アルファステイツ岡山駅西をかたりつくそう

[黒川食堂]

岡山駅近くに久しぶりにマンションができます。
何気にボルテージの上げっている皆さん意見を交換しましょう。

[2: 匿名さん]

スラム街すぎる

[3: 匿名さん]

狭すぎる

[4: ビギナーさん]

９０戸に対し駐車場が６０台分しかないのは、１ＬＤＫ＋Ｓの世帯は車を持たないという見通しなのか、近隣で借りるだろうという見通しなのか？
今度聞いてみよっと。

[5: 匿名さん]

間取りは関係ないと思いますけど・・・
部屋が大きかろうが小さかろうが車持つ持たないの割合に変化があるの？

[6: 匿名さん]

1LDK世帯を見下してるんじゃないの
別にお金がないから1LDKを選んでるわけじゃないよ

[7: ビギナーさん]

それか、駅まで徒歩でいけるから車は持たない世帯が多いと踏んだ？
でも岡山で車がないと相当不便ですよね。
ちなみに自転車も９９台しか置き場所がないようです。
１世帯１台しか持っちゃダメってこと？？
不便だ。。。

[8: 匿名さん]

あなぶきの営業が大学病院通りの方は駐車場作り過ぎたかも…って言ってました
駐車場に空きが出来たらその分管理費に上乗せされちゃいますし、足りないぐらいでいいんじゃないでしょうか

[9: マンション住まい]

このあたりの駐車料金っていくらなんだろう？？

また自転車がこのあたりにあふれて問題になりそうな気がする。

[10: 匿名さん]

公式ＨＰ見る限り、駐車場の台数って本当に確定してるの？？？
流石に９０戸に対して駐車場が６０台ってのはありえないと思うんだけど・・・

確　定　し　て　る　の　か　？

[11: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分以内ならあえて車を持たない人も一定数いるでしょうね。
通勤は電車かバスか自転車。車が必要なら駅西口にレンタカー会社がたくさんあるし。

[12: ビギナーさん]

＞１０さん
あなぶきさんから頂いた資料にはそう書いてありますけど、仮とのことで確定とは言い切れません。
でも、これから急に増えるということもないのではないかなと思います。
モデルルームが明日からオープンですから、直接聞いて確かめてみたいです。

[13: マンション住まい]

1LDKがマンション全体の半分近くの個数を占めているけどどんな客層を想定しているんだろう。
投資用？（賃貸向け）　　一人暮らしの人向け？　　若者？　年配？
家族もちでは1LDKは購入しないだろうらどうなんだろう

変に賃貸ばかりになるとマナーの徹底がとても大事になってくるよ。

[14: ビギナーさん]

＞５さん
＞６さん
３ＬＤＫ、４ＬＤＫはファミリー層が購入するだろうから、車は必ず持っているだろうな、と思っただけです。
決して１ＬＤＫを購入する方を見下しているわけではありません。
不愉快にさせたならごめんなさい。

[15: 匿名さん]

あなぶきが特別に(仮)で出した資料をネットで公表するってどうなの…

駐車場の評判次第では数が変わる可能性もあるから仮なわけでしょ
景気悪いのに風評被害に関わる書き込みは控えた方がいいのでは？？

[16: サラリーマンさん]

あなぶきが特別に(仮)で出した資料なのかどうかはわからないけど、
客向けに出した資料なので、ほぼ確定の数字なのではないでしょうか。

もし情報が漏れるのをおそれるのなら、一切情報を出さないだけの話。
別段問題ない情報ではないでしょうか。

[17: ビギナーさん]

書き方が悪かったです。すみません。
仮と書きましたけど、まだパンフレットがきちんと出来てないのでこちらをどうぞ、と間取りなどのコピーを頂いたのです。
電話でパンフレットはいつ出来ますか？と問い合わせたら普通に送ってくれました。
口止めもされませんでした。
特にあなぶきの人に顔が利くわけでもありません。以前別のあなぶきマンションを見に行ったことがあるだけです。
駐車場の数や、自転車置き場の数を、他の方がどう感じるか、知りたかったのです。
根も葉もないことではないので、風評被害には当たらないと思ったのですが、軽率だったでしょうか・・・。

[18: 匿名さん]

言葉が過ぎました
問題ないと思います
すみません

[19: ビギナーさん]

いえ、こちらも書き方が悪かったです。すみませんでした。

[20: 匿名さん]

ＨＰから学区の紹介がなくなっている

[21: 匿名さん]

HPが充実してきているね。伊島学区ってまだ書いてるよ？立地の魅力をかなりアピールしてる。
だんだん欲しくなってきたよ・・

[22: 匿名さん]

立地がいいとは全く思えないけどなぁ

[23: サラリーマンさん]

岡山市の学区割りについて
http://com.city.okayama.jp/reiki/Li05_Hon_Dsp.exe?PAGE=0&UTDIR=D:\EFServ2\ss00000B0F\H00000001&SYSID=7902&FNM=q8000905042103241.html&NAMETAG=B1#B1

[24: サラリーマンさん]

石井小学校　　石井中学校

　　駅元町　寿町　昭和町　富町一丁目　富町二丁目
　　奉還町一丁目1番～4番　5番1号～8号，19号　14番
　　奉還町二丁目(16番1号，8号～17号，17番20号　18番　19番を除く。)
　　奉還町三丁目1番～20番　21番1号～6号，7号※，24号，26号，28号
　　奉還町四丁目1番～15番　16番1号～10号　17番1号～7号
　　島田本町一丁目　島田本町二丁目

伊島小学校　　京山中学校
　　谷万成一丁目　谷万成二丁目　万成東町　万成西町　津倉町一丁目
　　津倉町二丁目4番5号，8号，11号　5番～11番
　　三門東町6番7号～26号　7番
　　京山一丁目　京山二丁目
　　奉還町三丁目21番8号，9号，13号　22番
　　奉還町四丁目16番12号，13号，15号～18号，20号～25号
　　　　　　　　17番10号，12号～15号，17号　18番～21番
　　清心町　絵図町　いずみ町　伊福町一丁目　伊福町二丁目
　　伊福町三丁目　伊福町四丁目　伊島町一丁目　伊島町二丁目
　　伊島町三丁目　伊島北町　津島京町一丁目

だそうです。

[25: 匿名さん]

学区学区言っても親のDNAだからな
名門校の横に家を立てられ三流学校にバスで通勤し続ける恥ずかしさを想像して下さい

[26: ビギナーさん]

今日モデルルームがオープンですね。
すごい人なのかなあ？

[27: 匿名さん]

小学校は石井で中学校は岡山中学がカッコいいかな。

立地はいいと思いますよ。岡山駅までほとんど雨にぬれずに歩いていけるんだから。
ふつうの徒歩１０分とは違いますよ。

[28: 匿名さん]

ＹＡＨＯＯの地図で見ると　穴吹のマンションは奉還町3丁目21-1のように見える
ということはやっぱり　石井小学校かな？

ちなみに右隣の古い家は伊島学区になるみたいです。

[29: 匿名さん]

転勤とかないの？

[30: 匿名さん]

いい加減に間取りをＨＰに公開してくれよ・・・

[31: 匿名さん]

住所の番地とかはあなぶきの政治力でどうにでもなるから、HPどおり伊島学区になるのでしょう。

[32: 匿名さん]

学区はいいから間取りみしてクレー
間取りのないマンションのＨＰなんて

[33: 匿名はん]

近隣の山陽新聞には、チラシはいってたよ。

４ＬＤＫと、３ＬＤＫ＋Ｓの間取りが載ってた。

[34: 匿名さん]

まーだホームページに間取りが出ない
間取りみないと欲しいマンションかどうか解らないから怖くてモデルルーム入れないよ

[35: ビギナーさん]

間取りを見にモデルルームに行ってみるのはダメなんですか？
そんな怖いところじゃないですよ～。

[36: 匿名さん]

間取り見て「イラね！」って思っても、向こうとしてはわざわざ来場して足運んだ以上見込み客にならない？
業種は違えど似たような営業してるんですけど、売れる見込みのない客リストが一番うっとおしい
月末とか決算前とか買う気のないのが解り切ってる顧客リストまで洗い出されるからなー
ホームページで間取りアップされて良さそうならモデルルーム行くわ

[37: 匿名はん]

Ａ、Ｃ、Ｈタイプはホームページに出てますよ。

[38: 匿名さん]

とうとう間取りがホームページにアップされましたね
部屋は狭いが風呂は広いじゃん

[39: 匿名]

モデルルーム行って来ました。ファミリー層の間取りは官舎住まいの方に人気らしく結構埋まってました。駅から徒歩でとなると今後新築は見込めそぅにないし、私のようなシングル、おまけに今は電車通勤なので毎月の家賃を比べると欲しい物件です。

[40: 匿名さん]

徒歩圏内なら、情報待ちの両備のグレースマンション駅南Ⅱがそうかも？
一時両備のサイトに出てたんだけど、その後どうなったのかわからないけど。

[41: 匿名さん]

最近シングルの女性がマンション買うケース多いよね
確かに部屋のグレードがいいから賃貸の家賃払うぐらいならマンションのほうがいいよね

[42: 匿名]

このマンションって、あんまり人気ないのかな？

[43: 匿名さん]

夜景はリットシティビルと新幹線が見えるかな。旭川の花火も見えるかも。
立地はまあまあいいと思う。スーパーも徒歩圏に２軒あるし、飲食店も多いから独身者も大丈夫。
値段も安そうだし、完売しないほうがおかしい。

[44: 匿名さん]

ぶっちゃけ周りの道が細すぎて危ない
隣の家とくっついてるように設置されてるのも気になる

[45: 匿名さん]

大元駅の方に建設しているαステイツの方が将来性はあるんじゃないの
あっちは岡山市の環状線計画の通りだし

[46: ビギナーさん]

>45さん
それってどこのことですか？
教えてください！

[47: 匿名さん]

水道局の前に今建設中だよ
でも岡山市も財政難で環状線計画遅れ気味ですけどね

[48: ビギナーさん]

ああ、大学病院通りのことですね。
他にも予定があるのかと思ってびっくりしました！

[49: 匿名さん]

HPが更新されてますね。１９００万円が最多ですか。たぶん１LDKだけど高い気がする。

[50: 匿名さん]

買う人が、高く感じれば売れないし、安く感じれば売れる
マンションなんて設備も学区も立地も全部違うんだから部屋の数で値段が高いか安いかなんて決まらない
売れ残りマンションになれば対価より高かったんだろうし、完売すれば対価より安かったって事になる
高かったか安かったかは入居日になれば解るし、それまでは解らないよ

[51: 周辺住民さん]

マンションの向きが西向きですよね。私は、これが気になります。