グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

[しまじろう]

Ｂ棟（南西向き）の３ＬＤＫか、４ＬＤＫを購入予定です。一旦は家族で住みますが
将来的には売却又は賃貸に出す予定です。皆さんこのマンションどう思われますか?
ご意見願います。
※星が丘・駅近という立地と、大規模マンションという点を気にいっています。

[814: サラリーマンさん]

積水はいつ頃完売するつもりで考えているんだろうか？

[815: 匿名さん]

７〜８部屋残ってるから完売無理でしょ。
まあしっかりしたルート持ってるし、賃貸に回すんだろうね。

[816: 匿名さん]

多分星が丘はもう採算が取れているので異常な値下げしてでも売り切るよりもゆっくり売った方が得策だと考えているのでしょうね。

[817: 匿名さん]

大京とかと違って積水は体力あるもんね。

[820: 匿名さん]

どうでもいいけど、売れ残りの物件パンフレットをしつこく
ポストインするのは止めてほしいな。
高い割りに、キッチンとか貧弱な天板使っているし、あまり
魅力ない。一番お安い９９０８万の物件なら7000万くらいに
値下げしないと、売れないと思う。
億ションじゃ、賃貸に回すわけにもいかないだろうしね。
同じような時期に分譲して、完売したマンションに、パンフ
配るなんて・・・。
明暗別れちゃったという事なんだろうけど。

[821: 匿名さん]

>>820

プラウドの人ですか？

[822: 匿名さん]

積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/res/167-196

[823: 匿名さん]

星が丘は坂道が多すぎるよね
ママチャリで移動とかちょっと無理

[824: 匿名さん]

>>821
営業の人ですか？
3月に社宅を出なくてはならない○銀さんの社宅へ、チラシを入れてみてはいかが？
今、必死に探していらっしゃるかと。
時間もせまっているのに、完売しているマンションが、空かないかと待っていらっしゃる
方もいるようなので。

[825: 匿名さん]

>>820
>同じような時期に分譲して、完売したマンションに...

グランドヒルズ覚王山法王町ですかね？
マンション市場が元気だった時、
掲示板でのバトルは見応えがありました。

[826: マンコミュファンさん]

この物件、いつまで上層階の販売続けると皆さん思います？
私はあと２ヶ月ぐらいしたら撤退して賃貸に回すような気がしてますけど

[827: 匿名さん]

借り手もいないと思うが・・・。

[828: 匿名さん]

「買値の７％が年間家賃」と聞いたことがあります。
それが事実なら、２億円の物件は
賃貸料は月額１００万円を超えることになる。

星ヶ丘にそんな賃貸マーケットはほとんどないと思う。
まあ、借りるとすれば中日の外人選手ぐらいか？

[829: 匿名さん]

つうかその部屋、落合がキャンセルした部屋じゃん

[830: 匿名さん]

＞「買値の７％が年間家賃」と聞いたことがあります。

なんでも鵜呑みにするんだ
ケース・バイ・ケースって言葉知らんのねｗ

[831: 匿名さん]

落合のキャンセルの件、これホントの話か？

[832: 匿名さん]

このマンションが完売しない理由は、不景気とか間取りとか作りとかじゃなくて、
もっと単純な理由だよ。だから、とっとと賃貸にまわした方がいいというのは、よくわかる。
まあ、このまま数年抱えて状況の変化を待ってもいいんだけどさ。

[833: 匿名さん]

落合の話は何も知らないしはじめて聞いたけど、
プロ野球関係者が非常に買いづらい理由
（私が上で書いた単純な理由と完全に合致します）があるのれす。

[835: 匿名さん]

買う人いないのに借りる人はいるの？

[836: 匿名さん]

そらまあ社宅、会社の借り上げ住宅なら会社から住めと言われたら、
住むしかありませんからね。

[837: 匿名さん]

また、パンフ投函されていた・・・。
もったいないね〜。
誰も買わないと思うのに・・・パンフにお金かけるならその分
値引きしたほうが、名古屋では受けるんじゃないのかな？

[838: 親と同居中さん]

このご時世でこんな高いマンション借り上げる会社なんてあるのか？

[839: 匿名さん]

中部積和

[840: 社宅住まいさん]

中部積和不動産が社員向けに貸し出しているということですか？

[841: 匿名さん]

グループ会社が買わされて賃貸にまわすのでは？

[842: マンション投資家さん]

あとどのくらいの期間、売れ残ったら賃貸にまわすんだろ？

[843: マンション投資家さん]

現地に係員、まだいるんですか？

[844: 匿名さん]

内覧者もすっかり少なくなりました。
お陰さまで、のんびり1日を過ごさせていただいております。


現地係員

[845: 匿名さん]

>>844
さくらがてら、遊びに行ったげようか？

[847: 匿名さん]

積和不動産は本体の積水より財務内容いいからね

[848: 匿名さん]

最近ここ、見物に行かれた方いますか？

[850: 買いたいけど買えない人]

いまだに買えない人が、いろいろと言ってるんだね。ここ。
買えない理由は値段だから、やっぱり、こんな話題になってるしね。

売れ残りなんて、このご時勢、ありふれた話。

いろいろ言いたくなるのもわかるけど、みっともない。
このレスに反応してくるようなら、さらに図星だよ、かわいそうに。

[851: 匿名さん]

いまだに買えないと買わないの違いが分からない人間かよ

[852: 匿名さん]

買えるならなぜ買わないの？

[853: 匿名さん]

>>852
買える金はあるけど要らないって事じゃねーの？
私にはそんなお金はありませんが。

[854: 匿名さん]

うーん金があったら買いたい人間にはわからん(笑)
どこなら買いたいか知りたいな

[855: 匿名さん]

> 851

論理エラー。くるくるパー。

[856: 匿名さん]

ここより高いマンションとか一戸建て買ってる人の事だろ。

[857: 匿名さん]

だって間取りが悪いんだもん

[858: 匿名さん]

まっ、貧乏人には金持ちの考えは一生理解出来んよ。

[859: マンコミュファンさん]

857さん、具体的に教えて下さい。
間取りのどんなところが悪いのですか？

[860: 匿名はん]

私からも857さんの書き込み、渇望致しております。

[861: 匿名さん]

857ではありませんが。

私も間取りがいまいちなのも売れ残る原因だと思う。
残ってる間取りはどう考えても、夫婦２人か、子供が１人の３人家族向け。
広くても３ＬＤＫで、子供２人の４人家族からならまずパス。
親と同居したい人も買わない。

４人以上の家族には住みづらい間取り。
あの値段払えるなら、個室がもてるような部屋数の多い他の物件にするだろう。
１億出せば、良い戸建てが買えるよ。

名古屋にそんなにたくさんいると思えない富裕層の客をさらに絞り込んで
買える人を限定してしまったのがいけないんじゃない？

[862: 匿名さん]

今や、不動産などを別にした金融資産1億円以上持っている富裕層は
１００人に１人の時代。しかも、さらに増加中。
こんな不景気でも持っている人は、持っています。

[863: 賃貸住まいさん]

持っている人はいるんだろうけど・・・
ちなみに名古屋市内だけで億ションルームっていくつあるんでしたっけ？