福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[121: 匿名さん]

ペットが犬を指しているなら戸建てになっても家の中で飼ってあげてくださいね。
リビングに段差を付けて、窓側に土間みたいなのを作ってサンルームみたいにしてという設計でも可です。
吠え声他いろんな面からも犬は人間(仲間、集団）のできるだけそばにいるべき生き物です。
家族に犬アレルギーがあるなら外飼いも納得ですが、そう言う人はそもそも飼うこと自体を充分に検討されるべきです。
元気のある間は一戸建て、年取ったら駅近マンションというのは指示させていただきます。

[122: 匿名さん]

＞120
まさしくその状況だったので戸建にしました。
うちも車3台所有で、天神に買物に行くのも毎回車で行ってました。
マンションの頃は犬の散歩に出るのが億劫でしたが（犬を連れてのエレベーター待ちが嫌いだったので）
今は散歩に出かけるのが楽しいです。
庭木の手入れは大変ですが休日に少しずつ剪定してます。ホームセンターの園芸コーナーに行くようになりました。
ちなみに手入れが面倒ならば植木屋さんに頼めばいいです。
マンションはいろいろと楽ですが、手間を楽しめる元気なうちは戸建に住もうと思います。

[123: 匿名さん]

でっ、戸建てが良いの？福岡は？

[124: 匿名]

＞123
人それぞれ。ライフスタイルや考え方で様々。

[125: 匿名]

天神に車でいくなんて狂ってる

[126: 匿名さん]

年をとると庭の手入れが面倒になるんだよね。
一生元気なら良いけど、病気で不自由になるとマンションがやっぱり良くなる。
ばあちゃん見て実感。

[127: 匿名さん]

>125
平日や、土日でも早めの時間なら車も普通に通るし、駐車場もあいていますよ。
休日の昼過ぎくらいになると郊外や遠方からの車で混んできますが。

[128: 匿名さん]

120はけっこうな富裕層なんでしょ。
さりげなく自慢してるけど、今は駅近120平米で車3台、今度は平尾や高宮で戸建て？
好きなところに住める人はいいけどね。

[129: 匿名]

福岡で昔から高級住宅地として知られる大濠、浄水、平尾や、長住、長丘、茶山など（区画整理250㎡～での宅地造成が多かった）では、公立学校の印象が良くないため、子どもは小学校から（遅くても中学校から）私立にいかせるのが普通です。
それに親世代からの引き継ぎも多いですね。（同居、二世帯住宅など）
上記学区の問題や、新規での土地取得も難しいため、購入に躊躇してしまいます。

[130: 匿名さん]

福岡市内の戸建てでは学区が気になるのは確かですね・・・・

[131: 匿名さん]

＞130
戸建て優先なのだから学区は気になりませんよ。

[132: 匿名さん]

128
いえいえ、並ですよ。普通でしょう。

[133: 匿名さん]

戸建は室見一丁目がお勧め

[134: 匿名さん]

既存の住宅地は入っていくのに勇気がいります！既にコミュニティが出来てそう。
でも○○ニュータウンのような郊外の新規開発地は魅力感じないし。
やっぱ、マンションかなあ～

[135: 匿名さん]

＞132
参考までに年齢、職業、家族構成、世帯年収を教えてもらえますか？可能な限りで構いませんので。

[136: 住まいに詳しい人]

新規に大規模造成する場合、人工島にしても山を切り崩すにしても
普通は鉄道を通して開発するのに、福岡市ではそれがない。

渋滞にめげずクルマを運転できる若いうちはいいけど
住人が一斉に高齢化して限界＊＊となるのは目に見えている。

年をとって利便性のいいマンションに引っ越す余力があればいいけど
鉄道もないオールドタウンは二束三文でしか売れないから多くは残る。

どうして福岡市は鉄道網を整備しないのですか？
これ以上の人口増加に街は耐えられるのですか？

[137: 匿名さん]

135
語るほどはごさいません。

[138: 匿名さん]

＞135　親からの遺産とかで住んでる人もいるから、あまり関係ないと思う。

[139: 匿名さん]

学区に関してはあまり気にするのもどうでしょうか。
私は九大医学部卒ですが、同級生にはシュウユウ、筑紫丘、福岡、それぞれいて、
シュウユウが特に目立つ感じでもなかったです。
目立ったのはラサールと久留米附設かなー。
自分が九州外出身な物で、ラサールは知ってたけど、附設はそのとき初めて存在を知りました。
優秀な子はそれぞれの学区で一番いいとこに行って頑張ればいいし、なんなら私立に行ってもいいわけですし。
もちろん自分も子を持つ身として、少しでも子供にいい環境を与えたいという気持ちはわかりますが。

[140: 匿名さん]

↑　「投稿する」ボタンを推す前に、よく推敲しましょう！

[141: １４０]

俺もだな・・・

[142: 契約済みさん]

もう10年以上前の話は昔話だからね

[143: 匿名さん]

139ですが、確かに自分の大学時代は昔話ですね。
でも、毎年入れ替わりでたくさんの若い医師や医学生にも接して、出身高校などもわかりますが、
あまり変わってはいないように感じますが。

[144: 匿名さん]

結局は収入によって変わるってこと。金持ちは戸建てもマンションもこだわらない。気に入らなかったら変更が効く。貧乏さんは、一発勝負だから悩まなければいけない。勝ち組になりましょう。

[145: 不動産業者さん]

ほとんどのマンションデベロッパー社長や幹部が自宅としてマンションを購入していない現実を踏まえて
断然戸建のほうが良いと思います。
お客様には申し訳ないですが・・・。

[146: 匿名さん]

私の周りの医者（開業医）や会社経営などの富裕層は殆どが戸建てです。
マンションはセカンドハウスか、資産運用目的や税金対策での購入が主です。

[147: 匿名さん]

医者って業者にとってはいいカモですよ。お気をつけください。

[148: 匿名さん]

↑全く。
ただ、富裕層はマンションか？戸建てかではなくて、福岡市ではマンションか戸建てかってスレッドですよね。
なんか主旨からそれているようで、その辺が単なる自慢のようですね。
ちなみにこれは僻みではなくて、同業者としてご忠告致します。
16時に書き込みができるほど開業医が楽して儲かっていると思われると困りますから。

[149: 匿名さん]

家族がいるうちは戸建て
独りになるとマンション+通いのお手伝いさん
こんな感じ

[150: 匿名さん]

意味不明の書き込みが多いな

[151: 匿名さん]

世帯年収が７００万。さて、皆さんはどちら？

[152: 匿名さん]

福岡では世帯年収1500万くらいで普通レベルじゃない？

[153: 匿名さん]

普通とは思いませんが、衣食住、教育、趣味…考えるとそれくらい必要ですね。

[154: 匿名さん]

根拠のない「普通レベル」を掲げて他人を煽るのは止めましょう。

[155: 匿名さん]

住宅ローンだけと住宅ローン＋１or１．５万円、どちらが余裕ある生活ができますか？
そこが、戸建とマンションの違いと思います。

[156: 匿名さん]

>155
同じ価格だったらそうでしょうが
ケースバイケースでしょ
同程度の立地・住環境でしたら戸建ては高いですから

[157: 匿名さん]

ケースバイケースと言えば全てがそう。
比較しようがない！

[158: 匿名さん]

金持ちなら関係ない。

[159: 匿名さん]

まあ、福岡はある程度お金があれば戸建てがいいんじゃないですか。
勿論年齢や家族構成などにより色々でしょうけれど。
東京とかだと、かなりの資産家でもマンションに住んでいる人も多いし、
便利な場所で戸建てなんてまず不可能でしょうが、
福岡はまだそれが可能な分だけ恵まれているんでしょう。
地方都市のいい点ではありますね。

[160: 匿名]

戸建の方は、夏は窓を閉めて寝るんですか？

[161: 節電大好き]

寝室は一般的に２階なので、雨の心配がなければ窓を開けて寝ても
いいのでは。２か所あければ風が通って気持ちいいですよ。
ＯＦＦタイマーでエアコン使っている人もいるでしょうね。
戸建てが可能な大都市・福岡は天国だな。

[162: 匿名]

寝室が２階でも、１階から侵入されたら怖いなぁ。。。などと心配になってしまい、仕方なくマンションを考えてます。
本当は戸建がいいけど主人が出張が多い、この先単身赴任になる可能性もある、となると娘たちと私だけでは、戸建は防犯面が心配で踏み切れません。
戸建でご主人が単身赴任の方は不安じゃないのでしょうか？
セコムのセキュリティとかに入れば少しは防犯になるのかな。

[163: キャリアウーマンさん]

どちらでいいじゃ、ばかみたいこんな会話で何の参考になるん

[164: 福岡大好き]

最近のガラスは簡単に割れないので、戸建てでもそんなに心配いらないのでは。
単身赴任かどうかなど、近隣以外は知らないでしょう。
心配ならマンションにしましょう。でもマンションも完全に安全というわけでも
ない。オートロックの番号はかなり広範囲に知られていると思ったほうが
いいです。
キャリアウーマンさんのご指摘どおりくだらない会話ですけれど、それに反応
するのもくだらないですね。どっちもどっちなんだから、楽しくいきましょう。

[165: 匿名さん]

164
オートロックの番号って？(笑)
古いねー。今はパッシブキーだよ。

[166: 匿名さん]

＞162
オートロックの防犯性はゼロに等しいですよ。
何百人もの住民と入口を共有してるわけだから。
部外者でも住民の後について入ればいいし、浦安の看護師刺殺事件みたいに同じマンション住民が犯人ってこともあります。

[167: 匿名さん]

>162
最近の流行りで窓は極力進入できるようなサイズにしない(デザイン性先行ですが)なんていうのもありますよ。

クローズ外構にしたかったのでセキュリティは考えました。

セコム、スマートキー、ドアホン(基本アポなしは出ません)、宅配Box、大型犬2匹
人が出入りできる窓には電動の防犯ブラインドシャッター(日射制御機能付き)

怖い思いはしたことありません。
セキュリティ突破される時は空き巣とかではなく怨恨を買った時くらいだと思います。

[168: 匿名]

162です。
あまり調べもせずに戸建を諦めかけてましたが、防犯対策は色々あるようですね。
自分でも色々調べてみます。
ありがとうございました。

[169: 匿名さん]

>>166
浦安の事件って防犯カメラがあったから犯人が捕まったのでは？
あれが戸建てだったら目撃者無しで迷宮入りした可能性も。
隣に住んでいる住民が犯人とかは戸建て・マンション共に有り得ます。
無いよりは抑止力にはなりますし、戸建てで役に立たないらしいマンションレベルの設備を装備＆維持するだけでマンションの管理費程度では済みません。>>167さんなんかそれなりに月額費用を負担しているはずです。それでも防犯カメラは無いようですし・・・。

[170: 匿名さん]

167
建築費と防犯費用(月額)はおよそいくらくらいですか？