名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[201: １９９]

詳細わかる人いる？

企画がノウビなんで定借くさいな。
寺側は底地を売らずに保有したまま上物だけを分譲するのではないかな。

[202: 匿名さん]

そりゃそうだ、宗教法人が所有不動産を手放すはずがない

[203: 匿名さん]

休玄寺は、便利な場所にあるが、寺の敷地内で本堂と隣り合わせだと、どうしても、集まって来そうで、苦手な人にはきついかな。

[204: 匿名さん]

名古屋のマンション立地としては、ウルトラ一等地と言えるのでは
金山北口、41号の西側、建て替えられるダイエーもある

[205: 匿名]

41号の西側って事は、活断層や新堀川にも近いって事か？
ウルトラ一等地とは言えない感じだね。

[206: 匿名さん]

×41号の西側
○19号の東側


駅からアスナル通って西に行く動線がいいね、信号待ちで大通りを渡るストレスがない
微妙に閑静なのもいい、パチ屋も無くなったし
北口の価値はバスターミナル、間違いなく超一級の立地

ＧＡタワーのような地下駐車場で、生活感のないマンションなら検討したい

[207: 匿名さん]

活断層の真上です

[208: 特命]

瑞穂区春山町　シティハウス？

[209: 匿名さん]

ノリタケ跡地気になる

[210: 匿名さん]

イオンでしょ
ゴミのような計画ですね
もうイオンいらないよ

[211: 匿名さん]

イオンとマンションらしい

[212: 匿名さん]

金山はイオンモール熱田ができた時点終わったよね
副都心になり損ねた
あれでデパートやファッションビルの進出計画も消え、
車中心の街作りから脱却できなかった

[213: 匿名さん]

イオンのかわりにデパートが出来てたらクルマ要らなくなるん？

[214: 匿名さん]

名古屋で車なしに人が集まる場所なんてかなり限られるんじゃないの？

ノリタケは名駅や地下鉄駅からの距離の微妙さを考えれば、京都や岡山のようなイオンモールの都市型タイプが適当だとは思うよ。亀島駅地下道が伸びてイオン近くまで続けばベターな気がするけど、無理かな。

東山線沿線駅の徒歩圏内でのモールはありだとは思う。

[215: 匿名さん]

名古屋市中村区に宝不動産の分譲マンションファミリアーレ名駅ミッドウエスト計画

[216: 匿名さん]

イオンができると路面店が発達しないんだよ
みんな車で来るから
すると金山や大曽根みたいな味も素っ気もないつまらない街になるわけ

[217: 匿名さん]

イオンのような郊外型モールができると商店街が潰れる

[218: 匿名さん]

＞あれでデパートやファッションビルの進出計画も消え、

そんな計画など端からありません

[219: 匿名さん]

ノリタケ近辺にそもそも歩行者、路面店なんてものがほとんど無い。商店街も円どう寺が離れた場所にあるくらいだろ。

亀島駅利用で都市型モールになれば亀島駅～イオン～名駅の間には少なくと徒歩の人は増える。そうすれば逆に路面店ができるだろうに。

5万平米超える土地に、ファッションビル１～２棟作ってどうすんの？デパート？名駅に髙島屋があるのにわざわざ20分裏道歩いてくる物好きがどこにいんの？

[220: 匿名さん]

そして車天国になって鉄道整備が後れるんだよな
名古屋人は自滅してる

[222: 匿名さん]

名古屋市は人口が減ってる
市の中心部ほど高齢化少子化が加速してる
人口が増えてるのは日進・長久手・東郷町など名古屋市東部郊外の地域
2040年でもずっと増え続ける（国立社会保障人口問題研究所の最新推計）

[223: 匿名さん]

被害、沿岸・平野部に集中　南海トラフ地震（中日新聞）
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20130531/CK2013053102000053.ht...
瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、緑区は津波で浸水します

[224: 匿名さん]

中村区、西区、北区は浸水しないのかね
自分の認識では津波浸水域＝伊勢湾台風浸水域だと思ってたけど

[226: 匿名さん]

名古屋市の場合、庶民でも土地付き一戸建が買えますからね
築40年でも戸建なら土地の資産価値は残りますので
マンション購入前に一応検討してみた方がいいかと

[227: 匿名さん]

近鉄不動産　名古屋市東区葵一丁目計画　
布池公園の南向かい１３階建て分譲
既存のビル（オフィス葵）は解体中

[228: 匿名さん]

ヴィークコート覚王山向陽町
地上7階建
9月着工

距離的には覚王山よりやや池下寄りかな。
丘のてっぺんって感じで見晴らしは良さそうでした。

[229: 匿名]

プラセシオン桜山汐路って瑞穂区のどの辺りに出来るんでしょう？

[230: 匿名]

瑞穂図書館のすぐ近くです。

[231: 匿名]

230＞ありがとうございます。

何かの跡地なんでしょうか？

[232: 匿名さん]

瑞穂図書館は近く閉鎖移転します、移転先は瑞穂競技場の横ですね

[233: 匿名]

232＞図書館が移転するんですね。
　その跡地がマンションになる訳ですね。
　博物館も近いし気になるところです。
　ありがとうございました。

[234: 匿名]

図書館跡地ではありません。
図書館はまだあります。
プラセシオンは図書館すぐ近くにあった桜山ゴルフセンターの跡地に建設予定です。
マンション建設反対の黄色いのぼりが立ってます。

[235: 匿名さん]

東区筒井三丁目に東急不動産のマンション計画があります。

[236: 匿名さん]

覚王山フランテの西側に積水が駐車場などを解体してます。
広さから考えてもマンション建設だと思うが詳細分かる方いますか？

もしそうなら地下鉄徒歩2分ですね。
久しぶりの覚王山徒歩圏内のマンションだといいのですが。

[237: 匿名さん]

スーパーゼネコン（単独売上基準1兆円以上）
　鹿島建設、清水建設、大成建設、竹中工務店、大林組
準大手ゼネコンA（同4000億円以上）
　長谷工コーポレーション、戸田建設、西松建設
準大手ゼネコンB（同3000億円以上）
　五洋建設、前田建設工業、三井住友建設
中堅ゼネコンA（2000億円以上）
　熊谷組、東急建設、フジタ、鴻池組、奥村組、安藤建設、間組
中堅ゼネコンB（1500億円以上）
　東亜建設工業、錢高組、淺沼組、鉄建建設

知らない人が多そうなんで貼っておく
長谷工デカいんだよ

[238: 申込予定さん]

上汐田は社会教育の町です。

[239: 匿名]

覚王山フランテ西側の工事は賃貸アパートです

[240: 匿名さん]

成城石井石川橋店オープン

[241: 匿名さん]

次は、千種駅前に・・・

http://tokai.machi.to/bbs/read.cgi/toukai/1364390748/817-829

[242: 匿名]

千種の住生ビルって事は、セントラルフィットネスクラブも無くなるのか…。

[243: 匿名]

ささいなきっかけだとは思いますが、私は現在、同和＊＊地区の住民から陰湿な嫌がらせを受けています。家屋への不法侵入ならびに多種多様な嫌がらせもやられました。同じような被害にあわれている方は他にも多数おられると聞きます。警察は徹底的に取り締まってくれるよう要請しておりますが、＊＊は在日が多いらしく、なかなか手を出せないようです。

[244: 匿名さん]

伏せ字は、どこのこと？

[245: 匿名]

ヴィークコート相生山。
10月分譲開始の看板が出た。

[246: 特命]

南区豊３　ファミリアーレ　11階建て　明豊中学区

[249: 特命]

緑区鳴海町伝治山　サンメゾン伝治山　９階建て

[250: 匿名さん]

＞235 筒井三丁目は具体的に何処ですか？

[251: 匿名さん]

車道駅２番出入口のすぐ近くです。

[252: 特命]

プレミスト植田Ⅱ　15階建て

[253: 瑞穂ー]

何が建つんでしょう？

[254: 瑞穂ー]

＞２０８
春山町にマンション建つんでしょうか？

[255: 匿名]

＞２４６

南区豊３の具体的にはどの辺りなんでしょう？
更地になってるんでしょうか？

[256: 匿名さん]

覚王山の向陽町に建つマンションの場所が知りたいです。
現在何がある場所でしょうか？

[257: 匿名さん]

>256
もともとはどこかの社宅だったところ。
東側はマンションで、南側は戸建で、北側は真下に向かうくらいの崖で、西側は高見小学校に下っていく坂で栄・名駅方面の眺めが良さそうなところです。

[258: 匿名さん]

八事高峯マンションの看板あり

[259: 購入検討中さん]

八事富士見が発表されたばかりなので、まだ先かと思われますが、続いてプラウド八事表台を発見。この辺りはプラウドだらけですね。

[260: 匿名さん]

>258
どこのデベなんでしょう？

>259
表山ヒルトップよりさらに駅から遠いんですねー。
ここも八事と言っちゃっていいんですかね。

[261: 匿名さん]

浄心駅から南へ１分の立地で元パチ屋を更地にしてたのはサンヨー、
しかしマンション建設はプレサンスがやるようです。
１５階建と出てました。

[262: 匿名さん]

野村八事表台ってどこですか？

[263: 匿名さん]

八事高峯って前をちらっと通ったけど中京テレビのすぐ隣でトヨタホームなんですね。販売は住友なのかな。
八事表台は天白区表台のことでは。八事と言うより島田橋って感じですが。地図で見ると八事駅と塩釜口とリハビリセンターとどこからも等間隔っぽいですね。

[264: 匿名さん]

ＪＲ千種駅前　千種プロジェクト　　
千種区内山３丁目　１２階建て店舗兼共同住宅（賃貸かも）
ベントレーのショールームがあった場所

[265: 匿名さん]

昨日冠水した名駅周辺
http://matome.naver.jp/odai/2137571397562050201

伏見・金山・鶴舞とかもまた冠水した。港区もまた冠水
名古屋市は中心部ほど大雨に弱いんだよ。市の西南ほど弱い
東海地方は地震より大雨の方がはるかに被害が大きい
マンションの1階部分や一戸建ては浸水して当たり前だし、
半地下や半地下駐車場なんて、この地方の天災考えたらマンションの設計上論外だ
ディベローパーも過去の大雨被害については絶対にしゃべらない

[266: 匿名さん]

地震で言えば津波や河川増水を最大限警戒しておいた方がいい
東日本大震災でもわかったと思うけど、
いまのマンションは設計上地震で一次倒壊する事はまずないから
東京神奈川千葉辺りを見ても、
沿岸部、海抜の低いところ、埋立地、河川流域などが津波や液状化でやられた
河川も水が逆流して増水するからね
阪神淡路大震災などでも家屋の一次倒壊は少なくて、亡くなった人や倒壊はほとんど二次火災だ
名古屋市でも住宅密集地、とくに一戸建てや古民家の多い地区は非常に危険だ

さらに名古屋市のハザードマップは長周期地震動を想定してない
東北関東関西四国で失敗した教訓が生かされてないんだよな

[267: 不動産購入勉強中さん]

だいぶ先の話になりますが、2020年アスナル金山の解体跡地にマンションがたつ可能性はありそうでしょうか。
立地が魅力なので、可能性があるなら待ちたい。

[268: 匿名さん]

6日の名駅近辺ってそんなにひどかったんだ！？

名駅徒歩圏に住んでるけどまったく知らんかった。。。
数百m離れるだけでぜんぜん違うってことだね。

[269: 匿名さん]

昨日の報道ステーションでもやってたが、大雨にもっとも警戒した方がいい
50ミリどころか100ミリを越える大雨が毎年降る
増水する河川流域や雨水処理の弱いところはNGだ

[270: 特命]

＞84
プラセシオン妙音通　９階建て

[271: 匿名匿名]

プレミスト植田の詳細場所教えてください。

[272: 匿名さん]

空き地があるとすぐに大型マンション建てるのやめて欲しいな
家ばかり増えても不便だから商業施設も誘致してよ
イオンのせいで名古屋市の荒廃が進んでる

[273: 匿名さん]

>272

商業施 (イオンとか) を誘致して欲しいのかして欲しくないのかわからん投稿だな。

[274: 匿名さん]

昭和区楽園町 プラウド

[275: 匿名さん]

>274さん
また楽園町ですか。どのあたりなのでしょうか？

[276: 匿名さん]

デパートも飽和状態だし、都心はマンションが適正では？

[277: 匿名さん]

昭和区はマンションばかり作り過ぎてつまらない街区になってる

[278: 匿名]

楽園町のプラウドは南山大学グランド裏手ですよ。

住所は楽園町33。最寄り駅は名古屋大学だと思います。10分くらい？
いりなか駅からだと坂を越えていくので歩きは厳しいかな。
敷地面積5000㎡の低層マンションです。

好立地とは言い難いかな。

[279: 匿名さん]

近くに大学があっても何の役にも立たないしな
病院の方がまだいい
救急車うるさいけど

[280: 匿名さん]

275です。
278さん、ありがとうございます。
駅から結構遠いんですね。。。
敷地面積は広そうだから平面駐車場とかなんでしょうか。
続報を待ちます。

[281: 匿名さん]

楽園町はブランドだけどね

[282: 匿名さん]

東区白壁のカッパ寿司から一本北に入った所にマンション予定地があったよ。
三菱地所レジデンスと書いてあった。前は駐車場だったかなり広い土地。
大通りに面してない点はいいね。情報古かったらごめん。

[283: 匿名さん]

>>282
いいねぇ。千種区新池町狙ってるけどこっちもいいな。
ただ、これなら機械式駐車場か青空かな。

[284: 匿名さん]

正直、個人的には中産連ビルより西は白壁？清水口じゃんって思っちゃう。
マストスクエア白壁も市役所じゃん。
ま、でもザ・パークハウス白壁ってとこかね。

[285: 匿名さん]

清水口に近いけど、一本は入ってるから閑静な所だよ。環一のバスが近いから本数も多く便利。いつも通勤時は混んでるけど。
白壁の高台の端だから北区の方が見渡せる。食材の買物は不便。ドラッグストアならスギとスギヤマの両方が徒歩圏内。
自転車なら白壁フランテがある。坂の下の瀬戸線高架下に時々青空市がでて結構安い。でも買ったことはない。どうでもいいか。

[286: 匿名さん]

実家が山口町だもんで知ってる範囲で。

名駅、栄行きのラッシュ時は市役所まで耐えればなんとか。自分はちょっと早めのバスだったからかも。
まぁ、栄なら自転車圏内。
逆はずっと混んでるイメージ。
買い物は自転車、徒歩で白壁フランテ、車で新出来のマックスバリュか。フランテはもちろん、新出来も安くないのが難点。
ドラッグストアは上の方のとおり。意外とユニクロとレンタルのビデオインアメリカが何かと便利だったり。
徒歩圏にファミマあり。
基本、公共交通機関は基幹バス一択だね。瀬戸線は、あまり使わない。

関係ないけど梅の湯がいつの間にかなくなってて残念。

[287: 匿名さん]

東区の川上貞奴邸の東側の裏、小さな土地でマンション工事開始。
道路に面してない土地で、目の前がマンションなので眺めはない。が地域は静かで買物も便利な人気住宅地。学区は山吹小、富士中学校。
デベはユニホーなのでブランド面で劣るが、高級住宅地にお値打ちに住みたい人にはいいのかも。
まだデベのサイトにものってないから値段はわからないが。

[288: 匿名さん]

道路に面してない土地だったら建てられないじゃん。建物が奥まった位置にあるってこと？
東側って川上貞奴邸とプラウド橦木町との間なのかな。
主税町は白壁より雰囲気がいいから好き。ユニホーって時点で自分はどうでもいいけど。

[289: 匿名さん]

南面が道路に面してないということ。言葉不足ですまん。北向きに道路に面してる。
プラウド橦木町の裏で同じブロック。半分ほどプラウドにかぶってる。
一戸建てでもおかしくないすごく狭い土地。住宅地で上に高くはできないから超小規模。
あそこに駐車場込みで何戸詰め込めるか興味深い。

[290: 匿名さん]

それ分譲ですか？

[291: 匿名さん]

名古屋市内でBBQできるところ少ないからな
やりたい気持ちはよくわかる
本当はマンションの屋上にでもBBQ場設置するといいんだけどね
もう少し賢い設計できると思う

[292: 匿名さん]

トイザらス八事店の跡地にもまたマンションでも建つのかな？
滝川学区はマンションラッシュですね。

[293: 匿名さん]

マンションばかりで団地化してるな

[294: 匿名さん]

NHKスペシャル、南海トラフのメガクエイク
やはり名古屋は津波がヤバイことが明らかになった
日比野の交差点も冠水してた
名古屋市は海抜0m地帯が多くて、名古屋駅でもわずか海抜2mしかない
地震対策で一番警戒しなければならないのは「海抜高度(標高)」だった

太平洋へと流れ込む河川流域も、地震で潮位が上がって周辺は水没
河川には津波で鉄砲水となって逆流してくる・・・・

[295: 匿名さん]

津波が押し寄せるところは伊勢湾台風で冠水したところとほぼ同じです

[296: 匿名さん]

伊勢湾台風と同程度じゃ済まないんじゃないの？

[297: 周辺住民さん]

八事トイザラスは建物はそのままで別の店舗になるようですよ。

[298: 匿名さん]

>297

へーそうなんだ。
何ができるのかな。
駐車場へ入りにくかったイメージがあるけど・・・

[299: 匿名さん]

名古屋市内またまた浸水。床上浸水。市内あちこちで冠水！

[300: 匿名さん]

いくら標高があっても平らな土地は冠水しますね

[301: 匿名さん]

やはり西や南の方は大変そうだな…。

もう大津通りは何事もないような感じで、普通に通り沿いの店も営業してる。
ちょっとした地形の差で、随時違いが出てくるもんだ。

[302: 匿名さん]

雨水の処理能力の差でしょう
名古屋市も潤沢に資金があるわけではないので、都心と被害が大きいところから対策していくので、未対策のところは少し低いところに溜まってしまう

[303: 匿名さん]

自然災害のことを考えるとやはりマンション住まいのほうが安心だね

[304: 匿名さん]

地震の直接的な衝撃、津波、液状化には強いと思いますが、上下水道が止まると一軒家と同じですね

[305: 匿名さん]

オール電化だと水道も止まる

[306: 匿名さん]

鶴舞や伏見はまた冠水。野並なんてマンション二階部分まで冠水。

[309: 匿名さん]

二階ってことは、4～5mは水が溜まったってことだな
野並って相当な窪地だな
飛行機から見たらクレーターみたいに見えるのかな？

[310: 匿名さん]

東郷セントラル地区商業施設/三井不、ららぽーと整備/区整組合発起人会ら
http://www.kensetsunews.com/?p=17012

東郷町にららぽーと
やはり長久手・日進・東郷町の東部新興住宅街が勢いあるな

[311: 匿名さん]

瑞穂区豆田町でファミリアーレ瑞穂ヶ丘の看板ありました。
最寄駅は名鉄神宮前？桜通腺瑞穂区役所？
いずれにしても距離はありそう。
瑞穂ヶ丘といっても丘を完全に下ったところ。

[312: 匿名さん]

たしかずいぶん前に情報提供ありました。

[313: 匿名さん]

>310

今から１０年ちょっと前に、１５３号線沿いのオートプラネットがある場所に
大きな商業施設ができたけど、混んでいたのは最初だけ。
その後は寂れっぱなしで、あっという間につぶれた。

成功は、如何に周辺市町村から人を集められるかどうかにかかっているだろうね。

みよしのイオンや、赤池にできるイトーヨーカドー系のモールなど、強敵が多いので、
苦戦しそうだけど・・・。

[314: 匿名さん]

大型ショッピングセンターの近くは渋滞するからイヤだ

[315: 匿名さん]

三好のジャスコがショボいから大丈夫なんじゃない？

[316: 匿名さん]

ショボイけど、人多すぎだよね。あそこ。

[318: 匿名さん]

大きな商業施設って名古屋市中心部には作れないんだよ
敷地がない
車世帯なら郊外の方が圧倒的に便利な理由

[319: 匿名さん]

>317

東郷と大高では、距離が離れすぎｗ

[321: 匿名さん]

覚王山の徒歩すぐ、プラウドタワーを広小路通挟んだ南側に綺麗なマンションが出来てるけど賃貸かな？
工事中はテニスコートって書いてあった気がするけどスポーツ施設兼住宅とか

[322: 匿名さん]

リニモ沿線は流石だな

杁ケ池駅　アピタ直結
古戦場駅　イオン直結
公園西駅　イケア直結

車いらないようにしてる
完成すると乗降客がぐっと増えるぞ

[324: 匿名さん]

最近の新築マンションで増えてる用語

・駅直結or駅近
・フラット

[325: 匿名さん]

タワマンは駅近でないと価値がない
徒歩1分が理想

[326: 匿名さん]

>321さん
プラウドタワーが広小路通りの南側だから北側に一本入ったマンションのこと？
それだとしたらそのマンションは賃貸です。

[327: 匿名さん]

>324
ヒルズも流行ってる

サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
フォレストアリーナ有松ヒルズ
バンベール星ヶ丘ヒルズ
大牧ヒルズ
トヨタミッドヒルズ毘森公園
ブライトタウン高町ヒルズ
エンブルヒルズ東源台

六本木ヒルズから流行ったのかな
名前も流行り廃りがあるけど、名称長くなるのは勘弁して欲しい

[328: 匿名さん]

サウスヒルズアベニューって何？野並の南？南垂れ？通り沿い？誰が決めたのか、わかりづらいし、長すぎ。

[329: 特命]

昭和区御器所通３　銀座観光解体
昭和区広路通３　　ローレルアイ？　１５階建て
サンクレーア川名　１３階建て

[330: 匿名さん]

昭和区は団地ばっかだな

[331: 匿名さん]

昭和区は古い物件多いから建て替えが盛んなんだよ
区の人口は減ってるんで区内で新築物件に移り住んでる人が多い
金持ってる人は多いんでディベロッパーには上物の客

[332: 匿名さん]

オール電化のデメリットをまとめると

１）初期投資が高い
　　IHクッキングヒーター、エコキュートを導入すると70万円上乗せ
　　暖房機は14畳タイプで30万上乗せ。初期投資を回収するのに年月がかかる
　　ガスはボイラー＆配管工事はガス屋が全額負担するため投資が安い
２）電気はランニングコストが悪い
　　ガスの基本料金が不要になる反面、電気の使用量が多くなり、
　　契約容量が大きくなって電気の基本料金が若干高くなる
　　従量電灯Bより安い時間帯があるが、夏の昼間などは従量電灯Bの5割増
　　エコキュートは夜間に沸かすので使わない時でも電気代がかかる
　　浴室乾燥機のパワーがガスより弱く200vでも効かない。床暖房の電気代が高い
　　湯切れの心配があるから大量に使えない
　　ランニングコストは明らかに都市ガスの方が安い。電気料金も年々値上がり傾向
３）本当に長持ちするかどうか不明
　　発売されて何十年とまだ経過していない。2年に一度は故障するという経験則
４）停電時は使えなくなる
　　オール電化マンションでは電気が止まると水道も止まる
５）設置するスペースが必要
　　貯湯器とヒートポンプユニットを設置しなければならない
　　幅1m80cm、奥行き80cm程度、搬入経路も確保しなければならない
６）調理が不便
　　IHは中華鍋など一部の鍋が使えない。うまいチャーハンが作れない。火力が弱い
　　プロや飲食店、本格的に料理がしたい人にはガス一択

[333: 匿名さん]

納屋橋ルネサンスタワーズ

当初はオフィス棟170m、住宅棟140mで納屋橋再開発が期待されたが
http://kentnk.blog.ocn.ne.jp/.shared/image.html?/photos/uncategorized/...
リーマンショックや景気悪化で何度も計画縮小されて、
いまや地上30階 高さ99m 330戸の分譲団地＋ユニーのみという
http://www.hirokouji.com/CA/archives/img/%EF%BC%91%E7%B4%8D%E5%B1%8B%E...

景気よくなっても今からでは計画の見直しも出来ず
場当たり的で、経済見通しの甘い連中が建設計画するとこうなるという悪い見本
ここは名古屋の恥さらし

[334: 匿名さん]

名古屋は万年不況だろ
身の丈にあった計画でいいんだよ

[335: 匿名さん]

納屋橋は今の計画の方がマシだよ。
伏見でオフィスなんか埋まらないし。

ユニーが入るのは、御園座のマンションとしても有難いんじゃない？
また積水はウハウハだね(笑)

[336: 匿名さん]

名古屋人は、後ろ向きの発言が多いね。夢がないよね。

[337: 匿名さん]

レゴランド/アセス 10月7日から縦覧/7万㎡、1期は14年夏着工
http://www.kensetsunews.com/?p=21009

２０１４年夏から１６年夏までの２５カ月で１期区域を整備し、同年内に開園を予定している
２期区域には１９年から着工する

[338: 匿名さん]

ライオンズ豊明栄町

豊明市栄町南館、高徳院の向かい 中京競馬場前駅から徒歩五分くらい
平成27年3月完成予定
15階建てで、設計が未来設計社、施工は大末建設

ファミリアーレ、プレミアシティとの競争かな。

[339: 匿名さん]

マンション購入は消費税より利息が問題です
3000万円の物件を35年返済するとして、
金利2.0％なら月9万9378円で4173万8968円
金利2.1％なら月10万0925円で4238万8412円(差額の64万9444円は3000万円の2.2%に相当)
金利2.2％なら月10万2485円で4304万3822円(差額の130万4854円は3000万円の4.3%に相当)

金利0.1％上昇で利息負担は65万円増える
住宅ローンと言えば聞こえはいいけど実態はただの「借金」ですから
優先順位は、マンション価格＞利息負担＞消費税

[340: 匿名さん]

名古屋市内の野村プラウドの数＝８７

[341: 匿名さん]

坪単価200万円のマンションだと、
平均的な建築工事費が56.1万円/坪
販売価格の約3割（＝56.1÷200）がマンションの建築工事費
残りの7割が土地代（金利負担を含む）＋販売促進費＋ディベロッパーの利益
デベロッパーの利益は10%〜15%
つまり土地代（金利負担を含む）＋販促費で販売価格の55%〜60%

数億円の超高級マンションでも建築工事費は変わらない
土地代とデベロッパーの利ざやが脹らんでるだけ
逆に維持コストがかかるんで管理費や修繕費は平均と比べ3割高くなる
東京の物件と比較するときは、名古屋＋2000万円＝東京のウサギ小屋
名古屋で4000万なら東京では6000万する

マンションの設備は（3000〜）5000万円台以下の物件は大差なし
（6000〜）8000万円台以上を越えると内装や施工が少し違ってくるがいわゆる高級物件
超高級物件ってのは（1億円〜）数億円台

[342: 特命]

天白区池場１　フィルシティ植田南　10階建て

[343: 匿名さん]

池場は昔は海だったんですよね

[344: 匿名]

緑区徳重駅すぐ
三菱自販跡地 造成中 分譲マンション

[345: 匿名さん]

既に情報提供があったような気もしますが、瑞穂区春山町。
住友の分譲マンション計画ありです。
南山の交差点から南に入ったところ。南北の通りをはさんで、野村の八事春山ヒルズがあります。

駅遠ですが、高級住宅街であることは間違いありません（だからこそ高級住宅街なのかも）。

[346: 匿名さん]

＞345
リハビリセンター駅には結構近いですよ

[347: 匿名さん]

＞緑区徳重駅すぐ

駅徒歩1分ですか？

[348: 匿名さん]

三菱自動車はもうダメだな

[349: 匿名さん]

＞346
総合リハビリセンター駅　0.7km 徒歩9分
いりなか駅　1.2km 徒歩15分
八事駅　1.4km 徒歩18分

[350: 匿名さん]

確かに。リハビリセンター駅からは徒歩圏内ですね。よさそうです。

[351: 匿名さん]

総合リハビリセンター駅って名前が悪いよな。年寄り臭い

1日の乗車人員
八事駅　　15,515人/日（鶴舞線9,226＋名城線6,289）
御器所駅　　10,329人/日
いりなか駅　　7,898人/日
川名駅　　4,616人/日
荒畑駅　　4,281人/日
総合リハビリセンター駅　　2,848人/日

[352: 匿名さん]

便利なんで貼っときます

【試験公開】標高がわかるWeb地図（右クリックで標高が表示されます）
http://saigai.gsi.go.jp/2012demwork/checkheight/index.html
全国すべての住所の海抜（標高）がピンポイントでわかる

海面上昇シミュレーターFlood Maps
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7
地図を拡大してSea level rise（海面上昇）を変化させると冠水状況が予測できる
東日本大震災では観測史上最大の40.4m地点まで津波が押し寄せた
1498年の東海地震では津波の高さが36.4mだった

[353: 匿名さん]

緑区徳重駅近くの三菱販社跡地はプレミストですね。
一番近い出入口から2分くらいでしょうか。

[354: 匿名さん]

環状線　瑞穂通７丁目のスロットダイアナ瑞穂店の裏の駐車場がとりこわせされてますが、マンションですかね？

[355: 匿名さん]

栄の発展場は4丁目（池田公園・女子大小路）
3丁目・5丁目・錦三丁目・新栄一丁目も合わせると、
ゲイバー63店舗、売り専・出張ホスト11店など
ゲイ92店舗のうち4丁目に57店舗が集中してる
東海・中部地方一の発展場
伏見駅西側にも25店舗（栄1丁目・錦1丁目）、
名駅太閤通南口の椿町や金山にもある

虹色どまんなかパレードやゲイレズビアンの祭りが池田公園で毎年開かれる

[356: 匿名さん]

金津園のソープ嬢は1500人だが、
名古屋では人妻ヘルスがこれを担ってる。暗黙の了解で本番あり
店舗を構えたいわゆる箱ヘルの数では名古屋市が日本一

[357: 匿名さん]

栄のディープゾーンは住吉小路
伏魔殿はチサンマンション栄II番館広小路

[358: 匿名さん]

チサンマンションはもうだいぶ廃れたのでは？

[359: ご近所さん]

瑞穂公園東のモデルルーム、改装してるなと思っていたら、瑞穂区プラウド５棟目ですか。

[360: 匿名さん]

瑞穂区のプラウド、今度はどこにできるんですか？

[361: 匿名さん]

岳見町らしいです

[362: 匿名さん]

No.361さん、ありがとうございます。
岳見町ですか。いいですね。でも、マンションが建てられるような場所、あったかな？どの辺だろう？

[363: 匿名さん]

わかりました。公式HPができてたんですね。弥富公園の側ですね。

[364: 匿名さん]

弥富公園以前は池でしたね。

[365: 匿名さん]

岳見町っていうと組事務所が目の前に

[366: 匿名さん]

No365さん。その手の周辺環境は大事な情報です。ただ、しっかりした裏付けがないとヤバいのでは？

[367: 匿名さん]

豪邸です

[368: 匿名さん]

あの辺は、豪邸が多いので…

[369: 匿名さん]

軽自動車税：年7,200円→24,500円程度まで増税決定

[370: 匿名さん]

楽園町に広大な更地が出来ましたね。
あと、八事交差点も数店舗が一気に立ち退いて更地になりました。
どちらも何が建つのか気になります。

[371: 匿名さん]

もうプラウドだけは勘弁してくれ。

[372: 匿名さん]

楽園町はプラウドらしいですよ。
プラウドばっかり・・・。

[373: 匿名さん]

このままいけいけどんどんでは、せっかく築きあげてこようとした名古屋でのブランディングのメッキが剥がれるぞ。

[374: 匿名さん]

プラウド昭和団地

[375: 匿名さん]

まさにそんな感じだな。プラウド昭和団地F棟みたいな。
これじゃ誇りもへったくれもないよなぁ。
プラウド川名山（レジデンスではない）ぐらいのをぽつぽつと作ればいいのにな。

[376: 匿名さん]

清水総合開発 ヴィークコート本山鏡池通計画
2014年9月着工予定

[377: 匿名さん]

>376
今のヴィークコート覚王山向陽町のモデルルームの跡地ですね。

[378: 匿名さん]

丸美産業 プラセシオン瑞穂佐渡計画
2014年1月中旬着工予定

[379: 匿名さん]

アーネストワン 北区志賀本通に分譲マンション(仮称)サンクレイドル志賀本通計画があります。

[380: 匿名さん]

名古屋自動車学校本校跡地に分譲マンション計画があります。
(仮称)ライオンズ上小田井計画 14年2月着工予定

[381: 匿名さん]

サンヨーホームズ 名東区富が丘に分譲マンション計画
14年4月着工予定

[382: 匿名さん]

都心にタワーはできないのかね。。。

[383: 匿名さん]

先になるけど伏見駅直結と千種駅直結のＧＭタワーかな。

[384: 匿名さん]

伏見は駅直結になるの？
出入口から距離があるけど。

名古屋では、東山線駅直結ぐらいで無ければタワーマンションの意味ないね。

[385: 匿名さん]

千種駅直結のGMタワーって? どこのデベがどこに作るんですか。

[386: 匿名さん]

積水でしょう。
伏見のあとだと思いますので、相当先になりそうですね。

[387: 匿名さん]

JR地下鉄の駅舎を、すべて超高層ビルorタワマンにするといいよね
シンボリックだし遠くから見ても場所が分かるから便利
駅ビルに集積化して、空いた土地は公園にでもして緑化すればいい

[388: 匿名さん]

東山線または桜通線直結、30階オーバー、中間免震、地下2階分駐車場、設計監理は第三者で施工はスーパーゼネコン。
それならデベはどこでもいいぞ。飛びつくわ。

[389: 匿名さん]

今は亡きヒューザーでもいいですか？
もちろん設計はＡさんです。

[390: 申込予定さん]

うわ、それはいやですなぁ。
では三菱地所設計で。

[391: 匿名さん]

名駅直結マンションはよ！

[392: 匿名さん]

国際センターの角に立てれば名駅直結ですね

[393: 匿名さん]

それも悪くない

[394: 匿名さん]

名駅直結というには、徒歩１分以内でないとね。
そうでないと池下タワーも名駅直結と言えるね（途中東山線利用するけど）
さらに新幹線も利用すれば、東京駅直結と言えてしまうね。

直結というのは、改札口まで雨にぬれずに50ｍ以内でないかな。
国際センターは、国際センター駅まで直結ということ。
名駅直結というのは少し無理でないかな。

でも直結というのを雨にぬれずに行けるという定義にするのであれば、
せめて直結徒歩何分という表現にしてほしいね。

[395: 匿名さん]

その定義だと、国際センターも国際センター駅直結にはならないね。
改札まで50m以上はあるぞ。

[396: 匿名さん]

高島屋＆マリオットがマンションになれば桜通口改札へ名駅直結ですね。
ミッドランドだと50m超えてしまうので、あとは大名古屋ビルヂングか新ターミナルビルをマンションになるといいですね。
あとは名鉄グランドホテルとか近鉄パッセかな。

[397: 匿名さん]

http://linkis.com/sharehouse-758.com/9UJN
最近はこう言うのも流行ってる
広いマンション買って自分も住んで空いてる部屋は貸し出す

[398: 周辺住民さん]

上小田井駅の北口、マルハンとかいう廃人の＊＊の真向かいに10F建て117戸がH27.8竣工予定。

[399: 周辺住民さん]

↑ソウクツという単語は文脈によらずcensorされるようです。
追加資料うｐ。

[400: 匿名さん]

プレサンスロジェ上前津計画
2014年2月下旬着工予定
プレサンスロジェ本陣通計画
プリオール熱田八番計画
2014年3月着工予定