シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16201: 名無しさん]

前にも貼り紙について投稿がございましたが、宜しければ写真など見せていただけますか？
本当に住まれてる方なら資産価値が下がるような発言をしないと思いますし、買えない方のひがみかネガティブキャンペーンかなと思ってしまいます。

[16202: 匿名さん]

>>16200 匿名さん
騒音に関しては、竣工時はどこのマンションも同じようなもんです。ある一定数、騒音トラブルが起きます。
多くの事例で下が我慢するか引っ越すかになってます。それが嫌なら最上階買うか、マンション止めるかしかないのが現実。可哀想だけど

[16203: 匿名さん]

>>16201 名無しさん
僻みとかいう書き込みする方が、ネガキャンだと思うけどね。

[16204: 名無しさん]

>>16203 匿名さん

すいません。16201です。
16200さんが本当に住人の方なのか、恐らくネガキャンしているだけなのではと思って質問しました。
購入を検討しているので、もし本当であれば判断材料の一つにするので貼り紙みえればと思いました。

[16205: 匿名さん]

>>16204 名無しさん
本当に検討してるなら現地で営業と一緒に確認すればいいじゃん。

[16206: 匿名さん]

スムログに以下記事がありますね。やはり羽田ルート下は危険。

羽田新ルート｜航空機から排出される超微小粒子による早産リスク

航空機の超微小粒子への曝露のリスクがあるそうです。大井町は危ない。

https://www.sumu-log.com/archives/22097/

[16207: 匿名さん]

>>16206 匿名さん
飛行機の排気ガスの大半は加速時に排出されるから、滑走路の近くや離陸ルートならまだしも、着陸ルートはあまり関係ないような。

[16208: 職人さん]

内覧いってきたけど、住んでる人は大井町ににつかわないお金持ちそうな奥様から、「あー‥」という感じのマイルドヤンキー的な家族までいて、なんだか微妙な感じでした。せっかくカッシーナのソファをロビーに置くのに、価値を分からない人も多そう。。。あと、エレベータ１基あたり１００戸以上らしく、朝のラッシュは免れなさそう。。。
騒音に関しては、窓閉めていればよいのではないかなと思いました。Ｔ４サッシはすごい効果ですね。

[16209: 評判気になるさん]

>>16205 匿名さん

はい、もちろん営業さんとは話してますが、良い事しか言わないのでこう言ったところで情報集めしてます。
でも細かいこと気になるのであればタワマン住まなければ良いことですよね。

[16210: 匿名さん]

>>16208 職人さん
本物こだわる人は一般的なタワマンの範疇のここを選ばんだろ

[16211: 大井町]

>>16208 職人さん
モデルルームはt3サッシです。妄想で書き込むとボロが出ますね。

[16212: マンション検討中さん]

天下のタワマン住民にもいろんなタイプがいるんだ。しかし、風貌はいまいちでも、すごい経営者やアーティストいる
からな。しかし大井町も、隣のマンションも完成したし、駅を離れるとこのエリアのように、閑静なプチ高級住宅街もあり、10年後は、恵比寿に近い感じになるかもしれない。周辺エリアの変貌がすごすぎるからな。

[16213: 匿名さん]

>>16212 マンション検討中さん
具体的に周辺エリアの変貌教えて
但し、半分が区役所と公園になる広町と、ここから距離が遠すぎる高輪口～ゲートウェイの再開発とかいうのは、がっかりしちゃうのでやめてね

[16214: マンション検討中さん]

相変わらず盛り上がってますね
お隣りのクレヴィアのコメント数が400程度なのに、その40倍もコメントついてるなんて
このスレにどんな魅力があるんでしょうか？不思議ですね

[16215: 匿名さん]

地域相場と乖離した値付けによる販売長期化、スミフステマ部隊の定期的な投稿等、住友物件スレはエンタメ性がありますからね

[16216: 匿名さん]

>>16215 匿名さん
スミスはいつもチャレンジ価格
利益率は、三井の2倍。

[16217: 検討板ユーザーさん]

>>16214 マンション検討中さん

城南フラッグシップだからじゃないですか？

[16218: 匿名さん]

>>16217 検討板ユーザーさん
今売り出しの城南タワマンだと、シティタワー武蔵小山の方が価格は高い

[16219: 匿名さん]

前も書いたけどタワマンって本来低層マンション買えない庶民に向けたコスパを売りにしたマンションなんだけども。

[16220: 匿名さん]

>>16219 匿名さん
それを言ったら、マンションなんて本来戸建てを買えない庶民に向けた住居としか言えない。

[16221: eマンションさん]

騒音だけじゃ、ないのかよ。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/05/18/new-haneda-flight-rout...

[16222: マンション検討中さん]

ついに、お風呂の王様再開。ニュースゼロで報道されてました。大井町のローソンもコロナ中よく報道されていたし、少し前は、マツコの夜徘徊で大井競馬場のイルミネーションがとりあげられたりもし、この街も徐々にメジャーになってきた。

[16223: 匿名さん]

>>16222 マンション検討中さん
このマンションの裏にある大人のお風呂屋さんは、GW後から鋭意営業中でしたけどね。東京都からの自粛要請にもかかわらず

[16224: 匿名さん]

>>16223 匿名さん
お、そうだったのですか。
電気が消えていたのと張り紙が貼ったので休みだと思っていました。緊急事態宣言解除後はライティング始まりました。

[16225: 匿名さん]

>>16222 マンション検討中さん
大井競馬場？
大井町と関係ないでしょ(笑)

[16226: マンション検討中さん]

盛り上がってきましたね。

[16227: 匿名さん]

>>16226 マンション検討中さん
モデルルームの方は盛り上がってないようで

[16228: スレ主]

東京都品川区、全区民に3万円給付　暮らしを支援

[16229: スレ主]

東京都品川区、全区民に3万円給付　暮らしを支援

リンク貼って置きます。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59833900R00C20A6L83000?s=4

[16230: 匿名さん]

今買っても、入居来年・・・

[16231: 匿名さん]

品川区って企業本社も多いからできるんだろうなー。まあ、きっとその分住民税やら家賃やらも高いんやろけど。

[16232: 匿名さん]

こういう地方自治体の取り組みはいいですね。私は品川区ではありませんが自治会同士の競争が起きるのは良い姿だと思います。

[16233: マンション検討中さん]

しかし、品川区は、太っ腹だな。やはり高額所得者や、超優良企業多いからかも。その品川区を代表する街が大井町だ。ほんとに、ここは、代名詞の穴場かつプチ高級住宅街というのがぴったりだ。街や人の雰囲気もじわじわっと変わってきていて品のある街へと変貌なかばだ。

[16234: 匿名さん]

>>16233 マンション検討中さん
品川区を代表する街は、目黒・五反田・大崎の山手線沿線と武蔵小山です。

[16235: マンション検討中さん]

武蔵小山は、ローカルすぎて無理があるね。名前がなあ。

[16236: 匿名さん]

>>16235 マンション検討中さん
日本を代表する商店街、パルム。

[16237: 匿名さん]

>>16233 マンション検討中さん
白金台、麻布十番辺りを散歩してると、街を歩いている人の品の良さが大井町と全然違う・・・。美人が多いね

[16238: マンション検討中さん]

まあ、品川区を代表する町を公平に決めるなら区役所のある大井町だろうね。ステータスは置いておいて。

[16239: 匿名さん]

>>16238 マンション検討中さん
となると、港区を代表する街は大門になる。

[16240: 匿名さん]

遂に品川の中心を騙り始めたかｗほぼ山先生といい芸人が多いスレで楽しいですね

[16241: 匿名さん]

小池知事再選

第二期は2020年7月6日～2021年9月15日まで？

[16242: マンション検討中さん]

>>16235 マンション検討中さん

武蔵小山は知る人ぞ知る的な本物感があるよね。
知的階級では当然品川区小山が渋沢栄一の田園都市構想として高級住宅街のパイオニアであることも知ってらだろうね。住宅街としては田園調布なんかよりも格上。日本を代表する高級住宅街だよ。

[16243: マンション検討中さん]

武蔵小山タワマンのキャッチコピーは都心への最前線でしたっけ？ほぼ山手線と同じ発想だよね。

武蔵小杉タワマン住民と満員電車で仲良く通勤ご苦労様です。チェーン店ばかりの商店街しかない印象だけど、そんな風格ありましたっけ。

[16244: マンコミュファンさん]

>>16243 マンション検討中さん

武蔵小山タワマンのキャッチコピーは「日本一感じの良いタワマン」ですよ。笑

[16245: 匿名さん]

都心への最前線
国家戦略特区
銀座を庭に
ほぼ山手線

草

[16246: マンション検討中さん]

>>16244 マンコミュファンさん

すみません、都心への最前列、だったようです。武蔵小山シティタワーが。感じいいのコピーは、三井不動産のほうですね。武蔵小山は第二の武蔵小杉ってほうがしっくりきます。

[16247: 匿名さん]

>>16246 マンション検討中さん
どこがだよ。
武蔵小が一緒なだけで、全然違うだろ。
この前から適当な書き込みするんじゃないよ

[16248: マンション検討中さん]

>>16247 匿名さん
朝人が多すぎて駅が入場規制しそうな未来が武蔵小山にも見えるよね

[16249: 匿名さん]

>>16248 マンション検討中さん
入場規制とかって、未だに頭がビフォーコロナですか

[16250: マンション検討中さん]

武蔵小山の話は、もういいのでは。巣鴨のような昭和の空気感の漂う高齢者の街だし、タワマンが墓地の真横というのもなあ。閑静な品のあるこことは、同じ土俵にあげてほしくないね。小山の掲示板に戻ってほしいものだ