたよ

本当にどういう事？

[No.180 by 匿名さん 2008-08-15 00:28:00]

工事はいつ完了ですか？

[No.181 by サラリーマンさん 2008-08-15 11:21:00]

近隣への説明義務は、余程建物に危険性がない限りしないだろうね。
多分、今は行政と話し合いを継続してるんじゃないかな。
どれくらいの補強すればいいかって・・
建物に問題があっても、即取り壊しとは限らないからね。

ただ、一度ケチのついた物件をまた販売するなんてことはできないだろうから、
補強工事が認められたら、いずれ賃貸にでもするんじゃないの。
まあ、あくまで予想だけど。

[No.182 by 匿名さん 2008-08-15 13:05:00]

この沿線
供給過剰ではないでしょうか

[No.183 by 匿名さん 2008-08-15 13:17:00]

そう言えば去年、テレビ東京の夜の経済ニュースで
線路反対側のマンションまで取材にきて、
郊外マンションが売れ残ってるってレポートしてましたね。

[No.184 by 匿名さん 2008-08-15 19:26:00]

建物に問題あるのに、完成せざるをえないなんて事、
あるわけないじゃん

[No.185 by サラリーマンさん 2008-08-16 12:22:00]

＞　No.184

そこに微妙な駆け引きがあるんだよ。

もっと君も社会経験つめば、わかる時がくるかもね。

[No.186 by 匿名さん 2008-08-16 18:04:00]

>>184
たぶん君より、つんでるよ

[No.187 by サラリーマンさん 2008-08-17 00:17:00]

>１８６

ただ無駄に生きて歳とってる＝経験豊富・・って勘違いしてる奴多いんだよな。
特に頭の固い老人に多いけど、あんたもその分類にはいるんだろうね。

実際、官民の間には微妙な駆け引きが多いんだよ。
特に不動産業界は動く金が大きいからね。

[No.188 by 匿名さん 2008-08-17 00:57:00]

ふっ
偉そうに

裏を知ってるのと、経験豊富を履き違えてる奴も多いよな

[No.189 by 匿名さん 2008-08-17 01:17:00]

どうでもいいですよ

[No.190 by 周辺住民さん 2008-08-18 12:30:00]

先日 向かいの空き地に売り看板が出ました

ここもマンションが建つ予定だったのでは？？？

[No.191 by 匿名さん 2008-08-19 04:51:00]

どこが持っていたかは知らないですけど
マンション建てても売れないからでは？

[No.192 by 競合物件企業さん 2008-08-24 10:26:00]

建設代金が支払えずに差し押さえられただけでは？
登記簿閉鎖中なんで何とも言えないですけど。

[No.193 by 匿名さん 2008-08-24 11:26:00]

192さん、そうなんですか。
私たち素人には分かったような分からないような。話ですけど。

[No.194 by 匿名さん 2008-08-25 14:44:00]

>>181
募集が止まった時期、キャンセルされた時期、工事の進捗状況を考えればその説はあり得ないわけですが。

>>192
売主が日本フィルターになっていたので元々購入していなかったか、作っちゃったほうが売れなかったからキャンセルしたとか、そんなところかと。
それと今はもう「売地」の張り紙は無くなってますね。

[No.195 by 匿名さん 2008-08-25 19:15:00]

>>190
そこって長谷工の管理になってなかったっけ？
「問い合わせはこちら」って看板があったような・・・。

[No.196 by 匿名さん 2008-08-25 19:30:00]

登記簿閉鎖中ってどんな時に起こるの？

[No.197 by 匿名さん 2008-08-25 19:46:00]

なんで長谷工持込案件なのに三井不販が代理なのか
なんで宝と物産のＪＶなのか

これが販売ストップの謎を解明する鍵かもよ

[No.198 by 匿名さん 2008-08-25 21:21:00]

ここは、いつも注目されてるね。
物件自体の不良じゃなかったら、今なら完売するんじゃ？

[No.199 by 匿名さん 2008-08-25 22:51:00]

浅香光代・・

[No.200 by 匿名さん 2008-08-26 13:39:00]

マンションバブルの時ですら売れ残った物件が、マンション不況の中売れるとは思えない。
駅から近いわけでなく(公称9分、実際は＋5分？）、車でのアクセスも細い路地を通らないとたどり着けず、工業地域にあるので住環境はお世辞にも良くない。
そして南側にはよそのマンション、鉄塔や高圧線が視界に入り、南側の空き地と西側の駐車場にはいつ大きなマンションが建つか分からない。
こうした悪条件にも関わらず、なぜか強気の価格設定をしちゃったもんだから、殆ど売れずに販売中止になってしまったわけで、もし売り切りたいなら1000万円近い値引きをして相場に合わせなきゃ無理だろうね。