〔住民専用〕クレストフォルム横浜片倉町

[入居前さん]

クレストフォルム横浜片倉町の住民専用板を立てましたので、宜しくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202415/

所在地： 神奈川県横浜市神奈川区三枚町字山王森121-1他（地番）
交通： 横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：66.13m2～75.65m2 販売戸数/総戸数： 15戸 / 112戸

[1: 契約済みさん]

先日ローン本審査に通り、ここの住民となる者です。
みなさん、よろしくお願いします。

順調に売れているんでしょうかね？
最近ＭＲ等で売れ行きを聞かれた方とかいますか？

それにしても入居まで長いですね。。。
家具のサイトとか見飽きちゃいましたよ。。。

[3: 未来の契約済みさん]

今週契約をしに行く者です。

売れ行き気になりますね。市民優先枠なんかの状態はどんなもんか。。。
抽選をしてるぐらいなんでそれなりに人気はあるのかと。。。

まあ、納得した物件なので私は満足です！

あとは将来、スーパー等が程よい距離に出来れば言うことないです。

そんなことを夢見ながら半年ちょっと新生活に向けて準備します☆

もとここで色々な意見交換できるよう書き込みが多くなることを期待してます！

[4: 契約済みさん]

近くにスーパーできないかな。。
土地がなさそうですけど、、。

でも満足の買い物なので入居が楽しみです！

皆さん宜しくお願いします☆

[5: 契約済みさん]

先日、要件があったので連絡した際に売れ行きを聞いてみたら
半分くらいは契約済み(順調)みたいですよ。
本当にスーパーが近くに出来るといいですね！！

[6: 契約済みさん]

>5さん
1です。情報ありがとうございます。
順調そうでなによりです。

ローンの説明会に行ったときに
建物の方も順調で入居時期も少し早まりそう
と聞きました。

会社までも自転車で通えるし
皆さんのおっしゃる通り近くにスーパーができれば快適だな～。

[7: 契約済みさん]

新横浜通りをはさんで向かいの日産となりの駐車場と畑が
小さなスーパーにでもなったら、なんて淡い期待を持ってます。

相鉄の新線も新横通るし予定だし、将来が楽しみなエリアですね。
あわよくば物件裏手の倉庫をつぶして駅が出来たらなぁ
なんて欲張りですね(笑)

[8: もうかってしまいましたよ！]

はじめまして！わたしも、入居が待ち遠しいです。
色々希望に叶う物件で即決でした。
エレベーターの数だけが、ちょっと心配。
クレストさん、増やしてくれないですよね？
( ´ ▽ ` )まぁ何とかなります？
階段で頑張って、体力つけちゃう覚悟です。
新横浜へのバス運行、本数増えるといいですね！
バス停が目の前なんて、ラッキーですね！

[9: 契約済みさん]

エレベーターは、法定検査があるので保守料に結構お金がかかるんです。
なので、台数が多いと管理料・修繕費が上がる傾向があります。
朝は、ラッシュかもしれないので階段が早いかもしれないですね。


それと機械式駐車場も法定検査があるのでお金がかかります。
我々のマンションは、駐車場が１００％でないのも将来を考えれば
いい事かもしれません。車を持たない主義の方が増えていますから。
完成が待ち遠しいです！

[10: 契約済みさん]

昨日、現場をみてきました。
5階位まで立ち上がっているようでした。
7階まであともう少しですね！

[11: 入居待ち遠しい]

はじめまして。
入居予定の者です。
よろしくお願いします。

契約して入居までがやっと後、半年位になりました。
近所に住んでいるので、工事工程をみて余計にワクワクします。
5階位まで建ってきてますね！


私もエレベーター1基では…と思いました。
なので階段でも苦にならない階を選びました。

ゴミ捨ては24時間OK．ではないですよね？
ネットの住宅情報によってはOK．となっていました。マンションですと24時間出せるのだと思っていましたが、こちらはゴミ収集日の当日しか出せないのですね。

売れ行きはどうなのでしょうか？1期2次は4戸売れのこったのか先着順になっていますよね。
売れ行きが気になる所です。

入居までが待ち遠しいです。

[12: 契約済みさん]

皆さんローン説明会行かれましたか？
私は今度予定を入れてます。

最近はローンをどう組むかに頭を悩ませる日々で。
どこの銀行？変動？フラット35？元利均等？元金均等？

悩むこといっぱいですが、新生活に向けて今が楽しいときですね。

しっかり話しを聞いてこようと思います。

[13: by購入検討中]

No.12さんがおっしゃっていますが、ゴミ出し24時間OKでは無かったのですか？
確かディスポーザーが無い代わりに、ゴミ出し24時間OKと営業から言われた気がしますが。

もう最上階部分まで出来上がっているんですかね？

[14: 契約済みさん]

みなさんどこまでオプションかちゃんと説明受けましたか？

[15: 契約済みさん]

NO14.さん
検討中には言われませんでしたよ。。。
契約時に言われて、モデルルームがいかにオプション品が多いことを痛感させられました。。。

[16: 入居待ち遠しい]

オプションの事はモデルルーム見学中に少し聞きましたが、契約時に書面で説明を受け、モデルルームはいかにオプションが多いか知りビックリしました。

華やかな方が夢は膨らみますから、わからないではないのですが…建具の寸法まで変えて広くみせるのはどうかなぁ。と思いました。
モデルルームは自分の契約した間取りではないので、早く実際に見てみたいです。

[17: 契約済みさん]

はじめまして。入居予定の者です。みなさん、どうぞよろしくお願いいたします。
今日、マンション見てきました。もう７階まで建っていました。新横浜駅〜マンション〜片倉町駅まで歩いて見ました。マンションの周りは確かにスーパーなど無いですが、新横浜まで出ればなんでもありますし、片倉町方面もこれからなにかできてくれれば、助かりますね。
完成が待ち遠しいです。

[18: 契約済みさん]

本日契約してきました。よろしくお願いします。
新横浜に勤めているので、願ったり叶ったりの物件でした。
これだけ機能がそろっていれば、住みやすいですよねー。
オプションはむしろ、自分でそろえる楽しみ、みたいな感じで、
徐々に良くしていけばよいかなぁ、と。
まずは内覧会が楽しみですね。

[19: 契約済みさん]

インテリアオプション説明会行きましたが、
あの会社の人、微妙ですね(笑)

皆さんはどのオプションつけますか？
お金が無限にある訳じゃないので、
何をつけるか迷いますね。

[20: 契約済みさん]

工事も順調みたいで、内覧会も2月に決まったみたいですね。
実際の部屋を見るのがとても楽しみです。

[21: 匿名]

オプションってなんだかんだ割高ですよね。
しかもほとんど後付け可能なものなんで、私は住んでから必要に応じて自分で足してく予定です。

[22: 契約済みさん]

2月の内覧会ですが、内覧会の立ち会いに専門の業者に同行してもらいますか？

我が家は小さい子供がいる為、夫婦二人だけで限られた時間内で、きちんとチェックが出来るのか不安です。

[23: 契約済みさん]

2月に内覧会あるのですか？
うちは、まだ連絡が来ていません！
そのうち、あるのかなぁ・・・

[24: 契約済みさん]

23さん

うちは担当の方が変わったとの連絡があり、そのときに今後のスケジュールを教えてくれました。
内覧会は2月下旬、引渡は3月下旬になるみたいです。

詳しい案内は今月中旬から書類を送ってくれるみたいですよ。

思ってたよりも早くなるので急いで色々決めないといけなくなりそうですね。

[25: 契約済みさん]

>24さん

思っていたより早くなりそうですね(^^)
忙しくなりますが、楽しみです。

営業からの連絡は、週明けまで待ってみます。
情報ありがとうございました(^^)

[26: 匿名さん]

駐車場って抽選の場合いつ抽選会をやるかご存知の方います？

[27: 契約済みさん]

そういえば内覧会ですが、他スレでもよく内覧会前には話題になっているみたいなんですが同行業者の利用は皆さんれますか？
結構大手のマンションでもこの時期は手抜きが多いという噂も聞いていたので、少し心配ではあります。
ただ、お値段のことも心配ですし(数万円程度ですが。。。)

もし、利用するって方がいらっしゃいましたら情報交換お願いします。

[30: 契約済みさん]

内覧会の同行業者を利用しようか悩み中です。
金額も結構しますしね。
でも安心を買うという意味で、お願いするのもいいのかなとも思います。

かなり迷っています・・・

[32: 契約済みさん]

私は31さんの書き込みを見て決意しました！
せっかくの新居、あまりケチってもしょうがないですよね。
最初しか出来ないこともありますし。
妻とも意見が割れていましたが、出来る範囲で希望をかなえてあげようと思います。

ということで、うちは同行業者を利用します。コーティングもします。フィルムも張ります。

急いで見積りとらないとですが、がんばります。

[33: 匿名さん]

誰か最近現地行った人いますか？どんな感じでしょ?

[34: 匿名さん]

建物にかかってたシートもだいぶはがされ、
自転車置き場が設置されていたり、
入り口のアーチ！？の様なものが、設置され始めたりしていました。
私が思っていたたより、外壁の色が薄く感じました。
内覧会まで後１ヶ月ですね。
とてもたのしみです。

[35: 匿名さん]

おお～そうなんですね。楽しみですね

[36: 契約済みさん]

今日(^^)現場を見て来ました！

だいぶ出来上がって来ましたよ！

内覧会楽しみです。

※ところで、完売したのでしょうか？

[37: 契約済みさん]

写真、もう1枚UPします(^^)

遠方の方は、ご参考にどうぞ！

[38: 入居予定さん]

引っ越しの日決まりました？

[39: 契約済みさん]

ゆっくり5月くらいを考えていますよ〜♪

[40: 契約済みさん]

引越し日確定の案内来ました。
うちは4月中頃の予定です。

まずは今月末の内覧会楽しみですね。

[41: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってして来ました！
内覧会(^^)楽しみです〜♪

[42: 契約済みさん]

いい具合に落ち着いた色調ですね。
地味すぎず、派手すぎず。

いよいよ迫ってきた！という感じですね。
内覧会当日も写真のように晴れることを祈っています。

[43: 内覧前さん]

わりとカッコいいですね♩
皆さん同様、楽しみです！！

内覧会まであと少し。

[44: 契約済みさん]

駐車場、落選しちゃいました…

悲しすぎます。今更ですがもう少し台数が多いと良かったなとおもいます。

[45: 匿名さん]

家も駐車場落選しました。
世帯の半分以下の駐車場は少なかったですね。
もちろん、敷地内に停められないかもしれないのは
覚悟していましたが、残念です。
周辺に駐車場があるので、安心していましたが、
マンションの近隣の駐車場は満車状態です。
毎日車を使用するので、不便になります。

[46: 契約済みさん]

ご存知ですか？
お向かいのライオンズマンション六階に住むという
70歳台くらいの男性デス。
現場を見に行くと、遭遇率100%なんです。
そして、うちのマンションの悪口を聞かされます。
全くの事実無根なので、マンションについては心配はないのですが。
(´･_･`)

[47: 契約済みさん]

建築現場を見に行った時に、何回か遭遇しましたよ。
暇人のお爺さんですよね！いつも同じお爺さんでした。
建築中で建築車両の出入りなどが心配だったのではないでしょうか？
毎日毎日、見張っている感じでしたね(>_<)
まぁ、住人が住み出してからは、特に心配は無い事を祈ります〜♪

[48: 契約済みさん]

具体的にどんなことを言われるんですか？
そんな人がいるなんてちょっと心配です…

[49: 契約済みさん]

ズバリ、お爺さんの主観で、『ここのマンション良くないよ！』って言われました。
でも、何がですか？と尋ね返しても、良くないよ！の一点張りで意味不明でしたね(>_<)
想うに、隣りのライオンズが売り出された時の価格と比べられてなのかな？と思いました。
まあ、時代が違いますから〜♪新築で、この価格で販売されたら、近隣は大変でしょうから・・・
近くの住友が販売価格をオープンにしない販売手法をやっているのもわかる気がします。
つまり、この物件はお買い得だったと言う事です。

[50: 契約済みさん]

明日、内覧会予定ですが、今日行かれた方の感想をお聞かせ下さい。
どんな感じだったでしょうか？
よろしくお願いします。