プラウド星ヶ丘

[匿名さん]

情報お願いします。
高いんでしょうね。。。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/
売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート
交通：東山線「星ヶ丘」徒歩6分
総戸数：80戸

[201: 匿名さん]

俺的には
一社＞東山公園＞＞＞＞＞＞＞＞星ヶ丘ですね。

東山公園は南側は動物臭いし鳴き声がうるさい。
北側は超坂道でマンション乱立で吐き気を催す。
パークハウスが売れないわけだ。

一社の南側は環境、利便性は東山公園よりいい。
学区は最近では少々劣る。
しかし神丘学区でも全然問題ない。
一社の北側は比較するに値しない。

星ヶ丘は更にダメ。

[202: 契約済みさん]

一番過ごしやすいのは本山町1丁目～松坂屋ストア裏辺りですよ。ただしこの近辺でマンションはあまり出ません。

[203: 匿名さん]

本当の一等地ってのは地権者がなかなか売らない

[204: 匿名さん]

説明会に行ってきました。
南東角部屋の102平米で7800－8300万円台。
強気な価格設定だと思います。

[205: 匿名さん]

8000万ねえ
建売屋が2000万円台じゃないと動かないとグチこぼしてる位の時代なのに

[206: 匿名さん]

地元民からすれば8000万出す価値がある場所とは思えない。
生活を考えるなら東山か一社にしたほうがいい。

[207: 匿名さん]

そうですね。あの場所で８千万出す気にはなれませんね。

[208: 匿名さん]

説明会今日行ってきます。
なんだか行く気が失せてきた・・・

一社駅南亀の井周辺で駅近すぎない良いマンションできないかなぁ

[209: 匿名さん]

>>208
ディアクオーレ星ヶ丘東があるけど…

[210: 匿名さん]

＞208

いってらっしゃい♪感想も待ってます！

3連休の最終日なので、人も多いですかね？
8000万は私は出せないので興味はありますが行かないことに決めました。

[211: 匿名さん]

みんなが最上階100平米ではないでしょ
70平米中住戸なんだからさすがに4000万出せば買えるでしょ

[212: 匿名さん]

ライオンズ藤が丘レジデンスは、最上階４LDKで５０００万円台だそうです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256175/

[213: 匿名さん]

行ってきました。
4000万じゃ東向きも買えませんよ
南向きで5000万切る位ですかね

[214: 申込予定さん]

別段高いとは思わないです。
プラウドで星ヶ丘なら妥当ですよ。
野村は初めは高めに設定して次々と価格訂正しますから。
皆が高いと訴えてくれれば安くなるから私的には有難いです。
高いと感じる人は、ヴィラス2にしたらどうでしょう？

[215: 匿名さん]

プラウドシリーズはなんでこんなに高いんだ？

[216: 匿名さん]

星ヶ丘なら高くて当たり前って言っちゃうような田舎者をターゲットにしてるんだな。

[217: 匿名さん]

星ヶ丘は住みたい街人気No.１だよ
田舎者相手でも高値でも即日完売するから

[218: 匿名さん]

田舎者に聞いたアンケートだもんな。

[219: 匿名さん]

個人的には一社の方が良い、そして藤が丘なら住み替えたい
星ヶ丘に住みたいとはあんまり思わんなあ
今日は三越まで20分かけて歩いて出かけた
このくらいの距離感がちょうど良いな

[220: 匿名さん]

一社から星ヶ丘まで徒歩20分なんですね、もっと掛かるかと思ってました。
今日お出かけされたなら駅に着くころには汗だくだったでしょうね～。
まあ一社も住みやすいとは思いますがお金あるなら星ヶ丘に住みたいですね。
特に南側。ここはやはり想像通り高めに来たようで…。サンクレーアに期待します。。

[221: 匿名さん]

説明会行ってきました～

さすがに設備やデザインはいいですよね
やっぱり高い！割には狭い・・　角部屋以外は７０㎡代の部屋です。

[222: 匿名さん]

設備やデザインがいい？
他とどこが違うか教えて欲しいものです。

[223: 匿名さん]

特に悪いとか思いませんが・・・
「特別他と違う」なんて求める人そんなにいるんですかね？

逆にどんな豪邸がお望みなのか伺いたいですね

[224: 匿名さん]

ラグナのMR跡地に新築出るらしいよ。競合するかね。

[225: 匿名さん]

どの辺？

[226: 匿名さん]

駅から６分の緩やかな高台、人気の星ヶ丘、野村のプラウドブランド、これらは文句のつけようがない。
車の出入りがやや不便か？でもこれもプライベート感を高めると考えればありか？
物件北の東山通りに出る道はなぜふさがっているのでしょうか？星ヶ丘小に隣接した道は東山通りでは右折禁止なので、一社側（名二環、東名）へのアクセスが悪いのですね。せめて市営住宅側に住民用勝手口でもあればいいんでしょうけど。

[227: 購入経験者さん]

わかってないね、プラウドなんていまや雨後の筍のような一昔前のライオンズマンションと変わらないブランド。
住んでしまえば住み心地にブランドは関係ない。徒歩6分の高台なんて、駅まで遠く感じますよ。8000万円も出してディスポーザーもない直床物件ですか？高すぎ。けど買う人がいる。
だから野村は名古屋にこれだけ物件を建てまくる。
残るのはローンとこれでよかったのかという不安な気持ち。
中古で売るときのことを考えたほうがいいですよ。

[228: 匿名さん]

じゃあ東海地区今一番のブランドって何ですか？

ちなみにディスポーザーはついてます。
車社会の名古屋では駅徒歩６分なんて十分駅近ですが・・・
近いすぎると騒がしいよ。

[229: 匿名さん]

まさに営業のコメント。
へー、6分は名古屋では駅近なんですね。
じゃあ何分まで駅近なのか教えて！
野村が作る物件は便利で駅近なんですね（笑）。

[230: 匿名さん]

ブランドでマンション選ぶ時点で＊＊＊。

ちなみにこのマンション車使うのすごい不便だよ。
星ヶ丘交差点の渋滞知らないの？

[231: 匿名さん]

営業のコメント？普通じゃん

いちゃもんつけてクレーマーおばさんみたい（笑）

[232: 匿名さん]

どこから登ると穏やかな高台になるんだ？

[233: 匿名さん]

ついに開き直る野村さん。（笑）
まじで営業がなりすましてるとしたら、どんな企業倫理なんだ？

[234: 匿名さん]

車が出すのに東山通りに出ないとどこにもいけないのはキツイ

西側行きたいときどうすんだ？

[235: 匿名さん]

東側の間違いでした。

[236: 匿名さん]

「星ヶ丘」というくらいだから坂があるのは当たり前だと思う。名東区は坂だらけだし。その分、建設地の見晴しや風通しはいいのではないかな。老後の心配などある方はもっと平地で探せばよいと思う。それにしても、車使うときに不便なことは確か。

[237: 匿名さん]

8000万もして二重床・二重天井でないの？

[238: 匿名さん]

>237

そのようです。
名古屋で二重床のマンションを探すの、非常に困難ですね。大型のタワーマンションくらいですかね。

東京は二重床のマンションが主流なのに、名古屋はデベロッパーになめられていますね。

[239: 匿名さん]

ホント、なめてるよな。
8000万円もしてプラウドの野村は。
たとえば数年前に八事で供給された住友のグランドヒルズは高価格帯だったが、二重床、内廊下だったな。
プラウドがブランドだから？なんて書き込みがあったが、買う人が賢くならないと良い物件は供給されないよ。

[240: 匿名]

八事広路町のグランドヒルズは価格帯がまるで違ったでしょ？
ほとんど億超えだったような。

単なる二重床じゃなくて、しっかりと遮音性に配慮された二重床が増えれば良いとは思うけどね。

[241: 匿名さん]

たとえで挙げただけなのに揚げ足取りはやめてほしいね。
東京でこの価格のマンションで直床は少ないと思うけどね。
まあ買いたければ買えば。この立地で構造、設備、仕様。ああ間取りも使いやすい田の字でしたね。

[242: 匿名さん]

韓国ではもともと二重じゃないアパートは無いんだってなあ
上の音がしないことは住宅の最低限の義務なんだそうだ

[243: 物件比較中さん]

二重床のが直床より遮音性悪い

[244: 匿名さん]

じゃあ韓国へどうぞ

[245: 匿名さん]

8000万円は最上階だろう
問題ないじゃん

[246: 匿名さん]

一社方向に逃げ道があれば検討するのに・・・

[247: 匿名さん]

>二重床のが直床より遮音性悪い

は間違い。

[248: 匿名さん]

>8000万円は最上階だろう
>問題ないじゃん

買える人が言ってくださいね。

[249: 匿名さん]

＞242

韓国のバラエティ番組をyoutubeで見てた時、大家が1階に住んでいて2階を借りる（賃貸？）っていうのがあった。
二重床だから音が響かないんだ！

日本の常識だと大家は2階に住んで、賃貸は1階のような気がしたんで不思議に思ったんだよね。

[250: 匿名さん]

韓国ネタはどうでもいい

[251: 匿名さん]

同感だ。

[252: 購入検討中さん]

ＨＰの「都心も憧れる丘。星ヶ丘」

なんのこっちゃ？意味不明。

日常生活の不便さは理解できました。

ここの良いところって何？

星ヶ丘だけですじゃね～。

実際は名東区だし。

[253: 匿名さん]

知名度だけですか・・

[254: 匿名さん]

最上階住民だが、下の階はわれわれをこの高さで支えるための土台だと思っている

[255: 匿名さん]

ここよりも川名山ガーデンの方が高級感がありそうだしスーパーや病院といった日常生活の利便性もありそうだけど。
東山線徒歩圏ってだけがこちらの売りなのかなあ。
転勤族は星ヶ丘、地元の人は川名山、みたいな読みはいかがでしょうか。

[256: 匿名さん]

最上階は、暑さを防ぐ断熱材だと思っている。
最上階は選ばない。

[257: 検討中さん]

最上階のあなた　
下の階の住人に支えて頂いてると思って感謝してください。
エレベーターのメンテ費用だって、皆さんに払って貰っているんですからね。
　どうぞ申し訳なさそうにして下さい。

最上階の皆さん　暑さに耐えてくれてありがとう。

共同住宅なんだから　お互いに感謝しかないでしょ。

[258: 検討中さん]

川名山ガーデンは確かに高級感。　惹かれます。

[259: 匿名さん]

川名山ガーデンのほうにしよっかな
確実にあっちの方が安いって営業の人も言ってたし。

[260: 匿名さん]

東山線の星ヶ丘、一社近辺で比較的駅に近く、うるさくない環境を求めている方が検討しているのだと思います。上層階は坪単価250万円を超えており、いくらなんでも高いと思います。プラウド一社は売れ行きが悪く、3回価格改定がされました。東山公園のパークハウスも苦戦しています。プラウド星ヶ丘の場合、彰かな競合物件がありませんからある程度売れるとは思いますが、上層階を不安なく購入する人がそんなにいらっしゃるのでしょうか？

[261: 匿名さん]

上層階は問題ないと思うが、今不安なのは4000万円台の方だと思う
この価格帯の一番落ち込みが激しい

[262: 匿名さん]

半年以内に競合は、結構出てくるみたいだけどね

[263: 匿名さん]

マンションの価値は駅近だよ。
ちょっと離れても坂だらけだと高齢者は辛いんだよ。
いま出ている野村物件は、川名山を含めなかなか厳しいね。
もっといい物件を供給してくれないかな。

[264: 匿名さん]

星ヶ丘、一社の事情に詳しい人ならこの物件の欠点がよくわかる。多くの人が言ってるが、一社方面、コンビニ、スーパーへのアクセスが非常に悪い。陸の孤島なのだ。三越や星ヶ丘テラスを日常使いする人は少ない。ヤマダ電機はあくまでスーパーではなく、家電屋だ。加えて、三越やテラスまで普通に歩いて8分はかかるし、帰りは急坂だ。この立地はあくまでも星ヶ丘と一社両方の利便性が成り立たないと意味がない。そういう意味で、斜面を降りたライオンズガーデンやヴィークコートにも利便性では勝てない。景観では勝っていると思うが・・・。野村さんはこのあたりが全然わかっていない。

[265: 匿名さん]

ライオンズ一社駅前に一票！

[266: 匿名さん]

ライオンズ一社って家族用の4LDKあるの？70－80平米がほとんどじゃないの？

[267: 匿名さん]

>>264
わかっていないことは無いと思うが
売るのは勝手だ

[268: 匿名さん]

おっ、きた！明らかに野村寄りの発言。
野村を否定するものはすぐに潰しにかかるよね。

[269: 物件比較中さん]

>>266

ライオンズの大凶に今のうちにお願いすればいいじゃん
安い4LDK作ってくれって

[270: 匿名さん]

ライオンズ一社はファミリー物件と聞いています。
私はプラウドに憧れ、恋焦がれて、ついに星ヶ丘にできるというので
期待していましたが、不便さ、高額のため諦めることにしました。
ここの近くにマンションができるみたいなので、ライオンズ一社と合わせて
そちらを検討することにしました。

[271: 匿名さん]

本文：星ヶ丘とプラウドブランド合わせてすぐ売れると思うんだけどなあ。
若い世代にはまだまだ通用するんじゃないんだろうか。
買い物には正直不便だけど夫婦で車持ってるだろうから
フットワーク軽く動けて欠点にはならないだろうと予想する。
星ヶ丘三越の一階でお茶してるとご近所から歩いて来てると思われる若いファミリーをよく見るよ。

[272: 匿名さん]

>270

真面目にお尋ねしたいのですが、プラウドのどこに憧れているのですか?
マンションを実際に作るのは地元の建築会社が多いですし質は変わらないと思います。
割高だということはご指摘の通りだと思いますし、不動産をブランドで選ぶということに理解できないのですが…

反対に星ヶ丘は個人的な好みは別として立地として人気があるところだと思いますが。

[273: 匿名さん]

若い世代である一次取得者では坪200万超の物件はそうそう買えません。
まして夫婦で車を２台所有してるならね。
更に子供の教育費。
住宅ローン、自動車２台分の維持管理、教育費など。
今どきの若い人じゃ無理だな。

[274: 匿名さん]

現地をちらっと見てみました。丘の上で眺めはよさそうだけどその下に広がるオールドチックな団地が哀愁漂う、、、。
ちょっとないなと思いました。

[275: 匿名さん]

東側の市営住宅は徐々に壊されて新しくなるようですよ。南側のアイリスは眺望を妨げますけど。プラウドのほうが新参者と思われているでしょうね。ところで、プラウド星ヶ丘の近くにほかのマンションが建ついうスレが見受けられますが、ライオンズ一社（駅前）以外にどこに建つのでしょう？

[276: 匿名さん]

サンクレーア星ヶ丘のことだと思います。

[277: 匿名さん]

やっぱりお高いですね。。。

[278: 匿名さん]

プラウド亀の井が１番良かったな。

[279: 匿名さん]

亀の井も駅近ではないし坂だらけ。プラウドの立地は、いつもイマイチ。
安い土地を仕入れて、ブランド力で高く売る。それが野村の戦略なんでしょうね。

[280: 匿名さん]

井上町か星ヶ丘元町なら許すけど、他は干ヶ丘だ！

[281: 匿名さん]

>273
その条件じゃ、年収1500万円でもきついんじゃない。2000万円以上は必要と思われ。

[282: 匿名さん]

星ヶ丘に比較的近い閑静な物件という意味では希少でしょう。これに価値を見出す人は買えばいい。あとは魅力なし。

[283: 匿名さん]

亀の井がブランドになっちゃんたんだから驚きだ
俺なんか亀の井といえば亀の井ストアしか思い浮かばん

[284: 匿名さん]

プラウド亀の井はほぼ即日完売
駅から徒歩10分以内
スーパー、コンビニに近い
学区も文句なし
第一種低層の閑静な住宅街
ファミリー層なら最高の物件でした

プラウド星ヶ丘もファミリー層にすれば売りやすい？

[285: 匿名さん]

日頃の買い物に不便
車使いにくい

がネック　　あ・・あと値段もね

[286: 匿名さん]

>>285
メリットないじゃん

[287: 匿名さん]

どちらの方面にも急な坂道多く年寄りにつらい
自転車にもつらい
車が不便だからといって徒歩が便利というわけでもない

追加な

[288: 匿名さん]

野村の方、何かご意見があればどうぞ！

[289: 匿名さん]

お年寄りは大切だよね
いまどき5000万6000万出してくれるなんて年寄りしかいないじゃん

[290: 匿名さん]

いやいやここは8000万ですよ
こんなに払うなら介護付きマンションがいいんじゃないかい？

[291: 匿名さん]

５０００万弱～　ですよ

[292: 匿名さん]

5千万6千万程度出せないわけでは無いが
この物件には無いなあ
年寄り目前だからフラットな藤が丘のほうに興味が行く

[293: 匿名さん]

今よくても将来足腰辛いよ。
リタイアしてから売って買ってを考えると5000万はないな、と。
だったら賃貸にしておいて、リタイア後に購入を考えるのがオススメ。

[294: ご近所さん]

こんなことなら
プラウド亀の井かヴィークコートにしとくべきだった。
２年前はまだ頭金が少なかったから購入断念した。
足りなかった頭金もローンにすればよかった。
折角頭金貯めたのにこれじゃあね。
かといってサンクなんとかディアなんとか無名のデベもやだし。
ライオンさんなんて絶対買いたくない。
プラウド亀の井やヴィークコートの中古待ちかな。
でも値段は新築時と変わらないんだろうな。
中古のくせに。

[295: 匿名さん]

ヴィークコート中古でてますよ！

[296: 匿名さん]

三越地下って老人多いよねえ、他のスーパーに比べても
そいで出口通路の椅子にみんな腰掛けて休憩している
どこから来たんだろう？帰るの大変だよねえ

[297: 匿名さん]

プラウド亀の井の未使用も中古で出てましたよね。
あれって売れたのかな？

プラウド亀の井とヴィークコートならヴィークのほうがいいと思うよ。
ディスポーザーついてるし、数分ながら一社駅に近い。
施工が清水建設だしね。
かといってプラウドが悪いわけじゃないけど。

[298: 匿名さん]

人気ないねココ。やっぱり高すぎなんじゃないの？

[299: 匿名さん]

なんで人気ないって思うの？
投稿数？

過去の投稿にもあったけど、金持ちはこんな掲示板なんか見ないし、ましてや投稿なんてしないよ。

[300: 匿名さん]

話題性がないのは、一目瞭然だろ

[301: 匿名さん]

ここの売りは「星ヶ丘」ってだけですからね
坂の上にあるので上層階は東方面の眺望もいいのかな
セールスポイントってそれだけですから

星ヶ丘なのに実は名東区
小学校が西山小じゃなく星ヶ丘小（確かに近いけど…）
車での移動が超不便（一社方面にどうやって行くの？？？）
近くにスーパーすらない（ヤマダとマックがあるけど…）
南にＵＲ、西にアインズ、東に市営、北に崖

ある意味、陸の孤島ですね

[302: 匿名さん]

小学校は星ヶ丘のほうがよくないですか？

その他はまったくおっしゃる通りですね。

[303: 匿名さん]

東星中の成績優秀者上位は東山小学校出身者ばかりです。
星ヶ丘小学校は名古屋市では悪くないと思いますが
中学でのライバルが東山小学校ですから分が悪いです。
あと星ヶ丘小学校は周辺地域連合ですし
総合値では西山小学校のほうが格上なのは間違いないでしょう。

[304: 匿名さん]

>300
この規模で販売前でこのレス数ならそこそこ話題になってますね。
異常にネガる人も沸いてますし。

[305: 匿名さん]

なんだかんだ言って、他デベの物件とは違って、ここのプラウドも「竣工前」に完売してしまうって。

[306: 匿名さん]

名ばかり星ヶ丘物件が乱立する中で、そいつらとは違い一応徒歩圏であるわけだしなあ。
まあ星ヶ丘に、そしてこの場所に住むということに周辺住民としては、あまり魅力は感じないのは確かだけどね。
会社ではこのあたりでは一社駅周辺が転勤者への推奨地域だな。

[307: 申込予定さん]

プラウド星ヶ丘いいと思います
駅まで近いです
閑静な住宅街です
買い物は週末に大型ＳＣに行きます
ネットでも注文できます
小学校が近いので安心です
やっぱり星ヶ丘は素敵です

[308: 周辺住民さん]

買いたい人は買えばいい。たしかに、星ヶ丘徒歩6分でこれだけの規模のマンションは当面でないから。だけど、車は使いにくいと思うよ。道は狭いし、渋滞するし。それでも構わない人には良いマンションかな。

[309: 匿名さん]

数年後にＵＲが取り壊されて分譲マンションになる予感

[310: 匿名さん]

根拠の無い予感が何の役に立つ？

[311: 申込予定さん]

いや～人気なさそうなので、抽選なしだとありがたいです。

[312: 匿名さん]

ホント、みていて呆れるが、プラウドのスレはどこも悪いことは書き込めないようになっているね。
どんなに立地が不便でも、少しでもよいところを見つけたり、悪いところは打ち消すか無視したりして・・・
結局、購入した人たちが満足しているのか、10年後にきちんと調査をしてほしいと思う。

ディスポーザーが最近つくようになったのが多少まともになったのかもしれないが、
プラウドが他と差別化して優れているというなら二重床・内廊下設計にすべきだね。

[313: 匿名さん]

どんだけ人気ないのよ
全然盛り上がってないじゃん
プラウド祭りでわっしょい！！

[314: 匿名さん]

星ヶ丘まで徒歩圏内なのは嬉しいです。
でも、星ヶ丘駅周辺って住みやすいのか？と思ってしまう。

個人的には1駅離れた一社は東山公園あたりの方がいい気もするけど、住んでいる人はやっぱり違うと思うのでしょうか。

[315: 匿名さん]

ここって高級仕様なんでしょうか？

プラウド一社やプラウド亀の井と比べてどうなんですか？

[316: 匿名さん]

基本一緒。
お化粧周りは、少し高級。

[317: 匿名さん]

グレードが？広さが？

[318: 匿名さん]

高級？直床はやめてください。

[319: 申込予定さん]

駅からまあまあ遠いのと、一社方向への車移動は本当に不便そうですが・・・消費税、贈与税の非課税、いつたつかもわからないマンションを待つ家賃を考えると、この周辺でこのタイミングだとプラウド星ヶ丘が対抗不在の大本命って感じで。住めば都になると信じるしかありません。

[320: 匿名さん]

一社ライオンズ見ないことには決めれんな。
がっかり要素があまりにも多過ぎる。

[321: 匿名さん]

相も変わらず営業的な書き込みが多いですな。

[322: 匿名さん]

営業じゃないです

このマンションはすごく素敵なマンションですよ

名古屋で１番人気の「星ヶ丘」

駅までも実際は５分と掛かかりません

高台にあり眺望も陽当たりも文句なし

人気で評判もいい学区

ディスポーザー有り、ライブラリー有りの充実した設備

そして、みんなが憧れる「プラウド」というブランド

やはり総合的にレベルが高いマンションです

もう１度言いますが、営業じゃないです

[323: 匿名さん]

もう一度いいますが、営業「的」な書き込みが多いですね。

[325: 匿名さん]

内廊下・二重床＝高級

いつの時代の話ですか？

長谷工物件の内廊下・二重床でも高級といえますか？

アンチプラウドも結構ですが、あなたの書き込みを

あなたの配偶者や子供が見たらどう思いますか？

反省したならもう書き込まないでください。

[326: 匿名]

ここにも、東京の物件と比べる人がいる。No.324、君のことだよ。

[327: 購入検討中さん]

そりゃ内廊下 二重天井の方がいいでしょ
みんなが憧れるプラウドは失笑
プラウドならなんでもいいのかい

[328: 匿名さん]

本当に二重床の物件を見なくなりましたね。名古屋では。
私がタワー以外で最後に見たのは、本山の三菱の物件ですね。

別に普通に住んでいる分には問題ないかもしれないけれど、
やっぱり名古屋の購入層はバカにされている気がします。
ちなみに、二重床ではない物件、東京の大京の営業担当者が「安普請」
と言って、鼻で笑ってました。

[329: 匿名さん]

覚王山の大和の物件も二重床でしたね。
プラウドの八事表山ヒルトップは違いましたっけ？同じ八事の三菱とか。

[331: 申込予定さん]

内廊下 二重天井になると値段も管理費（これは安いのでは・・・）もさらに高くなるからこれでいいんです。高級マンションではないと思います。ちょっと高いけど。

[332: 匿名さん]

長谷工の二重床マンションに住んでますが、音が響いてしょうがありません。
今まで住んでた、直床賃貸の方が良かったなんて、信じたくありませんが。

[333: 不動産業者さん]

別にバカにしてないし、安普請とも思いません。

全く同じ条件で二重床と直床で、同じ値段で売ってるなら別だけどそんな事はありません。
その分建築費も安いんで売値も安くなってます。
値段を高くして売れるのなら二重床にします。
又は直床では売れないのなら二重床にします。
ただし、同じ階高で天井高さが１０センチほど低くなり、遮音性能が明らかに落ちます。

東京の普通の物件を見たら仕様の低さに驚くと思いますよ、
名古屋の「なんでも有り」と比べたら。

[334: 匿名さん]

下階はマンションの最上階を支える土台代わりだと何度言えば････
高級マンションで下に響こうがそれは最上階のためにあるんですから問題なんですよ

[335: 申込予定さん]

高級マンションではないですよね。

[336: 匿名さん]

ヴィアーレ、ヴィラス、ディアクオーレなど駅から遠すぎて論外
購入者も不便で不満が爆発してる
立地はプラウドがベター、あとは仕様と価格

[337: 匿名さん]

ディアクオーレは一社駅圏でちょい遠の徒歩10分だから微妙ではある
遠いのはウェリスの方だな
まさしく三大駅遠星ヶ丘詐称物件

[338: 匿名さん]

都合の悪い書き込みの削除依頼を出すのはいかがなものかと疑問に感じます。

[339: 匿名さん]

こんだけ素敵なマンションですから僻む人も沢山いるでしょうね。
それだけ注目度が高いマンションなんです。
星ヶ丘徒歩圏でこんな素敵なマンションは当分出てきません。
申し込みはお早めに。

[340: 匿名さん]

＞申し込みはお早めに。

なんか業者っぽい。。。

[341: 匿名さん]

星ヶ丘
住んでがっかり
スーパー近がよか

字余り

[342: 匿名さん]

毎日の生活を想像してみよう
主婦が一番利用する場所はどこか？？スーパーだよね
毎日毎日往復することになる
駅近物件、それもスーパーの近い物件がロケーションとしては最良なんだよ
ここに気付かない人が多い
マンション何度も買ってる人ほどこの２点にこだわるようになる
いわゆる閑静な住宅街や高級住宅街ってのは住んでみると不便な場所が多いことに気付く

[343: 申込予定さん]

ネットスーパーでおｋ。

[344: 匿名さん]

購入予定だったけど日々の生活が不便なのでやめました。
働いてる人にはいい物件だと思います・・・

ネットスーパーは買いたいものがない場合があるし、
時間の制約があるから日々の買い物にはちょっとね。

[345: 匿名]

こんな不便な場所、誰も買わねぇよ。

[346: 匿名さん]

不便と思われる方は購入していただかなくて結構です。
何故わざわざ書込みに来るのですか？
星ヶ丘徒歩６分全然不便じゃないです。
ヴィアーレのほうがよっぽど不便だと思うのですが。
ココの近くのＵＲやアインズの住人もきちんと生活できています。

[347: 匿名さん]

＞341

なぜ最後だけ博多弁？

[348: 匿名さん]

購入しなくて結構とは、なかなかの物言いですね。同じように他物件批判してるし。

[349: 匿名さん]

プラウド関係者はちょっと批判されるとヒステリックでたちが悪い。
関係者でないとしたら、こういう人が一緒の住人になるかと思うと、嫌になりますね。
もっとさらっと心を大きく持ちたいですね。

[350: 匿名さん]

ディアクオーレ、ヴィアーレ、ウェリスは眼中にないよね

[351: 申込予定さん]

349のコメントがものすごく小さい(笑)

[352: 匿名さん]

ほらほらそこの関係者さん。
すぐに反応するのはみっともないですよ（笑）

[353: 物件比較中さん]

ここのライバルは東山公園のバンベール パークハウス グランドメゾンだろ？
最近の星ヶ丘物件は僻地過ぎてダメ

[354: 匿名さん]

あれは星ヶ丘最寄り駅ではあるが駅近（徒歩）物件ではない
バス乗り換え物件と認識してる
一応名東区ってだけで辺境地だし、価格帯も住民層も違うと思う
さすがに比較対象にはなりえないだろう

[355: 匿名さん]

「誰もが憧れる丘」なんだから、そりゃあいい物件に決まってるよ。
ここに書き込んでる人たちは買えない人の僻みでは？(笑)

[356: 周辺住民さん]

やはり不便だと思う。それでも良ければ買えば？

[357: 匿名さん]

坂は辛い。現役でも辛いんだから、老人になったらもっと辛くなる。

それでも星ヶ丘ブランドは健在。
買いたい人がたくさんいる。

[358: 匿名さん]

星ヶ丘は坂がきつい
モデルルーム見学のついでに、一度星ヶ丘周辺を散策して見るといい
とくに南側は半端ない斜面だ
星ヶ丘駅周辺でどうせ住むなら南側より北側の方がいい
もっと言えば東側よりは西側の一社よりの方が便利
土地勘ある人なら常識

[359: 匿名さん]

いや、西側よりは東側の一社よりの方が便利

[360: 匿名さん]

たしかに一社のほうが静かだし住みやすい。

この物件は星ヶ丘のネームバリューだけ。

[361: ｂｙ物件検討中]

見学に行ってきました。
欲しかったのは南東角部屋102.8平米のお部屋です。
内装も素敵で、バルコニーも広々、収納も沢山あったので、文句なしの一目惚れ物件です。
しかし価格は・・・。南西角部屋でも少し狭くなって・・・。
落ち着いて考えると、近場のマンション2つ分のお値段なんですね。。。
さらに駐車場も必要ですし、オプションも色々と必要だと感じました。

理想としては、ゆとりのある生活を保ちながら、15年返済が希望なので、少し無理があるように感じています。
もう少し冷静になって、あと数日・・・
一戸建ても含めて検討していきたいと思います。

[362: 匿名さん]

一社は便利。
駅前に何もない不便さを除けば暮らしやすい。

一方星ヶ丘は駅前が便利。
でも坂が辛い。

一社に住んで、星ヶ丘駅の快適さを味わうのもいいような気がする。

[363: 匿名さん]

一社駅前に何もない？

星ヶ丘駅前便利？

逆じゃないのかね

一社駅前
コンビニ、ドラッグストア、本屋、レンタル屋、スーパー

星ヶ丘駅前
コンビニ、三越、レクサス、電気屋、焼肉屋

どう考えても一社のほうが快適だ。

[364: 匿名さん]

三越なんてたまの休日に15分か20分か歩いていけばよろしい
東山公園の東山タワー側入り口も同じ
平日は一社周辺の利便性の生活を享受するってのがこの地域の玄人な生活スタイルですね

[365: 匿名さん]

一社で暮らし、休日ふらっと星ヶ丘へ行くのがベスト。

[366: 匿名さん]

昼間から買いもしないマンションのサイト書き込む暇人が利便性を語っても説得力が(>_<)

便利→暇すぎてすさんでますね…便利＝幸せではないようです。

[367: 匿名さん]

一社は、バロー、マックスバリュ、ダイエーメイトピアがあるね
駅前にツタヤ、ゲオ、マック（名古屋市フラグシップ店舗。直営店。24時間営業）
B&Dドラッグストア（駅前）、ケーズデンキ、セントラルフィットネス等
ちょっと離れてアオキスーパー、西友＆スギ薬局

じつは一社・星ヶ丘の辺の最大の弱点は、ドラッグストアが少ないこと
何かの時に本当に困るんでなんとかしてほしい

[368: 匿名さん]

確かにDS少ないですね。星ヶ丘だけでなく東山、本山あたりもないですね。
実質一社駅前のB&D一人勝ちになってるんでしょうか。
広さの割にコスメが充実してるので私も昔はよく行ってました。

一社も住みやすいんですが高級感とゆとりを感じさせるマンションって出ないですね。
そういう物件を求めるならやはり星ヶ丘になってしまうのかも。

[369: 匿名さん]

一社には宮地さんや水野さんもあります！

[370: 匿名さん]

一社駅の周辺施設
マックスバリュー一社店1分、バロー一社店6分、アオキスーパー名東よもぎ台店13分、ミニストップ1分、サンクス1分、ローソン2分、セブンイレブン4分、Ｂ＆Ｄドラッグ1分、中日調剤薬局1分ミドリ薬局一社店他、文京堂書店1分、ツタヤ一社店1分、三重銀行名東店1分、三井住友銀行一社店2分、岡崎信用金庫一社店2分、名古屋銀行一社店3分、高社郵便局2分、モスバーガー1分、マクドナルド一社店3分、木曽路東名店5分、スマイルレンタカー3分、トヨタレンタリース一社店3分、K's電機一社店3分、ヤマダ電機星ヶ丘テックランド15分、星ヶ丘三越17分

星ヶ丘駅の周辺施設
三越星ヶ丘店1分、星ヶ丘テラス1分、サークルK1分、ミニストップ1分、ほしがおか薬局1分、東京三菱UFJ銀行1分、星が丘郵便局2分、ヤマダ電機星ヶ丘テックランド2分、マクドナルド星ヶ丘店2分、ジャパンレンタカー2分、三越劇場（映画館）1分、漫画喫茶3分

駅周辺飲食店（ヤフーグルメで飲食店で検索）
一社駅 287件
http://loco.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E9%A3%B2%E9%A3%9F%E5...
自由ケ丘(愛知県)駅 85件
http://loco.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E9%A3%B2%E9%A3%9F%E5...

周辺クリニック（ヤフーロコでスーパーで検索）
一社駅 24件
星ケ丘(愛知県)駅 1件


周辺クリニック（ヤフーロコでクリニックで検索）
一社駅 36件
星ケ丘(愛知県)駅 7件

周辺居酒屋（ヤフーロコで居酒屋で検索）
一社駅 38件
星ケ丘(愛知県)駅 8件

周辺喫茶店（ヤフーロコでカフェで検索）
一社駅 54件
星ケ丘(愛知県)駅 16件

周辺美容院（ヤフーロコで美容院で検索）
一社駅 68件
星ケ丘(愛知県)駅 10件

周辺クリーニング（ヤフーロコでクリーニングで検索）
一社駅 18件
星ケ丘(愛知県)駅 1件



なんということでしょう
我が軍は全敗じゃないですか

[371: 申込予定さん]

飲食店は少ないほうがいいですね。

1期はあと5邸申し込みが無いようで、人気はあんまりですね。8000万は申し込みがあるようです。

[372: 匿名さん]

ロケーション、価格、ブランド、仕様・・この辺にしてはウリが弱いかもね
星ヶ丘や東山公園辺りは徒歩15〜20分でも学区で買ってる人が多いような気がする
あとで後悔するかもだけど
ここは徒歩6分だし場所は悪くないんだけど徒歩3分だったらまた違ってただろうね
やっぱり星ヶ丘って商業地だから、
駅周辺は暮らすところではなくて遊びに行くところなんだよね
ブランド力では圧倒的に星ヶ丘でも、実際に買うなら東山公園や一社辺りで選びたくなる
一社や東山公園に作って、星ヶ丘ブランドで売り出すといいのかもしれないね
徒歩での生活圏は目的地まで10分前後がギリギリで、15分を越えると別世界になる
坂道とか無視して考えても
あとは千種区と名東区の看板で迷う人もいるかもしれないね＞1975年に分離した

[373: 匿名さん]

星ヶ丘で商業施設は成功したためしがない
三越＝オリエンタル中村はよく今まで続いたなと逆に感心している
スーパーのサン中村は20年くらいで撤退、その跡に入ったスーパーも続かず
よーく考えれば簡単なことで、北も南も山林で住宅が無い
平地が少なく広いスペースが取れないから商店の駐車場もままならない
東の方の広大な住宅地とは山で仕切られ車社会である名東区から駐車の不自由な星ヶ丘になかなか来てくれない
そんな星ヶ丘がなんでこの地域の中心地になりえたのかといえば地下鉄が星ヶ丘どまりだったころのバス路線への乗り換えターミナル駅の中心だったからこそ
今は藤が丘にその地位を譲り、いまや一社や本郷並みのバス路線しか残っていない単なる通過駅になってしまった
なのに星ヶ丘が今のイメージでいられるのは、三越ががんばっていればこそだからなあ
イオンやイケアが長久手にできて東の方からお客さん来てくれなくなると三越やテラス、そして星ヶ丘の地位、どうなるかねえ

[374: 匿名さん]

とはいえ、１番人気の星ヶ丘

憧れのプラウド

やっぱり欲しいな

I LOVE ぷらぅど！

[375: 匿名さん]

たしかに星ヶ丘ブランドって言えば詰るところ三越ブランドだよね
三越がなかったらと思うとぞっとする
長久手は杁ケ池駅にアピタがあり、隣の古戦場駅に来年イオンモールがオープンする
すでに箱ものだけなら名古屋市内のほとんどの場所に勝る
移動手段として車必須だけどね
長久手や日進は土地がいくらでも余ってるから大型店が次々進出できるんだよな

[376: 匿名さん]

星ヶ丘三越が星ヶ丘伊勢丹になったらもっとブランド価値上がりそうだ
やっぱりデパートの持つブランド力は強い
イオンじゃ無理
上小田井は西日本最大のmozoがあるけどブランド力はない

[377: 匿名さん]

三越がいつまで残ってくれるかってことでしょう
百貨店は衰退業種になって久しい
星ヶ丘三越は築40年
もうそろそろ・・・・・・・
跡地にはスーパーも入らないからマンション建ったりｗ

[378: 匿名さん]

「グランドメゾン星ヶ丘ザ・タワー」ですか？
ありそうで怖い

[379: 購入検討中さん]

川名山と迷っています。
星ヶ丘が優っているのはなんでしょうか？

[380: 匿名さん]

眺望くらいかな？

[381: 匿名さん]

＞376

三越は伊勢丹と同じグループなので、星ヶ丘伊勢丹になる可能性はあります。
その前に栄伊勢丹にならないと。

東京でも伊勢丹ブランドなんだから、ラシックあたりが伊勢丹ラシックに変わってから星ヶ丘伊勢丹になると思う。

[382: 匿名さん]

ヤマダ電機、長久手にできるんだね
星ヶ丘より遠いけど車の止めやすさで長久手へ行ってしまいそう
今でも便利だから一社のK's行く方が多いもんなあ

[383: 匿名さん]

>379
東山線沿線（名駅、栄一本）、資産価値、徒歩6分、星ヶ丘ブランド、おしゃれ感

[384: 匿名さん]

>382
長久手には東海地区初のイケアもできる

[385: 匿名さん]

伊勢丹になったからって、特別な変化があるとは思えませんけどね。
それより、バスターミナルの周りを再開発とかして、新たなビルや商業施設が出来て、
ドラッグストアや成城石井等が入ってくれると嬉しいです。
バスターミナルの辺りが、古すぎるので。

[386: 匿名さん]

星ヶ丘からバスに乗るなんて恥ずかしいことしたくないから却下

[387: 匿名さん]

>383

資産価値？
星ヶ丘ブランド？
おしゃれ感？
全く同意できません
徒歩6分も別段評価するにはあたらない
残ったのは東山線沿線ってだけ
でも星ヶ丘だと座れない
結論、良いとこ無し

[388: 387]

あ、川名山と比較してですか
失礼しました

[389: 匿名さん]

川名山もいいけどやっぱり東南角の最上階8200万に住んでみたいな。

[390: 匿名さん]

>361
失礼ながら教えて頂ければ幸いです。
ズバリ年収はおいくら位有りますか・・・・・

[391: 匿名さん]

川名山は田舎だからイヤ
星ヶ丘は都会だし

[392: 匿名さん]

>>391
釣りですか？？？

[393: 匿名さん]

さすがに名東区に長年住んでらっしゃる方々はよくわかってらっしゃいますね。
星ヶ丘って三越だけで持ってる駅でそれ以外たいして無いし、坂が多くて実際には住みやすい所でもないってことを。
なのにやたら星ヶ丘を持ち上げてる人たちって、どこの田舎の人たちなんでしょう。

[394: 匿名さん]

デパートのある名古屋市内の街って意外なことに名駅・栄・星ヶ丘の３カ所だけ
星ヶ丘には三越・テラス・スカイタワーと地域を代表するものがあるし、
東部を代表する商業地で文教地区ってのもイメージアップに一役買ってる
大曽根なんて車客中心のイオンとメッツを誘致して見事に失敗した
商店街も破壊され尽くしていまや風前の灯だ

[395: 匿名さん]

神宮前は昔名鉄百貨店じゃなかったっけ
星ヶ丘は昔三越百貨店てのがあってだな・・・・という会話にならないことを祈ろう

[396: 匿名さん]

星ヶ丘といえば星が丘ボウルでしょう

[397: 匿名さん]

星ボ懐かしいな。
P&Sって知ってる人いる？
あの頃の星ヶ丘は好きだったんだけどな、テラスができて変わってしまった。

[398: 物件比較中さん]

星ボではピヨカ使えるので子供連れにはお得ですね。

[399: 匿名さん]

Ｐ＆Ｓ懐かしいですね～
小学校の時スケート行きましたよ。
星ヶ丘テラスができて寂しかったです（笑）

[400: 匿名さん]

星ヶ丘ボウルがテラスに変わって無くなったと勝手に思っていたんだけどまだあるの？