愛知県豊田市内の分譲マンションどこがおすすめ？

[匿名]

名古屋市内からの住み替えです。Ｔステージ・ライオンズ・レゾンシティ・コレクションなど情報収
集してます。格マンションの評判など知りたいです。

[122: 匿名さん]

わたしも毘森はいいと思います。

[123: 購入検討中さん]

毘森のレゾンシティはそう葬儀場の隣という抽象的な他社営業マンと思えるコメントがありますが
恥ずかしくないですか？葬儀場の横には結婚式場もあります。どちらも人間にとって厳粛な儀式だと思いますが。そんなことを言っていたら大きな病院で入院施設のあるところは悲しいかな病気、事故で毎日のように亡くなられていますよ。死は人間にとって誕生と同じく厳粛なものであることを認識して下さい。外国であれば教会の隣はだめといっているのと同じですよ。火葬場ではないのですから。真剣に購入を検討している私の意見です。それにフ○ケンの山の手テラス、田中町ネクスト、矢作の下市場など色々と真剣に物色しています。

[124: 周辺住民さん]

山之手地区のマンションに住んでいます、NO.123のように真剣に物色されている方もおられるので、書かせてもらいます。
実際マンション住んでみて、山之手地区もだいぶ高層マンションが建ってきています、これも一長一短です、高層階は見晴らしはいいだの花火が見れるといいますが、突風が吹き荒れますので、窓を開けっ放しなんてことはできません、ベランダでのんびりのんびりなんてのも、まれにしかできません、よく植木や洗濯物が吹っ飛んでます、車の音やガスも容赦なく入ってきます、覚悟がいります。（野焼きは減りましたが）
近くにコンビにがあって便利も、夏場は学生が夜中騒いだりエンジンのかけっぱなしで静かな時はありません。
車がメインだから駅が遠くても、飲まれる方は要注意です、豊田市はタクシーが少なく、高いので、飲酒運転にならないように。（今度、新豊田と三河豊田が複線になり、さらに便利になりますよ。）
ただ、人によっては、１０年そこに住めば、どんな音もなれるのも事実ですし、そこに合わせた住み方になると思いますが、合わず出て行った知り合いもいます。
もうひとつ、この地区の物件はどれもものすごい勢いで完売しますので、迷っている時間もないのも事実です、ちなみにうちは１週間で完売でした。（以前、つぶれたグローリアスを除いて。）
内装家具のセンスについては、あとから、いくらでも変えられますし、一軒家と違って壁も簡単にとれます（うちも壁を取って部屋を大きくしました、予算と工夫しだいです。）
山之手地区は近隣に以外に工場が多いので、平日の騒音のチェツクはしといたほうがいいですよ。
機械式駐車場も、あまり薦めません、毎回出入りのたびに２〜３分かかりますし５年目ぐらいからよく壊れます。
ちなみにこれは、うちと近くの知り合いのそれぞれ別の４件マンション意見ですのであしからず。

[125: 匿名]

新豊田と三河豊田が複線になる件、詳しい方はいますか。
時期とか、増便される本数とか。
又、JR中央線乗り入れ便が増えるかどうかなど、ご存知の方は教えて下さい。

[126: 匿名さん]

複線になる計画など今後一切ないと思いますが。

[127: みかん]

愛環を利用してるんだが、すでに複線化工事進んでますよ・・・
中間にある真上挙母駅は複線化によるホームを新設してます

完成は来年初めらしいです
時間当たり最大3本が工事後最大8本になるらしいです

[128: 匿名]

ロイヤルクレストはまだ空があるようですね。夕べ豊田市駅前で営業マンと思しき男性が2名、チラシを配布していました。

[129: 元町在住]

豊田市内もマンションが過剰供給気味のようで、今後はトヨタ系住宅会社の大型物件の販売予定も
ありトヨタ系以外の会社の販売は苦戦するかと思います。

[130: 匿名さん]

この間、クレメント陣中のモデルを見学しましたが、物は決して豪華な設備ではなかったが、価格が
手頃でした。耐震2等級と説明され物としては基本はシッカリしているみたいでしたが、Ｒ１５３、２４８の側が気になりました。営業の方の説明では近い将来道路拡幅され整備されるらしですが、
なにかその事について知ってる方がいましたら教えて下さい。

[131: 社宅住まいさん]

○○ケンさんなんてお客様に他社マンションの悪口を１００項目くらい書いた紙を渡してるみたい・・必死で怖かったって・・相手に渡ったらどうするのでしょう・・

[132: 物件比較中さん]

豊田市内で４物件見学しましたがどれも一長一短。ただ、価格表を比べてみると確かに駅（梅坪だが）に歩けて耐震2等級のクレメント陣中は値打ちに感じました。知名度が無い分利幅を抑えているのでしょうか。

[133: 匿名さん]

豊田市内の価格は、近郊の西三河地域（岡崎、安城、刈谷、知立）と比較してどうなのでしょうか。

ずっと昔ですが、伊勢湾岸自動車道の道路沿いの
防音壁に囲まれているマンション（当時は、高速道路はありませんでしたが、後で真横を通っていることを知りました。）の価格が、
名鉄本線の特急停車駅まで徒歩５分以内の物件と坪単価は同じ。
→豊田の物件は、南向きでもなくタイル貼りでもない。

豊田のマンションは、近郊と比較して高いイメージが
あるのですが...

[134: ご近所さん]

フジケンの山の手サンテラスが販売が始まりましたね、２９００から４３００万と山之手町でもないのに、なかなかお高いですね、もうお得な物件（２０００万台）はこのあたりには出ないのでしょうか、中古でも探したほうがいいのでしょうか、もし見にいかれた方、情報待ってます。

[135: 契約済みさん]

今年以降に豊田市内で竣工する物件は、大体坪単価で130〜150万円程度ではないでしょうか？
133さんが言われるように、周辺都市と比べるとやや高めな気がしますし、強気だなぁって
思います(私は買ってしまいましたが)。とは言え各社のHPを見る限りでは、豊田市駅前でも
未だ完売になった物件は未だないようですね(どうしてもチェックしてしまう自分が悲しい…）。

コモスクエアオープン後何度か市駅前に出かけましたが、集客力は大して上がっていないようで、
今後どうなっていくのかもやや心配なところです(週末の夜だけは賑わっています）。

[137: 匿名さん]

135さん

坪単価で、150万円もするようでしたら名古屋市内と変わりませんね。
かなり離れていますが、セントラルガーデン（池下）の坪単価が
そのぐらいだったと思います。

[140: 匿名さん]

最近の豊田市の新築マンションってどうなんでしょう？

売れ残りはレジデンス・本地・ゼスタ浄水公園・Tステージ河合(なぜか情報少ない)・サンシティ十塚ってとこでしょうか？
あと完成してからの販売中が、パークホームズ小坂本町(現在３期目・２期目までは入居中)。

今後の計画＆建築開始が、サンシティ小坂本町・サンシティ美里(１９戸)・Tステージ永覚新町・ゼスタ(また浄水)・Tステージ(また浄水)ってとこでしょうか？

何か情報あれば、教えて下さい！

[141: 匿名さん]

米野木とかはダメなの？大きなマンションがあったけど。

[142: 匿名さん]

>141

ひょっとしてレーヴの事？
あれマンションじゃないけどね。

[143: 購入検討中さん]

レーブの横にマンション建設中みたいですね。

[144: 匿名さん]

レーブって有名マンション？米野木まわりって開発されてるんでしょうか？