プレシス大宮

[ＯＬさん]

プレシス大宮についての情報を希望しています。
みなさま、よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277（地番）
交通：京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩16分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩16分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩16分
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩20分
埼京線 「大宮」駅 徒歩20分
高崎線 「大宮」駅 徒歩20分
東北本線 「大宮」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.66平米～85.34平米
売主：一建設
販売代理：シティクルーズ

物件URL：http://www.presis.com/saitama/omiya/outline/index.html
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[42: 匿名さん]

セキセイインコが私は好きです。

これだとおこられることもないので。

かわいいですよ。

[43: 匿名さん]

ペットＯＫのマンションでも一匹までとか規約は有りますよね。
ワンちゃんも小型犬のみ可など
ペットがＯＫなのは最近はワンちゃんが人気なのでメリットになりますよね

[44: 匿名さん]

私もネコが大好きなのでペットＯＫはうれしいですね。
小動物であればいいところも多いですが。
ペットは家族と思えるところがあるので。

[45: 不動産業者さん]

一建設は、完成在庫をかかえると、販売代理業者に買取をさせるケースが多いので、そうなりますと安値で購入できます。（ただし、売れすじ物件ですと、安値で買えないのは、当然ですね。）

高値で、つかまされないよう、ご注意を。

[46: 匿名さん]

ペットに関しては公式ホームページの設備・仕様のページに
「ペット共生マンション」と書かれていますね。
ワンちゃんのための足洗い場があるのは嬉しい心配りだと感じました。
ただ、知人のマンションの足洗い場は水の使用のみ可でかわいそうだったので、
ここはお湯が出ると良いのですが。

[47: 不動産業者さん]

NO,45さんへ。

そうなんですよ。「買い取れ買い取れ」とうるさいんですよ。だから一建設と長く付き合ってる販売代理の会社なんて、ごくわずかでしょ。　この物件の販売代理の会社も立川の方の物件を、一建設から買い取るハメになって、その後、別の不動産業者に転売できたみたいですけど。

[48: 匿名さん]

買取をあっせんするのもどうなんでしょうかね。
あまりにやり過ぎはいい迷惑なんで、断れないものなのでしょうか。
バブルのときであれば、なおのことひどかったのでしょうが。

[49: 匿名さん]

制約があるとやっかいですね。
出来れば、そういう煩わしい思いは出来る限り避けたいですし。
条件については、出来るだけクリーンに考えていたいですね。

[50: 匿名さん]

これはまた、マンションギャラリーと現地は随分と距離がありますね。
現地は買い物に不便な場所のように感じますがいかがでしょう。
＞45さん
そうしますと、ギリギリまで待ってみた方が良いという事ですかね。
代理店から購入する場合はアフターがなくなってしまいます？

[51: 不動産業者さん]

NO,45の不動産屋ではありませんが、ぎりぎりまで、待ったほうが値引き率が上がるのが、どこのマンションでも同じです。ただしご自分が、気に入った部屋が残っているのかどうか、その辺が問題でしょうね。

アフターサービス保証は、一建設と買取業者との間で、決まりますので、物件ごとに個別確認が必要ですが、おおかた一建設のアフターサービス保証は、つくと考えてよろしいと思います。そうしませんと買い取り業者も買い取りずらくなりますから。

[52: 匿名さん]

50さん
近くにセブンイレブンやローソンはありますが、スーパーは少し歩きます。
最寄のスーパーはマルエツで、徒歩7～8分というところでしょうか。
衣類や生活雑貨が必要な場合は、自転車でさいたま新都心駅近くのヨーカドーに行けば
事足りますよ。

[53: 匿名さん]

食料品などの買い物は、会社帰りにヨーカドーかコクーンのライフに立ち寄るコースが
動線的に一番スムーズそうです。
休日は自転車を利用すれば問題ない距離だと感じました。
お店は少ない反面、学校が近いところがいいですね。

[54: 匿名さん]

仕事の帰りに駅から買い物したら重たくて徒歩から自転車にかえました。
駅近くの宮町駐輪センター契約してます。
24時間利用できて月契約で、1ヶ月2100円で利用できるからおすすめです。
原付も月3150円で利用出来るそうですよ。

[55: 匿名さん]

私も自転車で通勤していた経験があるのですが、雨の日が少し嫌でした。
それ以外は、爽快なんで自転車通勤もありかな、と最近になって思います。
いまは徒歩中心で移動しているんですけど、少し移動面でおっくうになってきていますね。

[56: 匿名さん]

コンビニが近くにあると、何かと便利なので、いいですよね。私は駅付近に住んでいるんですが、コンビニが近くにないので何かと不便な思いをしています。何か買い物にいくにも足をのばすのは少し不便な気がしますね。

[57: 物件比較中さん]

ぶっちゃけ、何割ぐらい売れたのでしょうか？

[58: 匿名さん]

雨の日だけ何とか工夫してあとは天気の良い日は自転車が一番いいのかもしれないですね。
買物が帰りにあるときにはやはり楽ですから。
駐輪場も駅近くでかなりお安いですね。
しかも閉まってしまう時間を気にしなくても大丈夫なら助かります。
駐輪場情報ありがとうございました。
助かりました！！

[59: ビギナーさん]

何パーセント引きで、いつごろ契約されたか、契約者の方、教えてください。

[60: 近隣住民]

産業道路沿い、トヨタディーラー近くのローソンでしたら、もうありません。

[61: 匿名さん]

ローソンが閉店後は何ができたのですか？
よく、コンビニがつぶれて跡地に別のコンビニができたりしますが、
全くの別業種ができているのでしょうか。
周辺に商業施設が少ないという意見は全くその通りだと思います。
こういう立地なので、共用施設としてミニショップやカフェが欲しいところ。