群馬県の楽屋さんってどうです？

[購入検討中さん]

注文住宅の購入を検討し始めたばかりの者です。始めたばかりで、HM、工務店の多さ、それぞれの特徴に悩む日々です。そんな中、半年先まで建築予定が一杯という、前橋の楽屋さんが目に留まりました。気になり情報を集めたいのですが、ホームページ以外に口コミや情報が少ない、というか無いに等しいです。ご存知な情報等ありましたら教えて下さい。よろしくお願い致します。

[84: 匿名さん]

標準仕様がなく完全に自由設計という事ですが、設計士さんはいらっしゃるのですか？
施主の要望に応える自由設計はいいとして、ある程度得意なテイストがわかるモデルタイプのような家（カタログ）があるといいですよね。

[85: 匿名さん]

会社の事業内容のところに「一級建築士事務所」とあるので、資格を持った人が設計をしてくれるのではないでしょうか。
というか、スタッフさんの紹介ページのところに
一級建築士・二級建築士ともに紹介されています。
一軒家だと、二級建築士さんが設計できるので、スタッフの数としては
十分に見えますよ。

[86: 評判気になるさん]

木造建物については、作ること自体に資格は必要なし 。でも延べ面積が100㎡を超える場合は、その設計と工事監理は、建築士の資格を持った者でないとできない。
電気配線をするには電気工事士の資格が必要。
公設の水道管に繋ぐ給水工事は、自治体の指定した業者でないと施工できない。
ガスの工事も業者のみ。
電話線の配線も業者のみ。

つまり、延床30坪を超える家の設計は資格が必要です。
が、施工はその限りではありません。ですので、業者が必要な部分以外は自分で作ることはできます。実は。作りたいとは全く思いませんが＾＾；

[87: 戸建て検討中さん]

楽屋で検討中です。太陽光や機械での換気システムなど、いろいろやりたがりな自分ですが、自分達に向いていないものははっきりと「やめた方がいい」と言ってくれます。こっちが暴走しそうになると、最初に伝えた、こういう家を建てたい！という話を覚えていてくれて「1番大事にしたいのは、こっちだったんじゃないですか？」と、初心に戻してくれる担当の方です。個人的にはとても心強いなと思います♪

[88: 匿名さん]

このご時世、銀行から借金せずに経営を回してるっていのはポイント高いよね。リモートの打ち合わせもすぐ取り入れてたし、こういう会社は生き残ると思う。

[89: 匿名さん]

何気なく公式サイトのスタッフ紹介のページを見てしまいましたが、
写真とプロフィールが凝っていて社内の雰囲気が良いのだろうな、と感じられるものでした。
リモートの打ち合わせはどこに案内が出ていますか？
見学会も普通に開催されていますし、ネットでの相談ができるとは思いませんでした。

[93: 匿名さん]

ヴィラってデザイナーズ住宅っぽいです。
企画住宅でここまでのデザインっていうのは
普通にすごいと思います。
安くはなさそうですが、
完全に自由設計でおねがいするよりは
価格はまだ控え気味になっているかもしれないですね。

[94: 名無しさん]

引き渡し後に雨が漏って大変だったと担当から聞いた。
雨漏りも大変だけどそれを普通に他客にいう担当もどうかしている。

[95: 匿名さん]

皆さん、建物の予算はどのくらいで考えてますか？

[96: ゆ]

楽屋さんで今検討をしているところですが、測量とかも細かく見てくれて市役所にも細かいところまで聞いてくれ、担当の方が分からなければ上の方が打ち合わせに同席してくれて、書類の説明を分かりやすく伝えてくれますよ。
分からないところはきちんとわからないので確認します。と言ってくれる担当で良心的に思います。
大手のHMも測量をしてくれましたが、楽屋さんほど細かくは説明してくれませんでした。
また、測量の時も隣のお宅にもきちんと挨拶をしてくれたそうで
隣のお宅の方から挨拶にきてくれたよと聞きました。
（祖父の家があったところに建築予定なので小さい頃から隣宅の方とは知り合いです。）
私的には気配りはある会社だと思います。今のところ悪いところは感じません。

[97: 匿名さん]

土地なし4500万

[98: 名無しさん]

新築で雨漏りとか………

ありえないですね。

[99: 購入経験者さん]

気になるところがあったら、実際にたずねて社長の口から家に対する考え方を直接聞いたほうが良いと思いますよ 。私は楽屋さんで建てられて大満足です。

[100: 検討者さん]

土地なし　見積
49坪　3800万

[101: 匿名さん]

↑土地なし3800万…貧乏人には手が出ない。

[102: 匿名さん]

予算出して頂いた際に坪単価に屋根が含まれておらず屋根代も取られます。

[103: 匿名さん]

屋根って一般的にいくらくらいするのですか？素人なので全く思いつかないです…。
>>100にある情報だと坪単価70万後半ですよね。
それに足りないもの（屋根も？）や外構費、諸費用などを入れていくと結構高額になってしまいますね。
施主さんたちの満足感は高そうだし会社としても人当たりの良い印象ですので、ここで建てる決め手が他にもあれば皆さんの参考になりそうです。

[104: 匿名さん]

最初図面契約の時の金額とその後の工事契約の金額がプラス200万以上でした。
高いと言ったら今後調整していきましょう……
結局調整どころか更に上がり
工事後に調整する案はありますかと言ったら
もう無理ですの一言のみ。
正直当初の概算は安く見させられただけでした。

[105: 名無しさん]

坪単価に屋根含まずって…

[106: 評判気になるさん]

屋根がオプションって本当ですか？
信じられない。。。

[107: 匿名さん]

口コミなんてあてにならないので、自身で確認すればいいと思いますよ。

[108: 匿名さん]

楽屋で建築中です。
たまたま同時期に建売の家も建築中で、工事の仕方などを見比べることができました。基礎工事の仕方などを見ていると注文住宅にしてよかったなと思いました。

[109: 匿名さん]

担当さんによるんでしょう。私の担当さんはとても頼りになる方ですよ。一級建築士さんで現場の経験も豊富な方でした。実際に家を建ててくださっている大工さんもとても良い方で、工事をしながら「この位置だと使いづらいからこう変更した方がいいのでは」とか「実際届いた材料を見たら、床の色と合わないから変えた方がいい」など言ってくれ、本当にありがたかったです。大工さんと距離が近いというのはすごく強みだと思います。作りたいラックのDIYの相談にまで乗ってくださいました。

[110: 検討者さん]

見積出してもらったけど、屋根代がないの知らなかった。
楽屋さんの言う坪単価って、土地だけの坪単価でキッチンとか水回りの代金一切含まれていないので注意。

[111: 検討者さん]

ua値が○条さんよりも良いと担当者に言われましたが本当でしょうか？

ガラスもペアガラスです。

[112: 匿名さん]

最近ホームページのスタッフ紹介の所を見るたびに辞めている方が多い気がします。

[113: 評判気になるさん]

担当が最悪。二級建築士らしいけど。この先まだ打ち合わせあるから考えようと思います。

[114: e戸建てファンさん]

>>113 評判気になるさん
何が最悪なんですか？

[115: 匿名さん]

決まった水回りなどが無いからイメージをひたすら膨らます為に毎週通い2ヶ月間どちらかの祝日が潰れました。　最後に予算を出してくれ、うちは50％オフで提供するので建売より安い！と言うので2000万前後を期待したら主人が大手に勤めていてローンが沢山組めるのを知ると土地なし3700万でした。　群馬の建売って4000万しましたっけ、、、？　毎週何の為に通っていたんだか、、不信感が募り辞めました。

[116: 坪単価比較中さん]

>>115
坪数仕様等書いてもらわないと分からないですね。。
色々こだわっているなら高くなりそうですけど

[117: 周辺住民さん]

担当になった人が、打ち合わせで時間通りに事務所に居たことがなく、１時間遅刻は当たり前。建物うんぬんより不信感で辞めました

[118: 名無しさん]

今年点検なのに音沙汰なし。　
1年点検も忘れててこっちから連絡した。
社員の人数少ないのに色々手広げすぎ。

[119: 周辺住民さん]

現在建築中の周辺に住んでいますが生活道路がとても狭いエリアですが職人達の駐車マナーがとても悪すぎて困っています。建築中のみ借りていると思われるとても広い敷地がありますがあえて曲がり角のとても迷惑な場所に駐車しているのでみなさん困っている状況です。
お昼休みは大工だと思いますがマフラーの音がとても煩い車でエンジンをかけながら食事をしていたり
社員の方達も現場に来た際に生活道路上に駐車したりと何も配慮できない会社なんだなと思います。

[120: 匿名さん]

ついにホームページのスタッフ紹介ページが消去されましたね。
それほど社員さん達が辞めてしまっているのでしょうか？

[122: 検討者さん]

>>120 匿名さん

毎月社員さんが辞めているイメージですよね

[123: 匿名さん]

建築中の者です。
屋根代、普通に含まれてましたよ？
私は担当者の方に恵まれてたなぁと思いますが、対人間なので合う、合わないがありますよね。

注文住宅ですので、あれもこれもとすきなようにやったらいくらでも高くできます！
逆を言えば、やり方でいくらでも下げられると思います。

[124: 匿名さん]

検討しているので実際に諸経費込みでおいくらぐらいで建てられたのか気になります。
よろしければ教えてください。

[125: 通りがかりさん]

ここの職人さん、声がでかいしうるさい。
車の止め方やルールマナーを守らず近所に迷惑をかける職人達。
会社に連絡するも対応せず。
一体どうなっているのか？

[126: 通りがかりさん]

近所で建ててるけど雨でびしょ濡れ。
養生しなくていいんかな？

[127: 通りがかりさん]

月に数棟の施工を謳ってるのに、なぜか日曜日や祝日まで工事してる。
うるさくてしょうがない。
住宅街だか、上棟を除いては日曜日までやってる施工会社は一件もなかった。

[128: 匿名さん]

楽屋さんで家を建て1年半が過ぎますが、不満に思ったことはありません。うちの担当の方は点検はもちろん、点検以外にも困ったことがあると相談にのってくれます。少し前の話ですが、外壁に落書きをされてしまい、別件で連絡したさいにその話をぽろっと出したら、外壁材（うちは塗壁です）を持ってきて綺麗に塗り直してくださいました。担当さんにもよるのかもしれませんが、私は楽屋さんで建てて良かったです。

[129: 通りがかりさん]

非常識

[130: 通りがかりさん]

ブログにグラスウールの施工写真載せているけれどよく載せれるなと思う。耳もきちんと出てない。雑に入っている。
とにかく汚い。
何十年後のことは考えていないのが分かりますね

[131: 口コミ知りたいさん]

>>111 検討者さん

ちゃんとした数字ですか？
普通に考えてそれは、ないかと思いますが

[132: 通りがかりさん]

日曜日や祝日まで工事してる。
休日でこっちは寝てるのに煩い。
他の会社は日曜日は休んでますよ。
近隣の事も考えて。
近所の事は考えてない。
迷惑な会社。

[133: 名無しさん]

あまりオススメしません。
隣に新しく建てているお家が楽屋さんでした。
目の前の道路を大きな工事用自動車がふさいでおりしばらく立ち往生になりました。
さらに工事の際にこちらの壁に道具を落としてしまったそうで壁に凹みができました。対応を待っていますが未だに連絡がありません。
隣に引っ越しをしてくる方が何度か謝りにきてお菓子などを置いていきましたが、それをするのは引っ越ししてくる方ではないと思います。業者がそれ相当の対応をしていただくのが普通だと思います。施主さんがかわいそうでした。