トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[701: 購入検討中さん]

えっ、そうだったのさんはココロマチに住んでいるのでしょうか？
考えてしまいます。

[702: 匿名さん]

すみません、世間知らずなもので。
でも、ココロマチには、高級車が目立ちますよね。
それを見ていると、年収700〜800とは思えませんが…

[703: 銀行関係者さん]

年収の5倍くらいまでローンは出ますが、教育資金などを考えると、かなりきつくなるはずです。ちなみに私は年収1300ですが、4000万以上は絶対に借りないと考え、その範囲に収めました。

[704: 匿名さん]

そうですよね。年収の10倍近いローンなんて、無茶ですよね。

[705: 銀行関係者さん]

富裕層に定義は無いとかんがえます。
何故なら、富裕層を自分にあてはめ自分は富裕層と公言する人がいない。
お金に対する価値観は個人個人で違う価値観を持っている。
私は富裕層という言葉をあまりつかいません、誤解をまねく、とてもデリケートな言葉と感じます。
安易に使用する方がいますが品位がないように感じます。

[706: 匿名さん]

>>705
そうですか。
マスコミなどでも使用されている言葉なので、ある程度の定義があるものと考えていました。

[707: 匿名さん]

他人の意見は聞かずに、プライドが高い。川越は民度が低いと言われているのがよくわかるスレですね。

[708: 匿名さん]

時々、上の様な書き込みがありますねぇ
何なんでしょう？

[709: 物件比較中さん]

年収の何倍なら〜の定義は当てはまらないと思います。
安定した職種であれば問題無いだろうし勢いだけの職種であれば問題だろうし

[710: 匿名さん]

でも、ある程度は関係するでしょう。いくら、安定した職種と言っても、低値安定では限度ってものがあるのでは。
まあ、自営で今は儲けていても、先の事はわからないし、高いサラリー貰っていても、リストラや倒産もありますしねぇ。年収は少なくても、資産が多いってパタンもあるし…
ただ、無理し過ぎるのはあまり感心できませんねぇ

[711: 匿名さん]

年収って、どれ位になると、金持ってるぞ〜って実感できるんだろう？そこそこ年収はあるけど、財布の紐が緩むとすぐに無くなっちゃう感じで、きりがない。派手な生活なんかしてないのに。

[712: 銀行関係者さん]

確かに、マスコミなどでは特定した個人ではなく、恐らくいるであろうといった大まかな人達、受取る人によって様々な解釈をうけるザックリとしたニュアンスでまとめたワードでしょうか。
私自身は自分の持っているお金は自分の中で消化し理解すればいいと考えます。
世間一般と比べるといった概念がありません。
富裕層とは比較する対象層があってのワードと感じることからでしょうか。

[713: 匿名さん]

707さんのコメント
自分の事では？

[714: 匿名さん]

ほんと何で707みたいに単に不快にするだけで何の意味もないコメントをするひとがいるのだろう？

[715: 匿名さん]

ヘイト野郎だな

[716: 匿名さん]

今日は、雨
見学者は少ないかな？

[717: 購入検討中さん [男性 30代]]

今日、初見学いってきました。

雨なのに意外とお客さんいて驚き＞＜；

[718: 匿名さん]

７１６、７１７
このやりとりは何？
営業さんかな。
最近、いかにもってレスばかりだなあ。

[719: 匿名さん]

>>718
そうおっしゃるのなら、何か楽しい話題を提供してください。

[720: 匿名さん]

今日はいい天気だし二度目のココロマチ見学には最高です。
「北側の物件も良く日が入りますよ」と言ってましたので
確かめに行ってきます。
ココロマチの中の公園でお弁当を食べようと思います。

[721: 匿名さん]

>>720
今日は、風がつよいんじやない？
でも、まあ、そんな気分にさせられる環境ですよね

[722: 匿名さん]

北側の日当たりは、気になります。

[723: 購入検討中さん]

北側の一階は日が全く入らなかった…
やっぱ営業の方の言う事を信じてはいけませんね
自分の目で確かめないと…

[724: 匿名さん]

やっぱり、ですか…
あれだけ近接してたらそうですよね

[727: いつか買いたいさん]

北側も南側の建て方によっては意外と陽が当たる場所もあります。
それは、南側の物件に関しても言えると思います。
南でも建て方によって、場所によって陽の当たり方が違うと思いました。
ここに何度も足を運び、この中の多くの物件を見学して得た知識です。
高い買い物ですから丁寧に観察し目を肥やし、良い買い物をしてほしいと思います。

[728: 匿名さん]

まあ、細かい事言ったら、そうかもしれないが
南側数件見学してから、北側数件見学すると、違いは明らか明らか
だからこそ、価格差が生まれるわけでしょ

[729: 物件比較中さん]

1000違うのか
じゃあ南は年収1300以上、北は1000ってとこかな
あとは、夏の暑さが苦手とか？

[730: 匿名さん]

言ってくれますねぇ
でも、南の方が多少余裕がありそうなのは事実だね
みんなカッコつけてないで、正直語っちゃえば

[731: 物件比較中さん]

そうそう、正直語っていただいた方が、参考になります

[732: 匿名さん]

＞７２９
南が1500で北が1200でしょ。背伸びしてなければ。

[733: 物件比較中さん]

やっぱり、そのぐらいになりますか
立退き組じゃなければ

[734: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずってか 笑

[735: 匿名さん]

川越ココロマチって、いい場所にありますよね。
各駅にも近いし、インターにも近い、隣にはベルクまである。
街全体の雰囲気もいいですし、やっぱりお値段が高いのも納得です。
購入できる方が羨ましい。

[736: 物件比較中さん]

営業さん、定期的な書き込みお疲れさまです。

[737: 匿名さん]

えっ、わたし、営業じゃありませんけど？

[738: 匿名さん]

ココロマチを褒め称えると営業さんとみなされるのです。

[739: 匿名さん]

そんなぁ〜
わけわかんない

[740: 匿名さん]

否定的なレスをすると、買いたくても買えない人と言われます

[741: 匿名さん]

それを見かねて、投資家さんは独自の考察で戦ったわけですね。

[742: 匿名さん]

また投資家の話！
しっつこい。

[743: 匿名さん]

結構見てるんだ 笑

[745: 購入検討中さん]

検討した結果、自分が出した結論。
やっと40坪の戸建に住むために川越まで下る必要はない。
郊外に戸建を求めるのは、都内では難しい相応の広さの庭や、ゆとりある隣棟間隔が確保できてこそ。
その点、残念ながらココロマチは期待外れでした。

[746: 購入検討中さん]

>>745
同感です。
川越駅近に住む理由が無い限りお得感は無いですね。
すでに「ココロマチ街住民」なんて周りの近所から名前を付けられちゃってますからね！

[747: 匿名さん]

いいと思います。生活の中心が都内にある方は、都内でも人気がある街の、小洒落たマンションがオススメです。

[748: 匿名さん]

>>746
地方の分譲住宅では、よくある事です。
よそ者とか言われる事くらい、覚悟してなきゃ。

[749: 匿名さん]

この広さでこの価格で、何故あえて川越に…という感じですかね⁈

[750: 匿名さん]

>>749
フムフム、その様なご意見があるのも、理解できないこともないですね。