マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？
[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08
注文住宅のオンライン相談
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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805:
戸建て住人A
[2012-07-09 21:16:54]
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806:
申込予定さん
[2012-07-09 21:26:59]
> 地下部分が水没したりしたら、その設備の修繕費は誰が負担するのかなあと。
保険で修繕です。 > あと２４時間ゴミ捨て部分の換気装置、ディスポ-サー用の浄化設備、宅配ＢＯＸの交換費用、オートロック設備、 > 給水設備（受水槽等）．．．このへんは戸建てではメンテナンスや交換がいらないものですからコストが気になります。 メンテナンスがいらない＝使用できない ということを理解することが大切です。もしこれを戸建で実現したら、マンションの管理費の数倍以上は軽くかかりますから。 |
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807:
購入検討中さん
[2012-07-09 21:30:36]
> マンションの言う便利だからお金がい惜しくないというのはマンションの欠点を穴埋めしているサービスの事ですから、
> 一戸建てにはまったく不必要だと思います。 とりあえずマンションの管理費で行われているサービスは欠点を穴埋めしていると主張するということは、メリットではあると考えてはいるのですね。 これが必要か不必要かは、個人の問題なので、一概には言えないと思いますけど。 もしこのサービスが戸建でも必要な場合は、マンションの数倍以上はコストがかかるので、土地代の差なんてすぐにふっとびますけどね |
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808:
匿名さん
[2012-07-09 21:43:46]
＞807
月々の管理費に関しては エレベーターとか24時間ゴミ捨てOKとかディスポーザー、共有スペースの警備などなどマンション維持管理費で補う事柄はマンションの欠点を補う必要不可欠なものだと思いますし、当然お金も必要だと思います。 一戸建てでは、そのような事項は一切不要ですのでその分お得という事です。 保守管理費に関しては自分勝手にできるという事と安い業者が乱立していますので一戸建てがかなり安上りだと思います。 資産価値に関しては、消耗しない土地部分の資産が多い分、有利だと思います。 |
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809:
匿名さん
[2012-07-09 21:53:32]
欠点を穴埋めするとか言ってるけど、結果的にマンションの方が利便性が高いわけだよね。
「その利便性を得たいなら」(注)、マンションに住むしかないことは分かってますか？ (注)得たくない人は余計な口だししないでね。 「金を出さない＝得られない」のは当たり前なんだから。 一円で宅配ボックスとディスポーザー付いたら戸建でも欲しいでしょ。 結局、戸建じゃ高すぎてつけられないんだから、憎まれ口叩かないこと。 |
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810:
匿名さん
[2012-07-09 21:58:18]
マンションの有料サービスとは、マンションの不便さを穴埋めするための、要らないに越したことはないけど必要経費という事です。
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811:
匿名さん
[2012-07-09 22:05:13]
>一戸建てでは、そのような事項は一切不要ですのでその分お得という事です。
不要なんじゃなくて、入れたくても高くて入れられないんだろwww タダでも絶対入れないというなら謝るが。 自分勝手に出来るとか関係無いっつうの！ 戸建の「自分勝手」「自由に」っていうのは、 要は「やらない」ってことでしょう。 そういうのは自由っていわないんだよ。 やるという選択肢が一切聞こえてこないwww |
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812:
匿名
[2012-07-09 22:06:16]
共用設備が欲しいからマンションに住むのは新鮮な発想だ。大方立地優先でイニシャルコストをケチった結果だと思っていた。
途中で気が変わっていらなくなったらどうするの？ 賃貸の方が良くない？ |
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813:
匿名さん
[2012-07-09 22:07:18]
>マンションの有料サービスとは、マンションの不便さを穴埋めするための、要らないに越したことはないけど必要経費という事です。
タダでもディスポーザー要らないんですね？ |
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814:
匿名さん
[2012-07-09 22:09:57]
>811
北海道の人が沖縄の人に「毛皮は絶対必要、お前も買え」とどんなに言っても、沖縄の人は不必要なものは不必要というしかないのですよ。申し訳ありませんが。 |
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815:
匿名さん
[2012-07-09 22:12:09]
＞813
まったく必要ありません。ディスポーザーで粉砕すること自体手間と時間がかかります。ゴミ箱にポイッと捨てれば済むことです。 |
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816:
匿名さん
[2012-07-09 22:13:01]
>途中で気が変わっていらなくなったらどうするの？
途中で気が変わって欲しくなる場合もありますよね？ というかそのほうが多いですよ。 現に、現役引退して、戸建からマンションに移り住む人が増えてますし。 |
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817:
匿名さん
[2012-07-09 22:16:21]
>まったく必要ありません。ディスポーザーで粉砕すること自体手間と時間がかかります。ゴミ箱にポイッと捨てれば済むことです。
あんたが要るかどうかじゃなくて、欲しい人はいるんじゃないのってこと。 ったく、戸建は文脈読めないなあ。 |
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818:
匿名さん
[2012-07-09 22:18:17]
マンションのサービスが大好きならば、個人で一戸建てで頼むより安上がりですから、マンションを購入するべきだと思いますよ。私は御免ですが。
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819:
匿名さん
[2012-07-09 22:20:02]
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
言葉遊びは終わりにして、そろそろスレタイに戻りましょう。 |
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820:
匿名さん
[2012-07-09 22:21:36]
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821:
匿名さん
[2012-07-09 22:22:55]
＞817
ディスポーザーがほしい人なんか一戸建てではいないよ。何がそんなに便利なの？だって面倒ジャン。 |
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822:
匿名さん
[2012-07-09 22:23:55]
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823:
匿名さん
[2012-07-09 22:31:23]
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824:
匿名さん
[2012-07-09 22:33:03]
マイノリティが屁理屈こねて暴れてますね。
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825:
匿名さん
[2012-07-09 22:33:23]
>823
あー３０年前の話だね。今はつけている人なんか誰もいないよ。 |
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826:
匿名さん
[2012-07-09 22:38:47]
当たり前でしょう、戸建のは高いし性能悪いし。
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827:
匿名さん
[2012-07-09 22:40:21]
お互いのサンプルを出せばいいんじゃないの？
戸建はザックリとだけど幾つか出てるね。 マンションさんも出してみたらいいんじゃない？ 例えば、 期間:30年。 修繕費:金額(補修の内容)割増金も考慮 管理費:金額(管理の内容)割増金も考慮 駐車場:金額(車を持っていない人は除外) これで実際の維持経費の比較できるじゃない。 あ、戸建も同様のサービス云々という日現実的なことは抜きで。 |
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828:
匿名さん
[2012-07-09 22:40:22]
＞823ってうそつきだな。一戸建てでディスポーザーなんて全然売れてないよ。無記名だからってどこからそんなウソをつけるの？だからマンションは無知が買わせるといわれるんだよ。
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829:
匿名さん
[2012-07-09 22:44:36]
マンションの住民は人間関係が希薄だからうそつきが多いね。
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830:
購入検討中さん
[2012-07-09 22:48:41]
> あ、戸建も同様のサービス云々という日現実的なことは抜きで。
これを考慮すると戸建が不利ですものね。 別にすべてのサービス同等にする必要はない（実質不可能だと思いますし）と思いますが、ある程度一般的な同様な管理費相当は含めないと建設的な比較にはならないですよ。 せめて修繕は、マンション並みにメンテナンスチェックをうけつつ実施した例で比較してほしいものです。 安かろう悪かろうの修繕を例にだされても。。。。。 |
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831:
匿名さん
[2012-07-09 22:52:56]
>830
不利とか有利とかはよいので、あなたが住んでいるマンションの優良なメンテナンスプランと修繕費、管理費、駐車場のサンプルだ、し、て、み、て。 |
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832:
匿名さん
[2012-07-09 22:58:05]
マンションのサンプルなんて、これまで何度も(少なくとも戸建よりもたくさん)出てるじゃん。
戸建のサンプルって、修繕しないで管理サービスも無いっていうやつばっかり。 比較の価値なし。 |
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833:
匿名さん
[2012-07-09 23:00:08]
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834:
匿名さん
[2012-07-09 23:00:15]
だ、し、て、み、て。
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835:
匿名さん
[2012-07-09 23:04:19]
マンションさんは言い負けてくると負けるとディスポーザー、次はコンシェルジュ、次はセキュリティー、どれもマンションの欠点を補うためしょうがなく大金を支払っているもの。最後には見下しさん登場かな。
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836:
匿名さん
[2012-07-09 23:05:23]
戸建の皆さんへ
「比較」するために、何かを揃えなくてはいけません。 何を揃えますか？ |
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837:
匿名
[2012-07-09 23:07:47]
敢えてマンションを選びたくなる共用部分って何だろう？ 庭いじりしたいんだけど、上階から吸い殻が落ちてくるのはマジで勘弁願いたい。自分の車の隣に他人の車があるのもストレスだわ。
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838:
匿名さん
[2012-07-09 23:09:02]
>836
実際支払っている維持経費でしょ(笑) |
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839:
匿名さん
[2012-07-09 23:10:38]
>835
>マンションさんは言い負けてくると負けるとディスポーザー、次はコンシェルジュ、次はセキュリティー、どれもマンションの欠点を補うためしょうがなく大金を支払っているもの。最後には見下しさん登場かな。 見下されたくなかったら、「要らない」じゃなくて、いれてみろって。 本当に便利だよ。使ったこと無いだろうけどwww |
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840:
匿名さん
[2012-07-09 23:11:01]
マンションがために支出しなければならない不必要な金を便利って思い込んでいることがちょっと痛いね。
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841:
購人経験者さん
[2012-07-09 23:12:31]
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842:
匿名さん
[2012-07-09 23:13:31]
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843:
匿名さん
[2012-07-09 23:15:08]
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844:
匿名さん
[2012-07-09 23:16:46]
>836
あなたのサンプルを、だ、し、て、み、て。 |
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845:
戸建て住人A
[2012-07-09 23:16:50]
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846:
匿名さん
[2012-07-09 23:22:06]
>836
簡単なことだよ、下のテンプレに書けばいいだけなんだから。 期間:30年 修繕費:金額(補修の内容)割増金も考慮 管理費:金額(管理の内容)割増金も考慮 駐車場:金額(車を持っていない人は除外) どうぞ。 |
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847:
購人経験者さん
[2012-07-09 23:24:26]
要するに、イニシャルも維持も、割り勘のマンションが安上がりってことでしょ。
それ以外、集合住宅に住む理由が無いよね。 |
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848:
匿名さん
[2012-07-09 23:26:50]
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849:
匿名さん
[2012-07-09 23:28:10]
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850:
匿名さん
[2012-07-09 23:28:49]
マンションさんのサンプル
出せないと思うけどよろしくね。 |
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851:
匿名さん
[2012-07-09 23:39:36]
マンションさん、追い込まれたみたいで黙っちゃった。
そろそろコンシェルジュかな。 |
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852:
匿名さん
[2012-07-09 23:45:39]
>851
いや、今こうしている時も、優良なメンテナンスプランと、その修繕費、管理費、駐車場の費用を計算しているやもしれないので、ここは待ちましょう。 |
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853:
購入検討中さん
[2012-07-10 00:03:35]
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854:
購入検討中さん
[2012-07-10 00:05:57]
> いや、今こうしている時も、優良なメンテナンスプランと、その修繕費、
> 管理費、駐車場の費用を計算しているやもしれないので、ここは待ちましょう。 戸建さん並の設備とサービスと修繕で比較したらいいの？？ 管理費は、月2000円ぐらいじゃないの？？（EV管理と清掃ぐらいでしょ） 修繕費も、月3000円ぐらいじゃないの？？（安かろう悪かろうの修繕でいいのでしょ） |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
>マンションは３万円＋追加金
この追加金が一番興味があります。私の見た新築マンションの長期修繕計画では２５年でエレベータ交換、
３０年で機械式駐車場交換となっていましたが、すごく高くないかなぁと。また、ゲリラ豪雨で立体駐車場の
地下部分が水没したりしたら、その設備の修繕費は誰が負担するのかなあと。
あと２４時間ゴミ捨て部分の換気装置、ディスポ-サー用の浄化設備、宅配ＢＯＸの交換費用、オートロック設備、
給水設備（受水槽等）．．．このへんは戸建てではメンテナンスや交換がいらないものですからコストが気になります。
一ついえることは、こんなことを気にする人にはマンションは向かないということでしょうね。