サンメゾン新瑞橋ゲート

[サンメゾン]

サンメゾン新瑞橋ゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目８番３
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番１
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番２
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番３
交通：名古屋市営地下鉄名城線「新瑞橋」駅徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「新瑞橋」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：73.04平米-84.16平米
売主：三洋ホームズ株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社

公式URL：http://s-aratamabashi.jp/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

このあたりの学区の評判、治安など気になります。
住みやすい町でしょうか？

[2: 匿名さん]

井戸田小学校、津賀田中学校学区ですね。悪い評判は聞かないところです。
瑞穂区自体落ち着いた学校が多いですし汐路ほどじゃないでしょうが教育熱心な親御さんも多いのではと思います。
ただ中学校まで歩いていくにはちょっと遠いですね。地下鉄の駅一つ分歩かなきゃならないです。
20～25分ほどは掛かるのでは。自転車OKならいいんでしょうけど。

[3: 匿名さん]

ありがとうございます。
中学校なら遠くても、問題ないです。
実際、昨日現地見に行ってきました。
大通りに面していますが、今のマンションそこまで騒音には悩まされないですよね。
日当たりも問題なさそうです。
ただ南東側だと、廃棄ガスが気になりますね・・・。
結構大型トラックが走っている道でした。
買うなら高層階かな。

[4: 匿名さん]

どのくらいの広さになるんでしょうね。

新瑞橋のこの道路は通ったことがあります。
桜通線が通っている道路ですよね。

ファミリー層向けのマンションを希望します。

[5: 匿名さん]

＞3

トラックってそんなに走っていますか？

[6: 匿名さん]

イオン行きのトラックなのでしょうか。どこかで工事してるのでしょうか？
新瑞橋駅徒歩圏いいですね、2線使えるのは便利です。
栄方面に出るのには桜通線を使った方が速いでしょうか？
ファミリー向けっぽいですが4LDKで84.16m2だと狭さが気になるかなと思ってます。
間取り次第で検討したいです。

[7: 匿名さん]

環状線沿いなのでイオンや近隣工事等関係なく交通量が多いのは否めないですね。

[8: 匿名さん]

販売は住友なのね、また売れちゃうんだろう。
場所は無理矢理感は否めないけど、便利だよね。

[9: 匿名さん]

歩いてイオンまで行けますか？

[10: 匿名さん]

十分行けると思いますよ、イオンは新瑞橋駅から歩いて3分と案内してますね
まっすぐ南に行くだけなので迷いませんね
ここのマンションからなら10分以内で着くのではないでしょうか
夏場は暑いですけどね

[11: 匿名さん]

散歩でイオンまで行けるのはいいよね。

夜は何時まで営業しているんだっけ？
イオンをコンビニ代わりに使う贅沢をあなたに、ってキャッチで売るのもアリなのでは。

[12: 匿名さん]

いつから販売ですか？

[14: 匿名さん]

価格はいくらになるとおもいますか？？？
４ＬＤＫの方を希望してるんですが・・・・

[15: 匿名さん]

3000万円台なら買いたい

[16: 匿名さん]

コンビニは小さいから便利なんだよ。
イオンはでかくてコンビニ代わりにはならない。やっぱり車で買い出しに行く感じになるよ。
ここなら近くにコンビニはあるから困らないでしょう。

[17: 匿名さん]

新瑞橋のイオンは23時までやってますね。
食品売り場だけなら7時から営業してます。
近くて営業時間が長いといえども確かにコンビニ代わりにはならないですね。

販売開始は11月からみたいですね。
うちは迷ってしまったので日付は聞きませんでしたが。。
優先販売とかあるのでしょうかね。

[18: 匿名さん]

コンビニは新瑞橋駅周辺に多いんですか？

確かセブンイレブンを通り沿いで見たような気がするのですが・・・。

[19: 匿名さん]

販売開始はいつから？

[20: 匿名]

駅周辺コンビニ3軒ありますね。セブン、サークルK、マンション近くのローソン。弥富通沿いにマンションギャラリー作ってましたよ。

[21: 匿名さん]

コンビニは三軒あるなら十分ですね。ファミマは山下通にあるところが一番近いのでしょうか。
新瑞橋のピアゴ（エディオンやあかのれんのあるところ）は来年の2月で閉店だそうです。
そうなるとイオン一択になってしまいますがそれじゃちょっと寂しいです。
近くにお勧めのスーパーはありますでしょうか？

[22: 匿名]

>>21
ピアゴが閉店って本当なんですか??
もし閉店したらその後何が入るんですかね…

[23: 匿名さん]

どうやら新瑞橋のピアゴは閉店した後，また一度改装し直すらしいです。食品部門だけでやっていくそうな。

[24: 匿名さん]

事前内覧会の案内が・・・

とても人気なので
抽選ではなく受付した順で販売していくとのこと・・・・

すぐに売れてしまうのかな？？？

[25: 匿名]

普通人気があるなら抽選にすると思うんだけど。

[26: 匿名さん]

ですよね・・・・

人気なら抽選ですよね・・・・

[27: 匿名さん]

先着順ってことですよね。
モデルルーム公開と事前案内会は同時になるのでしょうか？
できればモデルルームを見てから判断したいです。日にちなどおわかりでしたら教えて下さい。

ピアゴ潰れないなら嬉しいです。
イオンは駐車場を探すのが大変なので。

[28: 匿名さん]

ピアゴなんてあったっけ？
イオンには行くけど、エイデンには行かないから。

一度迷い込んだダイソーが入ってるところかな？

[29: 匿名]

20です。
非常に申し訳ないのですが、先日見たマンションギャラリーは、ファミリアーレ瑞穂運動場東のマンションギャラリーでした。
誤った情報で皆様に御迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
コンビニの情報については新瑞橋周辺に住んでいますので、３軒あるのはまちがいありません。少し離れますが、100円ローソンや、弥富通方面いけば、ローソン、セブンイレブンがあります。
残念ながら、マンションより北にはコンビニは無いですね。

[30: 匿名さん]

3000万円台みたいなので　
購入検討中
人気はどうなんでしょう？？
先着順なので
すぐに売れてしまうのでしょうか？？
少し待つべきか購入すべきか・・・・・

[31: 匿名さん]

こちらの担当の営業の方が・・・・

とても残念な対応で・・・・

このような営業の方がいる物件はどうなんでしょう？？？

不安になりました。。。。

[32: 匿名さん]

具体的な内容書かないならそういうこと書くのやめたほうがいいんじゃない？

[33: 匿名さん]

私はその具体的な内容が知りたいな。

[34: 匿名]

風通しのいい間取りが魅力ですね
キッチンからバルコニーに行けるので　ちょっとしたキッチンガーデンも楽しめて水を揚げたり楽しめそう　

[35: 匿名さん]

３ＬＤＫは安かった！
４ＬＤＫはすごくやすいというわけではないな。

[36: 匿名さん]

1フロア2邸か。
小規模マンションはこういうとこがいいね。
同じ階に住んでてもこういう間取りならお互い生活音を気にせず住める。
Aタイプはリビングと洋室の間の扉は可動式？それならば使いやすそうだと思った。
新瑞橋で三千万を切るマンションって安い方なのかな？

[37: 匿名さん]

Aタイプのリビングと洋間の間は可動式の扉でしたよ。

[38: 匿名さん]

＞36
＞新瑞橋で三千万を切るマンションって安い方なのかな？

安いと思います。

駅から近いので、この立地でこの値段はいいなと思っています。

[39: 匿名]

今日の新聞見たら活断層から1キロ以内だけど大丈夫なんだろうか？
埋立地だし・・・液状化の心配はどうなんだろう。

[40: 周辺住民さん]

埋立地？何を根拠に言っているのだろうか？

[41: ご近所さん]

名古屋市のハザードマップ見たけど、問題なかったけどな。

[42: 匿名さん]

＞40
これじゃないですか？

http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=...

[43: 匿名さん]

このマンションは大丈夫だと聞きましたよ～

[44: 匿名さん]

明日　モデルルームオープンですね。
行かれる方いますか？
いらっしゃったら感想を聞きたいです！

[45: 匿名]

価格がやすくなりましたね！
7戸販売みたいですが
完売しそうなのかな？

[46: 匿名さん]

価格が未定になったのですが
購入を決められた方いらっしゃいますか？

[47: 匿名さん]

駅から近けりゃ好立地？
こんな交通量の多い環状線沿い
やだやだ

[48: 匿名さん]

今日は雨。

新瑞橋のイオン、混むかな

[49: 匿名さん]

環状線沿いなので人気がないのでしょうか？
次回の販売は　来年の予定になっていましたが・・・
ｓｕｕｍｏでは。

[50: 匿名さん]

一期分はもう終わってるんですよね。完売したんでしょうか？
次期分が来年からというゆっくりペースで販売してますね。
環状線沿いなのは逆に利点だと思います。駅まで近くて便利な立地です。

[51: 匿名さん]

のんびりペースで売っていくんですね。
来年発売なので、年末は長期休暇ということですか。

年末はいつまで営業しているのかな。

[52: 匿名さん]

沿線の資産価値や人気ランキングは、
東山線＞名城線＝鶴舞線＞桜通線＞名港線＞上飯田線
1時間辺りの運行本数や待ち時間や駅構内深度（移動の大変さ）も全然違う
やはり都心部直結の方が人気ある

[53: 匿名さん]

結構　売れているみたいです。
悩み中

[54: 匿名さん]

ちょっと狭いけど駅徒歩3分でこのお値段
ふつうに売れる

[55: 匿名さん]

子供が２人までなら十分な広さ

[56: 匿名さん]

子供が暴れん坊じゃなければいける広さ。

[57: 匿名さん]

完売した？

[58: 匿名さん]

まだのようだ

[59: 匿名さん]

完売がちかそう

[60: 匿名さん]

レスが少なくてもいい所は売れるの典型ですな

[61: 匿名さん]

戸数少ないしね。
ここは欠点もあるけどそれが価格に反映されてるし、いいな。

[62: 匿名さん]

値段も安いしいい

[63: 匿名さん]

1期の当初の売出しが7戸だったはず。
現在1期3次で1戸の登録受付中みたいだけど、たかだか20戸しかないのに細分化して販売状況を曖昧にしてるのを見るとそれほど売れてるとは思えないんですけど…

[64: 匿名さん]

欠点とは？

気になります。

営業の人数が少ないから分けて販売していると聞きました。

[65: 匿名さん]

欠点ってなんでしょう？
人それぞれ価値観は違うと思いますが
参考にしたいので聞きたいです。

[66: 匿名さん]

立地的な欠点はやはり騒音でしょうね。

[67: 匿名さん]

こんな少ない戸数なら、一気に完売させないと売れてるとは言えないだろ

[68: 匿名さん]

騒音
なるほど・・・
４ＬＤＫの方は大通り沿いじゃないので
大丈夫かな？？
多少は仕方ないでしょうけど。

[69: 匿名さん]

大丈夫じゃないですよ、交通量も多いしかなりの騒音です。
でもその分安くなってると思うよ。

[70: 匿名さん]

値段か騒音か
どっちをとるかって感じですね。

[71: 匿名さん]

このマンションなら立地を買うべきだろうなあ
新瑞橋駅徒歩3分は魅力的だと思う
夜でも交通量は多いけど窓閉めりゃ大丈夫そう
防犯優良マンションってどこまで信用できるんだろうか？
ないよりはあった方が安心できるけどね

[72: 匿名さん]

当然排ガスも影響あるよ。
親が勝鬨のマンション持ってたが排ガスで洗濯物は外に干せないレベルだったらしい。
ここはそこまでではないが、バルコニーやサッシは真っ黒になるだろうな。

[73: 匿名さん]

＞親が勝鬨のマンション持ってたが

自慢？いいね。東京の人？

[74: 匿名さん]

親の話だし自慢になるほどのマンションでもない。
ひがみなのかコンプレックスあるのか知らんがそんなくだらないレスするなよ。

[75: 匿名さん]

どの部屋が残っているのだろう？

低階層かな？

３ＬＤＫと４ＬＤＫどちらが売れているのか気になるところ。

[76: 匿名さん]

モデルルーム見に行った方いませんか？？

色々教えてほしいです。

[77: 匿名さん]

＞75

低階層、残るでしょう。

桜通線の地下鉄沿いの道なので夜間もトラックが走っています。
なので、音が聞こえる低い階は売れ残りそうです。

3LDKか4LDKかは好みになりそうです。

[78: 匿名さん]

下の階は洗濯物が真っ黒になりそうだよね
基本的にマンションは５Fより下は住みたくない
虫の生息圏でもあるんで

[79: 匿名さん]

洗濯物　真っ黒はいやですね・・・

[80: 匿名さん]

真っ黒にはならないと思うが、灰色にはなるかもしれない。
歩道がそれなりの広さもあるのでそこまでじゃないかもしれないが、夜のトラックも見越して購入しないといけないね。

[81: 匿名さん]

なるほど　タメになる意見ありがとうございます！

[82: 匿名さん]

環状線の向かい側にも近い将来マンションが建ちそうだね
この通りはそのうちマンション銀座になると思う

[83: 匿名さん]

道路も広いし、便利っちゃあ便利。

桜通線だけでなく名城線が使える新瑞橋は便利な土地だと思う。

[84: 匿名さん]

完成まであと少しですよね？

一度見に行こうかな

[85: 匿名さん]

モデルルーム 見学に行きました。結構 売れてます。3Lは低層階以外はほとんど売れてました

[86: 匿名さん]

４ＬＤＫはどうでしたか？

[87: 匿名さん]

でも都心から遠過ぎ。

[88: 匿名さん]

名駅や栄は住む所じゃないですよ・・・・

瑞穂区くらいがいい

[89: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方
４ＬＤＫはご覧になってどうでしたか？

また残っている部屋はどこかわかる方いませんか？

[91: 匿名さん]

地震とかを心配してるなら

ガスの方が使えないですよ・・・

結局　ガスコンロもお風呂も電気が使えないと
電源が入らないため　使えないですから

それにガスは揺れですぐに止まる

地震を経験したからこそ
オール電化の方がいいです

[92: 匿名さん]

地震のことを考えたらオール電化は使えないでしょう。

ただ、中部地方だけ電気料金の値上げをしていないのは利点かもしれません。
他の地方はこぞって電気料金を値上げ。

まだ値上げしてないのはすごいと思う。

でもリスク高いよ。蓄電池でも買っておくなら別だけど。

[93: 匿名さん]

4LDKは思ったより広い感じでした。

[94: 匿名さん]

ガスはプロパンガスなら使えますが

都市ガスは地震ではダメです

使えなくなりますよ

電気は料金が高くなっていくでしょうけど・・・

[96: 匿名さん]

オール電化は昔ほどはもてはやされてませんね。
仕方ないことのような気がします。

[98: 匿名さん]

リセールを考えてなければ　こちらのマンションはいいですね♪
広さも立地も十分です。
あとは価格のみです。

[100: 匿名さん]

完成するまでには完売するのでは？