リベール明石ラ・メールってどうですか？

[ビギナーさん]

所在地：兵庫県明石市東野町2043-17（地番）
交通：山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩2分、JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：66.7m2～104.82m2
売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社



リベール明石ラメールってどうですか？
公式サイトが見つかりませんが、まだできていないのでしょうか？

☆公式URLおよび管理会社を追加しました。2013.2.13 管理担当

[143: 契約済みさん]

あと2カ月も何を工事するのか分からないですが、順調に進んでますよね。
例のフェンスもキレイにしてくれたらもっと良かったですけど、これは管理組合で頑張れたらいいなと思います。
ブログは肩肘張ってる感じがするから更新が進まないのかなと思います。
良くも悪くも普通の住宅街で、神戸のおしゃれな感じとも違うので、あまり記事のネタが無いのかも知れません。
でも眺望写真は忘れてるのではと思いますが。^^;

[144: 明石市民]

棟内モデルルームをご覧になった方いらっしゃいますか?マンションギャラリーと雰囲気は違うのかな。
あくまでモデルルームではありますが、実感がわきそうですね。
早く内覧会で出来上がりを見たいものです。

[145: 契約すみ]

棟内モデルルーム見ました！
家具とか何も無いので実感としては通常のモデルルームの方が分かりやすかったです。
あと、やはり3LDKなんで比べると狭く感じましたね。
特に畳部屋は正直無いほうがいいと思いました。

でも、ペアガラスの防音効果や床材の柔らかさ、天井の高さなんかは体験できて良かったです。
それと、モデルに入るまでのエントランスや廊下なんかは実感良かったです。

[146: 明石市民]

ブログに夜景がアップされてる。
メゾネットからだとこうなるのですか、羨ましい･･･

>>145
マンションギャラリーには和室がありませんでしたから、やっぱり棟内モデルルームへ行かないといけませんね。

[147: 匿名]

４Ｌはまだ余ってますか？

[148: 匿名さん]

80平米の部屋が広告からはずれてるから、もうないと思います。

[149: 契約すみ]

みなさん、インテリアオプション会行きました？
行こうか迷ってます。
行かれた方で感想あればお願いします。

[150: 匿名さん]

いってきました。悲しい出来事をひとつ。
説明さえ納得できれば決めようとリストアップして意気込んで行きました。
専門分野毎に担当が代わって行くのですが、一人こちらの話を聞かず一方的に話し続ける人にあたりました。
話すチャンスの少ない中、施工と値段の事を確認時に、「ネットだと大分安いけど何が違うのか。」が逆鱗に触れたようで収拾がつかなくなってしまいました。
仕方ないのでカーテンを見る事になった時に、去り際に「カーテンは既成品だとサイズが合いませんよ」って。
貧乏をバカにされてるんだなぁと、しょんぼり帰ってきました。
全体的には丁寧に説明してもらいましたし、気になるものがあれば行った方がいいですよ。

[151: 匿名さん]

>>150
おたく常識がない方ですね
どこにでもある家電を売ってるわけじゃないんだから(笑)

[152: 匿名さん]

家電とは書いてない…

[153: 匿名さん]

オプションは高いですから、買う側としては150さんの気持ちは当然でしょう。
価格については質問されるのは当然で、お客様にそこをどう説得するかが業者の営業力です。

その業者には依頼しない方がいいですよ。施工後トラブルがあったら面倒そうです。

[154: 匿名さん]

>>150
もう少し資金に余裕をもって不動産購入をしてみてわぁ？
まさかギリギリですかぁ？
内装必需品でピーピー騒いでるようじゃ…ローンだって値切れませんからぁ
反面教師として参考にしますわぁ

[155: 匿名さん]

150です。
153さんの言ってるとおり、その値段差がどういうサービス(施工や保証など)になるのかの説明をして欲しかったのです。
それが営業だと思います。
ネット上の方が安いのは当然ですし、値引きをお願いしたわけでもなかったのですが残念でした。

[156: 明石市民]

>>154
世間一般に物を購入する際、適正な価格かお買い得か、はたまた「ぼったくり」なのか･･･確認するんです。資金に余裕があるか否かの問題ではありません。

あなたがここの入居者でないことを切に願います。

[157: 匿名]

150さんは何もおかしくないと思いますよ。
むしろその営業で買ってもらえると思っているのが不思議です。
自分の営業センスのなさを正論を言っている150さんにぶつけるあたりが最高にダサいですね。
て言うか、151と154は同じ人で多分150さんが嫌な気持ちにされた業者なんでしょうね。
ここのコメントだけでも営業センスのないダサさをとても感じますね。
しかも、150さんのコメントに対しての151の反応はタイミングが良すぎますよね。
多分、オプション会の後にブログチェックして150さんのコメントみて直ぐにダサいコメントを書いたんでしょうね。

本当にあなたみたいな人がマンション購入者でないことを祈るばかりです。
あと、ダサいから営業職辞めたほうがいいですね。

[158: 検討中の奥さま]

154さんて…
悲しい人ですね。

150さんは何のオプションかも言ってないのに生活必需品って…

業者さん丸出しですよね。

151さんと154さんが同じ方なのかは分かりませんが、ここのスレには来ないで欲しいです。

私はオプション会に行けなかったんですが、行かなくて良かったです。

[159: 契約済みさん]

検討中の奥様さん。
154さんは悲しい人なんかじゃないですよ。
かわいそうな人です。

[160: 契約済みさん]

なんで、どこにでも荒らす人って出るんだろ…

[161: 検討中さん]

まだ五戸も残ってるんですね。
高層階あるのかな。

[162: 初心者マーク]

残り5戸なんですか！？
どこかに載ってましたか？？？
私的には結構売れたんだなぁという感覚です(笑

[163: 匿名さん]

そんな訳無い。もっと残ってる。
あの垂れ幕を売り切れるまでかけ続けるのよ。

[164: 匿名さん]

HP物件概要には以下の表示ですが、販売戸数が更新されているかは不明です。

■先着順販売概要
販売戸数 5戸
間取り 3LDK
住居専有面積 66.70m2～72.13m2
(中略)
広告有効期限 平成25年9月末日

[165: 匿名さん]

一度、販売業者に確認してみては？
数によっては管理費が負担になってきますしね。

[166: 契約済]

契約済営業さんに尋ねましたが、販売状況について確かな数は聞けませんでした。

ただ、完成から最大一年ほどでの完売を見込んでいる、とのことです。

早く完売して他所の営業にかかりたいところでしょう。

管理費の件は悩ましいところですね。

[167: 初心者マーク]

管理費等々変わってくるのに何故正確な販売数教えてくれないんでしょうか。。。
どこでも同じもんなんですかねぇ。

[168: 匿名さん]

販売業者にも事情はあると思います。
しかし、近いうちに契約者への説明が無いようなら、良好な関係は保つのは難しいのでは？
より良いマンション生活の守るために、 今の管理規約についても見直す必要が出てくると思います。

[169: 契約済みさん]

売れ残りがあると、他入居者の管理費が変わるんですか？？

[170: 匿名さん]

増えませんよ。
管理費と修繕積立金が未入居の分は入ってこないのて、その分負担割合が増えるという意味だと思います。
ですが、未入居分は持ち主である販売会社が払うので問題は無いはずです。

[171: 匿名]

未契約の部屋の管理費修繕費は事業主負担の場合と入居者負担の場合の両方あり得ます。

重要事項説明書や契約書でどちらなのか確認してください。

[172: 匿名さん]

地震ありましたね

[173: 明石市民]

重要事項説明書によると管理費、修繕積立金について「…不足が生じる場合において、売主は入居開始日からの１年に限り不足分を補填するものとし…」（23 （２） ウ.）との記載がありますので、170さんのおっしゃる通りでしょう。
１年後以降は・・・完売していれば問題ないわけですよね。

お金の問題もありますが、このリベールに価値を認めて購入する人でいっぱいになればいいなと思っています。

[174: 匿名さん]

そうですね

[175: 契約済みさん]

今日、前を通ったら植樹されてましたよ（≧∇≦）
エントランス前のでっかい木が少し違和感ありましたが、いよいよな感じがしてワクワクしました！

内覧会までの一ヶ月ちょっとが待ち遠しくてしかたありません(o^^o)

[176: 契約済]

内覧会前倒しの案内ありました。8月11日です。 順調なんですね。
仕事を調整してスケジュールを書き換えなくては…

[177: 匿名さん]

「リベール」と「リベールグラン」の違いについて教えてください。

[178: 匿名さん]

植樹、確かに一本デカイね。
シンボルツリーってやつかな。

[179: 匿名さん]

>>177
仕様が違うんじゃないでしょうか。
詳しくは昭和住宅に聞いてみては？

[180: 初心者マーク]

うちも11日に変更致しました〜*\(^o^)/*
早く見れるの嬉しいですね！

[181: 明石市民]

エントランスのアップです。というか引けなくて上手く写せませんでした。
左右の植栽が印象的でした。

[182: 契約済みさん]

両サイドに高い木があるんですね？向かって右側だけかと思ってました。

[186: 初心者マーク]

さて、今週末は入居説明会ですね。
いよいよです！楽しみです*\(^o^)/*

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[190: 匿名]

山陽電車好きにはベストな選択。