ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？Part 8

[匿名さん]

ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[218: 匿名さん]

ここで聞くよりも担当に聞いたほうが早いかと。

[219: 契約済みさん]

契約者ですが、モデルルームの見学は購入検討者優先と言われました…。

どなたか写真撮られた方いましたら、ご提供お願いします。

[220: 匿名さん]

契約した後はそんなもんなんですよね。
以前、別なデべマンションでも同様でした。

[221: 匿名さん]

検討者です。現地のモデルルームには先日、見学しました。
写真撮りたかったにですが断れてしまいました。
感想は眺望（16階）はどの向きでも良いのと内廊下とエレベーターホールの作りがよく高級感がありました。東雲の杜もかなり広かったです。
冷やかし半分だったのですが想像以上に良かったので前向きに検討中です。

[222: 契約済みさん]

>>220さん、221さん
そうなんですね。
そして写真は禁止なんですね。
内覧会が楽しみです。

[224: 匿名さん]

プロパストではないんですけど。
前建です。

[225: 契約済みさん]

確か、最初はプロパスト設計前田建設施工の物件で
途中で民事再生法を申請したため、前田建設グループの
正友地所の設計に変更になったと聞きました。

当初はジムやプールが予定されてたそうですが
戸数を増やして価格を下げる計画に変更されたそうです。
最上階の部屋は当初計画の残りでしょうね。
なので、223の仰るプロパテイストはそういう意味だと思いますよ。

[226: 匿名]

最初からプールなんてなかったよ。
ほとんど変更ないんじゃないかな。

[227: 匿名さん]

最初はプールじゃなくてスパだった気がするよ

[228: 匿名さん]

＞221
冷やかしでこのマンションを見に行くとは只者ではないですね。
私だったら恐れ多くて行けませぬ･･･笑。

やっぱり想像通り高級感はある感じなんですね、そりゃあ高いほうの価格はかなりいっていますからそうでなくっちゃとは思ってたんですけど、実際見た人がそう言うなら見合ってるんだと思います。

私も見に行こっかな。

[229: 匿名さん]

みなさん勘違いしていますが、プロパストのテイスト？設計なんて全く入っていません。そもそもプロパストは設計事務所じゃありませんし。
最初プロパストが企画段階で出したCGはアウトフレーム&ベランダ式の外観（ガレリアに近い感じの）で、今のDW式外観は前建がスミフ施工のノーハウを踏襲してパクったものです。だから有明にあるスミフマンションとよく比較されるんですよ。
私は昔のプロパスト企画マンション好きです。

[230: 匿名さん]

アウトフレームのベランダ式とはなんでしょ？
アウトフレーム（逆梁の事をさしてるのかな？）はよくある。
229さんだけじゃないけどDWって皆がよく言ってるけどあれは順梁のバルコニーがないサッシュで足下から立ち上がっててるのを「ダイナミックパノラマウインドウですよ」って事をスミフが言ってるだけで前からある工法です。
だからこの物件はスミフが言うDPWじゃないし決してパクってる訳でもない。
ファサードはCTAはカーテンウォール使ってるんであっちは格好いいがコストはかかって当然、物件価格もあがる。
ここはプロパスト抜けて資金繰り厳しい中、そこそこいいの作ったと思う。

[231: 匿名]

前田建設工業の施工ってどうなんでしょう。
アフターとかあまり良い評判を聞かない気がするんですが。

[232: 匿名さん]

どんな評判？

[233: 匿名さん]

湾岸に前田建設施工のタワマンが結構あるね。

[234: 匿名]

>231さん
私も気になりますねぇ。
前田建設の良くない評判ってどんなんでしょう？

前スレの方も言ってますが、ここに限らず前田建設施工のマンションは結構あるので。

[235: 匿名さん]

231さん自らおっしゃっているように、「気がする」だけなんでしょう。

[236: 匿名さん]

三井の飯田橋タワースレにも、前田建設をやたら気にしてる人がいる。

[238: 匿名さん]

誰がみても、ってまるで
プロパストが有名みたい。

[240: 匿名さん]

長谷工は販売提携だけだからあまり関係ないかと