クリオ府中（旧称：府中プロジェクト）（明和地所）ってどうですか？

[働くママさん]

価格帯が気になりますね！
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/724_Fuchu/

所在地：東京都府中市本町1丁目10-10（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩8分
南武線 「府中本町」駅 徒歩3分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.46平米～73.54平米
売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[186: 購入検討中さん]

>>185
そういえば交番の場所を確認し忘れていました。
少し調べたところでは近いのは大国魂神社正門の傍の派出所で宜しいでしょうか。

ここは市役所がものの数分の場所にあるのですよね。頻繁にお世話になるのは引っ越した最初のほうだけだと思いますが、市役所があるエリアは即ち市内の中心的エリアであると解釈します、例外もあると思いますが。実際市街もすぐ近くで市警察署、消防署なども甲州街道沿いにありここから近いです。何かと安心を覚えます。

[187: 匿名さん]

日中は車の量が多い場所かと思っていましたが、夜の車の量は少ないんですね。
大国魂神社界隈の並木が好きなのでいい場所だと思いました。

今のっている間取りは西向きなんですね。
キッチンに小さな窓が二つもあるのは嬉しいのですが。

[188: 匿名さん]

ここは全ての部屋が西向きです。
ただ、今残っているAタイプは、西側バルコニー＋北側窓なんですよね。
陽当たりを重視するなら厳しいかな？
バルコニーも狭いしね。

[189: 匿名さん]

>>182さん
コンビニは時折酔っ払いが入り込んだりする以外は特に問題ないと考えて、
若い人たちが大騒ぎするようなゲーセン、カラオケが併設された娯楽的施設に
問題があると仰っているのでは？
教育環境と言うか、単純に夜間駐車場での騒ぎ声がうるさいと思います。

[190: 匿名さん]

神社の東の小道にポツンとある世界のビールを扱っているお店に行って来ました。初めて飲んだ銘柄、美味しかったです。
ここから近いですから行ってみては、府中じゃ有名らしいです、知人談。

ちなみに府中本町駅の西側エリアにも飲食エリアが多少あるみたいです。
府中駅は何気に遠いでしょ、一旦帰宅して夫婦や家族で行くなら本町駅の傍のほうが行き帰り楽だと思います。

[191: 匿名]

府中は住民税が安いっていうのは都市伝説。
住民税は全国何処でも税率は一緒。
都市計画税率は他の市より低いけど。

[192: 匿名さん]

ほぼできあがったね。
最近、北野の物件と一緒になったチラシが入っている。
裏を見て、間違えそうになった。
どちらも、残りは２～３戸なので、一緒にしたのかな。

[193: 匿名さん]

>>191さん
府中は水道料金(特に下水道料金)が安いんですよね。
下水道料金の安さは都内1位、全国でも2位となっているそうです。
上下水道合わせても都内3位なので優秀ですね。
公共料金に地域差があるなんて初めて知りましたが、長い年数トータルすると安い地域であるに
越したことがありませんね。

[194: 匿名さん]

今この前の道は人通りけっこうあるんじゃないかな、晴れだし競馬開催だし、あと昼食の時間帯。

隣の蕎麦屋は美味しいらしいです。

あと本町へ向かう途中の商店街と名の付く通り、それなりに行列のできるラーメン屋。
昼間から開いている路面もある居酒屋。
駅のほうには王将など。

何気に外食充実してます。

[195: 匿名さん]

蕎麦屋
→砂場ですね。名店とまではいかないけれど、いけます。

ラーメン屋
→いつみ屋です。煮干しだしのラーメン＆つけ麺で
　週末の昼時は行列必至です（店内が狭くカウンターしか無い）。

　ちなみに、この隣の「アトリエ７７」は、ちょっとは知られた絵地図屋さん。

昼間から開いている居酒屋
→おそらくいつみ屋の前の２つの店の事だと思いますが、
昼間から開いているのは競馬開催日か、大国魂神社のお祭りの時です。
後は、夜だけ。

[196: 匿名さん]

普段府中駅を使う人は朝と晩の道順が別になりそう。これは実際に調査した結果なんですけど、
朝は神社内を通るで近道にして明るく全然ＯＫでした、
でも晩は市役所の前か裏から帰って来たほうが街灯があって安心だと思いました、
晩でも神社内を通っている人は少なくなかったですけどね。

最初、ミレニアムフォートと迷ったんですよ、
でもあそこは坂下、逆にここは坂上、
この違いは歩くには大きいように思って結果こちらに絞った次第です。

府中駅利用予定での検討ですしね。

[197: 匿名さん]

196さん、ありがとうございます。
色々と詳しく書いていただいて大変参考になりました。
まだ夜間現地に行っていないので、帰り道はどうかな～なんて思っていましたが、
やはり夜は市役所側の方が無難でしょうね。
人通りも確かにこちらの方がありそうですし、道も明るそうです。

[198: 匿名さん]

夜は市役所裏（市役所と神社の間）を通る人が一番多いと思いますよ。
市役所の前（府中街道）は、少ないと思います。
神社の中（参道）は、街灯などが全くないのですが
慣れた人、気にならない人（？）はそれなりに歩いています。
勇気ある人（？）は、神社の境内をショートカットしていきますが
本当に暗い上に、下は砂利なので、何かつまづくリスクはあります。

[199: 匿名さん]

みなさん、内覧会はいかがでしたか？

[200: 匿名]

室内に初めて入りました。
LANは管理費で対応しているのであと電話を手配するだけですかね。
室内のテレビアンテナ線に地デジ、BS,CSの電波が来ているようなのでケーブルテレビはどうしよう。

[201: 匿名さん]

CSは、別途チューナーが必要なんでしょうか？
スカパーのチューナーがあれば、アンテナ無しでスカパーが見れるということですか？

[202: 匿名さん]

そのあたりの事は要確認でしょうね。
二度手間になってしまってもしょうがないですし…。

皆さん、朝は神社を突っ切って、帰りは市役所の所を通られるご予定なんですね。
私もそうです。
考えることは同じですね。
結局これが一番安全で効率が良いルートですものね。

[203: 入居予定さん]

室内にあるアンテナ端子にマンションのアンテナから電波信号が来ているので、室内アンテナ等を用意する必要はありません。アンテナ端子からテレビに配線してやれば映像は映ります。
その場合、BS、CSの受像が可能なテレビであればチューナーを用意しなくても放送会社との契約だけで番組が映ります。

[205: 匿名さん]

いまはJRAです。昔の競馬のイメージはなくなり、いまは紳士やファミリーのスポーツです。周辺環境にもお金はたくさんかけてますからむしろ環境いいんじゃないですか。

[206: 匿名さん]

確かに競馬のイメージって悪いですよね。
私も府中に暮らす前は偏見がありました。
ところが整備されてて綺麗なので子供を連れて
競馬場に散歩に行くママさんもすごく多いです。
南武線の休日はよくわかりませんが、
平日の通学時間帯は通勤客と通学客が多いので、
混雑はありますが、その他は特に何とも思いません。
他の激混み路線に乗せるよりマシかと。

[207: 匿名さん]

206さん、
ありがとうございます。
今の競馬場のイメージは上品な趣味の場といった感じなんですね。競馬場に行くママさんも習い事みたいな感じなんでしょうね。環境が良いと聞いて安心しました。

[208: ご近所さん]

子供の電車通学のことを心配されるのなら、
朝の南武線の混雑を心配した方が良いですよ。
特に、朝の立川方面は、日本電気に通う方や
京王線の乗り換える方で、分倍河原まで（一駅ですが）すごい混雑です。

競馬場は、確かに以前よりは若い子供連れのご家族も多くなりました。
コースの内部にある広場は、昨日みたいな天気の良い日には
小さなお子様を遊ばせるにはもってこいだし。

場内もきれいになりましたしね。ただ、あくまで相対的な話。
どんなにきれいな場内であっても、ところかまわず床の上に座って
新聞を見ながら馬券の検討をしたり、ビールなどを飲みながら歓談（？）している
中高年の男性の集団を見ると、「ああ、やはり競馬場だよなあ」と思います。

[210: 匿名さん]

保育園のお散歩コースの1つに競馬場がありますよ。
人それぞれの価値観でしょうが、平日は公園がわりに
競馬場の広場に子供を連れて遊びに行く親御さんは多いです。
アンパンマンの置物や噴水もあり、競馬開催日でなければ、
いいと思いますよ。

[211: 匿名さん]

お散歩コースの1つに競馬場って、それだけ良い環境なんですね。缶ビールやタバコ片手に目をぎらぎらさせたおっさんばかりだった競馬場は昔の話しですね。今やファミリーの憩いの場ですか。

[212: ご近所さん]

平日は、全く問題ないですよ。
馬券目当てのおっさんたち（笑）はいませんから。

ただ、開催日は・・・・まあ、実際に見て、それぞれがどう思われるかです。

ちなみに、今年の東京開催は昨日で終わりました。
次の東京開催は来年２月１日からです。

[213: 匿名さん]

では二月まで一カ月以上素晴らしい環境が保たれるのですか。競馬場の広場が自分の専用庭になるような感じですね。荒れ果てた公園なんかよりずっと良いと思います。環境が買いのマンションです。

[214: 匿名さん]

競馬場公園って今はそんなに良さそうな感じになっているんですね。
ファミリーならアンパンマンの置物が合ったりするのは
うれしいですね。
競馬場のイメージが変わりました。

[215: 匿名さん]

競馬場近辺のマンションはファミリー向けマンションなんですね。アンパンマン、うちのぼうずが夢中になりそうです。

[216: ビギナーさん]

もう東京開催が終わったので競馬場内建物の上階北のデッキには上がれないのですが、あの高さからはこのマンションの上部は見えましたよ、以外と高さがあるんだなーという感想です。14階建てで高さを感じるのは階高がそもそもあるんでしょうか。いずれにしましても周囲の建物と比べて若干存在感があるのだと思いました。ファミマの上のマンションやラウンドワン、市役所なども高さはあるんですけどね。

[217: 匿名さん]

多分、周辺住民へのサービスみたいなものなのでしょうね。
最初私も聞いた時には驚いたのですが、中はきれいですし、子供向けに良さそうな感じでした。
競馬をしに来た人が子供を連れてくるというよりも、
それ目的に来ている人の方が多い印象でしたね。

[218: 匿名さん]

夜の周辺環境の話になりますけど。。私としてはもうちょっと街灯が欲しいと思ってしまう場所がけっこうあります、たとえば神社とその周辺がこれに街灯する場所でした。かなり人通りがあるので明るいほうが皆さん歩きやすいのではと、暗くなった後はこんな感想を抱きました。何度か言われていることですが街灯が充実している外側、府中街道を歩くのがいいのでしょうね。本町から帰って来る際はまったく問題ないようです。

[219: 匿名]

もうこのスレでの情報交換は終わりでしょうか？
竣工からしばらく経ちますが、まだ入居されてる方は
少ない様ですね。
何か理由があるのでしょうか。

[220: 匿名さん]

実際に住んでいますが、ほとんどの部屋が、もう入居されていますよ。

[221: 匿名さん]

>>220

正面からはどうかわかりませんが遠くから府中本町方面に目をやった時の存在感はなかなかですよね、そんなに階はないはずですが坂上だからでしょうか。

大国魂神社の緑の向こうに建っているのがよく見えます。
競馬場周辺が低層地域ですから。

[222: 匿名]

結構皆さん入居されてますよ。
両隣、階下などに挨拶に行っても居られたし、向こうからも挨拶に見えました。
エレベーターで出会ってもお互い挨拶してます。
初詣は大國魂神社でした。
歴史のある神社のそばで、買い物も不自由ないし住み心地も悪くないし結構快適で気に入ってます。

[223: 匿名さん]

マンション前にずっと営業立ってますね。
目障りですよね。
いつまでいるんだろう？
まだ完売しないんですかね？

[224: 匿名さん]

このスレッドの上部にも
「販売戸数/ 総戸数： 2戸 / 40戸」
と書いてありますよ。
残り２戸しかないということです。
いい物件と思うので早く売れるといいですね。

[225: 匿名さん]

223

マンションの前に立っている営業が目障りだったら、ここで言わなくても会社に電話すればいいのに。

きっと4000万そこそこのマンションが買えないんですね

[226: 匿名さん]

残り2戸"しか"なのか、2戸"も"なのか?
府中は他にもマンションいっぱい建ててますから、竣工後はなかなか売れないでしょうね。
値下げすれば別でしょうが。

[227: 匿名さん]

２戸ぐらいの空きなら住人への影響は特にないと考えますがどうでしょう。ちなみに空きは何階でショ。

府中街道ありますからね、下のほうってやっぱり敬遠されるだろうと予想します。それにしてもお正月は神社の中は通れなかったですね、府中本町方面の住まいから府中駅に行く際は中を抜けたい、実際このルートを使う人が多いはずですが。普段は通れるので問題ないと思いますけどね。そういえば仮設でモスバーガーや薬局が神社正面にやって参りました、ここからだと近くにできて便利になったということで。

[228: 匿名さん]

公式ホームページで、残り2戸だったら、

実際は3~5戸くらいは残っていると思いますよ。

[229: 匿名さん]

マンション前に営業が立っているのは仕方が無いのではないでしょうか。
マンションとは全く関係ない駅前や施設前で客引きをするならまだしも、です。

今ホームページを見てみたら、キャンセルが発生したので残り1邸と書かれてました。
3LDK 71平米台　角部屋　4400万円台　の部屋だそうです。

[230: 匿名さん]

ついこの前まで残り2戸だったのに、キャンセルが発生して残り1戸？？？

[231: 物件比較中さん]

キャンセル物件って押せば価格下がりますか❓

[232: 匿名さん]

ここは確か以前は一階に古本屋が入っていて上がマンションかアパートになってたところかな？。古本が無くなったからみんな分倍河原のブックオフに流れているかもしれません。府中駅周辺の弱いところは書籍店舗。駅の啓文堂は充実はしているけれど、あれしか無いことが物足りないと思う人も。前はフォーリスに紀伊国屋も入ってたんですけどね･･･。このあたりは残念なポイントです。再開発でまた書店が進出してくるといいですね。

[233: 匿名さん]

ホームページ無くなってるけど、完売した?

[234: 物件比較中さん]

現地行ったら完売してましたよ

[235: 購入経験者さん]

別のクリオ住みですが管理人が清掃してくれない