ウェリス舞子について

[物件比較中さん]

ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします！

公式ホームページ（あま情報がないです）
http://maiko145.jp/

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通：JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.14m2～88.08m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[69: 物件比較中さん]

66さんありがとうございました。高い・・明石海峡大橋が見えるところは大体3000万後半～4000万超ですか？

エレベーター確かにあと一つって思いますよね。ただエレベーターが一つ増えれば

修繕積立金などにその分費用がのりますよ。駐車場は機械式じゃないのが

よいですね。

また共有の施設や設備の数が多ければ多いほど立派であればあるほど共益費、積立金等も

高くなります。その辺りも検討材料のひとつかな？

個人的にスロップシンクないのってかなり不便だと思います。

電気自動車の充電ステーション等の設置があれば資産価値あがるのに・・。

部屋は広いに越したことないけど子供が独立したあとは無駄ですよね。

売却や老後を視野にいれるのは大切かな。長文すみません。

[70: 匿名]

69さん、北側の道路からも美しい景色が見えるので6階以上は眺望が
良いのではないかと勝手に思ってます
電動自転車必須（家族に一人一台）と思っていましたが
自転車置き場何台も借りると結構しますよね、
自転車置き場って安いイメージだったので

[71: 物件比較中さん]

自転車置き場、一戸につきひとつが原則で空きがあれば借りれるという感じらしいですね。子供が自転車買ったり夫婦で一台ずつ持っていたりしたら置けないということもありそう…

[72: 働くママさん]

ええー自転車置き場、家族に一台だけですか、うち五台ありますよ
要望書は出したもののちょっと考え直そうかな
色々不便だわ　

[73: 物件比較中さん]

72さん
71です。担当の人が言ってました。例えば最初は空きがあって2台置いていたとしても、今まで自転車持ってなかった部屋の人が自転車購入した場合置けなくなることもあるみたいです…うちも要望書提出してますがまだ迷ってます。

[74: 購入検討中さん]

私も自転車置き場についてネックでした。 一家族、置けて二台まで、一台300円or500円って高っ！って思いました。
本当に敷地北のバス道や学区は魅力なんだけど、もう一つ 前向きになれないでいるのが正直なところです。

[75: 物件比較中さん]

みなさん，何となく設備のわりに高い，設備が不足っていう印象があるのですよね。
一生住むかもしれない高い買い物で，迷いがある場合は，無理せずやめたほうがいいかもしれません。
私は，どうしても安っぽい＆必要以上にケチっている＆いろいろな面で不便という理由で
今回見送ります。他にもマンションができるかもしれないし。

[76: 購入検討中さん]

自転車をエレベーターに乗せて、玄関前に置いたら、
駐輪代金いらないってことはないですか？

玄関前は常識の範囲内で使ってください。
ってモデルルーム見た時に言ってましたよ。

でも、折り畳み自転車ならいいけど、
やっぱり電動自転車とかを乗せるのは
毎日だと不便に感じたり、迷惑になったり、
エレベーターに乗せれなかったりしますよね。

あの坂では折り畳み自転車では役不足だし、
悩みの種ですね。

[77: 物件比較中さん]

子供用の自転車ならまだしも，大人用の自転車を玄関前におくのは非常識でしょうね。
廊下の掃除がしにくいし，玄関前にずらーと自転車が並ぶマンションって，異様ですね。
マンションんの品位が下がります。

[78: 物件比較中さん]

玄関前のアルコーブ部分に自転車も置いてもいいですねと担当の方にモデルルーム行った時に言われました。
でも、本当に大丈夫なのか突っ込んで聞くと、住み始めてから玄関前に置くのを禁止するとなることは絶対ないとは言い切れないと言っていました…
そういったことは管理組合で決めますし、持って上がるとなるとエレベーター2つしかないのに朝とか他の方の迷惑にもなりますしね。

[79: 物件比較中さん]

担当の方のいうことを鵜呑みにしてはいけません。トラブルの元です。住民ではないですから。

自転車のことも含めて，植栽やらタバコ，騒音など，住み始めたらいろいろな苦情が必ず出てきますので，
管理組合を通して，管理規約の見直しやルールづくりをすることになると思います。

モデルルームの担当の方が「玄関前のアルコーブ部分に自転車も置いてもいいですね」といっても，何も
権限がありませんので，ご注意ください。

[80: 購入検討中さん]

登録、抽選会を前にだんだん不安になってきたなぁ。基本学区と眺望だけで食いついてしまった感がいなめません。
消費税が上がる前にと急かされた部分もありますが、設備、使用を考えても、やはりちょっと足踏みした方がいいような気がしてきました

[81: 物件比較中さん]

70さんありがとうございました。おっしゃるとおり6階から眺望のぞめそうですね。

近隣住民ですが、自転車使わないですよ。はっきりいって。電動以外は乗ることないと思います。

[82: 匿名さん]

近隣住民ですが、うちは通勤で使ってるので夫婦各一台ずつ電動自転車持ってます。あと、子供も自転車持ってます。家庭によってそれぞれですよね。

[83: 物件比較中さん]

消費税は実際に実行されるかどうか分かりませんし，かかるのは建物だけです。
ですので，仮に消費税が3％分アップされても，2000万円の評価額に対しては60万円の増加ということです。
60万円は大きいですが，60万円をケチって大きな損をしないようにすべきですね。

[84: 購入検討中さん]

管理規約もみせてもらえる範囲でみせてもらった方がよさそうですね。

担当者は売るだけで売ってしまえば
関係はあまりないですもんね。

とりあえず28日にいろいろ聞いてみます。

[85: 物件比較中さん]

管理規約は購入前に見せてもらえるのかな？
管理規約は，一般的なことしか書いていないので，実状には合わない部分があると思います。
入居してから，総会で住民の賛成をもらって改訂していくことになります。

[86: 物件比較中さん]

みなさん，購入する住戸は決まりましたか？

[87: 買い換え検討中]

>86さん
決まりました　あとは倍率が上がらないのを祈るだけです

[88: 物件比較中さん]

倍率の状況ってどんな感じでしょうか？
情報ありますか？