マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part2】

[匿名さん]

マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？Part2でも一生の問題として経済的に掘り下げましょう？

[187: 匿名さん]

特に多いのが、「立地」の大切さを知らずにマンションを買ってしまった若い世代。

[188: 匿名さん]

187

オウム返しwww

[189: 匿名さん]

まだ「マンション＝立地が良い」って勘違いしている人がいるね。
地方はわかりませんが首都圏では駅近のマンションはほぼ全部賃貸ですよ。
分譲マンションは駅遠です。

[191: 匿名さん]

189
賃貸の話じゃないだろ。
分譲マンションと戸建の話をしろ。
戸建は関係ない話でピントをボカすな。

[193: 匿名さん]

駅近の順に、
賃貸マンション＞分譲マンション＞＞＞戸建
で良いでしょうか、皆さん。

[195: 191]

＞＞１９２
ヘンテコ戸建の発言ならしょうがない。
可哀想だから分かったことにしよう。

[196: 匿名さん]

共同住宅なんて賃貸で充分だろ。
区分所有なんて中途半端な権利掴まされて、自分の意思だけではなんも出来ないって、賃貸よりたち悪いだろ。

[198: 匿名さん]

>196
あまりにトンチンカンで、反論する気にもなれんな。
誰か、教えてやってください。

[200: デベにお勤めさん]

デベの営業妨害になるので、マンションの本質を指摘するのは控えてください。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいので値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[202: 匿名さん]

「区分所有」って列島改革の時、田中角栄が考えた理論だよね。高度成長には表面上所有と見せる天才的な方法だね。しかし未だにこんなおいまいな概念で家を買う人がいるなんて、日本は平和だよ。

[203: 匿名さん]

どうせコピペでしょう。
最近も見たぞ。

[204: 匿名さん]

しかし田中角栄は天才だな、ゴルフ会員権のようなあいまいな権利をあたかも所有しているような錯覚で売っちゃうんだからな。

[205: 匿名さん]

>>203
でも、的を射た意見だと思うよ。
それを証拠にまともに反論出来る人いないじゃん？>>201とか。

[207: 匿名さん]

仕方ないよ。
ヘンテコ戸建のすることだもんな。
資産価値も思考回路もゼロだな。

[208: 匿名さん]

>>202,>>204
でしょ？だからマンションなんて賃貸で十分だと思うんだよね。
区分所有みないな中途半端な権利持ってるがために動きが取れなくなるリスクを高めるってどうなの？って思うんだよね。
たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
ほんと平和だわ。

[209: 匿名さん]

>200
戸建は、長持ちしない建物を価値ゼロの土地とセットで高く売りつけられておしまい。

[210: 匿名さん]

>たぶん、デベの営業に家賃なみのローンで買えますとか言われてコロっと買っちゃったくちが多いんだろうけど。
それは戸建さんご自身のことですね。

[211: 匿名さん]

仕方ないよ。
郊外のゴミみたいな土地を資産と錯覚させられてるんだから。

[212: 匿名さん]

>長持ちしない建物
勘違いです。今の木造は100年以上もつよ。
もっと勉強しようね。

[213: 匿名さん]

郊外のゴミみたいなマンションはたくさんなるなー