ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！

[購入検討中さん]

子供もできたので、先月よりハウスメーカーの展示場や資料など取り寄せ始めたところ、全く家づくりに対して無知な２０代現在育児休業中の主婦だが、なんだがハウスメーカーがうたっているような高気密高断熱住宅？柱を防虫剤に付けてのシロアリ対策？一級建築士が設計する？から、安心だの快適だの？

どこのハウスメーカーを訪ねてもそのあとのしつこい営業・・・お金のにおいがしてたまらない。

最近CMなので耳にするが・・・。本当に信用してもいいものなのか、疑問に思いはじめた。なんせ一生モノの高い高いの買い物。１０年もすれば古くなり補修が必要となり、どうしようもなくなる気がしてたまらない。・・・絶対イヤだ！

そして自分の知識を高める事に。

澤田升男の「ハウスメーカーと官僚がダメにした日本の住宅」と言う著書を読みどこのハウスメーカーで家を建てようかという自分の考えが１８０°変わった。日本の法律も信用できない。

これから新築を検討している方はHMのいいなりになって立てて欲しくない。

というかよく聞くようなHMの利益率は家の原価の６割〜４割もあるらしいです。展示場や芸能人を使ったCM高給取りの営業マンへそのお金はつかわれます。実際家を立てるのは地元の大工さん。それなら直接大工さんに頼めば良いこと。


コアラの営業のやつ、金額おさえたいならグラスウールがありますだと？そんなもん勧められたところなんか、もって２０年ほどの家やわ。ほんと今思えば腹立つ。

ろくでもないうさぎ小屋を原価の２倍ほどの金額で売ろうとするハウスメーカーであなたは家を建てたいですか？

[751: 匿名さん]

>>730
粗利益なんて、どの段階を言うかでいくらでも都合のいい数字になる。

[752: 匿名さん]

>>750
34坪だと一番変換効率のよいモジュール使っても30ｋｗは搭載無理でしょ？

[755: 匿名さん]

あ　
>>ニート君にはわからんかもしれんが年収でも５００～７００万は相当ヒエラルキーが上、さらに手取り、その中の貯金に回>>せる額となると相当な高給取りだぞ。そんな一部のはなしされても知らん。

>>２馬力で働いてるならそんくらいかもしれんが普通の人の平均年収でみると５００万以上って３１％でかなり上位でしょ。
>>しかも手取りとなるともっと絞られる。よほど上級国民なのですね。すごーい（棒）

この発言の翌日には…

>>土地抜きで総予算5000万

[756: 匿名さん]

34坪の平屋で諸経費込が2800万(坪単価８２万)で太陽光と個人的な事情を含めるなら3500万～3700万(坪単価102万～108万)
これに消費税は含まれてるのかな？
なんにせよけっこうな豪邸ですね

積水で家建ててお釣りがきそうだ…汗

[757: 匿名さん]

しかも一括後払いだってよ。

[758: 匿名]

1300万の中身が不明なままですね。

[759: 匿名さん]

>>755
太陽光でえらいほったくられてるね。

[760: 匿名さん]

太陽光で妄想ってはっきりしたね

30ｋｗは搭載出来ないし

20ｋｗだとぼったくられた上にさらに発電分も雑所得でかなり税金もっていかれる。

ガレージに搭載とか言い出しそうだけど？

[761: 匿名]

大手って仮契約なんてあるの？
なんですか仮契約って。
弁護士ではないけど、法律で飯食ってる自分としては、仮 って笑っちゃうんですが。
一条も仮契約って言うけど、あれ、書類にも仮契約って書いてあるのかな…

[762: 匿名さん]

あ　はどこに行ったかな？
話を盛りすぎてもう引っ込みがつかなくなっちゃったかな。
おかわいさうに。

[763: 匿名さん]

No.762
バイト行ってんだよ。

[764: 匿名さん]

＞なんですか仮契約って。
＞弁護士ではないけど、法律で飯食ってる自分としては、仮 って笑っちゃうんですが。
仮ってつけるとお手軽で、いつでもキャンセルできるように感じるからな。
俺は、笑えないね。
仮契約って単語は。
危険すぎるわ。

[765: 匿名さん]

仮契約・・
今まで考えた事もないけど、言われてみればうまい事言うなぁ
やっぱ大手は違うな!

[766: 匿名さん]

大手でも仮契約はありません。

[767: 匿名さん]

>>761
契約したことのない、「あ」さんみたいな酸っぱい葡萄さんは仮契約と言うけど、実際は本契約だね。
後で仕様を詰めた後などで、変更契約が何回かある。

住友林業みたいな敷地調査、間取り作成に数万円取るところもあるけど、仮契約ではないな。

[768: 匿名さん]

あ はアク禁になったんだろうね。
さすがに荒らしっぷりがひどかったし。

[769: 匿名]

あ さんは一言も仮契約したとは言ってないですよ。

[770: 匿名さん]

荒らしはＨＭ信者のほうでしょ

[771: 匿名さん]

仮契約って言葉使うのは大手HMじゃ無くて一条工務店だね
あそこのザックリな坪単価計算は個人的に好きだが…
色々と言葉のマジックが有ったり後だしルール有ったりデザインがモッサリしてるのは微妙かな

[772: 匿名]

>>769
誰も「あ」が仮契約をしたとは言っとらんわボケカス。

>>730
>>735
にあるように
大手は仮契約があると思い込んだり、「最終契約」という言葉を使うあたり「契約」とは何かをさっぱり分かってない。
本当に家を建てる気なの？

契約に最終、仮もありません。

[773: 匿名]

>767
あ さんは一言も仮契約したとは言ってないですよ。

[774: 匿名]

>>773
誰も、あ さんが仮契約したとは言ってないですよ(笑)
二度言わせんな文盲

[775: 匿名]

>774
あ さんは仮契約とは言ってないですよ。

[776: 匿名]

>>735 を読むように。
本契約だの仮契約だのアホかと

[777: 匿名]

ほんとだー。
失礼しました。
最初からどの文章に対してか書いてくれないとアホのボケカスには分かんないよ。

[778: 匿名]

>>772
でちゃんと書いたじゃん…

でもアホだのボケカスだのは言い過ぎた。正直、ごめん

[779: 匿名さん]

なんだこの露骨な匿名ばかりのレス流しは…

何かヤっちまった見られたくないレスでもあるんか？

[780: 匿名さん]

>>697 からの>>725 で>>755 >>756 辺りじゃね？

[781: 匿名さん]

どこで建てればいいのでしょう？じもとの工務店はどうやってまつければいいのか

[782: 匿名さん]

ＨＭは余程暇なんだろうな。

[784: あ]

書き込む前にちょっと要望あるんだけど。
スレと全然関係ない年収の話とか誹謗中傷いい加減やめてくれない。
流石に萎える。
こっちも読み返してみたけどいきなり喧嘩腰でボケクズいうの辞めるから。
とくに>>744見たいなの。せっかくまっとうな返ししてきてたのにいきなり議論ぶん投げるとか勘弁してほしい。

[785: あ]

家の値段だがすまん。業者決定したの１年も前だから色々記憶飛んで無茶苦茶書いてるわ。
３５００万とか指摘されて調べたらカーポートにも太陽光載せて２８ｋｗとかやったときの見積もりと混ざってるし。
間取りも変わってたの換算してないし。もう一回きちんと計算してみるわ。
ハウスメーカーと同条件で比較して２００～３００万安かったのしか覚えてないから色々ずれてる。

[786: あ]

>>761
実際言われた身としては仮契約がないとか断言されても。
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO80442870T01C14A2000000/
というか仮契約とかないならこんな不当約款だなんだで揉めることなんてないと思うんですが。

[787: 匿名さん]

これまでのことはともかく、結局ご予算はおいくらですか？

[788: 匿名さん]

予算は、何百万単位では絶対に間違えない。

[790: 匿名さん]

えらそうに書く割に、自分の家の金額すら把握していない、あ、が何を言っても全て妄想にしか思えない。
家全体で5000万と言い切って、指摘され予算。次は3500で指摘されて他の見積もりが混じっていただぁ（笑）
日本全国探してもそんな間違いするのは、お前だけだよ。
この事実を消したいから一生懸命スレ流し（笑）

[791: あ]

>>788
>>予算は、何百万単位では絶対に間違えない。
嫌だから書いたじゃん。１年も前なんだよ相見積もりしたの。坪数だって変わってるし。設備も増減してるんだもの。
同条件で比較した差額以外だいたいしか覚えてないんだって。

>>789
>>後だしジャンケンした時点でそんな奴を信用する人なんて居ないよ
>>ましてや一生で一回かも知れない大きな買い物
まぁ家の予算の話が信用出来ないって言うなら別にいいですよ。
もともと全然関係ないことですし。

>>もうレスしなくて結構ですよ
だからそういう上から目線で神経さかなでするようなこと書くなよ。
予算以外の欠陥比率とかのデータは別に嘘付いてるわけじゃないんだから。

>>790
>>えらそうに書く割に、自分の家の金額すら把握していない、あ、が何を言っても全て妄想にしか思えない。
>>家全体で5000万と言い切って、指摘され予算。次は3500で指摘されて他の見積もりが混じっていただぁ（笑）
>>日本全国探してもそんな間違いするのは、お前だけだよ。
相見積もりしたの１年前だからしょうが無いじゃん。というかハウスメーカーとの差額が問題であって家の予算が間違ってようが問題無いだろ。同条件で比較して何百万と違ったのは忘れてないんだから。

俺の家の予算は間違ったのは悪かったよ。でももとはハウスメーカーと適正価格の工務店との差額が話の肝でしょ。
http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
もともとハウスメーカーと工務店との差額なんていくらでも指摘されてることじゃん。

[793: あ]

>>792
だからきれんなよ。間違えたこっちも悪いけど差額に関しては事実だし業界でよく指摘されてることでしょ。

[794: 匿名さん]

>>791
見積書か仕様書を画像でupヨロ

嘘つきで信用出来ない奴と言う疑惑を払拭しないと議論なんてまともに相手してくれる奴は居ないよ

[795: あ]

>>794
いやだから謝ってんじゃん。というかもともと無関係な家の予算部分で間違ったからって嘘つき呼ばわりされても困るんだけど。