リヴァリエってどうですか？ Part7

[匿名さん]

リヴァリエスレもPart7になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[840: 匿名さん]

839
スレ違い
そして釣りがみえみえ

[841: 匿名さん]

>港町の静かな住宅街の方がマシかな

よりによって、用途地域は最低ランクの「工業地域」指定なので、住宅街がよいなら他あたるといいぞ。

[842: 匿名さん]

工業地域だとマンション自体の高さ制限が緩和されてますからねー。
何かと都合が良いんでしょうね。

ただリヴァリエは羽田の高さ制限に引っ掛かるので100mが限度なんですよね。

ここが商業、住宅地域だったら半分くらいの高さもいかなかったのかな？

[843: 匿名さん]

緑化などで良い街並みになりそうですけどね。

今週もネガが沢山あってヤフーランキング一位で売り主は宣伝効果ウマーになりそうですね。

[844: 買い換え検討中]

>839
制震のことをろくに調べもせず嘘を書くのはやめてください。
制震は揺れのエネルギー吸収には秀でていますが、揺れのエネルギーを和らぐことはできませんよ。
つまり揺れだしは普通の耐震構造と変わりません。そういう意味では免震のほうが優れています。
免震は逆にエネルギー吸収には時間がかかり長周期地震動に弱いという弱点があります。
つまりどちらが上なんて言いきれないのですよ。

[845: 匿名さん]

839は釣りでしょ。
あと、ここ制震じゃなくて制振だから

[846: 匿名さん]

>>844
その揺れのエネルギーを和らぐことも目的としているDFSシステムだっけ？

[847: 匿名さん]

線路と川に阻まれて孤立した街のイメージが好ましいね、ここ。しかも住人専用の駅出入口が目の前なのか。

[848: 買い換え検討中]

＞８４６
ＤＦＳはのり巻きをイメージしていただきたいのですが、具材とご飯の部分に多くのダンパーを置いているということで、他の制震構造と比較して優位にエネルギーの吸収を早める作用があるといわれています。和らぐかどうかに関しては効果は０とは言いませんが免震よりは和らげるとは思えません。
＞８４５
制震でも制振でも言葉はどちらでも同じ意味です（ウィキペディア）

[849: 匿名]

確かに人気物件１位になってるね（驚）。販売してから１年経つのに今になってなんでだろう。

[850: 匿名さん]

>>849
販売ペースも若干あがってるっぽいですよ。

不明確だった認可保育や駅改修が始まったことや、
地震に対する懸念の軽減（時間による）などですかね？

あとは実際外観は出来ていて、緑化なども順調にし始めてるのも考えられはするけど。

営業の範囲を広げたとか何かしたのですかね。

[851: 匿名]

>850

なるほど。B待ちなのでスローでもこのペースが続くといいけど。
確かに全貌が見え始めて街が繋がってきましたね。

[852: 周辺住民さん]

川崎市はホームレスや不法滞在の外国人、生活保護者が多いため、優良企業が多い
割に財政が厳しいので、こんなところにでも1,500世帯近くもそれなりのお金を
出せる層の方が来てくれるのはうれしいです。

[853: 匿名さん]

852
調べた結果全国で横浜市に次ぐ人数でした。

近年川崎は日本１の人口増加率を記録しているし（しかもずば抜けて）、
川崎区もマンションがどんどん出来ているし、
今後も変わっていく市でしょうね。

JR川崎なんて前は工場前の駅ってイメージでしたからね。
今はラゾーナとか出来て変わっていますが。

[854: 匿名さん]

宣伝効果バツグンですね。消費税上がる前に駆け込み需要が来月後半にはピークかと

[855: 匿名さん]

あれｗ
公式に『Yahoo!不動産　神奈川アクセスランキングにて「１位」を獲得！　※２０１２年７月２３日現在』
っとか記載してあるｗ

これもうネガも意図的に盛り上がるようにの工作か？ｗ

[856: 匿名さん]

>854
日本語が意味不明だし、消費税前の駆け込み需要と来月後半のピークがどういう関係があるのかも不明

[857: 匿名さん]

無意味に書き込むネガがいるおかげで注目度No.1
他のショボいマンションは書き込みすらされてないし。

[858: 購入検討中さん]

ネガられることに喜びを感じる方々に・・・目を覚ましてください！！

[859: 匿名]

ほどほどに。

アクセスランキングvs売り上げが、
比例しない、むしろ反比例していることに対して、
なんの疑問も持てずに、
手放しで喜んでしまう、
そこまで病んで、壊れてしまってるのですから。