グランスイート麻布台ヒルトップタワー

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー

所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定

売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.11.20 　管理担当】
仮称名称：麻布台タワープロジェクト

[783: 物件比較中さん]

高台さんて？

[784: マンション投資家さん]

レジデンス三田、良いようですね。

麻布台を検討してる人が、相当向こうに流れそう。

[787: 匿名さん]

ここは地権者がいないって聞いたけど、どうでしょう？

[788: 匿名さん]

南向きは、まだ売れてない部屋あるんでしょうかね？

[790: 購入検討中さん]

それでは、竣工後構内モデルルームでじっくりと検討したいと思います。

[791: 匿名さん]

ここは棟内勝負でしょう。
現地見ても周りが工事中だらけで見栄えしない。
車もどこから入れるか分からないし。

[792: 匿名さん]

楽勝で残っていると思うよ。

[793: 匿名さん]

三田も高いから残るんじゃないの？地権者多いし住んでみると嫌な感じするかも。場所は完全高台のこっちの方がいいでしょう。

[794: 匿名さん]

低地の三田より高台のこっちの方がいいと思う。

[796: 匿名さん]

それなら最初から適正な価格で販売するべきですね。　意味分かんね～

[797: 匿名さん]

ここは、いろいろ心配でしたが
地権者がいないのは高得点です。
他の高級物件と勝負できます。負けません。

[798: 匿名さん]

地権者がいないのはいいですね。三田は見ればわかるけど悲惨ｗ。

[799: 匿名さん]

○鹿じゃない限りココの仕様が周りの物件より良いのはわかるでしょ？立地も高台嫌なひとは低い場所買えば良いし、駅近好きな人はうるさい場所買えば良いし、安いの買いたきゃ安い造りの耐震設計買えば良いじゃん。好みの問題でしょ?

[802: 購入検討中さん]

物件の好みは人それぞれなので何も言いませんが、ロシア大使館について一言。
毎日街宣車が来るとか書き込んでいる人がいますが、トンチンカン過ぎます。笑
あの近くの会社と取引があり話しましたが、月に一度や二度は来ることもあるけど、毎日なんてとんでもないとのことでした。
しかも両交差点からは入って来れないので遠くで騒いでいるだけとのこと。
そもそも都内ならどこにいても街宣車の音くらい聞こえるでしょう。
もし毎日来たら確実に警察に何かの容疑で逮捕されますし。
一応なあなあとまでは言いませんが、ある程度のルールを守って活動しているんですよ。

[803: 匿名さん]

飯倉の交差点と飯倉片町の交差点で街宣車止まるよ。
街宣車は愛宕下通りと桜田通り沿いが一番うるさい事は、この辺りに住んでる人は皆知ってる事なのに、、、
馬鹿なのwww

[805: 購入検討中さん]

警備は物々しいですが、街宣車はほとんど来ないのが現状です。
大人気だったパークコート富士見だってパンフレットとかには記載していませんが、靖国神社のすぐそばですし。

それより六本木交差点から変な輩が入って来ない抑止力になってるほうが大きいと思いますよ。

[806: 匿名さん]

ものものしい感じはいいね
夜中に路上駐車しても大丈夫だね

[807: 購入検討中さん]

おそらくすぐ駐禁かと。笑
それより路上駐車って…
ケチらないで駐車場に停めなよ。

[808: 物件比較中さん]

ここは、北方領土の日（２月７日）に現地確認してから買うことを勧める
領土の日の街宣車のＢＧＭを聞いて、気にならないようなら買えばいい
現地確認しないで契約して、あとで「こんなはずじゃ無かった」と思っても、後の祭り

[809: 匿名さん]

2月7日は確かにひどいと思います。
でも一年に一回の特別の日だけをもって買う・買わないを決めるのはいかがでしょうか。
思考回路が極端すぎます。笑

[819: 物件比較中さん]

2月7日は現地確認した方がいい。
なぜなら、資産価値に大きく影響するから。

年に一度のことで購入を判断するのは短絡的とあるが、
そう主張する人間こそ、思慮が足りない。
これだけ高額な買い物なら、マイナスポイントは丹念に
検討して、家族にとって許容範囲か慎重に考えるべし。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[823: 購入検討中さん]

第一期は確認して購入してる人多いのにね、、、
もうね、、、言えばいう程、、、

[824: 物件比較中さん]

823さんは、何を根拠にそうゆう主張をされるのでしょうか？
契約者に確認して回ったんですか？そもそも検討者ってことは、
契約者に確認する術すら無い気がしますが。。。

[825: 購入検討中さん]

パークコート千代田富士見、プラウド千代田富士見を始め、ブランズ狸穴、ザ・レジデンス三田などほぼ見ましたが、ここの物件の構造、仕様、防災設備などはかなり上、パークハウスグランもいいですが、あちらもそんなに駅近ではないのに売れていることを考えると、あとはブランド力と丸紅さん（販売代理の三井さんも）の本気度かどれくらいあるかだと思います。

[826: 匿名さん]

ここの構造・設備などにケチつける人は余りないと思いますよ。　いい構造・設備だと
思います。

でも、環境・車寄せ・価格などが問題なんじゃないですか？　丸紅もここをフラッグ・
シップみたいに捉えていたから力は入っていたのじゃないのかな。

[827: 匿名さん]

竣工後時間がたってもザクザク選べると思うの。実物みてから判断してもよさそうな物件に既になってしまいましたな。

[828: 匿名さん]

よっぽど売れてない雰囲気にしたいみたいですね。
竣工まであと９ヶ月、何戸残ってるか楽しみです。

[829: 物件比較中さん]

俺がＭＲ見た感想で言えば、ＰＣ千代田富士見より上ってことはないな。

ＰＣ千代田富士見の方が仕様といい、ワイドスパンの間取りといい、全然良かった。
実際に向こうは瞬間蒸発してるしな。ＰＣ千代田富士見より上は、言いすぎ。

ただＲ三田とは仕様はどっこいどっこいかな。どちらを選ぶかは、好みの問題。
俺的には、外観はＲ三田、地権者居ない点はＧＳ麻布台、
立地は優劣なし（Ｒ三田は低地のイマイチな場所だが、ＧＳ麻布台は露大使館そばでイマイチ）

[831: 物件比較中さん]

829だが。
ここより売れてないマンション業者なんて探す方が難しい(笑)。
ここが半分売れ残ってる事実から、目を背けるなと言いたい。

[832: 購入検討中さん]

例えばどこ？