リベール明石ラ・メールってどうですか？

[ビギナーさん]

所在地：兵庫県明石市東野町2043-17（地番）
交通：山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩2分、JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：66.7m2～104.82m2
売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社



リベール明石ラメールってどうですか？
公式サイトが見つかりませんが、まだできていないのでしょうか？

☆公式URLおよび管理会社を追加しました。2013.2.13 管理担当

[2: 周辺住民さん]

元々ホテル南風ってゆー、ラブホがあった場所

[3: 匿名さん]

南風って出るって噂で有名やったホテルですね。

[4: 物件比較中さん]

リベールとかラ・メールもじゅうぶんラブホっぽい響きやけど。

[5: 初心者マーク]

メゾネットタイプが気になるのと、その割りのお値段に惹かれてますが、、、
この土地でるんですかね。。。
なんかいわくがあるから安いんでしょうか？

また治安はどうでしょう？
ラブホ街ってわけではなさそうですけど(Googleマップでみる限り)
子育て環境によくないでしょうか？

今度いってみる予定ではありますが、皆さんのご意見聞かせてください…>_<…

[6: 匿名さん]

> ラブホ街ってわけではなさそうですけど(Googleマップでみる限り)
> 子育て環境によくないでしょうか？

このマンションが出来る前までは、この場所がラブホでした。
（さらにその昔は明南高校だったようですが、私はその頃のことは知りません。）
数年前までは近所にもう１軒ラブホがありましたが、それも無くなりました。
なので、ラブホ街ではありません。
土地柄的には教育熱心な学区で、子育て環境としては悪くないです。
南側の視界も開けていて、日当たりや眺望は良好でしょう。大蔵海岸公園までは徒歩10分ぐらいです。

ただ、線路のガードがすぐ近くにあり、かなりうるさいです。
価格が安めなのはそのせいでしょう。

[7: 初心者マーク]

ラブホ前は高校だったんですか！

遮断機あってうるさいんですね。
今度見学の時に歩いて見てこようと思います。
ありがとうございました。

また、子育て環境気になってたので安心しました。

[8: 購入検討中さん]

電車から見えるので気になってはいましたが、総戸数が少ないので検討はしていませんでした。
もう結構売れているのでしょうか？
あと、何階くらいなら明石大橋が見えそうでしょうか？

[9: 初心者マーク]

先日行ってきましたがもう半分は売約済みでしたよ。
私も意外でしたが案外いいペースで売れているようです。

明石海峡大橋何階からでしょうかね、、、5、6階はOKでしょうが4階ではどうでしょう。

モデルルームも防音がいいのかそれほど音も気にならなかったです。

[10: 購入検討中さん]

半分くらいなんですね。
メゾネットがやはり気になります。90㎡3570万円ですよね。
舞子の物件を買うことを考えればお買い得な気もしますが、舞子に比べてあまりに華やかさがないので悩みます。
子供がきっかけで購入を考えているので華やかさは不要なんですが…
私も今度見に行って考えることにします。

[11: 初心者マーク]

焦らすようでなんですが。。。
やはりメゾネットは人気があるようで残り1戸だと思います（−＿−；）
検討なさるなら早めに見にいったほうがいいかもです。

私もリベール前に舞子レジデンスMR行きましたが立地だけですね。
でもその立地が羨ましい(笑
私も子育てで“住む”が目的で、転売時にしか分からない資産価値はオマケでいいと考えました。レジデンス住むなら明石海峡大橋が眺望できる階がいいし広さ、間取りと考えると気に入ったものは6000万近い値が。。。
うちには無理です(笑
ウェリスはちょっと狭いなと感じて候補から外してました。

[12: 初心者マーク]

あ、舞子だと神戸市民、明石だと明石市民で受けれる住宅サービスが変わりますね。
明石は子ども小学生まで医療費タダですけど舞子だと3歳からお金かかりますね。

長い目でみれば大したことないかもだけど。。。

[13: 初心者マーク]

受けれる市民サービスの間違いです。

[14: 購入予定者]

見に行ってきましたが、結構良かったですよ。
んで、購入を決めました。相談会中も、同世代の家族がよく見えていました。ちなみに我が家は３人家族です。
感想ですが。。。
モデルルームは４LDKを３LDKに変えているので、通常間取りのCタイプ等３LDKをモデルルームの広さと思ってしまうとしんどいかもしれません。
ただ、東野町という土地は人丸小学校区ということもあり、明石市内では人気の地区と言われています。子育て中で小学校入学前のお子様がいる家庭にはよいのではないでしょうか？
また、以前南風（だったと思う）というラブホがあったのも確たしかで、いわくつき等のうわさもちらほら…でも、マンションが建つ際はほぼなんやかんやのいわくが出るもの。仮にいわくがついていても、もともと学校が建っていた土地というのは最も地盤がしっかりしているところです。近年の地震や災害を考えると、いわくよりも地盤や建築手法を意識するべきだと思います。
ちなみに、道路を歩いているとやはり電車は五月蠅いです。まぁ部屋に入ってしまえばペアガラスであったりと中古マンションよりは防音に優れているであろうと期待しています。あと、山電大蔵谷駅がすぐなんですが、JRへのアクセスは今一つです。。
最後に人丸小学校区を検討中の方へ。中古マンションや中古戸建も探しましたが、マンションは設備や築年の割に高かったです。戸建は土地がやはり狭いのと隣り合う住居がピッタピタに近いところが多いです。あと、室内の設備を考えると、やはり新築のがいいのかなぁと感じました。
最終的には、モデルルーム内で走り回るウチのちびさんを見ているとなぜかウルウルきたのと嫁の希望（立地や価格）に合うこともあり購入を決めました。

[15: 購入検討中さん]

とても参考になります。

ところでスタッフブログって更新されませんね。
本業が忙しいということなのでしょうかね。

[16: 購入予定者]

スタッフブログは私もなんどか覗きましたが更新されないですね。忙しくても更新して欲しいものです。
まぁ更新して興味を惹かなくても売れ行きは好調ってことなんでしょうね、、、

今日、工事の進捗状況を見に行って来ました。四方道路をくるっと車で回ってみました。北側、駐車場入り口になる方だと思いますが、隣のマンションに車が入ろうとしている所に出くわしたんですが狭くて通過できませんでした。今後の事を思うと入庫しにくそうに感じました。。

[17: 初心者マーク]

駐車場については私も残念です。
事故が多い可動式駐車場でお隣のマンションとの間の道路も狭いですね>_<

購入予定者さんとはご近所さんですね♫
うちもチビがおります★よろしくお願いしますね(^○^)

学区よさげでよかった。。。
小学校からの持ち上がりだし中学校もいいのですかね？
地元の者でないので地域的な事は聞いた情報だけなんですよね>_<

[18: 購入予定者]

初心者マークさんも購入決められたんですか？それなら、御近所付き合いできたら嬉しいですね。
機械式駐車場は相次いだ事故によりだいぶ改善され最新の物では心配は少ないようです。稼働時間も多少工夫されているみたいですよ。
中学校は情報が少なくて判断ができてません。。すいません。。。

あと、この前ワコーレ明石のほうも調べてみました。JR明石駅へのアクセスは格段に上だと感じましたが、価格に対する平米数や間取りに関してはリベールのが良いと感じホッとしています。小学校区も変わっちゃいますしね。ただの購入決定後贔屓かもしれませんが。

[19: 購入予定者]

あ、ちなみにスタッフブログ更新されてましたよ。

[20: 初心者マーク]

私も購入決めたんですよ～★
是非ご近所付き合いしてくださいね(^○^)

昨日はリベールの周辺をウロウロと車で走ったりなんかしてきましたが、、、
ブログで書かれている「小学校までは歩道を歩き信号なく小学校へ行ける」これですが、、果たしてあの道を歩道と呼べるのか（−＿−；）
通学時間はどうなのか分かりませんが交通量も結構ある気がして今更不安になっています。


また来客駐車場ないですけど一日500円くらいのパーキングある、、、リベールの担当の方から聞いていた気がしたのですが、
そのパーキングとやらはどこにあるんでしょう。。。
月極ばっかな気が。。。
一番近いパーキングどこか知ってますか？
大蔵谷海岸の駐車場から最悪歩きかな。。。とも思っています。
モデルルームの跡地パーキングにしてくれないかな(笑

ワコーレ明石は平米数で候補から外してました。
夫婦2人ならアクセスもいいし、あの平米数でもいいんですけどね。。

[21: 購入予定者]

お話の駐車場なんですが、リベールのすぐ近くの陸橋をくぐって二号線に出る所に信号があるの分かりますか？
二号線を挟んで真向いに細めの道がありその直ぐ奥だと思います。
直接行ってはないんですが、信号待ちしてる時にちょっとだけ看板が見えてるんでおそらく其処だと思いますよ。
やや不確定な情報ですいません。

あの距離なら両親が車で来ても近いので助かります。