グランスイート麻布台ヒルトップタワー

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー

所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定

売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.11.20 　管理担当】
仮称名称：麻布台タワープロジェクト

[819: 物件比較中さん]

2月7日は現地確認した方がいい。
なぜなら、資産価値に大きく影響するから。

年に一度のことで購入を判断するのは短絡的とあるが、
そう主張する人間こそ、思慮が足りない。
これだけ高額な買い物なら、マイナスポイントは丹念に
検討して、家族にとって許容範囲か慎重に考えるべし。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[823: 購入検討中さん]

第一期は確認して購入してる人多いのにね、、、
もうね、、、言えばいう程、、、

[824: 物件比較中さん]

823さんは、何を根拠にそうゆう主張をされるのでしょうか？
契約者に確認して回ったんですか？そもそも検討者ってことは、
契約者に確認する術すら無い気がしますが。。。

[825: 購入検討中さん]

パークコート千代田富士見、プラウド千代田富士見を始め、ブランズ狸穴、ザ・レジデンス三田などほぼ見ましたが、ここの物件の構造、仕様、防災設備などはかなり上、パークハウスグランもいいですが、あちらもそんなに駅近ではないのに売れていることを考えると、あとはブランド力と丸紅さん（販売代理の三井さんも）の本気度かどれくらいあるかだと思います。

[826: 匿名さん]

ここの構造・設備などにケチつける人は余りないと思いますよ。　いい構造・設備だと
思います。

でも、環境・車寄せ・価格などが問題なんじゃないですか？　丸紅もここをフラッグ・
シップみたいに捉えていたから力は入っていたのじゃないのかな。

[827: 匿名さん]

竣工後時間がたってもザクザク選べると思うの。実物みてから判断してもよさそうな物件に既になってしまいましたな。

[828: 匿名さん]

よっぽど売れてない雰囲気にしたいみたいですね。
竣工まであと９ヶ月、何戸残ってるか楽しみです。

[829: 物件比較中さん]

俺がＭＲ見た感想で言えば、ＰＣ千代田富士見より上ってことはないな。

ＰＣ千代田富士見の方が仕様といい、ワイドスパンの間取りといい、全然良かった。
実際に向こうは瞬間蒸発してるしな。ＰＣ千代田富士見より上は、言いすぎ。

ただＲ三田とは仕様はどっこいどっこいかな。どちらを選ぶかは、好みの問題。
俺的には、外観はＲ三田、地権者居ない点はＧＳ麻布台、
立地は優劣なし（Ｒ三田は低地のイマイチな場所だが、ＧＳ麻布台は露大使館そばでイマイチ）

[831: 物件比較中さん]

829だが。
ここより売れてないマンション業者なんて探す方が難しい(笑)。
ここが半分売れ残ってる事実から、目を背けるなと言いたい。

[832: 購入検討中さん]

例えばどこ？

[833: 匿名さん]

売れてなさそうなのならすぐ近所の高速沿いにあるじゃん。

[834: 買い換え検討中]

826さんに同意。
悪くないんだけど、環境と価格が、良くないんだよな。
１億なら買ってもいいと思う部屋が、1.2億近くしたり。

[835: 匿名さん]

パークコート千代田富士見のほうが仕様が上とおっしゃっている方はもう少し見る目を磨いたほうがよろしいのでは？
あちらの標準では玄関はタイル（こちらは大理石、しかも廊下も）ですし、フローリングはシート張り（こちらは突板）ですし、洋室はカーペット（こちらはカーペット）ではないですしとあげればきりがありません。
確かにハイグレード仕様の部屋になると同じくらいになりますが価格もすごいですし、こちらは一部の１ＬＤＫを除いてはこれがすべて標準です。

ワイドスパンであちらが優れているのは確かですが、それは間取りの話であって仕様ではありません。
あちらが立地や環境などいろいろな面に優れていて早期に完売したと思いますが、ここが上と言ったのはあくまで仕様の話だけです。

[836: 匿名さん]

MRを見た感想と言っているのだから、ハイグレードの部屋の比較を言っているのでしょう

835さんも文章をきちんと読む力を磨いたほうがよろしいのでは？

[837: 匿名さん]

飯だ橋が好立地？学生うじゃうじゃ。総武線。立地は麻布台の方が格上ですよ。メディアの宣伝でごまかされて購入された方が仰山いてお笑いだな。テレビでもやぅてたな。アベノなんとか効果とかでww

ここは価格ミスマッチなだけですよ。834さん言う通り、そのぐらいであれば、ぱっくりなくなっている部屋がかなり多く有るという印象。

[838: 購入検討中さん]

だから、俺はとっとと一割値下げして、完売目指せと繰り返し言っている。

だけど、こう書くと、業者のやつが狂ったように、品がないとか買えない貧乏人の僻みだとか、
喚き始めるから、この物件のイメージがどんどん悪くなる。

[841: 匿名さん]

だからこっちはスタンダードでも千代田富士見のハイグレードの仕様と同じなんだって。
何回説明してもわからない人だな～

[842: 匿名さん]

pc富士見がハイグレード？パークマンションなら平伏するがね。

[843: 購入検討中さん]

そんなに仕様がいいなら、どうして半分も売れ残っているんでしょうか？
やはり、街宣車が来ることが、富裕層から敬遠されているのでしょうか？

[844: 匿名さん]

仕様の話をした方は、仕様についての意見を述べただけでしょ。
人気かどうかはそれ以外の要素も絡むから仕方ないよね。
売れ残りって竣工は１年先だけど