【契約者限定】クレストシティアクアグランデ part4

[住民さん]

なぜか「part3」が閉鎖されてしまいましたので、住民板として「part4」を作成します。

住民さんの皆さん協力的で気持ちがよいですね。

意見交換して参りましょう！

[904: 住民さんＡ]

ママたちにも直さないといけないところは多々あるかと思ってますよ。ですがこんなところで嫌味を言ったり細かい事まで追及するのはどうかと思います。
子供がいる人は話すなと言われたら今後下の子が産まれたりしたらお話することも周りの目を気にしないと出来ないなんて居心地の良い住居ではないと思います。
人それぞれ生活リズムや考え方も違うのでお互い気を付けるべきところは指摘しないといけないと思いますがもっと広い気持ちでいられないものかと思います
文句ばかりいっては最後は皆窮屈な状態になってしまうのではないですか？

[905: 住民さんＢ]

家の中で話せば済むことじゃないですか？
904さんは上のお子さんどうされるのかなー？
見てます！って言われても、うろちょろするのは確実なんですよね。
他人からしたらそれさえも迷惑って気がつかない？

子供がいない家庭、大きくなっている家庭、新生児がいる家庭それぞれです。
外では挨拶程度でいいでしょ。キッズルームもあるんですから

[906: ﾏﾏさん]

限度があると思いますよ。
平日毎日夕方まで子供を野放し。
子供だけでキッズルームにいたりすることもあります。
子供は視界に入ってないと思いますよ。

[907: ﾏﾏさん]

キッズルームでまだ、歩けない子を遊ばせていたら幼稚園の制服をきた女の子たちが子供だけできて、ヒヤヒヤする事ありました。親御さんは来ませんでした。怪我をさせられるのも怖いし、勝手に怪我をされても怖いので私達が帰りました。幼稚園生とはいえ、まだ子供。何かあったら怖いです。見ていたら大丈夫だったことが見てなかったが為に大怪我などに繋がる危険性もあります。また親が見てない所で誰かに怪我をさせたらどうするのでしょうか。おしゃべりも、もちろんいいと思います。ただ夢中になりすぎるのはよくないと思います。エントランスのソファにも幼稚園バックを沢山置くのも気になりました。誰もいないのに荷物があって座れない事がありました。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>906
ある一部のママさん達を非難しているようですが、中庭で子供だけで遊ばせてるのは、特定の幼稚園のお子さんだけに限らないのではないですか？
ベビーカー同士や未就園児で集まって井戸端会議をしているママさん達もよく見かけますよ。集まっている時に通路を塞がれて通れないのはよく見る光景です。
でもあなたのように不快に思うことはありません。
お互いに譲り合えばいいと思っているので。私も子供が産まれたら、マンション内で情報交換ができるようなお友達も欲しいし、少なからず子供がいたら周りの方に迷惑をかけてしまうこともあると思います。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>908
だから限度があるとおっしゃってるのでは？
何でもかんでも、迷惑・迷惑ではないと思いますよ。
お互いに子持ちだからこそ気になることも多々あります。

情報交換は、廊下でするのですが？
エントランス占領してするのですか？

集まりなら自宅で良いのでは？
自宅が嫌ならパーティルームは？

確かに迷惑はかけてしまうかもしれない。でも、それは相手側が言っていいことで迷惑をかける側は決して言ってはならないことですよ。
妊婦様・子持ち様など揶揄されないようにご注意下さい。

[910: 住民さんＤ]

>>909
最後の一文はどういう意味で使われてるんですかね？！
そしてここっていつからママたちの文句の言い合いの場になったんですか？
お互いそれぞれ考え方があるって言いながら自分の意見を押し通そうとしているようにしか思えません。
限度があるという意見もごもっとも。
でも家やパーティールームとかってそれはその時の状況次第なんじゃ？！
偶然会って少しの立ち話のつもりが長引くって場合もありますしね。
とにかくお互い気をつければいいこと。細かい事までここで引っ張る意味がわかりません。
同じ住民として意見を言わせていただきました。

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

迷惑をかけるのは仕方ないって考えが良くないって意味だと思います。
言い方は棘があるけど、極端な例だとクレーマーやモンペなどそうですよね？
同じようにならない様に、今嫌がられているような井戸端会議などはしないようにすれば問題解決です。

挨拶から話が長引くなら家に行けばいいのではないですか。それが無理なら後日改めるのも無理ですか？
自宅に招くのはムリだから、エントランスや廊下で話してしまうのはママさんたちの言い訳としか聞こえません。

[912: 主婦さん]

>>911
迷惑をかけるのは仕方ないなんてこの掲示板で誰か言ってましたか？
誰もそんな意味で言ってないんでは？！

ちなみにエントランスソファで話すのはダメなんですか？
小さい子供がいなくてソファで話すのはOKなんですか？

[913: マンション住民さん]

エントランスや廊下で話してしまうなんてどこのマンションでもよくある光景ではないですか？
それを迷惑だなんて言ってる方はお友達がいないんでしょうね。

[914: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

908さんの
少なからず子供がいたら周りの方に迷惑をかけてしまうこともあると思います。
これです。
迷惑かけるの前提で考えられてますよ。
普通は迷惑をかけないように心掛けるのではないでしょうか。
ソファーでお話されるのも、お子さんから目を離さなければは構わないと思いますよ。
しかし、見送ってからお昼前までって長いと思います。
うろちょろして、他のお母さんのご迷惑をかけるのは問題だと思います。
前レス参照してください。

[915: 住民さんＡ]

常識のある方は迷惑になるような集まりをしないです。
皆んなしてるからいいでしょ。って考えではみんな好き勝手してしまいますよ。
ここを見ていると、幼児のいる方・いない方の考えは全く違うと言うことですね。

これ以上は意味がないですよ。
もうやめませんか？

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>913
この考えはどうなんですか？
確かにエントランスや廊下での会話ってどのマンションにもあるかもしれない。でも、許されるのは常識の範囲内なのでは？長時間だったり、大きな声で話していたり、子供を放置していたり、そんな行動をしていたら、迷惑って感じる人もいると思いますよ。友達がいるいない関係ないでしょうよ。
共有の場所では、周りの人のことも考えないと。

それにしても、この話題、ここで話をしていても解決しないですよね。

[917: ﾏﾏさん]

>>914
908さんではありませんが私も子供がいるので一言。
迷惑をかけるの前提っていうことではないんじゃないですか？
どんなに子供を近くで見ていても急に走り出したり急に物を投げてしまったり奇声をあげたり・・・予測できないこともありますよね？
なので気をつけていても迷惑をかけてしまうこともあるということではないでしょうか？

[918: ﾏﾏさん]

>>914
908さんではありませんが私も子供がいるので一言。
迷惑をかけるの前提っていうことではないんじゃないですか？
どんなに気をつけていても突然予想もしないことをしてしまうこともあるかと思います。
突然物を投げてしまったり奇声をあげたり・・・色々ですが。
誰かがやってるから自分もやって良いことにはならないので気をつけないといけませんね。

[919: ﾏﾏさん]

投稿が重なってしまい申し訳ありません

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>917
そうなるのが分かっているなら、家の中で話して欲しいです。
それが、迷惑かけないようにお互いが気遣いながら生活していくということではないですか？
子供だからしかないって免罪符ではないのに、だんだん当たり前になってしまうんですよね。
でも、関係のない年代、家族からしたら単純に躾のなっていない、放置しているとしか見られないのも現実です。
普段の生活で917さんのお子様のようになるのは理解しています。繰り返しになりますが、他人に迷惑をかけなければどんなに叫ぼうが走ろうがいいと思いますよ。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰だって親は他人に迷惑かけようなんて思っていませんよ。
920さんのお考えだと子供はマンションを歩かせるなという極論になってしまいます。
他人に迷惑かける行為はよくないと思います。でも、突発的な行動ですらこういった場で非難されても.…という気がします。
910さんに賛同しました。

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周囲の同程度の分譲マンションスレと比較してもなんだか程度の低いやり取りの応酬ですね

[923: マンション住民さん]

そうですよね。特定の人をこんな場で非難するなんてどんだけ低俗な方なのだろうか。

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未入居 一階専用庭の雑草凄いことになってますが、売主にて除草作業などをしていただくことは可能なのでしょうか？
夏は蚊がたくさんいましたし、ブタクサアレルギー持ちなので少々キツイです。
売れるまではこのままなのかな(涙)

[925: マンション住民さん]

＞＞924さん

一昨年の総会でもその話が出て

「未引渡し部分の芝刈りの要請をＧＣＣより売主にする」と

あったと思います。

管理組合へ申請なさってはいかがですか？

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

２歳～３歳のこどもでも対応頂ける美容院を探しています。
矢向、川崎あたりでホットペッパーなど検索しているのですが、なかなかありません。
皆さんはどちらに行かれていますか？
引っ越して間もないので自分の美容院もまだ決めきれておらず子どもと一緒でもいいかな、とも思っています。

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
昨年も要望があったのですね。
月末の理事会になってしまいますが、申請してみようと思います
ありがとうございました

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>926
トレッサの中に車の椅子など子供向けに工夫されてる美容室ありますよ。
もちろん大人もカットしてもらえます。
マンションからだと車か自転車(坂大変ですが)は必須です。

[929: 匿名]

トレッサって坂道あったっけ
尻手黒川道路のGSの二股を新横方向に行ってオートバックスで右折すればいいんじゃ

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>926
クロスガーデンの中の美容院は子供も大人も切ってもらえますよー。
それか、矢向のTSUTAYAの近くにある美容院もキッズカットしてます。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>929
２、3才の子供を乗せた自転車ならちょっとの坂でもキツイから念のため書きました。電動ならスイスイだし問題ないです。
近隣に詳しくないので、尻手黒川道路などどの辺りなのか分かりません…。鶴見川を越えてひたすらまっすぐ進んでいました(苦)

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

尻手黒川（クロスガーデンの前の大通り）使わないで、鶴見川渡る橋（末吉橋）を渡ったら最初の信号を右折して、右手にイオンが見えるまで進んで、イオンの次の信号を左折して真っ直ぐ行けば着くよ！このルートが最短で坂はほとんどないんじゃないかな？

[933: 住民さん]

先日、エレベーター前で立ち話(誰かを待っている？)をしていた子供連れのママさんたちは、乗りもしないエレベーターを子供が呼んでしまっているのに知らん顔。
こちらが乗り込んでドアを閉めても外で子供がボタンを押すので開いてしまう…
重い荷物を持っていたのでさすがにイライラしてしまいました。

うちは子供はいませんが、ソファで話してる分には不快に思ったことなどありません。
通行の妨げになってるわけでもないし…
幼稚園くらいだと子供だけで外には出せないので、中庭で遊ばせるというのもごく普通のように思います。
ただ、通路をふさいでの立ち話やエレベーター前での立ち話は本当に迷惑なのでやめてほしいです。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

926です。 皆さま、ありがとうございます！
トレッサは見ている中では一番気になっていました。
土地勘がないので、上手く説明出来ませんがトレッサは目の前の横断歩道を渡ると徒歩で７分くらい？自転車では５分掛からないのでよく利用しています。
TSUTAYA近くは検索していても気付きませんでした。
なんという美容院でしょうか？

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

926です。
連投申し訳ありません。
誤→トレッサ
正→クロスガーデン
です。
クロスガーデンは、目の前の横断歩道から看護短大？の側道を抜けるとすぐなので百均や手芸屋さんをよく利用しています。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>935
930です。
TSUTAYAの近くは女性には不向きのカットやさんなのですが、我が家は子供と主人が利用しています！
確か…ドロップス？ドロップ？
そんな名前だっだ気がします。

私はこの前クロスガーデン内の美容院に行ったのですが、キッズスペース等もあって、ビデオとか流してくれてて、ちょっとしたおもちゃもあったので、子連れでも行ける美容院ですよ！

[937: 匿名]

>>933さん、子供に直接注意するのがいいと思います。
母親達はママ友づきあいに必死で子供から目を放しがちだし、周囲の大人がきちんとその場で注意する方がその子のためです。
「ボタンで遊ばないでね」で十分でしょう。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のご時世、人の子に注意なんて出来ないでしょ。ましてや、知り合いでもなんでもないのだし。そもそも、そんなのは親がそばにいるのだから、親が我が子に教えることです。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>935
すみません。
drop inでしたー(^^;

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クロスガーデン内の美容院（earth）は、あちこちにありますが、当日すぐにカットしてくれるし（たまたまか？）、値段も良心的だし、駐車場無料だし、わりといいですよね。

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

926です！
美容院情報ありがとうございました(*^.^*)
子どもの髪の毛も一緒に切りたいので、今度行ってみようと思います。
dropinは前を通ってみようと思います！

親と子どものマナーについて色んな考え方がありますよね。
目に余る親御さんは一部なので顔も覚えてしまいましたが、島忠前の歩道やサミットでも同じような行動をされています。
子どもの手本となるように親や周りの大人が行動で示さなくてはならない立場なのに残念ですね。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

頻繁にママ達のこと、子供に対する躾のこと…等々あがってますが、
それでも改善されないということはこのサイトを見てないからではないでしょうか。
それならば毎回毎回ここに書いて不満をぶつけるよりも直接伝えなければ何も変わらないと思います。
938さんは今のご時世…といいますが、
それは言い方ひとつではないでしょうか。
育った環境も違えば、親の教育も人それぞれ違います。その人達が親となった今、世間の非常識が常識になってしまっているのかもしれません。
それならば、親の注意を待っていてもこの先子供に注意することはないでしょう。
だったら、やんわりと子供に注意してあげるのも時には必要なのではないでしょうか。
いきなり頭ごなしで言われたら、言われた方も何？ってなってしまうかもしれませんが、言い方次第で受け止め方も違うのでは？
長々と書いてしまいましたが、要はもう少し住民同士声の掛け合いができるといいですよね。

[943: マンション住民さん]

電力一括購入で気になった記事を見つけたので、共有します。
http://biz-journal.jp/2014/10/post_6215.html

停電リスクは隠されていませんが、なんだかずいぶん強引な印象です。
国会でも取り上げられているんですね。
訴訟になっても住民が負ける可能性は低いそうです。
全住居者の承諾は難しのでは？

何か違う代案で管理費を抑制出来ないのでしょうか？

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし、電力一括購入に反対ならばその世帯は今まで通り東京電力からの供給になると聞きましたが…

[945: マンション住民さん]

全住戸の賛成が得られない場合、共用部分への導入も出来ないと記憶していますが間違えでしょうか？

[946: マンション住民です]

電力一括購入の業者ってゴクレからの紹介だって聞いた記憶があるんですが、
このまま全住戸契約となって業者と契約したとしたら、ゴクレへの紹介料として
いくらか支払われ、それが私達の毎月の料金に上乗せされて請求されたりするって
ことないですかね？
もしそうだとすると、ゴクレのせいでこんな状況になっているのにゴクレだけ
得するってなんか納得いかないですね。
考えすぎでしょうか(^^;)

[947: 住民主婦さん]

以前から気にはなっていたのですが、最近特に、連日カラスの活発な鳴き声が聞こえませんか？
なんとなく方向的に、サウス棟の線路側？あたりに存在を感じるのですが、なんでしょうね？
未入居のお宅のバルコニーに巣でも作ってしまったのでしょうか？それとも、お隣の島忠の敷地でしょうか？？

[948: マンション住民]

私もカラス多いと思ってました。
島忠の屋上駐車場や、マンションの中庭でも頻繁に見かけますね。
気分いいものではないですよね…
答えになっていなくてすみません。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの駐車場内で、信号？を見ていない車ありますよね。こわいです。明らかに向こうが戻るべきでしょと思うのに、戻る気全くなしで、自分は悪くないみたいな顔してて、なぜかこちらがバックしなきゃならないという。
何のための信号だよと思ってしまう。
急いでいるのか分からないけど、ちゃんと見て欲しい。

[950: 住民さんＡ]

駐車場の信号、見てない人多いですよ。
僕は必ず指をさして、赤でないことを確認しています。
それでも来ますからね。どうすればよいのやら。

[951: 住民主婦さん]

ルールを守れない人は沢山いますから。信号もその一つでは。
以前ゴミのルールも守れない方もいましたし。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の信号の件ですが、ちゃんと信号が赤になっていないのを確認してから進んでいるのに対向車と重なることないですか？
センサーの位置の問題なのか、そういうことが時々あります。坂の近くの駐車スペースから来る車を認識していないのかな？

[953: 住民さんＡ]

そうですね。信号のない駐車スペースもありますよ？

[954: マンション住民さん]

坂に差し掛からないと赤信号にならなかったり・・・。
タイミングによっては、一旦停止し赤信号でないことを確認してから進んでも出くわす事があります。
「赤なのに来やがって」みたいな顔で睨まれますが。決してこちらも赤だとは限らないんですけどね・・・。
街中の駐車場ならば仕方がないと思いますが、同じマンションの方に睨まれるととっても悲しい気持ちになります。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変なところ（坂）ですれ違いたくないから、信号の前で止まり、長い時間確認しているんですけど、
それでもすれ違うことがよくあります。
信号がつくまでに時間がかかるからそういうことが起こるのですね。
うちは毎回ほとんど坂を上りきっている自分が戻ってばかり。毎度、とっさにバック出来ない人とばかりすれ違うのか？中には、ありがとうもしない人がいるから時々ムッとすることもあります。してほしいわけではないけれど、ゆずりあいありがとうの気持ちを持ってほしいかな。

[956: 住民主婦さん]

>No.948さん

No.947です。お答えいただき、ありがとうございます。
不思議なくらい、なぜか昨日を境にカラスの鳴き声が急にパッタリと無くなりましたね！？
それまではあんなに連日、激しい鳴き声が続いていたのに…？？

島忠の屋上駐車場にもよく居るのですか。
やはりあのあたりで何かあるのでしょうか？
とりあえず静かになって良かったですよね。小さいお子さんの多いマンションなので、害がないか気になっていました。

[957: マンション住民]

教えて頂きたいのですが、大人が風邪ひいた時などは皆さん、どちらの病院にかかられていますか？
当方まだ引っ越してきて日が浅いので、教えて頂けると有難いです。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

病院は自分で調べて行くべきだと思います。一般内科でいいと思う人もいれば、消化器症状もあれば消化器も分かる医者がいいと思う人もいるし、呼吸器症状もあれば呼吸器に詳しい医者がいいと思う人もいます。
自分も含めてですが、ここが地元ではない人は、みんな最初は全く分からない中で自分で調べてあちこち行ってるはずです。

[959: 住民主婦さん]

＞957さん
この辺だと汐田総合病院の内科、あとは矢向駅近くのさくら診療所があります。

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近いのは汐田総合ですよね。
平日も水曜日か木曜日かは19時まで受付してくれるので助かります。漢方処方もしてくれます。
午前中はすごい混んでいるので、行くだけで悪化しそうですが。。。
あとは、矢向駅方面の佐倉も内科、小児科とあるので子供と一緒に診察していただけるのが助かります。

風邪やインフルエンザ程度ならどこも大差ないと思います。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の扉、
いつになったら直るんでしょうね。。

一年ごとに壊れる品質、
のらりくらりの対応、
いい加減にしてくれと言いたいです。

こんなメーカーを使う側にも問題あり。

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は尻手クリニックを利用しています。
初めは子どもをみてもらっていましたが、私も風邪や胃腸炎でお世話になっています。
年配の先生ならではの触診をきちんとしていただけます。看護師さんも年配でお話しをきちんと聞いて下さいます。

[963: マンション住民]

959さん、960さん、962さん

回答ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。
大変助かりました。
ありがとうございました。

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先程、サウス側のどこかの部屋からケンカ？なのか、
男性(父親？)の怒鳴る声、女性(母親？)の何かを止めるような謝るような声、子供の泣き叫ぶ声が数十分聞こえてました。
こちらはリビングにいて、窓を開けていたら聞こえてきたので、気になってしまいました。
大丈夫だったのかな、、、

聞こえた方、いませんでしたか？
23時過ぎでした。
各家庭、色々あるとは思いますが、胸が痛い思いでした。
子供にとってあんな罵声は絶対に良くないと思います。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

各家庭いろいろあると思うならこういったとこに書き込むべきではないと思います。
聞こえた方いますか？…ってあの喧嘩はどっちが悪かったねーとか意見しあいたいのですか？

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、ごみを出した時に、見つけてしまいました。何なのかはっきり分かりませんでしたが（マットのようなもの？不明）持って行ってもらえなかったごみがシール貼られて置いてありましたね。
石油ファンヒーターのときみたいに放置されたままじゃなければよいのですが・・・。もう管理費から処分なんて許されませんし。
よく分からないものをごみに出すときは調べてから出すようにしてほしいものです。

[967: マンション住民]

私も見ましたが、粗大ごみのシールは貼られていましたので、ちゃんとお金を払って出したものだと思います。
ただ、シールに名前などを書き忘れていたようですね…。
出した方、気付かれるといいのですが。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね。名前の書き忘れだけならずっと放置ってこともなさそうですね。ひと安心かな。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見たけど、粗大ごみのは、金額不足っていうシールですね。。

[970: 匿名]

ネガレスを書き込めば書き込むほど資産価値下がりますよ
色々みなさんご意見・ご不満あると思いますけど、
自分の首を絞めてどうするんですか？
何の得があるんですか？

もっと前向きなスレにしたほうがよいと思うのですが
クレーム等があるなら管理人にいえばよいのでは？
もしくは直接言えばいいのでは？

[971: 住民]

素晴らしいです。賛同します。
静観しておりましたが
情報共有やネガでない意見交換は掲示板を使えばいいですね。

不満は皆が見る、この掲示板は使わない方がいい気がします。
不満を言うことで、同じ意見を求めたいがために書きこんでいるように
思えます。本当にこのマンションを良くしたい変えたいと思うなら
管理人に言えば良いと私も思います。

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人とは、コンシェルジュに提出ですか？
コンシェルジュの業務は注意喚起(掲示)は出来るが、個人的に注意は出来ない、注意する権利がないそうです。
騒音などでもめても、最終的には自分たちで解決しなくてはなりません。
理事をやっていた時に、毎月のクレーム・意見書の量はすごかったですよ。
タバコ、騒音、玄関先のマナー違反 掲示とポストインを行っていますが、全く改善されませんね。

[973: 住民さんＡ]

NTTファシリティーズもしつこいですね。
色々思うところあって、私は絶対に同意書は出さないと決めています。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>973さん
我が家も同じですよ。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>973
>>974

我が家もです。

[976: マンション住民さん]

＞973さん
＞974さん
＞975さん

うちもです！

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>961
ここに引っ越してから1年に成りませんが扉が壊れたのは3度目ですね
基本的に保証期間がすぎているので管理組合の対応になると思いますが、でも何度も壊れるのは施工ミスか設計ミスだと思うのでゴクレが対応すべき物だと思います。

[978: マンション住民さん]

>973～6さん
管理組合の総会でも話が出ていたかと思いますが、このままだと管理費が赤字になるので、電力会社を変えよう。というようなことだったと思うのですが、
同意書を出さないということは管理費があがるのもやむなしということですか？
それとも他に管理費を黒字に持っていけるような他の提案でもあるのでしょうか。
年に1度の停電や契約後は簡単には解約できないなどのことを思うと悩みますが仕方ないかなと思っていました。
他にいい案があればお聞かせください。

[979: 976]

他に良い案はありません。
管理費が上がるのは想定内で入居してるので、年に1度の停電や撤去の負担額があるくらいなら管理費が上がった方が良いです。
逆にお聞きしたいのですが、978さんは、万が一問題が生じ、施設撤去費用がかかる場合はどうやって費用を捻出するとお考えでしょうか？

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978
管理費を削減する一番良い方法は管理会社をゴルードクレストグループ以外にすることです。これで2割は削減出来ます。ゴクレが議決権を空き部屋分持っていることが疑問です。
大規模修繕も今のマンション品質なら10年、15年では必要ないという判断もあります。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>980
ならば声をあげて下さい。
これこそこんな所で言っても何も変わらないでしょう。
しかし、現状の管理体制には非常に満足しています。
本当に熱心に仕事されていると思います。

すでに雨漏りなど酷いですよね。
10年後はどうなっているかは全く想像が出来ないですよ？細かい所の補修は常にしているイメージなので、将来的にも不安です。

[982: 住民さんＡ]

わたしもいまの管理会社に、大変満足してます。
いくつかの大規模マンションに住んだことありますが、こんなに住民を思って接してくれてる管理人さん、みたことないです。住み心地が良いと感じてるのは管理人さん達のお陰だと思ってます。毎日チェックシート？のようなものを持ってマンション内やまわりを丁寧にチェックしてくれたり、ごみ拾いや掃除を一生懸命やってくれたり、夜も警備の人がマンション内を見回ってくれていて、安心です。
とても熱心な仕事ぶりに、本当にいつも感謝しています。管理費を払ってる以上の価値はあると、個人的には思ってます。この前も仕事から帰ってきたときに、警備の人が立ち止まって、わたしが通るタイミングで頭を下げて「おかえりなさいませ」と言われましたよ。いままでも会うたびに同じ接客レベル…ちょっとしたホテルみたいだな〜と、疲れて帰ってきても癒されてます。

わたしは導入に賛成なので同意書は提出しました。
もし管理会社を変えるお話になるのなら、金額だけを比較するのではなく、現状のレベルを保って仕事をしてくれるのかも見極めてほしいと思いました。
以上、一住民の意見でしたm(_ _)m

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978
979さんと同じく他にいい案は特にありません。
うちも管理費が多少上がるのは想定内です。

反対だから同意書を出さないっていう人がいてもいいじゃない。みんながみんな賛成ではありません。

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費の多少の値上げとは、一世帯で5000円/月程度なら増税分の赤字が補填、修繕の積み立てもしっかり出来るのでしょうか。
ガーデン、サウス共に空き部屋もほとんど目立たない程度だと思いますが、線路側はまだまだ空きがあるのですか？

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電力一括契約により、共用部の年間電気代を5百万円削減でき、1世帯あたり年間1万円以上の節約になります。年に1度の停電や中途解約の違約金といったデメリットと比較しても導入メリットの方が大きいと考えます。消費税は今は8%ですが、政府税調では26%迄引き上げる合意があることをご存知ですか？将来的な管理費の引き上げは不可避です。今、我々にできることは支出削減により管理費に余裕をもたせ、将来の管理費の引き上げ幅を極小化することです。管理会社は本当によくやっていただいていますし、管理委託契約は更新済みで、管理会社の変更は現時点では現実的ではありません。電力一括契約に反対している方々には反対の理由と代替案（年間5百万円の管理費削減）を教えていただきたい。

[986: マンション住民さん]

もちろん管理費が上がることは想定していましたが、入居3年であがるようなペースでは想定の範囲ではおさまりません。
反対されている方はそれなりの代案があるのかと思いましたがそういうことではなさそうですね。
デメリットを考えると管理費があがったほうがいい。ということのようですね。
たしかに、他のマンション等で東電以外の会社から電力一括購入をしているところがこの先も問題ないのかをもう少し見てみたい気もします。
悩みます…

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話の途中失礼します。
お風呂場の排水口の汚れがすごく気になるのですが、我が家だけでしょうか。
普通髪の毛しか残らないとおもうのですが、シャンプーなども絡まるのか粘土質のぬめりが一緒に残っています。
掃除は毎日しているのにヌメヌメするので、困っています。
今まで住んでいたところではどんな安っぽいお風呂でもこのようなことがなかったので、他の方も同じ現象ならメーカーに問い合わせたいと思います。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂から出たら換気10分程度
ドアを少し開けておく(湿気がこもらないように)
排水口の網部分は裏側に汚れが溜まりやすいので、表裏に重曹・クエン酸をかけてからシャワーで流す。

滑りは石鹸カスなどが湿気で温まってしまっているのではないですか？
うちでは、風呂上りにすぐが基本ですが無理な時はとにかく換気と髪の毛は取り除いで水をかけておきます。
不快なほどの滑りは感じたことありません。

[989: 住民さんＡ]

>985&986

問題が生じた場合の撤去費用はどのように捻出するおつもりか、お考えを聞かせて頂けますか？
現時点で管理費が赤字なのに、どのように大金を作るのでしょうか？
何も問題が起こらなければ結果オーライとなるでしょうが、新規事業の為信用力がありません。
うちはこの問題が解決しない限り同意出来ません。
目先の経費削減に目をくらませて契約し、解約時は違約金が生じるなんてリスクが高すぎると思います。
管理費の値上げ＝保険代と考え、我が家は管理費を上げる方に賛成です。

[990: マンション住民さん]

昨日かな？朝、中庭で撮影か何かしてましたね。

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから何なの？掲示されてたじゃないですか。見てないのですか。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>991
「だから何なの？」
という返しも如何なものかと。

[993: 住民さんＡ]

最近、各部屋を警察の方が訪問している様ですが
何かあったのでしょうか？
うちはたまたま外出していて廊下ですれ違ったのですが
別の階に行ったみたいでうちには来ませんでした。

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

矢向駅前交番の方が、事故や災害がおきた時に連絡がつくように巡回連絡カードの作成をお願いしますとのことで回っていますよ。

[995: 住民さんＡ]

944さん、ありがとうございます。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>989
管理会社競合が一番安くあがります

[997: 住民]

>>955
譲り合いは大切ですね。
しかし坂での譲り合いは、登り側がバックし譲る事が暗黙のマナーですね。相手車はバックで急な坂を登る事になるので。マンションの駐車場に限らず。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近引っ越してきて、馬鹿な質問ですいません。
それなりに空きがあるのですが、その分の管理費や積み立てってどうなるんでしょうか？
大体全戸から計算して管理費計画を立てると聞いたものですから。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空き部屋分は販売会社が負担します

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
20戸くらいだとしても、年間500万くらいですか。
販売者も色々大変ですね。

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリー点灯式に通り掛かりました。
とてもキレイですね！
こういうことを書くとまた様々な意見が出てくるかもしれませんが、私はクリスマスツリーに和み癒されています。

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ああいうの、やっぱり、いいよね。

[1003: 入居前さん]

part5　です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544693/