ウェリス大手前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウェリス大手前ってどうですか？
アクセスはよさそうですね～


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
住所：大阪府大阪市中央区谷町一丁目31-1、32-1、51-1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天満橋」駅（3号出口）徒歩2分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
間取り：1LDK～4LDK+ロフト
面積：36.34m²～130.98m²


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.09.14 　管理担当】

[260: 匿名さん]

＞借地のマンションなんて腐るほどあるのにね〜

やから、それは定借やて！

普通借なんて、めったにあるもんか。
あるんなら、並べて書いてみぃ。

理由を言うと、またネガって言われるんかな。。。

[261: 匿名さん]

260
しつこいんじゃ。
定借だろうが、普通借だろうが、買いたい人は買うんだよ。いい加減、空気よめや。あんた、何が、したいねん。定借と普通借の違いを散々、ほざいて、人助けのつもりか？知識のひけらかしか？その身勝手なしつこさ、あんた、まわりでかなり嫌われてると思うよ。定借と普通借の違いを考える前に自分のこと、考えなおすのが先じゃね？

[262: 匿名さん]

これ以上すると営業妨害で人生終了ですよ。
具体例を何も出さずにひたすら否定的なことを書き込んだので立派な犯罪です。
ここを買うような層は当然定借と普通借の違いぐらい分かっています。
余計なお世話です。この立地がこのバーゲンプライスで買える意味を全く分かってないですね。

[264: 匿名さん]

263さん、何か悪意を感じるのは私の被害妄想でしょうか？？いちれんのやり取りや、コメントを閲覧していると、定期借地はまだマシで、普通借地は最悪であると悪意にみちたコメントを執拗にされている方がいらっしゃいますが、過去の事例で普通借地がずっと売却出来なかったという具体例を実際にご存じなのでしょうか？立地が良く、仕様もなかなか良い新築マンションを安めに買って、ずっと住むことが出来なければ、賃貸に出したり、相場よりかなり安い価格で売却するという考えではダメなのでしょうか？

[265: 匿名さん]

いつも思うけど仕様がいいってどこが？
見た感じでは特別良くも悪くもなく普通だったけど・・・
階高？スラブ厚？設備？

[267: 匿名さん]

私は一般人で、純粋にこのマンションを検討しているだけなので、他の普通借地のマンションの売れ行き等は、知りません。なので、過去、現在でのネガティブな事例を具体的に知りたいだけです。ネガティブ意見の方はとてもお詳しいようなので、具体例を聞かせていただきたいだけです。

[269: 匿名さん]

ちなみに268さんは、冷やかしよりタチの悪い嫌がらせをしてる人ですよね？私が検討している理由は、仕様は普通だそうですが、やはり立地がいいのに価格が安いからです。価格が安いのはもちろん普通借地だからというのは分かっています。ずっと住んでもいいし、住めなくなったら安めの賃料で賃貸に出すつもりです。売却の場合も、相場の価格で売ろうとするから苦戦するのではないのでしょうか？何度もいいますが、私は、普通借地のマンションが売れていないという実際の事例が知りたいのです。素人なので、普通借地の売買での事例など全くわかりません。逆に教えていただきたい。

[270: 匿名さん]

教えていただきたいと言われても、こっちが教えていただきたい。

「相場の価格で売ろうとするから苦戦する」というのは、
「相場の価格では売れない」ということですか？

相場の価格で売れないとなると非常に困るのは当然なことなので、
その辺りを詳しく教えていただきたい。

[271: 匿名さん]

もちろん、相場で売りたいと思っていますが、あなたをはじめとする普通借地ネガティブ嫌がらせさん達が、普通借地が売れないとおっしゃっているので、では、どうしても売りたい場合を考えて、相場より安い価格で売ることを考えたのです。ちなみに私は、売れないなら、ローン価格よりほんの少し上乗せするくらいの賃料で賃貸に出すといいのではと思っています。何度も言いますが、売りたいけど売れない普通借地の古いマンションの事例をおしえてください。

[272: 匿名さん]

教えていただきたいと言われても、こっちが教えていただきたい。

⬆
と、発言されているということは、実際に普通借地のマンションが売れないという事例をご存じなく、机上の想像や、根拠なくして、普通借地を否定されているのでしょうか

[273: 購入検討中さん]

初めてこの板を見ましたが、普通借地権のことについて知りたい人が多いようなので、書きます。
私は神戸市内にある借地権付きのマンションを所有していました（もう売りましたが）。
神戸市内には普通借地権付きのマンションがあります。
普通借地権付きのマンションについて気になる人がいたら、マンション名などをお知らせしましょうか？

[274: 匿名さん]

273さん、是非、普通借地についての売買の事例をお教えください。神戸の立地と大阪市では、話が違うと言う人が後から発言してくるかもしれませんが、純粋に具体例を聞きたいです。

[276: 匿名さん]

実際に普通借地のマンションを売却された方が現れて、とても興味があります。ありがとうございます。

[277: 匿名さん]

275さんは、普通借地が売れない事例を、さっさと教えてくださいな。ネガティブ事例を教えてくださいと言うと、急に沈黙しますよね。

[278: 購入検討中さん]

２７５
お知らせするのは私の好意です。言葉を慎んでください。不愉快です。
では、みなさんに神戸市中央区と神戸市須磨区にある２つのマンションをお知らせします。
一つは私が所有していたことがあるもので、あと一つは友人が所有していたものです。
特定されるといやなので2つお知らせするとご理解ください。
１つは神戸中山手壱番館ハウス、もう１つはフォールヴィラ板宿。
皆さんもこれらのマンションを調べてください。

[280: 匿名さん]

実際のマンション名を教えてくださってありがとうございます。調べてみますね。

[282: 匿名さん]

279さん、だからー、ネガティブ事例おしえてよ。好意でマンション名を出された方は、実際の事例をつたえてくれてます。価格などプライベートなことを、こんな場所でいう必要ないと思います。実際のマンション名をいえるだけ信ぴょう性あります。

[283: 匿名さん]

281さんも、ネガティブ事例をどうせ書けないっしょ？おお笑い

[284: 匿名さん]

実際のネガティブ事例、早く教えてくださいな。

[285: 匿名さん]

ネガティブ刑事、都合が悪くなったらシカトですか？うけるんですけど。