リビオ北千住

[マンコミュファンさん]

ファンタスシティ - 喜びいっぱいの東京生活。場所は荒川にほど近い、西友のあった場所です。
公式URL：http://www.funtascity.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区千住元町69番6（地番）
交通：常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス北千住駅から徒歩19分、又はバス5分徒歩1分
総戸数：184戸
間取り：3LDK～4LDK（67.98～95.84平米、トランクルーム含む）
価格：2500～4200万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

[401: 契約済みさん]

月曜から夜更かし私も見ました！
買い！ですね！＼(^o^)／
北千住のアド街などまたやってほしいですー

[402: 物件比較中さん]

ここの間取りはかなり魅力的ですね。
3LDK+ユトリエまたは4LDKを検討したいです。
上層階の空きはまだありそうでしょうか？

[403: 匿名さん]

北千住って言っても徒歩20分じゃキツイな・・・
アトラスタワー北千住なら最高だけど・・・

[404: 物件比較中さん]

距離より広さと間取派です。
10分歩くより15分バスのが楽だと思ってしまいます。

[405: 契約済みさん]

今朝のバスの様子をチェックしました！
8:00すぎのバスで、混んでいましたが10分以内で駅に着きましたよ。
7時代からチェックして一番混んでいる感じでした。

[406: 匿名さん]

>>405さん
お疲れ様でした。有益な情報ありがとうございました。

これに、来春からリビオの住民が加わることと、雨の日をチェックすると、正確になりますね。
バス停にどれだけ並ぶかを想定することも必要だと思います。

ここで、フレックス制度だの、歩く人が多数だの反論は出そうですが、計算に入れる必要はありますよ。

[407: 契約済みさん]

405です。一番バス停に人が並んでいたのが7:45前後で10人くらいでした。
ここにリビオの方々が加わりますね。
バスに乗れない人はおらず、たまに空いてるバスも通ります。
私は駅まで座って帰りました。笑
とにかくばすがどんどん来るので、心配するほどでもないかなーと。
雨の日は少し早めにお家を出れば問題無さそうな気がしました。

[408: 契約済みさん]

＞＞４０５さん

駅までのバスが気になっていたので、実際に行かれての貴重な投稿ありがとうございます。

自転車で行くしかないかな。と諦めていたのですが、こんな感じなら普段も、雨の日も大丈夫そうですね。

[409: 契約済みさん]

405さん、バスの情報ありがとうございます。
バスは何本か来るとのことですが、バス会社はさまざまでしょうか？
ちょっと気になったのは、バス定期を購入したことがないので分からないのですが、例えば都営バスの定期を買ったら、他のバス会社には乗れないものでしょうか。
その場合、1社のバスにしか乗れなければそこまで本数が多くないのではないかなぁと思い、そのあたりを伺えればと思います。
宜しくお願いします！

[410: 契約済みさん]

405です。
バス定期に関しては会社ごとまたは都営とかごと？ですかね。
確かに定期買うとしたらバスを待つ必用がありそうですね。
詳しくわからずすみません。

バス定期はそもそも電車定期ほどのお得感がないので
私は回数券やバスカード派です！
ちなみにはるかぜというバスはsuicaやpasmo使えません。

[411: 匿名さん]

駐輪場セキュリティゲートというのが初めてなものでお聞きして宜しいでしょうか。

私たち大人は出入りの勝手がわかれば簡単だと思われますが、子どもが自分だけで出入りをする場合、わかるぐらいの簡単解錠の仕組みになっているのでしょうか・・。事前に教えておく必要があるぐらいのものなら家族で一緒に説明を受けたいです。

あと、駐輪場はどこでしょう・・、来客用はランドスケープに表示されていますが・・。

[412: 匿名さん]

＞＞４０７さん
参考になるかわかりませんが、今住んでいる周辺はバスは晴れの日に比べて倍以上
時間がかかります。車の量がすごい多いし、バスに乗っている人もかなり多くなります。
やはり普段自転車などで駅まで行かれている方の送迎の車の数が多くなるのでしょうね。
雨の日はこの距離ならやはりバス利用でしょうね。でもそんなに混んでいない事を
聞いて安心しました。バスは時間が読めないのであまり使いたくはないなとは思っている
のですが仕方がないですね。

[413: 契約済みさん]

　北千住までの混み具合いは日によってかなり差がありますね。
今日なんかは金曜日なのにかんりすいていました。
10年近く朝に通っていますが、法則性がつかめません・・・

たまーに来るはるかぜとの互換性はわかりませんが、北千住までなら東武バスですね。

町屋から歩いて通う科学大生もけっこういますよ。

[414: 契約済みさん]

412さん413さん　ありがとうございます。
そこまで時間がかかるなら徒歩ですかね。
私は15分強で歩けたので徒歩も考えてます。
(たまにならですが。。。)

住んでみるといろいろ慣れちゃうのではないかなーと思います。
ちなみに私も現在バスを利用していますが、
朝は早くて12分、酷いと20分、雨は30分かかります！
特に会社がうるさくないので、遅延扱いになり
そんなに焦らず通勤していますので、今度もそんな感じで
その日まかせでそのうち良い時間帯をあみだしたいです。

[415: 匿名さん]

北千住駅行きのバスは　東武バスと都バスがありますがバス停の位置が離れています
定期も別々です

[416: 匿名さん]

私も北千住までの道の混み具合の法則が良くわからないです。
日光街道が混んでいるとき、日光街道の交差点で曲がる車が曲がりきれなくて混み合っているかなぁという感じはします。
でもその日光街道が混んでいるとき自体が読めないですね。

[417: 匿名さん]

都バスと東武バスってバス停が別々なのですか…。
気が付きませんでした。
都バスは運行情報がケータイやスマホから見れるので、
それを見つつ東武とどちらに乗ろうかって決める感じになりそうですね。
東武もリアルタイムの運行情報を見ることができるんですっけ？？

[418: 申込予定さん]

残りの戸数がわかる方いらっしゃいましたら
教えてください！

[420: 匿名さん]

先週末にマンションギャラリーへ行ってきました。残り30戸くらいでしたね。全体で180戸程度ですから、随分売れてます。アベノミクス効果かな？
我が家は、A棟を検討してます。
皆様決め手は、どんな点でしたか？

[421: 申込予定さん]

有難うございます。
私はまだ間取りを迷っています。ここのマンションを
気に入っている理由は、ワンズプランで細かくカスタマイズ
出来るのが楽しそうだからです。
来月までには候補の中から絞らないとと焦っています(--;)

[422: 契約済みさん]

間取りから設備まで自分たちの好みに細かくカスタマイズ出来ますからね。

全く同じ部屋はなんじゃないかってくらい。選ぶの楽しかったです。

[423: 契約済みさん]

こんなにいろいろ出来るところないですよね？
他のマンションは間取り変更と建具の色を選ぶくらいでした。
私は洗面所のタイルやキッチンまわりにこだわりました。皆さんはどんな
ワンズプランを選びましたか？

[424: 匿名さん]

綾瀬住みだけど、ここ、ポストに何回もチラシ入れてくる。
最近は数日おきに入ってる。
周辺に何件も新築マンションあるけど、こんなにチラシ入れてくるところ他にない。そんなに困ってるのか？
もう5枚以上捨てた。いい加減やめてほしい。

[425: 匿名さん]

424
ここで愚痴らずチラシに載ってる番号に問い合わせたら？

[426: 匿名さん]

買った方がいいお住まいなのでは？

[427: 物件比較中さん]

プラウドもパークハウスもチラシ沢山来ますよ。
マンションなんてそんなものですよ

[430: 匿名さん]

我が家にもかなりの頻度で周囲の新築マンションのチラシが入りますよ。でも428さんみたいにイライラしませんけどね。向こうも仕事なんですし。
ここで文句言ってもマンション業者には伝わらないんだから、直接ここに書いたように、『しつこい、鬱陶しい、イメージダウンになる』ってはっきり業者に電話すりゃいいだけでしょ。ここに不満書き込んだって解決しませんよ？（笑）

[431: 匿名さん]

424さん
自分で削除依頼を。
ここは、前向きな意見を交換する場ですからね。

[432: 匿名さん]

いろいろ物件見て回ったのですが、モデルルーム見学は、正直体力使いますよね。。
子連れなので、なおさら気も使うんです(汗)
でも、リビオは感じが良くて！
こういう気を使っていただけるかどうかって大事ですよね。
私は、それで決めたようなものです(笑)

参考にならない意見すみません。

[433: 匿名さん]

階数によってはワンズの締切りがそろそろみたいです。

[434: 物件比較中さん]

このマンションって、騒音とかどうなんでしょう？
寝室が共用廊下側だし、エレベーターに向かう足音とか。
住む人によるんでしょうけど、今のマンションで上の騒音に悩まされてるので買ってから後悔したくないですし。
賃貸より分譲はマシですかね？

[435: 匿名さん]

賃貸でも造りによってはそんなに騒音は気にならないと思います。あとは分譲での騒音もマンションの住民の質にもよるんじゃないでしょうか。

[436: 物件比較中さん]

住民の質...
すべてはソコですね。

[437: 匿名さん]

住民の質というか、お互いへの思いやりでしょうね。
これはマンションに住もうが戸建てに住もうがどこに住もうが共通だと思います。
穏やかに過ごしていきたいですね。

残りはどれくらいなのでしょうね？
ＨＰでは情報がなかなか得られないので…。
先日行かれた方は残り３０戸とかかれていらっしゃいましたから、
随分と契約がもう既にあるんですね。

[438: 物件比較中さん]

そもそも騒音を出してる人って、自分が騒音を出してる事に気づいてない人が多いから、思いやりとかないんじゃないかな

[439: 匿名さん]

思いやりはもちろん、そういう人はモラルがない人だと思いますね。

[440: 匿名さん]

424 逃げちゃったみたいですね(笑)

[441: 匿名さん]

弱い犬ほどよく吠えるっていいますもんね（笑）

[443: 匿名さん]

200世帯近くあるマンションなので、あとは住民の意識次第でしょうね。

[444: 契約済みさん]

437さん

今週末、主人がローンの相談に出かけたのですが、
モデルルームはとても賑わっていたそうです。

残りの戸数は１８戸だったそうです！

早く完売してほしいです。

[445: 匿名さん]

用事がありMRに行ったのですが、自分が契約した時両サイドに花が付いていたのに一つなくなっていました。
キャンセルされたのかな。まだまだ残りはありました！
売れ行き失速してきたんでしょうか？！

[446: 匿名さん]

何号室ですか？

[447: 匿名さん]

→445
MRって何のことですか？
業界用語でしょうか？

[448: 契約済みさん]

MRはモデルルームのことですよ。

[449: 匿名さん]

>446
部屋番号は必要ないと思ったので記載しませんでした。

[450: 契約済みさん]

何でこんなに空きや残り戸数を気にされるのですか？