ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[2: 匿名さん]

東舞子小の隣か。社宅跡とはいえ渋い場所でやるなあ。小学校はまずまず。中学校は歌敷山で人気。値段次第ではそこそこ売れそう。それにしても事業主の組み合わせが微妙。入札でJRが落として共同事業？

[4: 匿名さん]

ここの価格設定、高いらしいね。
他の販売代理店の人が口をそろえて言ってたわ。

[6: 匿名さん]

NTTの社宅跡やから入札になって落としたところにウエリスの名前で潜り込むと。普通の話。それにしても組む相手が。片手間同士って。

[8: 匿名さん]

散歩するには、すごくいい場所です。幼稚園も近いですね。

[11: 匿名さん]

書き込みないね。人気ないのかな？お値段がこの辺りにしては若干お高めだから？

[13: 購入検討中さん]

子持ちにはすごく良さそうな環境ですが、駅から坂道ってやっぱりキツイですか？
あと、マンションまでの道って夜は人通りや明るさってどんな感じなのでしょう。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
自分で確認すべきですが、今の自宅から遠いのでなかなか行けません…。

[14: 匿名さん]

自動車がなければ、バスで登るか、待てなければタクシーですね、そんなに遠くないです。降りる方は散歩みたいなものですが、車道側から降りるとあまり面白くない道を延々と歩くことになります。裏道を散歩しましょう。

[15: 購入検討中さん]

ありがとうございました！
徒歩10分となっていますが、上りは徒歩だと厳しそうですね。
そこがやっぱりネックかなあ。
その他の面はすごく気に入っているのですが。
住み慣れればそこまで苦にならないのかな。

[17: 匿名]

ちょっと高いかな　となりの霞ヶ丘校区でもここより安いからなぁ
東舞子、子供が入りきれるのかな

[18: 購入検討中さん]

事前に予約をして、本日モデルルームの見学に行ってきました。情報がまだ少なかったので、再度モデルルームに行く予約を取ろうとしたら、予約がつまっていて、かなり先になってしまいました。また、価格はまだ決まってなかったのですが、およその予定価格は見せてもらいました。そんなに高い感じではなかったので検討していこうと思っています。

[19: 購入検討中さん]

うちもモデルルーム行って検討中。西向きの部屋は安いね。でもやっぱり南向きがいいしなあ。南向きは舞子にしてはちょっと強気な値段設定かなと思う。駅からバスって通勤通学面倒だし迷う。

[20: 買い換え検討中]

小学校の騒音を考えれば西向きも悪くないかな？
西向きの南よりの部屋は（扇型の部屋の隣）かその隣はかなりお値打ち
南向きの部屋は割高感があるけど、真ん中中りの部屋は高層階でも買いやすい
あとはホント小学校の音がどの程度うるさいかそこが気になるな

[21: 物件比較中さん]

私もモデルルーム見てきました。
全体的に少し安っぽいかなという印象です。
眺望はすばらしいですが，駅までの距離があり，高低差は「坂の神戸」を嫌でも実感する物件です。
（この高低差が眺望を生み出すのですが。）
個人的には，エレベータの位置が駐車場メインで設計されており，部屋によっては，あるいはバスを使う人にとっては使いにくいかなと思います。（ベランダにスロップシンクがないのも驚きです。）
皆さんがいう通り，南向きはやや高めの価格，西向きはやや安めの価格といった感じですね。広い部屋がなく，似たような部屋が多いので，価格差を考えれば希望が集中する部屋と人気薄の部屋がはっきり出てきそうです。

[22: 匿名さん]

価格はまだ確定していないし、今はまだ売り手もこちらの反応を窺っている状態だろうから、高いと感じる人が多ければ価格は少し下がるかもしれませんね。

それともこういうのって、上がることはあっても下がることは無いのかな？

スロップシンクは今時どこでもついてますよね。。。
変なとこケチらないでほしいなあ。

[23: 物件比較中さん]

価格については，おそらく，上2桁は決まっているようです。

No.22さんがおっしゃるように，変なとこケチらないでほしいなあというのは，私も同じです。
狭い部屋が多いのに，ゲストルームもないので，購入後の生活をしっかりイメージしないと，後悔するような物件です。

それから，小学校の騒音は，結構聞こえるかもしれません。
一応，ペアガラスが標準装備ですが，窓を開けると聞こえるでしょうね。

[24: 物件比較中さん]

ロケーション最高ですね。
でもやっぱり坂が普段の生活では気になります。特にあの辺りは。
解放感あって、ベランダでいろんな生活をかんがえていたのですが、スロップシンクないんですね。
今どきめずらしい・・・。眺望よい分、潮風まともにあたるから、ガラスとか洗うのに水栓はあってほしかったなぁ。

[25: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。確かに値段はみなさまおっしゃるように南向き高め、西向きはやや安めですね。ただ、モデルルームや間取りを見ると、使いにくそうというのが一番感じました。眺望はいいのですが、間取りがなんだかなぁといった感じです。坂もあって駅までも微妙な遠さ、間取りもいまいち。。。これであの価格設定は高いのではという印象でした。垂水などのマンションの方が内容もよく、価格も納得のものでした。

[26: 物件比較中さん]

せっかくいい場所なのに，中身が中途半端というか，売りたいという気持ちが伝わってこない。
もう少しニーズをとらえた設計であればなあ。
次のマンションに期待したい。

[27: 購入検討中さん]

なんというか、価格の割には中途半端な感じが否めませんね。
お安い西向き住人は大橋じゃなくて明石でも眺めてなさ〜い、という裏方の声が聞こえてきそうです。
お買い物へ行くのも、行きはよいよい帰りは荷物を持って上り坂って・・

[28: 物件比較中さん]

通路側の窓はルーバー付き格子がついていないので、空気の入れ換えに窓を開けると、部屋の中が丸見え状態です。
ケチるところを間違えているんだよね。