ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[745: 匿名はん]

>>743
それいつの話ですか？
１ヶ月前はそれくらいの契約数だったけど。

[746: ビギナーさん]

３月あたまくらいに見に行って聞きました。
価格を下げてからどんどん決まってきているようなことを言っていました。

でもまだアーバンウイングのほうもあるし、半分以下ですよね。
もしなかなか売れずにまだ値段が下がるようなら
もう少し待ったほうがいいのか・・と悩んでしまいます。

でも希望する間取りの部屋がなくなってしまったら元も子もないんですが。

[747: 匿名はん]

次の値下げがあるとしたら、エアリータワーの西向きとアーバンウイングでしょう。
ガーデンウィングはほぼ埋まっていて、今は、エアリータワーの南向きを中心に販売しているのではないかと思います。
西向きでも良ければ、しばらく待ってみるのも手ではないかと思います。西向きですから当然値下げは考えられるでしょう。

[748: 契約済みさん]

アーバンは西向きだけど真西ではなく南西ですよ
東京方面を見渡せて富士山も見えるし景色は素晴らしいです

[749: 匿名さん]

アーバンでもお昼前には陽が入ってますし夕方は遅くまで明るいので、日照時間そのものはガーデンと大差ないかもしれません。ＴＸの線路に面してますが、ガーデンより遮音性能の高い窓を採用しているので、音もそれほど気にならないのではないかと思います。

難点としては中住戸がガーデンよりも狭い点でしょうか。その分、価格は低いでしょうから、面積的に問題なければお買い得ではありますが。

今販売中の住戸の値引きはあまり期待できないと思います。このところ営業さんも強気ですしね。
エアリーは南向きと西向きで同じ間取りなので、価格を重視するなら西向きの販売を待ってもいいと思いますが、ガーデンとアーバンでは間取りが全く違うので、ガーデンで気に入った間取りがあるのなら、待ってると買い損なってしまう可能性が高いように思います。

[750: 匿名さん]

今この時代だからこそ金利も低く価格も安い。
もしかすると100年に1度の買い時なのかも。

[751: 匿名さん]

相変わらずモデルルーム賑わってた。
引っ越し車が出入りしてたから入居が始まったようです。

[752: 購入検討中さん]

私が家族でMG訪問したときは責任者らしい方に
もう値下げをするつもりはないようなことを
きっぱり言われましたが、他に同じようなこと
を言われた購入検討者はいませんか？

[753: 匿名さん]

全ては販売状況次第。MGにいる営業レベルでは販売価格の決定権はないよ。
購入者にとって、ここは再値下げのリスクはどうみてもあるでしょう。
皆の報告によると、販売のスピード減速しているよね。

[754: 匿名さん]

>>753
皆の報告ってどれを指してるの？
よく検討してるので最近毎週MGに通ってるけど、とても賑わっていて来るたびに契約決まっています。
我が家も急がないと気に入った間取りがなくなると思い始めています。
我が家だけ値下げしてくれればすぐにも決めたいのですが、
とてもそんな雰囲気ではないです。

[755: 匿名さん]

↑素人だなあんた。
もっとしたたかに交渉しないと。定価なんてないんだから。強気はポーズだけだよ。押してダメなら引いてみなってね。頑張ってぇ！

[756: 匿名さん]

気に入った間取りって、大差ないのに。こだわらずに待てばまだまだ二、三割りは安く買えるはず。
要するに、１年経てば中古になるんだよね。ここは簡単に完売しないから安心してていいよ。パークハウスよりは早く完売するとは思うけど。

[757: でんがな]

↑いやいや、あんたが素人でんがな
最近の一連の書き込みは営業でっせ
3月末の3連休の来場客を仕込めんようなら
上司からどういうこと〰ちゅう話や

[758: 匿名さん]

確かに。普段は書き込みが少ないもんね。

[759: 匿名さん]

>>755
値引しないってはっきり言われてしまいました。

>>756
南向きを希望してます。契約スピードからして
１年たったら南向き空いてる気がしないです。
西日が差す部屋でも今より２割引なら気持ちは動きそうです。
待つのも手ですかね。

[760: ビギナーさん]

以前は荒れたカキコミが多かったので恐いなぁと思っていて、
最近普通になってきてよかったと思っていたのですが、
ここにいるのは本当に検討している方々ではないのでしょうか？

最近カキコミが増えているのも、
やはり自分以外にも検討している人達がいるんだ！
と思って嬉しく思っていたのですが・・。

守谷以外で八潮も検討しようかと思っていたのですが、
八潮は完売しそうなのでやっぱり守谷かな。。
だんだん決まっているところを見ると自分も少し焦ってしまいます。

[761: ビギナーさん]

価格はもう下げないそうですよ〰と期待値を下げておいて

これくらいの価格で買えたら底値ですよ〰という意識付けの上

間取りが選べなくなっちゃう〰と焦燥感を演出して来場を誘い

押しの一手で内緒にしてくれるなら〰と価格を下げてもらえたので落ちてしまいました

めでたしめでたし

入居後になって見聞きしていた話より実際は売れていなくて〰驚くものの

でも怒らないわ安く買えたんだから〰ということでしたら直にMRへGo！

それ以上のことは語られていないのがここのスレです
本当に検討している人が書く内容かどうかは皆さんの判断にまかせます

[762: 匿名さん]

焦ると、ろくなことないですよ。
住んだ所があなたにとってピッタリのマンションだったってこと。要するにそこに縁があったわけです。結果がすぺてでそれが自分の人生とあきらめることです(^^ゞ
欲かくときりがない！！

[763: 匿名さん]

買い物で衝動買いして得することは滅多にないですね。あわてて買うと後悔が多いです！失敗したぁとね。
今は買手市場です。残り物には福があります。←これほんとだよ！
これから先ブランズが高くなるとは思えない。じっくりいきましょう！

[764: サラリーマンさん]

やたらと値段のことばかり書き込みがありますが

売主の信頼度が高い　とか
東京へのアクセスの良さ　とか
眺望のよさ　とか

色々　利点はあっても

アウトレット並の価格（評価と言い換えてもいいかと）

であるという現実は　考えたほうがいいかと思いますよ。

単純に景気のせいばかりではないですよね。

売主の体力を考えれば　そんなに焦って売る必要はないはずですから。