植田にリフィア植田（三交不動産）はどうですか？

[匿名希望]

今月より分譲を開始した、
リフィア植田（三交不動産）はいかがでしょうか？
既に三交不動産のマンションに住んでいる方、
ご感想をお聞かせください。

[42: 匿名さん]

＞39
名古屋近辺のマンション用地の高騰は周知のこと。2倍という言葉に引っかかりました。

＞39
販売価格も従来の当該エリアの平均単価より高めの設定になってますから、
建築費は特に削られているとは思いませんがねえ。

[43: 匿名さん]

>42
土地を高く買っているから
単純にその分が上乗せされているだけだね。
別に建築費はケチってないと思います。
土地代に余分な金を払うのはしゃくにさわるが
それでよければ特に問題ないのではないかと思われます。

[44: 匿名]

昨年９月、工事中にクレーンが隣のマンションにぶつかっています。その後、事件を大きくしたくないのか現場レベルで話をもみ消そうとしているようです。これから大きな問題になるでしょう。

[45: 匿名]

>44
追加情報です。
リフィア植田と隣のマンションの間に土を入れ（これも正式の許可を得たとは言えないです。一部となりのマンションの敷地の中に食い込んでます。）、そこに植栽しようとしてますが、当然枯れ枝や切った枝などは隣のマンションの敷地に落ちます。その対応は新規に立ち上がる管理組合としてください。と他人事のように三交不動産は言っております。これから購入される方にはきちんと説明はされておりますでしょうか？最初からもめますよ。この問題は！落ちた枝とかは隣のマンションのドライエリアにあり、どう処理をするか考えられてません。理事になられたら最初から困るでしょうね。重要事項で説明されていればいいでしょうが、そんなことは無いでしょう。購入される前に確認されたほうがいいですよ。

[46: 匿名さん]

>45
植栽の話は、隣のマンションが近いので、目隠しのためと聞いてますよ。
お互い見えると気まずいですもんね。
植栽も種類がたくさんあるので、葉の落ちないものもありますしね。

[47: 匿名さん]

三重交通の運転のひどさが頭から離れず、
不動産のイメージも悪いです。
不動産はどうなのかな？と思いスレを見てみましたが、
あまりよろしくないようですね。

[48: 購入者]

>47
一度、モデルルームに行ったらどうでしょうか？
やはり実際行くにかぎります。
私はいろいろはなモデルルームに行きましたが、
一番親身になって話を聞いてくれたのはここでした。
イメージで判断されるよりは、実際に行くことをお勧めします。

[49: 匿名さん]

でもどう考えても高いよ、この物件。
設備もたいしたことないし、駅まで距離あるし。
学区はいいけんどもが。

[50: 匿名さん]

本日、名古屋市建築指導部より奥村組に安全上問題のある法律違反部分に指導が入りました。

隣のマンションとの境界はその場所自体が違法に土を盛った為、三交不動産の対応が悪いと民事訴訟に発展します。

[52: 匿名さん]

>>50
あなたはなぜそんなことを知ってるの？

[53: 匿名さん]

↑
あなたはなぜそんなことを聞くの？

[54: 匿名さん]

ヤマギワがプロデュースしたＭＲを大きく広告にしてたけど、
今時ヤマギワのプロデュースなんて、そんなに取り上げなくても
どこのＭＳでもやってること。
せめてどっかみたいにカッシーナくらいで出すならまだしも。。。
わざわざ打ち出す辺り、メゾピアノでヤバイと思ったのかなぁ。

[55: 匿名さん]

なんだかマイナスなことばかりですね・・
そんなに悪い物件だったけ？
わりと駅も近く、いいイメージがあったんですが。（でも私には高かったからやめましたが）
みなさん、なんだか必要以上に目の敵にしてません？

[56: 匿名さん]

>>54
今は、ヤマギワ＞カッシーナです。

[57: 匿名さん]

耐震強度不足があったって本当ですか？

[58: 匿名さん]

実は奥村組が掘削を始めたときから不同沈下が起こり隣のマンションの擁壁にクラックが入りました。
半年以上も処置をせずに放っておいてそのまま埋め戻してしまったそうです。

[59: 購入者]

>57さん

先日三交さんから再検査の結果が耐震強度に問題が無かったという通知をもらいました。
以前に一度、構造説明会もあり、構造士の方から直接説明もうけてます。
だから、問題ないと思いますよ。

[60: 匿名さん]

>59
言葉たらずでした。
先日三交不動産の津市の物件で
耐震強度不足があったとのニュースが中日新聞に載っていた
ような気がするのですが、その後そのようなニュースが一切
見当たらなくなりました。
これってどういうことでしょう

[61: 購入者]

>60さん

詳しいことは知りませんが、その後の対応をきちんと
しているので、ニュースにならないのではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

chubu.yomiuri.co.jp/news_top/060203_6.htm

[63: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。

[64: 匿名さん]

ここの建築費は削られているとおもいますよ、同じリフィアでも「リフィア藤が丘」では、逆バリ工法で基本的に4戸に1台のエレベーター＝135戸に4台のエレベーターで非常階段８箇所。「リフィア植田」は普通のサッシ高で106戸に3台のエレベーターで非常階段４箇所。藤が丘には団地みたいな長〜い北側共用廊下はありません。非常階段も建築費はかかりますから、植田の方は半分ってこと？藤が丘は全戸分がチェーンゲート付の平面駐車場（一部屋根付）で、全戸分のサイクルポート（スクーターや自転車３台位止めれる）付。植田は大半が機械式駐車場でラック式の自転車置き場。藤が丘に比べて建物に金かけてないこと明白。藤が丘がこっち（天白区）にもチラシ入れてくるので、リフィア植田を真剣に検討してましたが、この差で値段がほぼ同じだったから、あほらしくなってやめました、やっぱ高いわ。藤が丘には住む理由もないし、他で考えることにしました。

[65: 匿名さん]

そうそう、絶対高いって。
あの値段ならもうちょっと良いグレードあるよ。

[66: 匿名さん]

土地代が高かった

[68: 匿名さん]

ここのチラシもパンフレットも面積が合計面積ってアルコーブからバルコニーから室外機置き場まで全部ひっくるめて面積表示していて、はっきりいって詐欺みたい。信用できない会社だなと思っていたので、これだけ悪くカキコされていてもしょうがないんだろうナ、そんな会社だからって感じ。高い・安いとか以前の企業体質の問題のような気がします。買った人がAWARE。

[69: 匿名さん]

＞６８
ここに限らず、どこでも見かけることですが・・？

[70: 匿名さん]

そうそう大手ではない２流３流デベはよくやってる。消費者の方が頭が良いことがわからないデベ達だな。

[71: 匿名さん]

＞６８
そうだね、合計面積とか生活空間面積とか平気で書くのは「うちの会社は三流です。」って自分で言ってるようなもの、大手では絶対やらない!!。自他共に三流と認めているのだからしようが無い（笑）、相手にしないことが一番。

[72: 匿名さん]

アルコーブもバルコニーも、生活面積ではある。そこまで目くじらをたてて言うことはない。
他社の誹謗中傷をするデベの方が大手といっても始末が悪い。
物件の粗探しのみに注力をするセレブ気取りの消費者もな。

[73: 匿名さん]

>66
土地代高かったの？
植田なんて畑がまだ結構あるとこなのに。

[74: 匿名さん]

>72そうだ、そこまで目くじらをたてる事でもないね、リフィア藤が丘はちゃんと専有面積表示してて間取りタイプ名も「８９B」とかにしてるもんね。リフィア植田は高くなっちゃったんで、表示面積を合計面積で膨らませて
表示しただけなんだから。セレブ気取りの賢い消費者ならちゃんとわかるでしょ、それくらい。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

デベを誹謗中傷するだけの投稿は止めるべきでしょう。
このサイトはマンション購入を真剣に考えている人だけではないようですね。
私もそろそろマンションをと考えています。もう少し建設的な意見が聞きたいですね。

[79: 匿名さん]

ガーデンフォートとシャインフォート、まったく同じ間取りだったら、
どちらが良かったのでしょう？
ベランダから中庭（同じマンションの住人）が見えるのと、マンション敷地以外が見えるのとでは、何か違いがありますか？

[80: 匿名さん]

シャインフォートは一方通行ですが、往来も有る約6.5ｍの道路をはさんで他人の家（生活）がありました。ガーデンフォートはバルコニーの約15ｍ先をシャインフォートの住人が通ります、15ｍ位ですと顔の表情まで分かる距離でした。それと南棟と高低差があるので覗かれるかなと思いました。だから、私はあまり違いを感じませんでした、ゴメンナサイ。

[81: 匿名さん]

シャインフォートは一方通行ですが、往来も有る約6.5ｍの道路をはさんで他人の家（生活）
がありました。ガーデンフォートはバルコニーの約15ｍ先をシャインフォートの住人が通りま
す、15ｍ位ですと顔の表情まで分かる距離でした。それと南棟と高低差があるので覗かれるか
なと思いました。だから、私はあまり違いを感じませんでした、ゴメンナサイ。

[82: 匿名さん]

>72へ「アルコーブもバルコニーも、生活面積ではある」って偉そうに、
共用部分だろアルコーブもバルコニーも、それがなんで住戸の面積と言えるんだ？。
ならば、毎日の生活で通る共用廊下やエントランスも生活面積ではないなのか？。
共用部の専用使用部分と言うなら駐車場の面積も入れたらどうだ？。
だいたい生活面積ってなんなんだ、
エアコンの室外機置場を生活面積にカウントしているような＊流デベロッパーが
住戸の表示面積を誤魔化すのに使う表現だろ。
>74によると＊交さんも分かってて、使い分けてるみたいだが。

[83: 匿名さん]

駐車場の抽選がありましたね。
私は北棟を購入しました。南棟の人は駐車場が遠くて大変そうだなぁと
あらためて思いました。
抽選会の時に、少し中を見せてもらいましたが
なかなかいい感じでした。
入居が楽しみです。

[84: 匿名さん]

外観みたけど市営住宅みたい・・・
あの外観であの値段はありえない

[85: 匿名さん]

今日MR見てきました。狭い・・・
あのアルコープを「生活面積」として合計にいれるのはどうでしょうか?
外廊下と床のタイル色が切り替わるだけで、本当の共用部分と「生活面積部分」と一切何の仕切り
もなし。今時トイレもタンク付きだし。
あの立地であの内装と設備、あの狭さであの値段はありえない。

それにしてもあれだけ一般道路から丸見え、侵入し放題の1F住居は初めてみました。
すでに住んでいる方もいましたが、MR来場者用の道路挟んだ向かいのパーキングからも部屋の中
丸見えでしたよ。

[86: 考え中]

真剣に購入検討中です。
実際に住んでいる方はいないでしょうか？
お隣や、上階の音など知りたいのですが・・・。

[87: 匿名さん]

真剣に検討しているものです。
86さんに加え、水周りの音やエレベータの音なのについても知りたいのですが、
実際に住まわれている方の意見をお聞かせください。

[88: 匿名さん]

まだ実際に入居されいる方はそんなに多くありません。大規模マンションではありませんので
書き込む内容によっては簡単に個人が特定されてしまいます。
よって現時点での居住者からの意見はまだ無理です。

[89: 購入者]

4月に入居しました。上の階に住まわれている方がいますが、上の階からの音は問題ないです。
エレベータの音ですが、私が住んでいる部屋はエレベータの前ではありませんが、近くです。
音についても、特に気になる点はないです。この前、思わず、シンドラー製ではないかと確認
してしまいました。オーチス製だったので、ほっとしました。
水回りの音も特に気になる点はないです。

[90: 匿名さん]

入居者の回答をいただきありがとうございます。
検討の結果購入を決めました。入居が楽しみです。
エレベータもシンドラー製ではないのですね。安心しました。

[91: 契約者検討]

当初は、この外観、品質で、この値段というほど、価格は高いと思いました。原地域にあることのみが魅力の物件でしたが、最近、ＭＲで家具付きとか周年記念割引でやや適正価格に近づいたかと検討の枠に入りだしました。