ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[102: 匿名]

誰でも購入できる。ってのが、心配なんです。
これだけの大きいマンションに、ヤンキーみたいな住民とか・・・。
考えられないですよ・・・・。

[103: 匿名]

ここは新価格発表前に契約した人にも値下げをしてくれたんですか?

[104: 購入検討中さん]

これだけの世帯売り切るにはさらに値引きが必要でしょうね。
住民の低下は避けられないと思いますよ。
だいぶ他も値崩れしてきたので、都内に通勤するような人は
守谷以南を選択するでしょう。

[105: 匿名]

わたくしヤンキーです。
でも金持ちです。

[106: 匿名さん]

周りの戸建てとの価格差が大きすぎ。
住民層が違うといろいろありそう。

[107: 匿名さん]

周りの戸建てっておいくらくらい？

[108: 匿名]

チラシ見ました。
ブックオフのチラシかと思いました。
上品な暮らしぃ？

失笑です。

[109: 購入検討中さん]

>>107
4千万前後じゃないでしょうか

[110: 釣り名人です]

どこもかしこも、お父さん対策か！

[111: 匿名さん]

10階以上って４戸しかないんですね。
高層階は全部売れてしまったのでしょうか・・・。

[112: 匿名]

万博記念公園のプロパストのガレリアを検討してるかたはいませんか？
ここが高いから、ガレリアにしようとおもっていましたが、決めずに正解！
明日はモデルルーム込むでしょうね。

[113: 匿名さん]

守谷でこの価格はめちゃくちゃ安いよ。
ただ安ければいいという人には最高の物件。
これだけ安ければどんな層でも買えるし。
但し周りの住民との価値観は全然合わないだろうけどね。

[114: 匿名さん]

アーバン・ガーデンと連結してるせいかあんまりタワーな感じはしなかったんですが、戸境壁とかボイド厚とか、結構、構造が違うんですね。
アーバンはエントランスから近い分、ロスタイムが少ないけど、音のストレスを避けたい私としてはガーデンかな〜。

[115: 匿名さん]

今回の発表では、恐らく大幅に値下げできる区画
を選定し、先に全面に打ち出して、お得感を引き
出しているのだろうと思います。

実際、21階以上(エアリータワー高層部)の区画は
今回は価格が公表されていませんし(売り切れ？）
売主側としてもまずは新価格一弾である今週末から
年末にかけて力を入れてくるでしょうね。

その販売状況をみて来年以降、残りの区画の販売方針
が調整されていくのではないでしょうか。

契約された方のコメントが少ないので参考までに…。
この時期のガーデンウイングは、朝から日当たりが
かなりいいと思います。
きれいな夕日なら、アーバンウイングでしょうか。

[116: 購入検討中さん]

>>113
守谷のここ数年の坪単価は105万ですよ
これで普通の価格になったと思います

[117: 物件比較中さん]

価格さげましたね〜、やれば出来るじゃん！でも大規模なのに免震・制震でもないし
ショッピングセンターも２キロ位離れてる、周りの住民から嫌われてる物件にしては
まだ高くないですか？ここまできたら、１６００万円程度でも出来んじゃないの？
それにしても、最初は高かったから、よっぽど儲けるつもりだったんでしょうねｗ
１９５０万でも赤字にはならないのでしょうから・・・

また、イーアスに期待はずれとの書き込みもありますが、守谷のロックシティと比較
すると、イーアスのほうが断然いいと思いますよ。ロックシティ＋ららぽーとの
いいとこ取り＋小型の三越＝イーアスという感じですよ(^o^)

[118: 購入検討中さん]

>>115
>21階以上(エアリータワー高層部)の区画は
>今回は価格が公表されていませんし(売り切れ？）

前にモデルルーム見にいったら
上の方のいいところから売れていったと言ってましたから
もう契約済みなのかもしれませんね

[119: 匿名さん]

ガレリアヴェールは販売元が大変なことになってますね。契約者は悲惨・・・。
東急も苦戦してるとはいえ、そこは大手。
あちらを検討中だった人の中には、ブランズに変更する人も出てくるんじゃないでしょうか。

[120: 不動産購入勉強中さん]

１９５０万円とゆうのは、２千万円台の物件が全て１９５０万になったのではなくて、
１０件位なんでしょ？とりあえず人寄せをして、お客の住所と電話番号が分かったら
電話攻撃などをして、高い部屋を売りこんでくるのではないでしょうか？

ブランズの凸型と配色もあまり好みではありませんが、ガレリアの外壁もすごいですね。
やはり白ベースの外壁は飽きがこないし、流行にもあまり左右されないので
三井や三菱のほうがいいです。守谷でしたらライオンズでしょうかね！？
マリモはどんな感じになるのでしょうか・・？

[121: 匿名さん]

ブランズはガーデン・エアリーとも、全戸、新価格になってますし、モデルルームに行けばちゃんと価格表もらえるはずですよ。値下げ幅は部屋によって違いますが１５〜３０％は下がった感じです。