ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアムってどうですか？

[匿名さん]

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム
所在地 東京都武蔵野市御殿山1丁目2743番10、15、16（地番）
交通 JR中央線・JR総武線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅より徒歩5分
総戸数 22戸：（店舗1戸含む）※他に管理員室1戸
間取り 1LDK＋S（納戸）〜3LDK
専有面積 58.59m2〜113.95m2
販売開始予定時期 平成24年9月上旬

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/kichijoji/index.html
売主：新日本住建株式会社　http://www.snjkk.com/
施工会社：株式会社志多組　http://www.shidagumi.co.jp/
管理会社：株式会社菱サ・ビルウェア

[230: 匿名さん]

残ってるAgとFはそれぞれいくらなんですか？

[231: 入居予定さん]

Fは売れましたよ。
Agは8800だったか・?
普通にネットに価格出ています。
角部屋ですが窓は公園がわの一面のみ、しかも開口部が狭く半地下。
専用庭も最狭。
C/Pが悪すぎです。

[232: 匿名さん]

とうとうAgだけになりましたか。
同じ間取りでも700万円も高い3階のAは人気集中でしたのにね。
実質半地下で間口が狭いのがネックなんでしょうね。

[233: 俺にまかせろ]

半地下だと湿気がすごいかも。

[234: 物件比較中さん]

７００万の差なら絶対３階がいい、値付けがおかしいんじゃない？

[235: 周辺住民さん]

Fは7280万でしたっけ…？

何階になんでしょう？

[236: 匿名さん]

ルーフバルコニー使用料、専用庭使用料、自転車置場使用料取る辺りが長く住むにはマイナスだと思いました～

[237: 匿名さん]

>自分のマンションよりいいものができて悔しい駅遠いマンションの方20％
同感です。
ここより2倍ぐらい徒歩が長くなるなんて、想像すらできません。
マンションは駅近だからマンションであって、徒歩10分とか、戸建でしょうが。
マンションとは言いませんよ。

[238: 匿名さん]

戸建てと言ってもらえるなら、そっちのほうがいいじゃん。

[239: 匿名さん]

>>236
使用料で取るか管理費で取るかの違いでしかありませんから大した事ではありません。

[240: 買いたいけど買えない人]

確かに自転車置き場使用料なんて300円/月なので、1年間で3600円、10年間で36000円。
一回の年末の忘年会で10000円と考えればあまり高くないかも…。

ま、これだけ高い買い物なので、自転車置き場使用料なんで物件の比率から考えると微々たるもので、
購入するかどうかに支障はないんじゃないのかな。
ここを買った人はそんなこと全く考えていないと思うよ。
一個の缶コーヒー買おうかどうか迷っている我々には、この物件は始めっから無理でしょ…。

8000万円以上の物件を買うには、少なくとも年収は1000万円以上ないと生活が苦しくなるよ。
年収1000万円以上の人なんて人口の1％もいないので、やっぱりこの物件は1％の人しか買えないのでしょうね。

[241: 匿名さん]

もう完売だからここも閉鎖だな。

[242: 匿名さん]

私も最後の最後まで悩み結局は思いきれなかった口ですが、考えれば考える程
吉祥寺で考えれば、ここは良かったと思います。

[243: 匿名さん]

まわりに年収１０００万以上の人なんていっぱいいるし、逆に１０００万以下の人って若い人以外知らないんでよく言われている１％っていう数字に疑問を感じる。

[244: 匿名さん]

＞＞8000万円以上の物件を買うには、少なくとも年収は1000万円以上ないと生活が苦しくなるよ。
年収1000万円以上の人なんて人口の1％もいないので、やっぱりこの物件は1％の人しか買えないのでしょうね


都内のマンションは大抵８０００万以上しますけどね

[245: 匿名さん]

民間給与統計だと1000万円以上は5%弱、男性に限ると7%以上です。年功序列で、いずれ1000万円超えると思っている若い人や、共働きで1000万円越えの人も多いので、自分は年収1000万円と思ってローン組む人は世の中にたくさん居ると思いますよ。ずっと稼げる人は少ないと思いますが。

[246: 匿名さん]

武蔵野市立保育園に子供を預けている世帯（恐らく30歳代夫婦）で一番多いのは年収1300万円前後の層


認可保育園の保育料は所得に応じて変わってくる。
武蔵野市の認可保育園の保育料は25段階に分かれている中で、最も多い保育料が47,800円。

認可保育園の保育料は所得に応じて変わるので、どの自治体でも公開されている資料から世帯収入を推測出来る。
武蔵野市で認可保育園に預けている親の所得が一番多いのは、世帯年収1300万円前後の層。
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...
武蔵野市保育概要2012の階層別延児童数はD16が約1500名と一番多い階層であり基本保育料は月47,800円、この前後が一番大きな山になっている。
D16とは所得税が50〜70万円の層。
横浜市の報告書に各階層ごとの年間世帯収入の目安が出ていて、
所得税が44～73万円の層が世帯年収1283～1464万円である事が分かる。
http://yokohama.your-party.jp/wp-content/uploads/2011/09/hoikuryou2.pd...

[247: 匿名さん]

武蔵野市立保育園の児童16,949人のうち、D16（世帯年収1,300万円）以上の階層に属する児童が4,292人。
未就学児のいる家庭の25％強が世帯年収1,300万円以上。

全国平均に近い世帯年収600万円以下、D5以下の階層に属する児童は6,078人。
未就学児のいる家庭の約36％は平均以下の生活を送っている。

武蔵野市も二極化が進んでいる。
保育園に通っている家庭は貧しいと思っている人にとっては意外な結果かも。

[251: 匿名さん]

井の頭公園は紅葉しますか？

[253: 匿名さん]

＞251
井の頭公園の紅葉
http://www.google.co.jp/search?q=%E4%BA%95%E3%81%AE%E9%A0%AD%E5%85%AC%...