エイリックスタイル室見河畔公園ブライト

[購入検討中さん]

エイリックスタイル室見河畔公園ブライトの情報を希望しています。
モデルルームは写真でみるといい感じですね～

公式URL：http://www.kouenbright.jp/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-28他
交通：西鉄「小田部5丁目」バス停へ徒歩約3分
間取り：3LDK（13戸）4LDK（18戸）
面積：70.67㎡〜90.10㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.10.8　管理担当】

[86: 匿名さん]

ここと価格帯変わらないでしょ。
場所からだとここの方が高く感じますが。
どちらもやめましたけど。

[87: 匿名さん]

価格帯が同じくらいなら少しでも駅が近いとこから売れてくよね。アルフィーネも徒歩圏内というには少し厳しいけど。少なくとも、おれは歩けない。ここはたぶんアルフィーネより仕様はよいけど、逆に割高感が出てしまったかな。難しいとこだね。あ、上の人と同じ意見だね。

[88: 匿名さん]

室見のマンションも売れ残ってるみたい。駅に近いって言ってもあの場所じゃ苦戦するよね。外観もなんか微妙だし。こちらの方が外観もバランスも良いと思います。

[89: 購入検討中さん]

苦戦ときき、値引きを期待してHPを覗いてみましたが、残1戸で5500万ですか・・。仮に値引きしてくれても、うちには到底無理な価格です（涙）ここが2戸買えちゃいます。苦戦してるのですか？
駅近で高取校区ですよね。詳しくないですが、筑肥新道より向こう側には、やっぱり憧れますよ。ひとつ上な感じはします。
金銭的にも環境も条件に合いそうなので、ここを検討してますけど。

[90: 匿名さん]

ここは安いけど、確実に資産価値はない。中古や賃貸で借りたい人がいるか考えたら分かる。

[91: 匿名さん]

89さん
88が言ってるのはネクサスのことじゃない？おたくが見た財閥系はもう残ってないよ。ネクサスなら安い部屋も残ってるみたいだから、交渉してみれば？　ここと同じくらいになるかもよ。小さいお子様がいるなら環境は微妙だけど。

[92: 匿名さん]

やっぱり筑肥新道より向こう側がいいですか？

[93: 匿名さん]

価格次第でしょうね。
筑肥線より北側は、良いと言われてますが、住宅の価格はとびっきり高い！
その価格との相談ですね。

賃貸での借り手の話ですが、周りに賃貸があり、住んでいる人がいる以上、
借り手が無いという事は無いんじゃないでしょうか・・・・・

筑肥線より北側の住宅の価格と、賃貸住宅の家賃の事を考えると、
北側はむしろ微妙になる気がして、気が進みません。
（残念ながら買えないんですけど・・・・）

このマンションも話題にも出たことがありますが、３LDｋの価格がどうしても高く感じます。
内容の良い建物でも、場所とのコストパフォーマンスはイマイチかも？

[94: 匿名さん]

向こう側は確かに高いですね。南庄アドレスからは急に安くなるので、一般的な資産価値はそうなのでしょう。リセールに関しても相対的には南庄～小田部は劣るみたいですしね。当たり前ですが。憧れますけど、妥協しないと生活できませんので、身の丈に合うこのあたりで探します。ここももう少し安かったらなぁ・・。

[95: 匿名さん]

そうなんでしょね！
建物は良いんですけど、もう２～３００万円安ければ、決め切る勇気が出てくるんですけど・・・・
値引き。まだ無いんでしょ？

[96: 匿名さん]

どうしてここがお安いか調べたことありますか？
祖母の代から長年福岡にいますが、会話からこのあたりは避けるべしと言われる土地の中の一つでしたよ。
よくよくお考えになって決めた方が宜しいかと思います。

[97: 匿名さん]

何があるのですか？もっと安くなると助かりますが（笑）

[98: 匿名さん]

室見より割安だね。外観は圧倒的にこちらの方がいい。

[99: 匿名さん]

ん？ネクサス室見のこと？確かに、ここの仕様のほうがいいけど、やっぱりあちらは総合的に別格だと思うよ。小田部・南庄と比べるのは少し強引な気が・・。願わくばセール価格で買いたいです。

[100: 匿名さん]

愛宕のエイリックかな？朝も同じような書き込みがあったけど、具体的な物件名も出さずになんだろうね。

[101: 契約済みさん]

不自然な書き込みは室見に私怨かコンプレックスのある人でしょうか。昨日、完売祭だった某物件の方？先に完売して室見・小田部に完勝とか言って盛り上がってたみたいですね。こちらのことも小馬鹿にされてたみたいですが。ちゃんと見てますよ。

[102: 購入検討中さん]

＞＞１０１
私も見ました。あまり気分のいいものではなかったですね。
今度は一緒に室見を小馬鹿にしましょうというお誘いだったのかな。１日２回もご苦労様。住民の質が低いと反撃されてましたが、なんとなく理解できました。ま、スルーで。他所は他所で、こちらの物件の話をしましょう。

ここは郊外型の低仕様、安価でいったほうがよかったのかもしれませんね。仕様をあげたばかりに割高感が出た気がします。ちょっと仕様を下げて価格を落として割安感を出したほうが売れたかも。周辺物件よりは仕様がいいので永住するならいい物件だと思います。リセールは期待できませんけどね。

[103: 匿名さん]

グランフォーレさん完売したようですね。負けずに頑張って欲しいですね

[104: 匿名さん]

でもまぁ、話題に登るのは、気になるマンションと言うのは間違いないんでしょう。
建物が良さそうなのは、ここの中でわかるのですが、
値引きはしてるの？
してたら要検討に入りそうなので、見に行きたいんですけど・・・・

[105: 匿名さん]

値引きを期待される方は、ここを検討されなくてOKです。