パレステージ福生ってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ福生についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都福生市大字福生字奈賀885番1（地番）
交通：青梅線 「福生」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.82平米～80.24平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[63: 匿名さん]

この前福生の特集をテレビでやっていましたね。
色々変ったお店やアメリカンなバーガー屋さんなどがあって楽しそうですね！

[64: 物件比較中さん]

>>63

アメリカンスタイルのお店はちらほらあるみたい、好きな人は検討理由の一部にちょこっと入れていんじゃないかと。
うちは駅3分の条件が一番の理由ですねえ、他の駅でもマンションを見つけましたけど予算を超えてました・・。
うちのように予算がそんなにない家庭は環境はある程度のところで目処をつけてあとは電車の便利さを優先したいところ。
東京西部が家族全員にとって生活圏ですから都心との位置関係に関してはそんなに意識する必要がないので、だいぶ話がまとまってきました。

[65: 匿名さん]

福生はおもしろそうな街ですね。
地元の人しか知らないようなお店やグルメなど教えていただけると嬉しいです。
昔は基地の町？としてちょっと刺激的な環境だったと聞いたことがありますが現在はどうですか？
横須賀や横浜あたりのように普通の街になりつつあるという感じでしょうか？

[66: 匿名さん]

一部の人にしか役立ちそうにない情報で恐縮ですが・・

福生から京王線の高幡不動まで仕事で通っている人がいました。

ルートは、青梅線で立川まで出てそこから多摩都市モノレール、ですね。

一見遠そうに見えるのですが乗れば40分程度なのかな、この辺りの勤務でれあれば全然問題ない所要時間だと思います。
実際通っていた友人がいるわけで、少し安心しました。

[67: 匿名]

住むなら今でしょ！

[68: 匿名さん]

駅近でスーパーなども充実していて便利そうですね。
治安は、賑やかな繁華街でも静かな住宅地でも気になります。最終的には自分で確認ですよね。
間取りはコンパクトだけど、各部屋の収納が充実してて、すっきりと生活出来そうって感じました。
ペット表示灯付エレベーターなんてあるんですね。

[69: 匿名さん]

駅前の商店街が思っていたより活気づいてるんですね。
公式サイトでも紹介されてる七夕祭りは子供を連れて行くと面白そうです。
今年はもう終わったんでしょうかね。
皆さんが書かれている通り生活環境は良い場所ですね。治安も良いなら安心です。
こちらはすでに竣工してるんですね。
立地、価格帯ともに悪くないと思いますが間取りがコンパクトなのがネックなんでしょうか。

[70: 匿名]

こんにちは。
福生在住です。
立地条件は赤線の近くなので週末などは多国籍の人で賑わっています。。
一体どこに来たのだろう？！と言うくらい色々な言葉が飛び交います。。。

確かに雑誌で取り上げられるお店が点在するエリア側ですが、地元の人は線路の反対側をより好みます。多摩川も流れ静かなエリアです。

駅前のスーパーは某有名スーパーで、KYで同じみです。価格も本当に安く大変便利です。食料品フロアは24時間ですし。

都心までの便は大変良いですよ。
立川から中央線が直通なので、朝なら座ってラクラクです。

あとはマンションなのでさほど気にならないと思われますが、飛行機の騒音には最初は驚かれると思います。

しかし、福生は自然も豊でこじんまりとした住みやすい町ですょ。

[71: 匿名さん]

通勤時間が長い人以外は生活しやすいと私も思っていますよ。
青梅線沿線でも賑やかで文化的に楽しさのある町でもあると思います。

完売間取りもどんどん出ているみたいですから決めるなら早くしないといけないですね。
特に4LDKは少なめ、福生駅3分で部屋数の多い生活を求めると選択肢の少なさと期限に焦らされます、汗。

[72: ご近所さん]

英語環境はかなりよさそうですね
外国人の友達を作ったり、多国籍なのは子供にも良さそうですね。
西友が近くにあるので生活環境は暮らしやすそう

[73: 匿名]

3ldkはちょっとせまいかなと思って４LDKとまよったりしています。キッチンが使い勝手よさそうだし、オープンキッチンは朝食などカウンターで食べられてしまうのでは。いままでダイニングテーブルを置かずリビングで食べていたのでどうしよかと考えるのも楽しい時間です。

[74: 匿名さん]

福生の駅前はいろいろなお店もあるし、車で外出するといろいろありますよね。
緑も多いですし、観光スポットもあったり、週末も楽しめそう。
電車で効率よくいくのもいいかなって思いました。

[75: 匿名さん]

＞＞７２
外国の方も多く住まわれている町ということを一番の魅力に福生に住んでいた知人もいます、
やはり魅力として捉えて良いですよね。

そういえば間もなく「福生七夕祭り」では。福生駅下車すぐとありますので物件の立地も含めて駅を中心として広く賑やかに行われるのでしょうか。

年に数える程度のことであれば、マンションの周りが明るい雰囲気で騒がしくなることは私は悪い気はしません。

[76: 匿名]

美味しいお店を発掘したり散歩したりとアクセスもいいので出かけるのもいい場所ですしこうどうはんいがひろがりそうです。経済が上向きになり街が活性化してくればいいです。

[77: 業者の宣伝はよそでしろ]

こんなにみんな褒めちぎってるのになんで買わないの？
もうとっくに出来上がっていつでも住めるのになんで？
っていうかなんで買いもしないのにこんなに褒めちぎってるの？
なんか必死ですね。

[78: 匿名さん]

福生でも七夕祭りが開催されるのですね。
検索してみたところ、公式ホームページが立ち上がっていました。
http://www.fussa-tanabata.com/
開催は8月8日から11日までと、来週に迫っていたんですね。

[79: 主婦さん]

広いタイプの部屋は完売したんですね。
やはり家族で住むなら広い方が良いですよね。
非難はしごがある部屋はやはり残っていますね。
非難はしごがあると案外邪魔ですよね

[80: 物件比較中さん]

＞７８

今週じゃないですか。現地と一緒に楽しんでくるかなあ。
マンションの立地は福生駅３分ですからこの夏の暑さの中でも苦もなく往復ができますね。
そうえいば電車のドアが手動開閉になっているのはもしやこちらの路線でした？汗。
もしくは拝島線だったかな・・。
中央本線へのアクセスは見た目は近いのですが所々の待ち時間を調べておかないと予想よりかかるかもしれないですね。

[81: 物件比較中さん]

売れ残り物件ですね。。
賃貸でてます。しかも家賃高い！
売れ残り=転売時に苦労する物件ですね↓

[82: 匿名さん]

ここは賃貸にも出ているのですね。
ちなみに賃料はおいくらなのでしょう。ネットで閲覧できる情報でしたらURLを教えていただけると嬉しいです。
転売は駅がこれだけ近いので買い手に困らないのでは？と楽観視してしまいましたが、皆さん他社物件と比較し、福生にしては価格が割高と感じてしまうのかもしれませんね。

[83: 匿名さん]

福生は青梅ライナー止まらないですし、乗り換え路線もないですからね。
駅に近いのは便利だとは思いますが、もう少しリーズナブルならという感じなのでしょうか。
この条件で最寄が拝島駅だったら違ったのかもしれないですが。
福生は福生で良い街なんですけれどね。

[84: 匿名さん]

通勤者目線で言及すると、みんな通勤先は遠近あり乗り換えの有無の違いありで誰にとっても絶対に不便な場所とは言い難いです。

家事目線で言及すると、まあ何とかなるかなと。揃っているわけではないですが毎日他の駅に行かないといけなかったり車で移動しないといけなかったりということまでは不要に見えます。

ここで問題ないといえる家庭には何のデメリットもないでしょうね。

[85: 匿名さん]

そうですね。地元勤務の方もいらっしゃるでしょうし、一概には言えないですよね。

通勤のことは主人に任せてあるので私はキッチンなど間取りや設備にこだわっています。
キッチンで気に入ったのはシンク周りのカウンターのスペースが広いことと、足元のドアポケットです。
膝で開け閉めできるというのはちょっとお行儀悪い気もしますが、かなり便利かなと思います。
間取りはキッチンがもう少し広めだと嬉しいのですが、リビングと洋室がつなげられるタイプがいいですね。

[86: 匿名さん]

福生に住んでいる友人がいますが、青梅線の特別快速で新宿まで通勤していて
特に問題がなさそうでしたよ。
電車に乗っている時間は44分で、自宅から駅、駅から会社までの時間をトータル
すると50-60分でしたら極めて一般的な通勤時間と言えるのではないでしょうか？

[87: 匿名さん]

>８６
東京なら普通ですね～。
私は昔東京市部から新宿まで乗車だけで１時間ほど。プラス駅から歩くなど入れて１.５はかかってました。

それぞれの経験によると思うのですが８６さんのお知り合いのケースは決して長くはない所要時間だと思いますよ、
本気でこちらを買おうという方で行き先が似ている方の参考になると思いました。
言えば新宿まで行かない方にとっては片道１時間以内で済む方もいらっしゃるでしょう、楽なほうですよね。

[88: 匿名さん]

広めの間取りは人気があったんですね。
あとは少しコンパクトな間取りが残っていますね

非難ハッチがある角部屋が残っているのでしょうか。
非難ハッチがあると少し邪魔ですね。バルコニーが平らではないので、洗濯物を干すのにも少し不便です。

[89: 匿名さん]

でも避難ハッチがあった方がいざという時には素早く動けるように思います。
普段は使わないので邪魔ですけどね（汗）
駅前なので単身者向けの部屋の方が需要があるかと思っていたんですが
以外にも広めの部屋から売れてしまったようです

[90: 匿名さん]

ん～、でも今は３LDKと４LDKの部屋の販売になっているみたいなので、ファミリー用の物件もあるようですよ。

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭向けにはどうなのかなぁと思う部分もあるんですが、
例えば電車に乗って学校に通うようになるとこの立地は良いなと思うようになるのではないでしょうか。

駅から家まで近いってかなりのメリットのように思えます。

[91: 匿名さん]

色んな立場からの検討者がいらっしゃると思います。
徒歩１０分や２０分ほどかかるような現住の環境からのご検討なら３分の近さは本当に驚かれるのでは。
電車で帰ってきてどんなに疲れていてもたった３分です。

福生の新築は多くはありません、十分に強調できる条件だと思いました。

[92: 匿名さん]

立川や三鷹だと駅徒歩3分の新築分譲マンションなんてありませんからね。

[93: 匿名さん]

駅から近いのは運動不足になるというデメリットはありますが、
仕事をしている方にとっては助かりますよね。
ところで福生の治安はどうなのでしょうか？
米軍基地が近いので少し心配しています。

[94: 匿名さん]

＞９２　無くはないですが超高額だったりしますよね。予算が限られた中で駅近マンションを探すとなるとメジャー駅は難しいというご家庭もあるでしょう。うちなんて立川３分は絶対に手が出ないですよ。福生は降りたことがあるだけに私としては悪くない印象を持っています。もう少し駅から離れたほうが田舎っぽくて好みなんですけどね。都心に時々でも行く用がある身としてはできればこちらのような駅近めを望みます。

[95: 匿名さん]

何処の地域でも何かしらあるものですが福生市は特別治安が悪くはありません。
特に福生市は、長く住んでいる人が多く結構年配の人も多いのでそのように感じます。

確かに駅が近いと毎日電車通勤する人にとっては、運動不足になるかもしれませんが
駅から1分線路側沿いにセントラルフィットネスクラブ福生がありますから
利用するといいかもしれません。

後駅から3分と近いですが線路脇やロータリーから離れているので
騒音なども他の地域の駅前物件に比べて抑えられています。

[96: 匿名さん]

福生は基本的に昔ながらの住宅街なので、高齢者も多く治安も良いのでしょう。

犯罪マップを見ればわかりますが、
ひったくりなどの軽犯罪はあるにはありますが
他の地域と比べてもまだ少ない方です。

静かに暮らすには良い街では？

[97: 匿名さん]

西友に買いものに行きましたが、まだ売り出し中の横断幕が寒空の中、たなびいていました。
けっこう西友の立体駐車場から室内見えてしまうんですね。
もう賃貸業者にでもバルク売りした方がよいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[98: 匿名さん]

＞９７　アレ。
今って賃貸対象住戸は無いんでしたっけ。
普通に賃貸ならいんじゃないかなーって僕は思ってましたよ、駅近ですしね。
福生駅でこれ以上便利な場所を探すのは至難なはずですから賃貸が多くても人がめくるめく入れ替わることもないんじゃないでしょうかね。

[99: 匿名さん]

>>98
同感です。あの場所で分譲はキツイですけど、賃貸なら資産としてのリスクから解放されますからね。
駅近、西友横の便利な立地でさすぐ埋まるでしょうね。

[100: 匿名さん]

分譲でだとあの場所は気になる視線も、賃貸だと需要はあるように感じますよね。
分譲で購入して賃貸に回そうと思われるのならいいのでしょうけれど、、、
でも投資目的の方だったら既に購入されていたりするのでしょうかネ！？
どちらにしてもこちらが駅が近くて便利なことは確かかな。

[101: 匿名さん]

駅から近くて買い物できるスーパーが徒歩で行ける位置にポイントとか便利な
西友などありますから車がないとしても不便はない地域だと思います。

物件から駅まで徒歩3分と近くですが線路脇ではないので電車
騒音など気にする人でも大丈夫です。

ただ横田基地がある街なので
たまにジェット戦闘機などが
飛ぶときは多少うるさいと感じる事はあります。

[102: 匿名さん]

この辺りは横田基地の影響は多少なりとも受けてしまいますよね。
みなさん織り込み済みでの事だとは思われますけれど。

西友、安いですよね。
生鮮はもう少し頑張ってほしいですけれど、日用品とかも結構頑張って安くしているなぁと思います。

[103: 匿名さん]

買い物できない環境ではないですから、
このラインでオッケーなら問題ないのだと思いますよ。

そういえば好んで福生を選んで住んだ人もいたかな、
外国文化の少しある環境が前から好きだと言っていました。

どこでもそうですが性に合うかどうかはありますからね、
街の雰囲気はよく見ておいて損はないと思います。

[104: 匿名さん]

物件のある福生市は観光など力をいれていなかったのですが2005年に
観光協会が設立されてからはさくらまつりや七夕まつりそして日米友好祭イベントなど
地域活性の為に観光にも力をいれるようになっています。

観光案内所のまちなかおもてなしステーション別名『くるみるふっさ』」では
市内観光スポットの案内や福生市と交流のある北海道登別市と滋賀県守山市の
名産品の販売もしています。
そして便利なのは電動アシスト自転車貸し出しや
今Ecoで話題の電気自動車のカーシェアリングもしているのも特徴です。

駅に近く生活に必要なスーパーや飲食店も物件近くにほとんど揃っているので
暮らしやすい環境なのは間違いないと思います。

[105: 匿名さん]

観光で来てみてそのまま住みたくなったという方もいたりするかもしれないですね。

ずっと生活するとなると話は変わるとは思いますが、個々に調査して不都合がないのならそれで良いと思うのです。

福生は中央線に出るにもさほど困る場所ではないです。
通勤もよほど遠方でなければ支障ないでしょう。

[106: 匿名さん]

福生ってそんなにがんばってるんですか。
住環境ばかりの視点で見ていたのですけれど、観光業に力を入れていたとは。
福生と聞くと大滝詠一さんの「福生ストラット」が頭に浮かぶくらいなんで…
（ウルフルズの「大阪ストラット」の元となった曲です）

[107: 匿名さん]

電気自動車のカーシェアリングもあるのですね。
電気自動車については全く知識がないのですが、同じ条件で同じ距離を走った場合って、やっぱり電気の方がガソリンより安く走れるものなのでしょうか？
こちらのマンションでは、駐車場を借りていなくても電気自動車を充電する事ってできるのでしょうか？
素人ですみません。

[108: 匿名さん]

>>107

シェアリングですから駐車場を契約する必要は全然ないですよ。でも私も気になっていることがあるのですけど、
シェアカーの維持費ってありますよね。

あれって管理費から出るものなんでしょうか。

電気であることで安いのなら住人一同嬉しいことだと思うのですが。

[109: 匿名さん]

電気自動車のカーシェアリングは誰が管理するんでしょうね。カーシェアリングの会社が営業するのか、マンションの共有設備のような扱いなのか。使用料も気になりますが、使用料だけで維持してはいけないでしょうし、マンションで管理するとなると維持費の負担も当然あるんでしょうね。使う人には便利でしょうけど、使わない人には余計な負担に思えるかもしれないですね。

[110: 匿名さん]

カーシェアはリースだと一番こちら側にとっては負担が少ないようですよね。
駐車場を提供する代わりに置いてもらうみたいな感じで。
こちらの実際はどうなるのか気になります。
電気自動車って使い勝手自体はどうなんでしょうね？
ガソリンの管理をしなくていいので、その点はメリットなのでしょうけれど。

[111: 匿名さん]

電気自動車の日産リーフに乗っていますが、社内はとにかく静かですね。
加速も特別にもたつくこともなく高速道路などもストレスためずに走行できます。
そしてなんといっても燃料代は充電するだけでガソリン車の燃料代に比べたら
安くすみます。
ただ1回の充電で130km前後しか走れないので充電できる場所を
把握していないと怖くて遠出もできないですね。
ですが物件から市内の買い物にいくだけならとても便利だと思います。

[112: 匿名さん]

普段使いのチョイノリ程度なら電気自動車は良いみたいですよね。
それならカーシェアの用途に向いています。
ガソリン車だとガソリン入れて返すのが面倒な部分がありますから、電気自動車採用というのはいいアイデア。
あとはこのカーシェアの仕組みがどうなっているのか確認しないと。