パデシオン洛北ザミッドレジデンス
売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設
事業主からすると、とてもお求めやすい物件かな、と思います。
いくらなら買います？
[スレ作成日時]2012-06-09 14:40:05
パデシオン洛北 ザ・ミッドレジデンス どうすか？
| No.151 |
by 匿名さん 2012-09-01 23:51:09
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毎日パチンコに行ってからラーメン街道うろついてたらしぬるかもね
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| No.152 |
あの高野の障害者スポーツセンターのプールが使えるのなら、まあまあ良いのじゃないでしょうか。
温水プールですから、四季を問わずに利用出来るので、健康管理やダイエットにも良いでしょうし、スーパーも近いです。 あの有名なラーメンやもあります。まあ、パチンコ屋をどう考えるか、ですね。 |
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| No.153 |
パチンコ屋が近くなのは絶対に避けたいけれど
多分、こんなところでは流行らないでしょう。 パチンコ屋って出来てはつぶれて…ってとこ多いですよ。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
私パチンコはしませんが、カナートに結構お客さん来るからある程度の人が来るのじゃないでしょうか？それに近くの公営住宅の人とかが、よく利用なされるのじゃないでしょうか？
パーキングもあるようですから、『出るパチンコ屋』って言う評判になれば少し遠くても車で来るお客さんがいるのじゃないでしょうか？ |
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| No.156 |
あの辺り、近くにパチンコ屋あるのですか？
なければみんなやって来ると思います。 |
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| No.157 |
交通渋滞で道路が使えなくなります。
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| No.158 |
本日行ったら完売していました。 オープンは先日だったように思いますが早すぎ。
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| No.159 |
やっぱり完売のタイミング見計らって発表したんだね
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| No.160 |
やはり完売ですか。
友の会とかに入会しなきゃ情報がまわってこなかったり…と マンション購入ももっと勉強しなきゃいけないな～と思いますね。 知人に話したところ、そんなことも知らなかったのかみたいに言われました(笑) |
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| No.161 |
もう完売なんですかっ！110戸もありますよね。
先週オープンだったはず。広告入ってました。 友の会といっても1、2ヶ月くらい前だろうし、 むちゃくちゃ早いですね。 パチンコどうこうて言ってる間になくなってしまいましたね。 確かに買い物は3分以内に色々行けるのは魅力かも。 イズミヤなんて斜め前ですよね。 |
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| No.162 |
第１期が完売ではなくて、１１０戸すべて完売なんでしょうか？？
左京区で買い物便利で病院、学校近くて・・・ってなると、やっぱ人気なんですねぇ。 現在近くに住んでいるとかである程度土地勘がある方ならば、迷わず即決出来たのかもしれませんね。 中京や上京の人気の場所もそうですが、新築マンションで価格が結構高くても、完売が早いですね。 土地の狭さ、地価の高さを考えると、京都市内は戸建てよりマンション派の方も多いのでしょうか？ まだ京都在住歴が浅いので、京都の方教えてください。 |
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| No.163 |
地元に根づいてる人は北区や左京区に
憧れたり、住みたいと思うんじゃないでしょうか。 高級住宅街な地域や複雑な地域が混ざり合ってますが それは京都であればどこでもありますね… ここも高級な場所ではないですが、生活に便利です。 企業経営のお金持さんは北区や左京区に豪邸を構えています。 ただ戸建はとっても高くなるので親の土地でもないかぎり 厳しいです。 田の字は、宝くじでも当たったらセカンドで住みたいです（笑 やっぱり一番の憧れは戸建で北か左京がいいです。 |
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| No.164 |
まだHPでは完売御礼とは書いてないけどなあ
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| No.165 |
第１期が完売なのか、全戸完売なのか、それとも、ハッタリなのか・・・？
「完売→キャンセル待ちのお申し込み」で購買意欲を煽る業者もありますから。 |
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| No.166 |
110戸全部がこんなに早く捌けるとは思いませんが
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| No.167 |
スーモにまだ載ってますよ
こないだはチラシ入ってました |
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| No.168 |
何期完売とかって、どのマンション販売でも書かれています。
たぶん、パデシオンだからって１１０戸全て完売ではないでしょう。 長岡は割と早く完売したって話でしたけれども。 |
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| No.169 |
これからモデルルームを見に行く者です。
あと残り一桁台と聞きました。 １ヶ月で100戸は契約されたんですね～ 残りのお部屋はどんな間取りでしょうか？ まだ4LDKは残っているでしょうか？ モデルルームはいかがでしたでしょうか？ 見学された方、教えて下さいm(_ _)m 宜しくお願いします。 |
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| No.170 |
ほんとに売れてたんですね。(＠_＠;)
ガセと思ってました。 全戸で110戸ですよね。早すぎですよね… やっぱり人気の場所だったってことですか？ 本当に欲しいのは人には黙って動く…って感じ？（笑） |
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| No.171 |
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| No.172 |
パチンカーでラオタの人が買ったのかな
公務員の人も買ってるみたい |
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| No.173 |
>どうしても住みたいって言う程の場所じゃないとお思います。
すべての人が田の字地区に住みたいわけではないので 売れているという事は需要があるのでしょう。 >>169さん 先週？くらいにチラシが入ってましたが間取りの所に 部屋番号も書いてあって1階や2階がほとんどだったように思います。。 方角も南はなかったので早々に売れたのかもしれないです。 4LDKは数も少なそうなので直接聞いた方が早いかもしれませんね。 >パチンカーでラオタの人が買ったのかな ラオタって何かな？って調べたらラーメンオタクなんですね（笑） |
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| No.174 |
正確には
ラヲタでした 失礼しました |
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| No.175 |
田の字でファミリーマンションはなかなか買えませんからね
私は車なしで生活したかったのでここはパスしました 今後横のマンション群の再開発もあるかもしれませんね |
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| No.176 |
ラオタで出ましたよ(^^)
１つ勉強になりました（笑） 公務員の方が買われているんですか？ スーパー近いからお年を召した方も便利そうですよね。 公団は建てなおしするんですか？ かなり大規模ですよね。 |
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| No.177 |
公団はもっと一棟を大きくすれば居住面積増やせるんじゃないのかな
うまく行けば入居者はタダで新築になるんじゃない？ よく知らないけど |
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| No.179 |
以前に大きい広告が入ってたので見ましたけど
左京区初プロジェクトとか書いてありました。 値段も安さ重視というほどではなかったので 手抜き工事だったら最悪ですね。 |
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| No.180 |
>178さん
投稿者のIPは記録されているので、事実と大幅にずれたことだと、何らかのペナルティがあるかもしれませんよ。 他のマンションが苦戦するなか、パデシオンの価格は相場よりも安く、早期に完売してしまうので「あそこは手抜き工事をにちがいない」との印象を持たれることが多いのだとおもいます。 もちろん、バブル期のオーバークオリティマンションではないですが、コストパフォーマンスを重視する人にはいい買い物です。 ユニクロは値段が安いから、質は良くないに違いないという判断をするタイプの人は、高いお金を払わないと安心できないのかもしれませんが。 どんな物件にも完璧を求める人がいるので、壁紙や入居前の掃除の不備など、かならずけちはつきますが、致命的なトラブルはそんなに聞いたことないですよ？まぁすでに販売を初めて30年くらいたちますから、1カ所や2カ所はかならずトラブルは出るでしょう。でもHPによると数十棟建ててますけれど、そんなに多いですか？＞致命的なトラブル？ 一体、購入者全体の何パーセントの人が「酷い」との印象を持っているんでしょうか？ 1%ですか？40%ですか？それをおおざっぱにでもあげずに「あそこは酷い」というのは風説の流布ですよね。 それに大規模修繕はどのマンションでも抱えている問題です。パデシオンに限らず。 もし、口コミにあるなら、いくらでもリンクできるはずですから、ここにリンクしていただきたいですね。 |
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| No.181 |
180様の様に難しい事は言えませんが、私も同意見です。
今、床の色やキッチンの感じや洗面所…無料のカスタマイズを楽しみながら決めている段階なのに、まだここに来てそんな事を言う方がおられるんですね。 購入者はもちろん過去のコメントも良く読み、土地柄もある程度は考えた上で、色々調べられて購入されてると思います。 |
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| No.182 |
先週、営業の方に聞いたところ、あと１邸だとのことでしたがもう完売でしょうか？
正式販売から2週間ほどでほぼ完売って早いですね～ 私が見学に行った時は、ほとんどが売約済で何件かが商談中でした。。。 残っているお部屋が希望より広めのものしかなかったので、即決は出来ませんでしたが購入を引き続き検討しています。 通勤で電車を使用する予定ですが、毎日京阪出町柳まで歩くのはしんどいでしょうか？ 出町柳駅まで徒歩１６分とのことですが、土地勘もあまりなく、実際に歩いたことはないので教えて頂きたいです。 駅までの道は景色も良いので、出町柳までは自転車で行く人が多いと聞きましたが、出町柳駅は自転車置き場も充実しているのでしょうか？ それとこちらの物件は、リビングに床暖房はついているのでしょうか？ |
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| No.183 |
>182様へ
駅のすぐ近く自転車置き場がありますが、利用したことあります。結構大きめの駐輪場ですが、いつもいっぱいな気がします。 しかし徒歩で毎日16分は、寒いときなど特にしんどいと思いますよ。 月契約で駐輪場が借りれたらいいですね。 家族構成わからず失礼かもしれませんが、 雨の日だけ家族に送り迎えしてもらうとかどうですか？ |
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| No.184 |
自転車を月極で契約されるのも良いですが
気候の厳しい時は京都バスで良いんじゃないですか？ 通勤時間帯は、1時間に10～15本もありますよ。 来たやつに乗れば良いですし。 |
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| No.185 |
182様
リビングはぬっく？の床暖房標準装備と聞きました。 |
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| No.186 |
もう全期の上で完売に近いということですか?
この段階であと１戸とはすごい人気ですね。 パデシオンは、どこに建てても人気だから早く契約しておかないと 住みたい部屋は購入しにくいですね。 |
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| No.187 |
契約すみのかたへ、キッチンはグレートアップにしますか？
うちはグレートアップしようとおもいますが…。 結構値段しますね。 |
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| No.188 |
キッチンはグレートアップにしますよ。
後々になって違うものを入れることは難しいですからね。 今しかない!って感じです(笑) |
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| No.189 |
今朝の折り込みチラシで先着順受付中として8タイプくらい間取りが載ってましたが、本当にあと1戸なんですかね？
売れているならそれに越したことはないですが。 あと、187=188=キッチンの業者さんか何かですかね？ そんな誤字を複数人がしてしまうとか考えにくいんですが…。 |
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| No.190 |
何期分とかいうことなのでは?
もう完売したのかと思っていたら ○期分受付スタートなんてチラシをよく見かけますから。 小出しにして販売しているのでは? |
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| No.191 |
グレードアップですね、すいませんm(_ _)m
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| No.192 |
西大路三条にパデシオン建つようですね。
時期や値段などご存知な方おられます？ 素晴らしく便利な立地だと思うので興味津々です。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
カナートが10月下旬からネットスーパーのサービスを
始めますね。 一日3便ほどあるのか当日に配達されるのはとても うれしいです。 小さいお子さんがいらっしゃるご家庭や 重たい物、雨の日などは助かりそうですね。 当日のチラシを見ながら注文出来るのもうれしいです。 生協は何を頼んでたかも忘れてしまうので、、 エリア内に住んでいるので待ち遠しいです。 |
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| No.195 |
２戸商談中で後は完売のようでした。
駐車場がやはり抽選だそうです。立体駐車場ですが周辺相場よりだいぶ安いからですかね…。 車持ってない方も多いと聞いてましたが、みなさん１台はありますよね(>_<) |
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| No.196 |
駐車場抽選は致し方なしでしょうね。 この場所で結構な数の駐車場を作っただけでよしですか。 抽選ハズレたら車なし生活もありか。 維持費等考えれば安いレンタカーが賢明かも。
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| No.197 |
バルコニーの水栓が気に入ってます。場所もとらないし、いいですよね。
思っているよりバルコニーって汚れるし、バルコニーを掃除するとき便利なので。 駐車場の抽選がはずれたら、カーシェアリングもいいかな〜とか考えていますが、 近くにないんですよね。できるとうれしいな〜 |
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| No.198 |
コンクリ壁、独立排水、１階なら問題ありませんが
こちらがそれ以外の住居であれば お隣に掃除で汚れた水が流れるのはトラブルの元ですよ。 大量の水だと階下に迷惑も、、という事もあります。 |
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| No.199 |
ベランダ仕切り壁は、何となくペラボーのような気が・・・
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| No.200 |
駐車場の問題は、どのマンションもみたいですね。
当たるかハラハラしています。 みなさんも同じ思いですよね(＞△＜Uu |
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