パークタワー梅田ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.35平米～82.36平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[619: 匿名さん]

買う気もないのに必死に張り付いてる方々ほんまかわいそう。暇人か売れない営業さん。

[622: 匿名さん]

１５戸しか申し込みが無かったってことですか？
全然人気物件とちゃうやん。

[625: 匿名]

私は最初は、地図だけ見て「ど、ど、堂山にタワマン？」と思いました。

でも、実際に現地に行くとむしろ中崎町〜天満の住宅地の穏やかな雰囲気、接する道路もちゃんときれいだし、堂山とは直線距離が近いだけで、現実の問題はないと思いましたよ。

友人夫婦が購入を検討していますが、オススメしました。

ネガティブなコメントの方が言う１０分の１くらいも、堂山の雰囲気はなく、気にする必要ないと思います。

[628: ご近所さん]

大丈夫ですよ。最大の売りが「安さ」なんですから大概の事には目をつむれる方が購入していきます。
そのうち完売しますよ。

[630: 匿名さん]

タワーなのに安さ以外に取り柄が無いって・・・

[635: 匿名さん]

１５戸しか申し込みが無かったってことですか？
のどこがアフォなんですか？

[641: 匿名さん]

３１＝三井のマンション。
この地方都市で三井は、イジメられていますネ。
よそ者ですから。
滋賀の事件のように関西は
違うものへのイジメ文化でしょうか。
歴史のある地域なのに情けないですネ。
世界標準として正々堂々と迎え撃つ方が
ふさわしい土地柄だと思いますが。

[653: 匿名さん]

単純にデベロッパーが市場調査して、この土地ではこれ位の値段の物件しか売れないと解って
利益が出るような仕様で建物を作って売ってるだけでしょ
お値段以上でも以下でもないね。その証拠にちょうど良い位売れ残ってるね
残った部屋は、売り切るの苦しいと思うよ

坪単価のいくら安い部屋を買っても賃貸でペイなんて出来ないよ
何年、連続で賃貸で回せると仮定して試算してるのかね
金持っていない人間は皮算用するから、言うことを信じちゃダメだよ

[654: 匿名さん]

653のような事を繰り返し言ってる人がいるけど自分がそう思うなら買わなければいいだけだしこのスレに執着する意味がわかりません。
そのへんがはっきりしないから近所の業者の営業妨害だと言われてしまうのではないですか？

[657: 匿名さん]

まともな人なら今の時代、不動産で儲けようとは考えないでしょう。ただいざ転勤転職結婚離婚など転居せざるを得ない場合、大きな損害を出したく無いのは誰でも思うこと。
その際、住環境がよいとされる立地より利便性がよいとされる立地がよいのは事実。
阪神間や北摂は新築価格に対して賃貸、中古価格は低い。
市内、特に梅田や天王寺、難波などの至近物件は賃貸、中古価格が高め。

[658: 匿名さん]

つまり、そういうこと。
大阪は、一部を除いて更に大幅に地盤沈下する
と思う。

[661: 匿名さん]

660さん
もし借りにそうだとして、では逆にあなたは何のために書き込みを？

[662: 匿名さん]

ポジな意見が邪魔だとは思わないし契約者の意見があるのは別に悪いと思いません。
契約者、購入検討者の意見が一番大事だと思うのですが。
何の検討もしない野次馬や周辺の営業さんの書き込みはあまり実りがないです。

[663: 匿名さん]

将来、中古として買い手がいない恐怖、賃貸として借り手がいない恐怖を感じませんか?

[664: 匿名さん]

ローレルコート梅田というマンションをご存知ないのですか。

[666: 匿名さん]

中古として買い手がいないとか、借り手がいないとか考えるのは杞憂でしょう。
梅田まで徒歩で行くことができて、購入者の満足度の高い三井の物件ですから。
最寄り駅まで３分ですし。
利便性を享受できるばかりでなく、実際生活してみたら、物価の安い天神橋
商店街や天満も近くて生活しやすいと思います。
むしろ将来にわたって不安材料の少ない物件だと思いますが。

[667: 匿名さん]

不安材料はいっぱいありますよ
この規模で高層用のエレベーターもなく、低層階の人は朝の忙しい時間にエレベーターが満杯で止まらずに通過
高層階にはラッシュ時エレベーターがなかなか来ない

だったらいっそ低層階が一杯売れ残って、割高の維持費は三井さんがずっと払ってくれたほうが住む人にはおいしいかも

[668: 周辺住民さん]

今、何戸売れてるのでしょうか？

ポジやネガや嫌がらせでなく、
数字で判断するのがベストかと・・・

[669: 匿名]

667さん、会社のエレベーターは何基もあっても混みますけど、住宅のエレベーターは混みませんよ。特にタワーは。住んでみたらわかります。

[670: 匿名さん]

エレベータは２３０戸に対して、３基あれば十二分でしょう。
一般的には１００戸に対して一基なんですから。