気になっています。MR予約されたかたいらっしゃいますか？
所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19、26（地番）
交通：大阪環状線 「大阪」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.37平米～75.66平米
売主・事業主：ゼロ・コーポレーション
販売代理：カンパニートラスト
物件URL：http://www.lusia.jp/kitaumeda/
施工会社：株式会社森組
管理会社：日本住宅管理株式会社
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.8.14 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-22 14:22:51
ルーシア北梅田
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102:
匿名さん
[2012-07-20 20:35:31]
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103:
購入検討中さん
[2012-07-20 21:28:35]
101さんと同じです。
人生最大の買い物だし。 間取りは、パークハウスやクレビアよりもいいですが。 値段の安さが、業者の安さになってるのかな？ いや、業者の不安さが値段の安さになってるのかな？ 管理、修繕合わせて一万なんて、通常はありえないでしょう。 修繕は通常は十年で倍が定説ですし、安く早く売り抜けなのかな？ 間取りは最高なんですが。 |
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104:
申込予定さん
[2012-07-20 22:23:38]
管理費が安いのは大規模と違い、無駄な施設もなければ管理人も1人で週4勤務だからでしょう。修繕費に関して言うと、これこそゼロの強みかと。100年住宅で成長してきた会社ですから、その技術が活かされるという事ではないでしょうか。国の基準で75〜90年の耐久年数だったと思いますよ！長期修繕計画見せて頂きましたが、徐々に上がるものの16年目で打ち止めでしたし。まぁこれはあくまで案なので何とも言えませんが、うちは納得したので申込予定です。
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105:
申込予定さん
[2012-07-20 23:06:01]
わが家は他のマンションもほとんど見ること無く決めました。
買える価格で間取りが気に入ったので納得してます。 住むまで1年ありますが、間取りやカラーを選べる のもちょっとした楽しみです。 |
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106:
購入検討中さん
[2012-07-21 00:40:52]
98さんの意見賛同です。
間取りは最高なんですがね。 |
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107:
物件比較中さん
[2012-07-21 00:42:57]
ゼロコーポレーションと、スーパー玉出は同じレベルで考えれば、答えは一つでしょう。
納得したから買う。 |
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108:
匿名さん
[2012-07-21 15:24:24]
スーパー玉出の加工品は安くて良いんじゃない？惣菜や生鮮食料品は買わないけど。
ゼロコーポレーションのCMやってるね、尼崎にモデルハウスあるみたい。 |
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109:
匿名さん
[2012-07-21 17:48:31]
無駄な施設が無いって事が良いです。
施設があっても積極的に使用しなければ結局無駄で 経費ばかりがかかりますものね。 無駄を省いたぶん安くなっていると考えれば納得できます。 |
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110:
匿名さん
[2012-07-22 02:50:35]
そうですね、最低限の設備で充分。基本的に目に見えるところは普通のメーカー品だしね。コンクリートや鉄筋は分からんけど。
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111:
物件比較中さん
[2012-07-22 08:36:22]
この物件そばのザクィーン新梅田と、いう八月販売の物件が、気になりますね。ようやくホームページでましたが。
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113:
物件比較中さん
[2012-07-22 18:53:18]
森組は阪急グループに身売りされて今は長谷工の連結です。
だからでもないですが、ルーシアは安心できない。 ある意味安すぎて危ない感じです。 |
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114:
匿名さん
[2012-07-22 19:33:54]
そんなことないよ〜。
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117:
匿名さん
[2012-07-22 22:31:29]
よくわからないけど確かに勇気はいりますね。
中古なら割りきれますが… |
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118:
匿名さん
[2012-07-22 22:50:26]
112さんの他力本願な感じが見ていて不安。ここで誰かが安心させてくれたとしても、また別の話を聞いて不安になって、のループを繰り返すだけじゃないか？自分が納得するまで、自分でとことん調べるのが一番いいと思う。何やかんや高い買い物ですからね。ネットは参考程度に、全部鵜呑みにして不安がっていてはどこの物件も買えない。
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119:
匿名さん
[2012-07-23 18:42:13]
高い買い物ですから、納得できない部分はじっくり納得するまで
話を聞いたり調べたりして、納得して購入しなければ後悔しますよ。 |
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120:
匿名さん
[2012-07-24 19:41:50]
結局最後に決めるのは自分だからね。正直に言うと、小さい会社ですが、あからさまな欠陥はないきがするので、検討します。クレビィアには負けてもパークハウスには勝てそうな気がらします。
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121:
匿名さん
[2012-07-24 21:47:38]
良い立地だと思うので、とても気になります。
欠陥なんて無いと思いますよ。 |
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122:
匿名さん
[2012-07-25 00:53:57]
このマンションに欠陥はない。という以前に、欠陥があっては売ってはいけない。姉歯事件以降設計書から何から基準は厳しくなっているのだから。どのマンションでも、欠陥があれば売れないし、もしあった場合後から自分の首を締めるだけなのだから(事業主等々)そんな建物作らない。
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126:
匿名さん
[2012-07-25 11:25:37]
122さんの書き込みが正しいと思います。
欠陥のあるマンションなんて作るだけ無駄でしょう。 色んな意見がありますが、どこの会社のマンションであっても 自社の品物にプライドを持っているはずです。 そんな自信の無い物を作るはずないです。 そう思って、購入に踏み切るんですよ購入側も。 |
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127:
匿名さん
[2012-07-25 22:09:07]
そうですね、常識的に普通以上のマンションだと思います。契約して、住んでみたら、ルージアだからとかあまり気にならなくなりますよ。
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百貨店の地下の食品売り場は便利ですよ
品物も綺麗だし、そんなに思うほども高くないです。
買い物の仕方も変化してますよね。
一昔前は、宅配はコープさんだけの状況でしたが
今は普通のスーパーが宅配してくれます。