建築条件付き、どうしよう

[購入検討中さん]

欲しい土地に建築条件(地元の工務店)がついています。
建築条件で失敗したという話はよく聞きますが、具体的にどの点に気を付けるとよかったと思われますか？
また成功例、どうして成功したかの秘訣もあれば聞かせてください。

[25: 建築条件付き関係者]

>>23はホントにおめでたい人ですね。

思い通りの仕様って書いていますが、壁紙や扉などは建て売りでも変更できるし、設備や間取りなんてどうにでもなるものです。
注文住宅との違いは本来の意味での仕様で、工法、断熱性能、免震、C値Q値にこだわれるか否かです。あと採光やコストアップになるがやって良かったと感じる提案を受けられるとこです。建築条件付きは建坪なんぼで金額を確定させているので、いかに利益をくとるため安くするか、施主に高く思わせなくするかに注力しますので建坪が増えない追加工事の提案はしません。
>>23のように土地に価値を見ず、家はお気に入りの間取りならいい、程度なら建て売りを数軒見学すれば気に入るものが見つかったことでしょう。
そこまで何もこだわりないなら建て売りでも建築条件付きでもいいでしょう。
気をつけることは相手の全てを疑うことです。