MJRシティ香椎ってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[626: 物件比較中]

うちは結局見た目で白に決めました。

頑張ってお掃除します！

[627: 匿名]

うちも白にしようと思ってます。

もうオプション打ち合わせ始まっているようですね！

うちは来年なので、いろいろ悩み中です。

[628: 契約済み]

うちも白にしましたよ。私もお掃除頑張ります！

迷っているのはカーテンレールの位置ですね。一番上にするか、
窓の位置に合わせるか>_<

[629: 匿名]

千早スレに情報来てたけど、千早駅前の市民センター予定地横に12階建てのMJRだって
いつ頃建つのか分からないけど、時期によっては香椎浜の2棟目はおろか1棟目の残りの販売にも影響が出かねない？
香椎、千早地区はMJR建てすぎな気がするなあ

[630: 契約済みさん]

カーテン、一番上から吊るすと結構大きなサイズでフルオーダーすると高くなるとは思いますが
カーテンボックスもある事だし、見た目の事を考えて大きいサイズにしようと思います！

[631: 匿名さん]

MJRが千早に出来るって気になる？
うちはイオン近いのと高速バス停近くなのと比較的静かなのでここ選びました。
千早地区が盛り上がるのは香椎第一中学校区の活性化につながるのでむしろ歓迎したいんだけどなあ。
JRからしても、ほぼ３Lを残すのみのここと３年以上先の小規模マンションは商圏被らないから看板立てたんでしょ。

[632: 匿名]

うちは香陵校区でマンションと決めてたから千早のマンションは気にしてませんでした。
マンション以外に千早にできるか気になります。市民センターの他何かできるのですか？

[633: 物件比較中]

駅前サンリヤンも市民センター横のMJRも駅近で立地は良いし魅力的ですが、うちとしては敷地内に駐車場2台は欲しいので駅近だと厳しいのではないかと思いました。

ここは90㎡以上納戸付きのお部屋がたくさんあってゆったりした感じだけど、駅近でその広さを求めたら金額もそれなりに跳ね上がりそうです。

[634: 匿名]

駅前のMJRはおそらくここより値段高そうだし、周りに住宅以外の施設が多くなるのも…と思います。
香椎浜なら周辺がマンション、団地しかないしね。
ちょっと気になったのが、上にもあった中学校の校区。
香椎第一は今もかなり大人数なのに、これ以上校区内のマンションが増えて人数が増えたら
学区の編成ということになりはしないかと。
その場合、香椎浜地区は生徒数の少ない城香中の方にまわされそうで…考えすぎ？

[635: 匿名]

香陵校区も城香中になったりするかな〜？
MJRからは、香椎第一中の方が近いから…
考えたくないですね！

[636: 匿名]

>633
千早は交通が便利だから、逆に車を手放す家庭も多いと聞きます。
逆に２台目取りやすかったりするかもですね。

[637: 物件比較中]

それも考えましたが、現時点では確実ではないですし…仮に２台とれても価格は確実に上がりそうです。
それに千早駅裏のMJRも今駐車場の空きは無いようなので、駅近でも意外と駐車場の需要はあるのかも…

[638: 匿名]

千早駅前のMJRは来年3月から着工予定だそうです。
一方香椎浜の2棟目についてはまだ建築のお知らせ等が出ていないのですが
これはひょっとして、1棟目の販売後、2棟目よりも先に千早の販売が始まることもあり得るんでしょうか!?

[639: 匿名さん]

少々高くても千早駅前にすることにしました

[640: 匿名]

14年9月30日まで契約した物件については、消費税5パーセント適用なので、
MJRシテイ香椎第二期もMJR香椎駅前もそれまで駆け込みで売るつもりではないですか。
　そういうわけですから、価格もそれなりに強気の設定になると思います。

[641: 匿名]

６４０です。
すみません、１3年9月30日の間違いでした。

[642: 匿名さん]

駆け込み需要を考えると半年みれば売り切れそうだし、サンリヤンもMJRの２棟も、
今から１年後からその後の３月くらいまでに販売開始って感じで十分かもね。

ちなみにここはいつ頃に看板たったのかな？

[643: 匿名さん]

13年9月30日だとMJRのⅡ棟目すら間に合わなくない？

[644: 契約済みさん]

駐車場どうなってんだって話ですよね。

[645: 契約済みさん]

＞６４２
看板設置日は１１月１９日のようです。

[646: 匿名]

駐車場は来年からじゃないでしょうか？？

[647: 匿名]

消費税5％が終わったら、次は結構な額の住宅減税が施行されるから、その金額によってはそっちの方がお得かも。

[648: 匿名]

千早スレで相談だ！

[649: 匿名]

644さん駐車区画選定の案内来ましたね！
お急ぎでしたか？
よかったですね。

[650: 匿名]

JRにTELで聞いてみましたら
シティ香椎1の次は、千早駅前（モデルルームそのまま使用）、その後シティ香椎2の販売とのことで、
2棟目の販売開始はだいぶ先のことのようですね。
私は1棟目で条件の折り合いがつかなかったので、2棟目待ちにまわったんですが
そんなに先になるなら、1棟目でサクッと契約しとけばよかった…orz
千早駅前の情報は千早スレに書きますね。

[651: 匿名]

モデルルームそのままなんだ。
内容は同じってことですかね。
mjrさんももう少し間取りに工夫をしてくれたらいいのに。

[652: 契約済みさん]

駐車場のお便りがきました～！
明日から要望聞きが始まるみたいですね。
うちは3LDKだからあとの方になるんだろうな～。
早く決まって欲しいです!!
同額でも結構遠いところもありますからドキドキですね!!

[653: 匿名さん]

＞６３２さん
香陵地区にこだわってた理由は現在のお住まいが香陵地区だからですか？
それとも評判や客観的な所感ですか？
他にも香陵地区狙いの方がいれば同様に意見伺いたいです。

[654: 匿名さん]

香陵は外人のガキがいっぱい。幼い頃から国際交流できる。しかも外人のガキはみんな九大留学生の子息だからエリートばっかり。

[655: 匿名]

そうそう。これがお隣り海側団地地区の学区になると、某特定在住さん達のご子息ばかりになる。

[656: 匿名]

653さん
一番の理由は校区を変わりたくなかったからです。
数年住んでいるけど、静かでとても住みやすいと思います。

[657: 匿名さん]

香陵小学校てホントに外人多いの？
留学生会館があるけど、そこに子持ちの学生がいる影響ってこと？

[658: 匿名さん]

うちの保育園めちゃめちゃいっぱい外人の子供いるよ。白人、アジア、黒人、アラブ人みんな留学生の子供。香稜小校区。

[659: 物件比較中]

うちは小さな子供がいないので全く知りませんでしたが、国際色豊かな魅力ある校区のようですね！賛否あるかもしれませんが、なんだかインターナショナルスクールっぽい感じですね。

[661: 匿名さん]

日本（語）の教育なのでインターナショナルとは違うと思いますが、国際色豊かなのは間違いないですね。
昔は文化の違いという壁があったみたいですが、今は外国人の子に対するサポート体制もあるようですし。

[662: 匿名]

でも留学生会館もそのうち西の方に移るかもしれないし。
そうなったらまた会館空き地にマンション建てたりするかもね。

[663: 匿名]

↑↑↑
そうらしいですよ！

[664: 匿名さん]

たしかに九大が移転して留学生会館だけ残るってのも…ね。
通学も東から西に相当時間かかりそうだし。

[665: 匿名さん]

計画は平成３１年までに移転となっているので、その辺りには留学生会館は移転の可能性がありますね。
でも、九大の整備費が計上されなかった話がHPに載っていたので予定通りにいくかは分かりませんね。
いずれにしても、留学生会館というバス停名称もいつの日か変わるかもしれません。

[666: 契約済みさん]

駐車場の件です。
皆さま、進展はありましたか？

[667: 契約済みさん]

駐車場、うちは今日決まりましたよ。

[668: 購入検討中さん]

今週モデルルーム見学に行く予定です。
ここの駐車場は立駐ですか？平置きですか？
HPの上からの画像ではどちらかよく分からなくて…

[669: 契約済みさん]

オール平置きですよ！

[670: ママさん]

契約された方専用のスレッドを立てました★

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294681/

[671: 購入検討中さん]

668の者です！
平置きなんですね、ありがとうございます！

[672: 匿名さん]

駐車場も終わりましたし、スタイルセレクトも打合せ始まりました。
これで一段落ですね。
販売戸数は順調に伸びてますが、このペースを維持したとしても、完売は2月以降か。

[673: 物件比較中さん]

Ｃタイプも完売ですね。

[674: 物件比較中さん]

Iタイプ高いですね！
でも残り1戸でした・・・Eも２階以外高いし悩みます

[675: 匿名さん]

千早駅前の開発決まってから過疎ったよね